देशमा को असीमित लगातार प्रयोग गर्ने अधिकार

स्थायी भूमि प्रयोग गर्न असीमित अधिकार मात्र राज्य र नगरपालिका संस्थाहरू छन्। एकै समयमा, तिनीहरू मात्र स्थानीय अधिकारीहरूले को निर्णय गरेर प्राप्त गर्न सक्छन्। यो सही नागरिकहरूले लागि लागू गर्न सक्नुहुन्छ, छैन प्रदान गरिएको छ भूमि स्वामित्व वा भाडा।

परिभाषा

देशमा को असीमित लगातार प्रयोग गर्ने सही समय को एक अनिश्चित अवधिको लागि यसलाई प्रयोग गर्ने मौका छ। यस मामला मा, यो राज्य वा छ नगरपालिका सम्पत्ति। त्यसैले, यस्तो भूमि षड्यन्त्र को निपटान कुनै पनि संगठन वा नागरिक हकदार छैन।

यस्तो समय अझै नयाँ आरएफ LC सञ्चालन गर्न थालेका गरेको छैन सम्म, यो भाडामा समेत पठाइएको वा गर्न सकिन्छ नि: शुल्क। हाल, landowners यस्तो अधिकारहरू छैन। तिनीहरूले मात्र अधिकार र प्रयोग गर्न सक्छ, तर पट्टा वा भूमि केवल मालिक बेच्न।

जो सदाको स्थायी भूमि प्रयोग को लागि योग्य छ केवल एक राज्य र नगरपालिका एजेन्सीहरू छन्। नागरिक को लागि, यो अस्वीकार्य छ। यो नयाँ भूमि कोड को बल मा प्रवेश गर्नु अघि तिनीहरूलाई हस्तान्तरण गरिएको छ भने मान्छे यस दायाँ मात्र राख्ने। त्यहाँ हाल राम्रो हुँदा सम्पत्ति जस्ता क्षेत्रमा जारी गर्न।

कसले प्रदान गर्न सकिन्छ

देशमा को असीमित लगातार प्रयोग गर्ने अधिकार हस्तान्तरण हुन सक्छ केवल अधिकारीहरु अनुमति। यस मामला मा, यो प्रदान गर्न सकिन्छ:

- राज्य र नगरपालिका संस्थाहरू (Kindergartens, विद्यालय, अस्पताल);

- राज्य-स्वामित्व उद्यम;

- रूस को ऐतिहासिक सम्पदा केन्द्र।

साथै, भूमि को स्थायी सदैव प्रयोग सही नागरिक लागू हुँदैन। तिनीहरूले मात्र पट्टा मा भूमि लिन वा सम्पत्ति मा खरिद गर्न सक्नुहुन्छ। तर एकै समयमा, नयाँ कोड को सुरु गर्नु अघि भूमि को स्थायी सदैव प्रयोग सही थियो जो व्यक्ति, यो कायम। साथै, व्यवस्था भूमि निजीकरण गर्न समय मा नागरिकहरु सीमित छैन, तर तपाईं एक पटक मात्र यो गर्न अनुमति दिन्छ।

अख्तियार

व्यवस्था असीमित साइटहरू, स्थायी प्रयोगको लागि योग्य छन् व्यक्तिहरूलाई लागि केही आफ्नो सीमा स्थापित गरिएको छ। तिनीहरूले नागरिक मात्र अधिकार छ कि हुन सक्छ र प्रयोग, तर यस्ता सम्पत्ति को निपटान छैन भन्ने तथ्यलाई मा झूठ।

यस मामला मा, व्यक्ति मालिक संग endowed जो यस्तो महत्वपूर्ण शक्तिहरु, को deprived। एकै समयमा, नागरिक स्थायी प्रयोगको लागि भूमि हस्तान्तरण वा अन्य व्यक्ति र संगठनका लागि पट्टा गर्न सक्दैन। तिनीहरूले पनि पनि मालिकको सहमति यस्तो कार्यहरू गर्ने अधिकार छैन। यस्तो सम्पत्ति सबै यस्तो लेनदेन अवैध ठानेको गरिनेछ।

