अपार्टमेंट को cadastral मान। बजार र घर को cadastral मूल्य

हाल सम्म रूसी संघ मा सबै अचल सम्पत्ति लेनदेन दुई मूल्य चर को आधारमा exercised गरिनेछ: सूची र बजार। तथापि, पहिलो, नियम, वास्तविकता अनुरूप छैन, र दोस्रो कुनै पनि सरकार एजेन्सीहरू को संलग्नता बिना गठन गरिएको छ। अपार्टमेंट को cadastral मूल्य - यस कारण यसलाई अर्को अवधारणा परिचय निर्णय भएको थियो। यो मात्रा कर र शुल्क दुवै अलगाव संग र अचल सम्पत्ति प्रयोग गर्न सम्बन्धित राशि निर्धारण गर्नेछ।

किन आवश्यक छ?

बिक्री, अपार्टमेंट को खरीद वा प्रयोग गर्न सम्बन्धित कर को भुक्तानीको लागि - हामी, पहिलो स्थानमा माथि उल्लेख छ। पहिले यो उद्देश्य लागि प्रयोग गर्ने सूची मूल्य को BTI द्वारा परिभाषित वस्तुहरु को। तथापि, अनुभव प्रायजसो यो वास्तविक भन्दा एकदम कम थियो देखाइएको छ। यो निश्चित रकम बजेट को एक हानि परिणाम।

कर गर्न साथै, घर को cadastral मूल्य Mene वा सम्पत्ति दान मा कारोबार को कार्यान्वयन मा अनिवार्य भुक्तानी बैंक परिभाषा मा बंधक को एक उत्तराधिकार प्रवेश, दर्ता लागि प्रयोग गरिन्छ। सामान्य मा, यो मान वस्तु सम्बन्धित पैसा को मामला मा व्यक्त कुनै पनि विशेषताहरु गणना लागि मौलिक छ।

कसले र कसरी यो निर्धारण

धेरै मान्छे को लागि, एक विशिष्ट रकम निर्दिष्ट गर्न आवश्यकता सामना पहिलो पटक, प्रश्न अक्सर घर को cadastral मूल्य पत्ता लगाउन कसरी उठ्छ र यो कसरी निर्धारण गरिन्छ। त्यो एक विशेष राज्य शरीर सेट। यसलाई भनिन्छ "Cadastre र खोजकर्ता को संघीय सेवा।" नै मूल्य छैन निश्चित छ, र सामान्यतया माथितिर, नियमित समीक्षा गरिएको छ। यो यो सूची गर्न पहिले नजिक र, त्यसकारण, एकदम बजार फरक थियो भन्ने तथ्यलाई कारण छ।

रूपमा खाता धेरै कारक मा लिएर निर्धारित। पहिले, यो औसत बजार प्रति वर्ग मीटर क्षेत्र मूल्य छ। दोश्रो, वर्ष मा निर्मित घर। साथै, cadastral मूल्य अपार्टमेन्ट निर्धारण गर्छ सूत्र, अन्य कारक समावेश छ।

कहाँ पाउन सकिन्छ?

यो सूचक सम्पत्ति मालिक स्पष्ट गर्न धेरै तरिकाहरू छन्। पहिलो र सायद सजिलो - को मा हेर्न cadastral पासपोर्ट अपार्टमेन्ट। यो कागजात ठाउँ अचल सम्पत्ति स्थानमा प्रासंगिक सरकार अख्तियार द्वारा जारी गरिएको छ। को Cadastral च्याम्बर सम्पर्क गर्न कहाँ उहाँले दिइनेछ रूसी संघ, र एक संवाददाता प्रमाणपत्र कुनै पनि नागरिक। अपार्टमेंट संग विगतमा केही वर्ष मा अलगाव सहित, कुनै पनि कारबाही गर्न भने, कागजात मालिक को हातमा हुन सक्छ, त्यसैले तपाईं अनुच्छेद 8, यो लागत बाहिर spelled कहाँ हेर्न मात्र आवश्यक छ। तर, राहदानी पूर्व 2012 प्राप्त भएको थियो भने, यस्तो जानकारी अमान्य, यो अर्को तरिकामा स्पष्ट राम्रो छ भनेर ठानेको गरिनेछ।

