दान अपार्टमेन्ट कसरी दान गर्न। म घर दान दान गर्न सक्नुहुन्छ?

उन्नत वर्ष को मान्छे अक्सर आफ्नो बच्चाहरु र आफ्नै सम्पत्ति नातिनातिनी को मुद्दाको बारेमा चिन्तित भएका छन्। व्यवस्था गरेर, इच्छा, वा एक उपहार रूपमा आफ्नो जीवन संग प्राप्त गर्न: धेरै तरिकामा घर वा आमाबाबुको घर हकदार। उत्तरार्द्ध विकल्प एकदम अक्सर आफ्नै आश्वासन लागि पुरानो मान्छे द्वारा प्रयोग गरिन्छ। तिनीहरूले अन्य सदस्यहरु एक बच्चा वा grandchild यो दावी थिएन अपार्टमेन्ट कसरी दिन को प्रश्न कानुनी सल्लाह लिनु यस कारण लागि हो।

केही अवस्थामा मा, एक सम्झौता को संभावना

वर्तमान व्यवस्था अन्तर्गत हरेक नागरिक आफ्नो सम्पत्ति मुक्त सहित अर्को स्वामित्व हस्तान्तरण गर्ने अधिकार छ। त्यो छ, यो तपाईं हो जो कम्युनल सम्पत्ति छैन निजीकरण अपार्टमेन्ट, दिन सक्छ कि बाहिर जान्छ। धेरै मात्र विरासत, आफ्नो जीवनकालमा सबै कागजातहरू जारी गरिएको छ जो मा सम्पत्ति छोडेर बाटो, द्वारा। दान सम्पत्तिको को विषय कानुनी रूपमा - यो कि यस्तो कारोबार को निष्कर्षमा लागि पहिलो र मुख्य सर्त बाहिर जान्छ।

दोस्रो, कुनै कम महत्त्वपूर्ण बिन्दु - encumbrances को अभाव। यसले यो बैंकमा वा विवाद गर्न वादा छ भने, एक घर, एक कार वा अन्य कुनै पनि कुरा दिन असम्भव छ भन्ने हो। लेनदेन को नोटरी चेक को समयमा सम्पत्ति को "पवित्रता"।

दान को तेस्रो अवस्था - नि: शुल्क। कि, सम्झौता सही सम्पत्ति प्रवेश लागि सम्पत्ति वा अन्य अवस्थामा प्राप्त लागि कुनै भुक्तानी निर्दिष्ट गर्न सकिँदैन छ। पछिल्लो कारोबार को उपस्थिति मा जीवन मर्मतका एक सम्झौता जारी गर्न सकिन्छ वा इच्छा बनाउन। एउटै दिने एक सेवा को सट्टा गर्न सकिन्छ।

र अन्तिम तर कम से कम - को दल को कानुनी क्षमता। (अनुदान सहित) अचल सम्पत्ति को अलगाव कुनै पनि कारोबार गर्दा पनि नोटरी दिने दुवै र आफ्नो कार्यहरू लागि जिम्मेवार bestows भनेर पक्का गर्नुपर्छ। पक्कै को मामला मा सम्झौता बस हुँदैन।

जो अचल सम्पत्ति दिन सक्छन्

यो एक घर, एक घर वा अन्य निर्माण जस्ता गम्भीर सम्पत्ति आउँदा, अलगाव मुख्य रूप notarization संग हुन्छ। यस्तो कारोबार को सहभागीहरू नातेदार हुन सक्छ, र बिल्कुल प्रत्येक अन्य मानिसहरूलाई अपरिचित। आखिर, कुनै एक पनि अपरिचित गर्न, महंगी उपहार बनाउन रोक्छ। मात्र प्रश्न उत्तरार्द्ध मामला मा एक घर मा कर प्रस्तुत हुन सक्छ, कि र एक सानो छैन।

नातेदार र कहिलेकाहीं कर दायित्व छन् बीच लेनदेन को निष्कर्षमा। त्यसैले, तपाईं आफ्नो छोरा, छोरी, नाति वा नातिनी गर्न एक घर दिन अघि, तपाईं यस्तो कारोबार दर्ता सँग सम्बन्धित सबै लागत बारे एक वकील संग परामर्श गर्नुपर्छ। सायद, अधिक लाभदायक यो अलगाव (बिक्री, विनिमय र यति मा। डी) को अर्को तरिका हुनेछ।

