अचल सम्पत्ति को मुख्य प्रकार

अचल सम्पत्ति स्वामित्व नागरिक समाज को सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण विशेषताहरू मध्ये एक हो। घरहरू, अपार्टमेन्ट, कार्यालय र साइटहरू को सम्पत्तिको यसरी गठन, प्रासंगिक अधिकारीहरूले दर्ता र टोपोग्राफिक सर्वेक्षण। सामान्यतया आवासीय अचल सम्पत्ति वस्तुहरु संग सम्बन्धित, तर सम्पत्ति को यस श्रेणी को दायरा धेरै फराकिलो छ। मुख्य प्रजातिहरू बाहेक, त्यहाँ सम्पत्ति केही समूहहरू, स्थिति अक्सर बजार मूल्य आकलन मा कठिनाइ ल्याउँछ जो छन्। यद्यपि, व्यवस्था को अभ्यास अपेक्षाकृत सही ढंगमा वर्गीकरण हुन सक्छ कि मापदण्डहरु को एक सेट विकसित गरेको छ सम्पत्ति। अवधारणा र सम्पत्ति को यस प्रकारको वित्तीय र आवासीय गुण को विशेषताहरू पहिचान, साथै आफ्नो निर्धारण गर्न मद्दत गर्न को प्रकार लगानी आकर्षण, महत्त्वपूर्ण छ, जो। तर पहिलो, तपाईं के वस्तुहरु सिद्धान्त मा सम्पत्ति को परिभाषा अन्तर्गत आउन सक्नुहुन्छ संग बुझ्नुपर्छ।

अचल सम्पत्ति को संकेत

स्थिर, भौतिक मूल्य र स्थायित्व - विशेषज्ञहरु जो एक सम्पत्ति छुट्याउन सक्नुहुन्छ तीन आधारभूत सुविधा पहिचान। सायद मुख्य सुविधा जस्तै सम्पत्ति यस प्रकारको नाम आउछ स्थिर राज्य छ। यो सुविधा वस्तु inseparably पृथ्वीको भौतिक सतह संग बंधुआ छ भन्ने हो। त्यो सम्पत्ति एक ठाउँमा सधैं छ र प्रक्रियाहरू हानिकारक बिना आन्दोलन समावेश छैन, छ। रूस मा अचल सम्पत्ति को सबै भन्दा सामान्य प्रकार साँच्चै यो मापदण्ड पूरा भए तापनि यस सम्पत्ति बिस्तारै नरम छ, र त्यहाँ अपवाद हुन्छन्। कम से कम, त्यहाँ परम्परागत अर्थमा अचल सम्पत्ति मा निहित गुण को भाग संग, borderline श्रेणी केही दयालु छन्।

अर्को सुविधा - यो सामाग्री। सुरु लागि यो टिप्पण लायक छ कि शारीरिक विशेषताहरु को मामला मा measurable यस्तो सम्पत्ति कुनै पनि वस्तु। यो क्षेत्र, स्थान, निर्माण र सामाग्री को गुणवत्ता बारेमा जानकारी हुन सक्छ। सँगै लिएको, यी डाटा वस्तुको सम्भावित लाभ को एक विचार दिन - क्रमशः, त्यहाँ र यसको सामाग्री मान। स्थायित्व लागि, यो ससर्त को मूल विशेषताहरु, यो व्यवस्था clarifies त। यसरी, अनुसार नियमहरु संग अचल सम्पत्ति को सबै प्रकार पनि 6 समूहहरूले प्राविधिक अवस्था र सेवा जीवन आधारमा विभाजित गर्न सकिन्छ। 15 वर्ष को लागि अचल सम्पत्ति को न्यूनतम सेवा जीवन, र अधिकतम - 150 वर्ष।

सम्पत्ति वर्गीकरण

त्यहाँ विभिन्न आधार मा अचल सम्पत्ति को जुदाई धेरै नजिकिंदै छन्। उदाहरणका लागि, यस्तो क्षेत्र को प्रतिष्ठा, कोठा संख्या, फर्श र अन्य विशेषताहरु को संख्या पहिलो उत्पादन सेटिङहरू अपार्टमेन्ट संग, काम गर्ने realtors। तपाईं व्यावसायिक प्रयोगको लागि डिजाइन अचल सम्पत्ति को प्रकार, वर्गीकरण गर्ने योजना भने एक केहि फरक दृष्टिकोण, प्रयोग गरिन्छ। यस मामला मा, अलग मुख्यतया लिक्विडिटी र लाभकारी मामलामा ठाउँ लिन्छ। तर, यस्तो वस्तुहरु को शारीरिक गुण र ठूलो हदसम्म शहर को केन्द्र देखि आफ्नो दूरी बजार को आफ्नो लगानी आकर्षण निर्धारण।