अपार्टमेंट को cadastral मूल्य पनि Rosreestr देखि अनुरोध मा प्राप्त गर्न सकिन्छ। यो आधिकारिक संस्था वेबसाइट गरेको छ। त्यहाँ एक विशेष फारम भर्नका जो नागरिक पछि, छ र आवश्यक जानकारी प्राप्त गर्दछ। अधिक सही सम्पत्ति बारेमा जानकारी दिइनेछ हुनेछ, ढिलो त्यहाँ घर को cadastral मूल्य छ। Rosreestr एक ढाँचा प्रेस पहुँचयोग्य जानकारी प्रदान गर्दछ। तथापि, यसरी प्राप्त प्रमाणपत्र, सरकारी मानिन्छ छैन।

को नोटरी कार्यालय वा अन्य अधिकारीहरु कागजात प्रस्तुति लागि उपयुक्त भएको Cadastral च्याम्बर मा लाग्न सक्छ। अख्तियार 5-7 दिन आवश्यक कागजात को एक पूर्ण प्याकेजको प्रावधान गर्न अनुरोध विषय पछि पछि प्रमाणपत्र मुद्दाहरू।

तपाईं Cadastral च्याम्बर मा जाने को आवश्यकता के?

मदतको लागि एक आवेदन लेखन जब तपाईं एक हुनुपर्छ स्वामित्व को प्रमाणपत्र मूल भूमि योजना, explication र एक रूसी पासपोर्ट मा अचल सम्पत्ति को। मामला मा Cadastral च्याम्बर मालिक को एक प्रतिनिधि बुझाउँछ, तपाईं यो कार्य पूरा गर्न वकील को एक शक्ति आवश्यक हुनेछ।

को मानक स्थापित गर्न अनुसार, सन्दर्भ उपचार पछि 5-7 काम दिन पछि तयार, र यसलाई निःशुल्क दिइएको हुनुपर्छ। कागजात थप शुल्क अनुरोध लागि जरुरी आवश्यकता को मामला मा एक तीब्रता आधारमा बनेको छ। त्यसपछि परिणाम त्यही दिन जारी गरिनेछ।

यदि मालिकको हातमा अपार्टमेंट को explication (वस्तुको अन्तिम सूची को मिति गर्न योजना को एक विस्तृत व्याख्या) मा देखा पर्ने छैन, तपाईं BTI सम्पर्क गर्नुपर्छ।

के मूल्य पनि उच्च छ भने

कारण सबैभन्दा क्षेत्रहरु मा, यो आंकडा सानो पक्ष मा वास्तविक मूल्य देखि एकदम फरक थियो भन्ने तथ्यलाई गर्न, यो अन्तिम 2 वर्ष संशोधित थियो। यो बजार र अपार्टमेन्ट को cadastral मूल्य कम्तिमा लगभग एउटै थिए भन्ने सुनिश्चित गर्न गरिन्छ। फलस्वरूप, यो वस्तुहरु को एक किसिम को लागि केही इलाकों मा, यो वास्तविक मूल्य बढ्यो भनेर फेला परेन।

एक नागरिक, प्रासंगिक अधिकारीहरूले अपार्टमेंट को लागत परिष्कृत गर्न भने, प्रमाणपत्र मा मेरो हात पायो र यो मा निर्दिष्ट जानकारी सहमत छैन, त्यो चुनौती सही छ। यो गर्न, कोर्ट मा मुद्दा हाल्न। र यो cadastral मूल्य गलत तरिकाले हिसाब छ बाहिर जान्छ भने यसको मूल्य समीक्षा गरिनेछ। तथापि, प्रक्रिया लामो समय लाग्न सक्छ। भनेर जरुरी कारोबार मालिकहरूको कार्यान्वयन, नियम, विवादित र सारा मात्रा मा कर तिर्न गर्दैन।