notarization बिना लेनदेन बनाउन

अचल सम्पत्ति सम्झौता दिने वर्तमान कानून को मान्यता अनुसार लिखित निष्कर्षमा गर्न सकिन्छ। यो एक नोटरी बिना गर्न सक्छन् भन्ने हो। यस्तो सम्झौता एकदम वैध हुनेछ। करार र नयाँ मालिकको सम्पत्ति अधिकार दुवै को राज्य दर्ता लागि, यो रद्द गरिएको छैन। यो सम्झौता को निष्कर्ष बिना बाहिर छ। सम्झौता भएको नोटरी लागि जिम्मेवार छ बस भने उहाँले दर्ता मद्दत गर्नेछ। जब दान (सामान्यतया पैसा बचत गर्न त) आफ्नो सहभागिता बिना बाहिर छ, र सम्झौता नै, र स्वामित्व को सही राज्य कर्तव्य भुक्तानी पछि, सान्दर्भिक सार्वजनिक अख्तियारको आधार मा प्रवेश गर्दै हुनुहुन्छ। त्यो उपहार अपार्टमेंट को कानुनी मालिक बन्न रूपमा, उहाँले सेवाहरूको एक किसिम मा चलान हुनेछ दिन, सरल मामलामा छ।

संयुक्त स्वामित्व अलगाव

कहिलेकाहीं एक व्यक्ति दिन वा बेच्न जाँदै छ कि एक सम्पत्ति, उहाँले पूर्ण होइन। यो यस मामला मा रूपमा, प्रत्येक आफ्नो भाग व्यवस्थापन र संयुक्त मा, उदाहरणका लागि, विवाह मा प्राप्त, शेयर स्वामित्वको बारेमा छैन। पनि एक नोटरी कारोबार को संलग्नता बिना यस्तो अपार्टमेन्ट एक उपहार को मामला मा आवश्यक यसको निष्कर्ष एक जोडीलाई सहमति आवश्यक छ। अपवाद एक एकमात्र स्वामित्व छ। यो जो spouses प्रत्येक जो उहाँले अन्य को ज्ञान बिना को निपटान गर्ने अधिकार छ आफ्नो सम्पत्ति, छ को अनुसार, या त वर्तमान विवाह सम्झौता अन्तर्गत हुन सक्छ। दोस्रो विकल्प - यो निःशुल्क सम्पत्ति। एक व्यक्ति कसैले एक घर दान गर्न दिन चाहनुहुन्छ भने त्यो छ, यो मामला मा पति वा पत्नी को सहमति छैन आवश्यक छ।

यसलाई केही अवस्थामा एक जोडीलाई अझै पनि सम्पत्ति gratuitously प्राप्त को भागमा दावी राख्नु गर्न सक्ने उल्लेख गर्नुपर्छ। उदाहरणका लागि, घर जीवित ठाउँ संयुक्त कोष मार्फत जीर्णोद्धार थियो भने पूरा वा Remodeling एक परिणाम वस्तु मूल्य मा पुगेको छ, जो को रूपमा देखा पर्यो। यस मामला मा, कोर्ट द्वारा दान एक घर छ आफ्नो दायाँ सुरक्षा गर्न। फारम र विधि बिना सम्पत्ति को निपटान घोषणा पत्नी लेनदेन गर्न सहमत गर्न notarized हुनुपर्छ।

कसरी छोडपत्र मा दान अपार्टमेन्ट विभाजित

तसर्थ, सम्पत्ति, अचल सम्पत्ति सहित नि: शुल्क प्राप्त, यो व्यक्तिगत सम्पत्ति छ। तर, यदि यसको मूल्य संयुक्त रूप कमाएको पैसा वृद्धि भएको छ, छोडपत्र को मामला मा पति एक शेयर गर्न योग्य छ। तपाईं विवाह गर्न एक घर छोरी वा छोरा दिन अघि यो आमाबाबुले सम्झना र विचार गर्नुपर्छ। स्वाभाविक, यस्तो आनन्दित क्षण मा, कुनै एक भर्खरै सिर्जना परिवारको सम्भावित पतन बारे सोच्छ। तर जो, आमाबाबुले आफ्नो बच्चाको भाग्य चिन्ता छैन भने? लेनदेन पहिले नै बनाएको छ गरिएको, यदि कुनै तरिका फिर्ता, तपाईं अर्को परिवार सदस्य गर्न अपार्टमेन्ट फेरि प्रस्तुत दान गर्न सक्छन् र जानेबेलामा मा सम्भव विभाजन चिन्ता गर्न छैन। राम्रो यसलाई सुरक्षित प्ले र भविष्यमा आफ्नै सम्पत्ति मुद्दा हाल्न प्रयास गर्न भन्दा, अतिरिक्त उपायहरु लिन।

के राम्रो उपहार वा इच्छा?