भूमि को स्थायी सदैव प्रयोग सही मात्र अनुसार यो प्रदान गरिएको थियो जसको लागि उद्देश्य संग बाहिर गर्नुपर्छ। त्यसैले, एक व्यक्ति एक दृढ जमीन वा पसल, र यस्तो अवस्था बाहिर spelled थिएन करार मा खोल्न निर्णय गरेको छ भने, यो मामला मा उहाँले व्यवस्था उल्लङ्घन भन्ने हो।

अनुमति छैन

व्यवस्था केही नियमहरू व्यावसायिक र अन्य संगठनहरू र उद्यम को अधिकार राजधानी मा भूमि को स्थायी सदैव प्रयोग गर्न योग्य हुन पर्छ। डाटा संस्थाहरू आफ्नो पट्टा नविकरण वा सम्पत्ति प्राप्त हुन सक्छ। यस मामला मा, धार्मिक संगठन (चर्च र cathedrals) वर्ष को शुरुवात अघि यस्तो कार्यहरू गर्न थिए।

व्यावसायिक कम्पनीहरु र व्यवसायीहरूको को म्याद पूरा गर्छन् कि छैन र कुनै पनि अन्य (भाडा सम्पत्ति) भूमि को स्थायी सदैव प्रयोग सही पुन: दर्ता, प्रशासनिक offenses को कोड मा स्थापित जिम्मेवारी वहन गर्नेछ।

महत्वपूर्ण कार्यहरू

नयाँ भूमि व्यवस्था नागरिक भूमि स्वामित्व लागि एक अद्वितीय मौका दिन्छ। व्यवस्था तुलनामा स्थायी असीमित प्रयोग यसको सबै लाभ हराउछ। साथै, भूमि षड्यन्त्र को निजीकरण, एक व्यक्ति मई, धेरै प्रयास बिना, घर मा Habitable postoroenny, जो उहाँले बस्नुहुन्छ छ विशेष गरी भने।

यस मामला मा, नागरिक स्थानीय प्रशासन लागू हुनुपर्छ र विद्यमान कागजातहरू निर्माण घर र cadastral राहदानी प्रदान गर्न। मामला भाग निजीकरण मा नि: शुल्क लगे सकिन्छ, त्यसपछि निर्णय दुई हप्ता भित्र गर्नुपर्छ।

एक व्यक्ति स्थानीय अधिकारीहरूले एक लिखित अधित्याग प्राप्त भने, तिनीहरू पनि, जो अन्तर्गत भूमि को खरीद, बाहिर हुन सक्छ यसको मूल्य संकेत मस्यौदा सम्झौता पठाउन छन्।

कागजातहरू

भूमि स्वामित्व formalize गर्न, तपाईं स्थानीय प्रशासन निम्न कागजातहरू पेश गर्नुपर्छ:

- एक बयान जो पासपोर्ट, करदाता पहिचान नम्बर सहित सबै सान्दर्भिक डाटा, संकेत, साथै, सम्पत्ति मा प्राप्त क्षेत्र रूपमा उद्देश्य राज्य;

- सबै कागज podtverzhadyuschie स्थायी सदैव देशमा प्रयोग;

- प्राविधिक र cadastral पासपोर्ट, यदि कुनै पनि;

- यो एकीकृत राज्य दर्ता केही अधिकार दर्ता को एक बयान।

यो प्रक्रिया पछि, सान्दर्भिक अख्तियार दुई हप्ता भित्र निर्णय लिन पर्छ। यसलाई सकारात्मक छ भने, यो सबै आवश्यक डाटा र तथ्याङ्कले सूचीबद्ध गरिनेछ जसमा निर्णय जारी गर्नेछ।

यदि को cadastral योजना साइट पाइन्छ, यसको सीमाना स्थापित गर्न, एक विशिष्ट परियोजना तयार गर्न सम्पत्ति को व्यवस्थापन जो पछि बाहिर हुनुपर्दछ आवेदक को खर्च मा सर्वेक्षण। तसर्थ, सम्पूर्ण प्रक्रिया धेरै महिना लाग्न सक्छ।