फराकिलो बाटो मा सम्पत्ति को विभाजन गर्न दृष्टिकोण भने, मुख्य कारक वर्गीकरण को मूल छ। विशेष मा, गुण को पृथक प्रकार प्रकृति द्वारा सिर्जना र व्यक्तिको सहभागिता साथ थिए। मान्छे को प्रयासमा द्वारा सिर्जना गरिएको थियो जो अचल सम्पत्ति, तर सञ्चालन समयमा प्रकृति संग inextricable लिंक समावेश - त्यहाँ तेस्रो वर्गमा छ। उदाहरणका लागि, खनिज, र भूमि जो प्राकृतिक मूल सम्पत्ति को वस्तुहरु द्वारा गठन गर्दै स्रोतहरू छन्। नियम, तिनीहरूले मूल राज्य स्वामित्वमा थिए, तर निजी स्वामित्व मा सार्न सक्नुहुन्छ।

अचल सम्पत्ति को मुख्य प्रकार

भूमि, व्यावसायिक सुविधाहरु र आवास - मिति, सबै सम्पत्ति तीन मुख्य समूह विभाजन गरिएको छ। प्रत्येक वर्ग, बारी मा, यसको आफ्नै वर्गीकरण र अद्वितीय सुविधाहरू आवश्यक छ। उदाहरणका लागि, देशमा भाग दृश्य को एक परिचालन बिन्दु देखि विभिन्न उद्देश्य हुन सक्छ। हामी यो सबैभन्दा विवादास्पद यसको आवेदन तरिका को एक विस्तृत श्रृंखला द्वारा बताए छ जो, सम्पत्ति को रुप हो भन्न सकिन्छ। अर्कोतर्फ, यो प्रकारको आवास र व्यावसायिक सम्पत्ति आफ्नै अद्वितीय सुविधाहरू छन्। उदाहरणका लागि, यस्तो वस्तुहरु कार्यका लागि तत्परता विभिन्न डिग्री हुन सक्छ। यो सम्पत्ति अप्रासंगिक छ भूमि। यो विशेषताहरु, अचल सम्पत्ति को प्रकार र विशेषताहरु राम्ररी लिङ्क छन् निष्कर्षमा गर्न सकिन्छ, र प्रत्येक अन्य पहिचान मदत। तर यदि गहिरो अचल सम्पत्ति को मुख्य प्रकार प्रत्येक बीच मतभेद थाह, आफ्नो विशिष्ट सुविधाहरू थप उच्चारण हुनेछ। पनि टिप्पण लायक अचल सम्पत्ति को एक प्रकार अर्को मा पारित सक्नुहुन्छ। उदाहरणका लागि, कृषि भूमि व्यक्तिगत भवन अन्तर्गत देशमा रिट्रेन गर्न सक्नुहुन्छ, र अन्ततः देश घर आफ्नो ठाउँमा देखा पर्नेछ।

आवासीय

पहिलो चरण वस्तुहरु जो आवास सकिन्छ निर्धारण छ। नियम, यो अवधि मानव जीवित सुनिश्चित सुविधाहरु संग एक संरचना बुझाउँछ। पारंपरिक आवासीय सम्पत्ति प्राविधिक र परिचालन विशेषताहरु मा फरक हुन्छन्। सँगै लिएको, अपार्टमेन्ट र घरहरू परिसर गुण तिनीहरूलाई लक्जरी, मानक, व्यापार अचल सम्पत्ति र यति मा .. तदनुसार, लागत तोकिएको समूहका एक स्वामित्वको सम्पत्ति आधारमा भिन्न को श्रेणी मा आवंटित गर्न अनुमति दिन्छ। शहर र देशमा सम्पत्ति को विभाजन लागि पनि प्रदान गर्दछ। को कटेज मा - पहिलो मामला मा, सामान्यतया हामी अलग घरहरू र परिसर र दोस्रो अपार्टमेन्ट बारेमा कुरा गर्दै छन्। सीमा सुविधाहरु पनि छन्। उदाहरणका लागि, शहर मा केही परिवार रहन डिजाइन townhouses निर्माण गरिन्छ। यी वस्तुहरु शहर अपार्टमेन्ट को सुविधाहरू राख्ने भए तापनि मालिकको घरमा नजिकै एक अलग प्रवेश र निजी क्षेत्र हुन सक्छ।