यो प्रश्न अक्सर rhetorical मानिन्छ। कि यो स्पष्ट जवाफ बस अवस्थित छैन भन्ने तथ्यलाई। यो प्रत्येक मामलामा सही निर्णय आफ्नै हुन सक्छ भन्ने हो। यसलाई स्वीकार गर्न, यो दुवै लेनदेनको विशेषताहरु, उनको घटना र सम्भव नतिजा को nuances बुझे गर्नुपर्छ।

पहिलो कुरा तपाईं छनौट गर्दा खोज्नुपर्छ - यो लागत। सम्पत्ति एक गुटदेखि बाहिरको व्यक्ति को निःशुल्क स्वामित्व हस्तान्तरण गरिएको छ भने, त्यो दान एक यसको appraised मूल्य को 13% छ जो घर, मा कर तिर्न छ। मात्र अपवाद हुन्छन् नजिक नातेदार (छोराछोरी, आमाबाबु, भाइ बहिनी, संरक्षक र पत्नी)। यदि हजुरआमा आफ्नो घर को नाति, उदाहरणका लागि, स्थानान्तरण गर्न चाहन्छ त्यसैले तिनीहरू पछि दान अपार्टमेन्ट उनको बच्चा छ दिन सक्छ भनेर आफ्नो छोरा वा छोरी दिन सुरुमा सस्ता हुनेछ। immovable सम्पत्ति को उत्तराधिकार मा कर को भुक्तानी संग अवस्था अन्तिम निर्णय एक वकील को एक योग्य सल्लाह रोक्न हुनेछ भनेर होइन, धेरै जटिल छ।

सम्पत्ति प्रवेश को समय

समयमा - पैत्रिक एक उपहार र स्वीकृति प्राप्त बीच अर्को महत्वपूर्ण भिन्नता। विल्स स्वामित्वको चित्रकला मा तुरुन्तै परिवर्तन गर्दैन। को testator को मृत्यु 6 महिनाको लागि कागजी कार्रवाई प्रतीक्षा पछि, र त्यसपछि मात्र यो घर मालिक बन्न क्रममा, यो आवश्यक छ। त्यहाँ एक इच्छा छ भने पनि साथै, प्रत्यक्ष नातेदार आफ्नो शेयर गर्न हकदार छन्। नियमहरूमा कागजात आफ्नो जीवनकालमा एक घर बेच्न वा तेस्रो पक्ष गर्न दिन समयमा अचल सम्पत्ति को मालिक रोक्दैन अनुसार संकलित।

दान को सम्झौता सन्दर्भमा, यो दर्ता को समयमा यो तोकिएको वस्तुमा स्वामित्व दिन्छ। त्यो सही हो। यो एक इच्छा भन्दा बढी मान दिनु गर्न सुरक्षा प्रदान गर्दछ। तर हामी दृश्य को विपरीत बिन्दु विचार भने, हामी फरक तस्वीर प्राप्त। उनको नाति, छोरी वा अन्य नातेदार गर्न अपार्टमेन्ट दिने, एक व्यक्ति यो सबै अधिकार हराउछ। केही अवस्थामा, एक व्यापक इशारा पछि, उहाँले सडक मा रहेको जोखिम।

जीवनकालमा समर्थन को सम्झौता

यो दान र नियमको बीच एक समझौता सकिन्छ। एक हात मा, यसलाई स्वामित्व को सही तुरुन्तै आउँछ। त्यसैले नातेदार न त कुनै पनि तेस्रो पक्ष न अब सम्पत्ति दावी गर्न सक्नुहुन्छ। अन्य मा, घर को पूर्व मालिक प्रयोग गर्न अधिकार। सबै अरू अलगाव प्रतिबन्ध (तपाईं एक बंधक बैंक बनाउन हुँदा) सम्पत्ति मा लगाएको। यो नयाँ मालिक, दान अपार्टमेंट दिन पूर्व मालिकको मृत्यु सम्म यो वा बंधक बेच्न सक्ने छैनन् भन्ने हो।

प्रतिबन्ध अनुसार लागू कानून संग एक नोटरी द्वारा उठाएर गरिनेछ। यो अन्त गर्न, नयाँ मालिकले सम्झौता र मृत्यु प्रमाणपत्र लागू गर्न आवश्यक हुनेछ। यो योजना दुवै दल गर्न लाभदायक छ। सम्बन्ध डिग्री कुनै महत्व छ।

साथै, जीवन मर्मतका को सम्झौता लेनदेन सबै सर्तहरू समावेश गर्नेछ। रद्द गैर-पालन मानिन्छ संग। तपाईं वस्तुको प्रयोगबाट सबै र वृद्ध मानिसको हेरचाह संग समाप्त (उपचार, पुनर्वास, मनोरञ्जन, व्यक्तिगत सेवाहरू, र यति मा। डी) निर्दिष्ट गर्न सक्नुहुन्छ। त्यसैले, तपाईं घर एक नातेदार दिन अघि, विशेषज्ञहरु कडा यो विकल्प विचार गर्न सुझाव दिन्छौं।