अवस्थामा जहाँ निजीकरण अस्वीकार्य छ

राज्य वा नगरपालिका सम्पत्ति देखि भूमि को पुन: दर्ता मा प्रतिबंध, गोपनीयता निम्न अवस्थामा हुन सक्छ:

- यो परिसंचरण छन् भनेर छैन उदाहरणका लागि मुलुकमा को कोटीमा पर्छ भने: भूमि रिजर्व;

- त्यहाँ कानुनी प्रतिबन्ध छन्;

- यो देशको आवश्यकता लागि आरक्षित छ।

भुक्तानी

नागरिक र संगठन 2001 देखि प्रयोगमा भूमि प्राप्त गरेको, किनभने आफ्नो dacha क्षमादान छोयो छैन आफ्नो सम्पत्ति तिनीहरूलाई जारी गर्न निःशुल्क हुन सक्दैन। तपाईं स्थानीय प्रशासन को अधिकारीहरु सम्पर्क गर्न र व्यवस्था गर्न सान्दर्भिक कागजात प्रदान गर्न आवश्यक व्यक्ति को निजीकरण मा एक निर्णय गर्ने। यसलाई सकारात्मक छ भने, यो निर्णय प्रतिबिम्बित हुनेछ। सम्पत्ति मूल्य भूमि मा सबै भन्दा कम कर, साथै टोल को निजीकरण को समयमा cadastral मूल्य आधारमा हिसाब छ।

कथा

1917 देखि, नागरिक एक अनिश्चितकालीन अवधिको लागि प्रयोग को लागि भूमि छ। सोभियत राज्य देशमा को दृश्य मात्र छलफल भएको थियो, अन्य अवस्थित छैन। क्षेत्रहरु एक, स्थायी सदैव वा अस्थायी प्रयोग हस्तान्तरण गर्न सकिएन।

2001 भूमि कोड अपनाए थियो कि सबै क्षणमा परिवर्तन भयो। त्यो क्षण सम्म, साइट मालिक तिनीहरूलाई भाडामा वा निःशुल्क प्रयोगको लागि एक समयमा तिनीहरू आफ्नो मालिक छैनन् जब हस्तान्तरण गर्न सक्नुहुन्छ। तसर्थ, LC आरएफ को ग्रहण सबै धेरै परिवर्तन र भूमि संग लेनदेन यो अधिकार को पूर्ण सेट छ नगर्ने व्यक्तिका लागि अस्वीकार्य थियो।

विशेषताहरू

यस्तो सम्पत्तिको र भूमि प्रयोग सुविधाहरू स्थायी सदैव प्रयोग सही समावेश छन्। अन्य मा, दिन बेच्न, व्यापार - स्वामित्व को सही अंश को निपटान गर्न नागरिक र कानुनी व्यक्ति को क्षमता implies।

यो देशमा को अनिश्चितकालीन स्थिर प्रयोग मात्र राज्य र नगरपालिका संस्थाहरू र संगठनहरूका लागि तय गर्न सकिन्छ कि सम्झना गर्नुपर्छ। निजी कम्पनीहरु अन्यथा तिनीहरू प्रशासनिक offenses को कोड द्वारा स्थापित दायित्व विषय हुन सक्छ, यो स्वामित्व वा पट्टा मा भूमि माथि कोर्नु पर्छ।

हस्तान्तरण सदैव प्रयोग, को दायाँ भूमि स्वामित्व गर्ने नागरिक, यो बन्द गरिने 2001 सम्म चिन्ता हुँदैन। साथै, तिनीहरूले कुनै पनि समयमा सम्पत्ति मा भूमि लागि लागू गर्न सक्नुहुन्छ।

भाडामा

कि स्थायी प्रयोगमा छन् भूमि को जमीन जायदाद भएका नागरिक र संगठन, तिनीहरूलाई कुनै पनि लेनदेन गर्न सक्दैन। किनभने व्यवस्था मात्र मालिकहरूलाई यस्तो शक्ति दिन्छ।

यस मामला मा, पट्टा मा देशमा स्थानान्तरण गर्न अर्को व्यक्ति नियमहरू पूर्ण सेट अधिकार छैन कि एक व्यक्ति वा संस्था छैन गर्न। तथापि, देशमा मालिकको पनि सहमति यस्तो कार्यहरू गर्न अनुमति छैन। यस्तो लेनदेन आफ्नो निष्कर्षमा को क्षण देखि शून्य हुनेछ।