अपार्टमेंट को बजार मूल्य कसरी निर्धारण

आफ्नो सम्पत्ति बेच्न वा बैंक मा राख्नु इरादा, मालिक सामान्यतया यसको वास्तविक मूल्य सुरु गर्न चाहन्छ। अपार्टमेंट को cadastral मूल्य, यो अधिकतम अनुरूप गर्नुपर्छ यद्यपि, सधैं वास्तविकता प्रतिबिम्बित गर्दैन। त्यसैले, आफ्नो घरमा वा धेरै ऋण कसरी आफ्नो बंधक अन्तर्गत बैंक प्रस्ताव लागि अनुरोध गर्न कति पैसा निर्धारण गर्न, मालिकले स्वतन्त्र मूल्याङ्कन लागू गर्नुपर्छ। यो आवश्यक छ भने, वस्तुको बजार मूल्य निर्धारण गर्नेछ, र उपस्थित हुन उपयुक्त निष्कर्षमा र सम्भाव्य खरीदार र बैंक कर्मचारी जारी। तथापि, परीक्षा जस्तै को कार्यान्वयन भुक्तानी गर्न हुनेछ।

एक बंधक ऋण पनि हरेक बैंक यसको आफ्नै प्रमाणित विशेषज्ञहरु र अन्य को निष्कर्ष छ कि सम्झना हुनुपर्छ गर्दा तिनीहरूले खातामा छैन सकिन्छ।

क्षेत्रीय कारक

आवास मूल्यहरु पहिलो स्थानमा विशिष्ट अपार्टमेन्ट को cadastral मूल्य निर्धारण मा, राष्ट्रिय स्तर उल्लेख गर्न पनि महासंघ को नै विषय भित्र कहिलेकाहीं फरक हुन सक्छ, छैन रूपमा खातामा यसको स्थान लिएको छ। उदाहरणका लागि, प्रति वर्ग मीटर पनि रूसी राज्य दर्ता गर्न अनुसार, राजधानी मा लागत एक लाख आधा rubles छ, र एउटा सानो सहरमा, यो मूल्य रूपमा 20-25 हजार रूपमा कम हुन सक्छ।

मास्को वा अन्य कुनै पनि शहर मा अपार्टमेन्ट को cadastral मूल्य एकदम सजिलै एक्लै मालिक द्वारा निर्धारित। तपाईं Rosreestr caters कि विशेष अनलाइन निर्देशिका प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ। खोज बक्समा टाइप सुविधा वा यसको भाग को सही ठेगाना द्वारा, प्रयोगकर्ता एक अन्तरक्रियात्मक नक्शा को रूप मा परिणाम हुन्छ। र एक विशेष वस्तु क्लिक गरेर, उहाँले सबै को cadastral मूल्य सहित उहाँको बारेमा जानकारी हेर्न सक्नुहुन्छ। यो हाल सरकारी सहयोग आवश्यक नगर्ने ती लागि धेरै सुविधाजनक छ, तर भविष्यमा लागत हिसाब लागि कम्तिमा अनुमानित डाटा आवश्यक।

कर दर को cadastral मूल्य को प्रभाव

यी दुई प्यारामिटर बीच, त्यहाँ केही जडान छ। यदि कुल लागत उपयोगी कानून नाघ्यो 300 मिलियन अनिवार्य भुक्तानी बजेट मा दुगुना गरिनेछ। यस कारण यो अपार्टमेन्ट को cadastral मूल्य यति महत्त्वपूर्ण छ। म कहाँ बुझ्न, सबै मालिक, यसको मूल्य देख्न सक्छौं। अक्सर तिनीहरूले जबकि सजिलै बस रूसी दर्ता को आधिकारिक वेबसाइट भ्रमण गरेर, आफ्नै समस्या सामना गर्न सक्छ, विशेषज्ञहरु को भुक्तानी सेवाहरूमा Resort।

सम्पत्ति को cadastral मूल्य मुख्य मूल्य वस्तुको सार्वजनिक अधिकारीहरु गर्न सूचकांक हो। मा कर र शुल्क तिर्ने हुँदा सञ्चालनका कार्यान्वयन उनको खातामा लिन सम्पत्ति को अलगाव र धरौटीको रूपमा यसको दर्ता। धेरै तरिकामा यो सिक्न र तिनीहरूलाई को भन्दा बिल्कुल मुक्त छन्।