एक लेनदेन रद्द

तपाईं कुनै पनि कार्य गर्न प्रतिबद्ध अघि, एक यसको निहितार्थ, साथै रद्द को संभावना बुझ्न पर्छ। सबैलाई आफ्नो मन परिवर्तन गर्ने अधिकार छ, परिस्थिति परिवर्तन हुन सक्छ, र यति मा। डी

यसलाई कुनै पनि सम्झौता गर्ने शून्य पहिचान कि बाहिर जान्छ, तर केही प्रक्रिया मात्र विषय र सबै सर्तहरू पूरा गर्दै हुनुहुन्छ। सजिलो तरिका कुराहरू इच्छा संग जाँदैछन्। तपाईं पटक कुनै पनि नम्बर जस्तै आफ्नो मान्छे परिवर्तन गर्न सक्नुहुन्छ। निस्सन्देह, यो पैसा लागत, तर कानुनी समस्या उत्पन्न छैन।

अपार्टमेंट दान भने यस्तो कार्य सम्भव छ रद्द, तर यति सरल छैन। वर्तमान व्यवस्था अन्तर्गत स्वामित्व को अनावश्यक स्थानान्तरण, आधुनिक कागजात, केवल दल एक को जीवन वा स्वास्थ्य गर्न खतरा को मामला मा रद्द गरियो। नियम, हामी दाता र आफ्नो Entourage बारेमा कुरा गर्दै छन्। तर कारोबार शून्य हुन कि, खतरा साबित गर्न आवश्यक हुनेछ।

आजीवन मर्मतका सम्झौता वस्तुहरू वा कोर्ट को उल्लंघन को मामला मा रद्द गर्न सकिँदैन। र पहिलो र दोस्रो अवस्थामा केही तथ्य प्रमाणित गर्न आवश्यक हुनेछ।

mortgaged अपार्टमेन्ट दिने

बंधक ऋण रूपमा घटना यस्तो फैलाउने जडानमा केही मानिसहरू जमानत को निपटान सम्बन्धित मुद्दाहरू छन्। यो सैद्धांतिक सम्भव छ, तर mortgagee को सहमति। बैंक, बारी मा, सम्झौता गर्न सहमत असम्भाव्य यसलाई उहाँलाई लाभदायक छैन किनभने छ। त्यसैले, तपाईं mortgaged दे अघि अपार्टमेन्ट पूर्ण यसलाई भुक्तानी गर्न र हटाउन सबै encumbrances हुनेछ।

को अलगाव

सबै सारा घर को दान संग थप वा कम स्पष्ट छ भने, त्यसपछि के भने केही को मालिक, र तिनीहरूलाई को एक तेस्रो पक्ष आफ्नो शेयर स्थानान्तरण गर्न चाहनुहुन्छ? यस्तो सम्पत्ति को बिक्री को मामला मा सह-मालिक हुन् खरिद गर्न प्राथमिकता सही छ। हामी अनावश्यक अलगाव बारेमा कुरा गर्दै भने, यो सबै एउटै हो। शूलीमा मालिकको बिक्री यसको सह-मालिक प्रदान गर्न बाध्य अघि कि, छ, र यदि दान यसको एकमात्र विवेकमा आदेश हुन सक्छ।

म घर दान दान गर्न सक्नुहुन्छ?

यो कारोबार को निष्कर्षमा स्वामित्व को सही दर्ता को समयमा आउँछ। जो पछि नयाँ मालिकले सम्पत्ति को, बेच्न bequeath वा दान सहित यसको एकमात्र विवेकमा निपटान गर्न पूर्ण अधिकार छ। यस मामला मा, एक नयाँ कारोबार समयमा अघिल्लो एक सबै कर र कर्तव्य भुक्तानी हुनुपर्छ।

कार्यहरू सीमा

कुनै पनि कारोबार, बिक्री र जीवनकालमा समर्थन संग समाप्त देखि, तपाईं अदालत निर्णय रद्द गर्न सक्नुहुन्छ। ठूलो हुन सक्छ अपार्टमेन्ट दिने पछि न्याय खोज्न Themis को सेवकहरू बारी कारणहरू। तर खरिद, विनिमय वा अन्य स्वभाव भन्दा कुनै थप। त्यसैले बारेमा केवल यो एक उपहार, यो मूल्य थिएन कि कारण लागि कारोबार सम्भव समापन आतंक। तर पनि सम्झना सीमितता को विधान यस्तो अवस्थामा मा पनि 3 वर्ष छ।

यो सम्पत्ति को साँच्चै अनावश्यक स्थानान्तरण नातेदार बन्द गर्न आउँदा अचल सम्पत्ति कारोबार अवकास दिने मात्र अवस्थामा उपयुक्त छ। किनभने यो केवल आय कर तिर्न आवश्यकता को उद्भव संग जडान आफ्नो वृद्धि गर्न सक्छ, अदक्ष खर्च कम गर्न यसको banal बिक्री प्रतिस्थापन गर्ने प्रयास।