भाडामा सम्पत्ति हस्तान्तरण गर्ने अधिकार सम्बन्धित कागजातहरू छ जो केवल मालिकसँग endowed छ।

उत्तराधिकार द्वारा

आफ्नो स्थायी प्रयोग अन्तर्गत भूमि स्वामित्व गर्ने नागरिक, तिनीहरूलाई विभिन्न जब पूरा शक्ति दियो। त्यसपछि जायदाद उत्तराधिकार द्वारा हस्तान्तरण गर्न सकिन्छ। यस मामला मा हामी एक व्यक्ति को मृत्यु पछि आफ्नो परिवारको सम्पत्ति बन्न गर्ने क्षेत्र, मा भवनहरु कुरा, र निर्माण गर्दै हुनुहुन्छ।

यहाँ, दुई धेरै महत्त्वपूर्ण अपवाद छन्:

- नागरिक अक्सर अप यसलाई रमाइलो गर्न, पकड र को निपटान, देशमा सबै अधिकार आकर्षित गर्न निमन्त्रणा गर्दा, मृतक गर्न belonged मात्र सम्पत्ति जन्मजात छन्;

- व्यक्ति अचल सम्पत्ति को लागि कागजातहरू बनाउन थाले र मृत्यु भने, त्यसपछि आफ्नो उत्तराधिकारी जारी र काम पूरा गर्न सक्नुहुन्छ।

विफलता

पूर्व को LC आरएफ को ग्रहण गर्न शेयरधारकों द्वारा भूमि को सदैव प्रयोग सही। जो पछि यो सही मात्र नागरिक र राज्य सार्वजनिक संस्थाहरू र संगठनहरूका लागि बाँकी छ। एक अधित्याग प्राप्त गर्न आवश्यक छ प्रशासन सम्पर्क गरेर त अन्य सबै व्यवसाय, यस्तो अधिकार छैन।

देशमा को सदैव प्रयोग अनुसार आफ्नो उद्देश्य संग साइट नै लाभ उठाउन क्रममा आवश्यक छ। उदाहरणका लागि: एक घर निर्माण गर्न, एक बगैचा रोपेर। एकै समयमा erected भवन नागरिकहरु को निजी सम्पत्ति छलफल गरिनेछ।

2001 देखि, भूमि प्रयोग विशिष्ट म्याद बिना प्रसारित छैन। तसर्थ, नागरिक मात्र तिनीहरूलाई लाग्न सक्छ, त्यसपछि सम्पत्ति मा गरे।

समापन लागि आधार

मानिसहरू आफू यो अस्वीकार भूमि गर्दा कहिलेकाहीं त्यहाँ अवस्थामा छन्। यो विभिन्न कारणहरूले गर्दा हुन्छ। सदैव प्रयोग सही निम्न अवस्थामा बर्खास्त हुन सक्छ:

- देशमा मालिक माथि आफ्नै उनको दिन्छ;

- यो अधिकारीहरूले unilaterally मुद्दा निर्णय।

कारणहरू स्वैच्छिक परित्याग साइटको कहिलेकाहीं नागरिक बस मा थप काम गर्ने चाहँदैनन् वा अर्को निवास सार्न, धेरै फरक हुन सक्छ।

त्यस अवस्थामा, प्रयोगकर्ता यो सुधार गर्न जमीन मा लगी भएको छ जब, यो अधिकारीहरु को कोर्ट गर्न लागू पछि असीमित प्रयोग यसलाई unilaterally रोक्न सक्नुहुन्छ खाद छैन, र क्षेत्र एक परित्यक्त नजर छ। यस्तो कार्यवाही को सूत्रपात एक आयोग विशिष्ट छिमेकी को जो गुनासो कार्यहरू, त्यसपछि सुरु, र सम्पूर्ण क्षेत्र अन्वेषण गर्न थाल्छ। फलस्वरूप, विवाद मात्र अदालत हल गर्न सकिन्छ।