विभिन्न विभाग समावेश हुन सक्छ कि आवास को एक प्रकार - हामी पनि एक Condominium विचार गर्नुपर्छ। यो सम्पत्ति को सुविधाहरू बुझ्न व्यक्ति र सामान्य मा अचल सम्पत्ति को प्रकार विभाजित गर्नुपर्छ। Condominium धेरै घरहरू वा भवनहरु को भागहरु, सुविधा फरक मालिक द्वारा प्रयोग गरिने यसको संरचना सामग्री को संभावना विशेषताहरु। साथै, अचल सम्पत्ति यस प्रकारको देशमा उपस्थिति प्रदान गर्न सक्छ। त्यो छ, यो मामला मा, एकल वस्तु अचल सम्पत्ति एकाइहरु, जो यस मामला मा एक साधारण पूर्वाधार मा संयुक्त छन् विभिन्न वर्ग समावेश गर्न सक्छ।

व्यावसायिक अचल सम्पत्ति को प्रकार

अचल सम्पत्ति बजार साधारण जो सञ्चालनको वर्ण भिन्न व्यावसायिक भवन, चार मुख्य भागमा विभाजन गरिएको छ। यो खुद्रा, गोदाम, कार्यालय र औद्योगिक परिसर वा जटिल को क्षेत्र। अक्सर, एक वस्तुको फरक विभाग देखि धेरै अचल सम्पत्ति एकाइहरु समावेश छ। उदाहरणका लागि, खुद्रा ठाउँ सामान भण्डारण लागि अभिप्रेरित एक ठाउँ जोडिएको। सामान्य वस्तुहरु विशेषता यी विभाग संयोजन सामाग्री लाभ को निकासी मा ध्यान छ। तपाईं एउटा तरिका वा अर्को धन को संग्रह योगदान जो यो वित्तीय सम्पत्ति को प्रकार, भन्न सकिएन। उदाहरणका लागि, उत्पादन सुविधाहरु उत्पादनहरु को निर्माण को लागि डिजाइन, भंडारगृहों बिक्री वा थप उपचार उपस्कर उत्पादन र व्यावसायिक सुविधाहरु सामान सिधै बेच्न लागि तयार भण्डारण गर्न प्रयोग गरिन्छ। एउटै औद्योगिक र व्यावसायिक सुविधाहरु मा, उदाहरणका लागि - अलग यसलाई कार्यालय अन्तरिक्ष, जो नियन्त्रण कार्यहरु केही सेवाहरू को प्रावधान फरक कार्यहरू प्रदर्शन गर्न सक्छन् आवंटित गर्न आवश्यक छ। आवासीय अचल सम्पत्ति पनि केही अवस्थामा, यो एक व्यावसायिक रूपमा छलफल गर्न सकिन्छ छ। उदाहरणका लागि, यदि मालिक भाडामा ठाउँ, यसरी वित्तीय लाभ हटाउने किराए।

सम्पत्ति को फारम रूपमा भूमि को एक षड्यन्त्र

माथि उल्लेख रूपमा, देशमा प्राकृतिक मूल को अचल सम्पत्ति को विषय छ र आधार सम्पत्ति रूपमा छलफल गर्न सकिन्छ। विशिष्ट क्षेत्र को कानूनी स्थिति, यसको उद्देश्य द्वारा परिभाषित के आधारमा। सम्पत्ति को सबै भन्दा व्यापक प्रयोग प्रकार कृषि प्रयोगको लागि अभिप्रेरित। विशेष, खर्क, कृषि योग्य भूमि, hayfields लागि भूमि को रिलीज, बारहमासी बाली र यति मा रोपण। भाग-समय फारमहरु सञ्चालन गर्न डिजाइन डी क्षेत्रहरु, छैन उदाहरणका लागि, बाली रोपेर गर्न, प्रयोग गर्न सकिन्छ, तर तिनीहरूले barns निर्माण गर्न सक्छन्, स्नान, Senik घरेलू पूर्वाधार को र अन्य वस्तुहरू। एकदम लोकप्रिय श्रेणी र उपनगरीय क्षेत्रमा। तिनीहरूले मालिक सानो घरमा आफ्नो क्षेत्र मा निर्माण गर्ने अधिकार छ भन्ने तथ्यलाई द्वारा प्रतिष्ठित छन्। तर आवासीय सुविधा जस्तै भवन त्यो छ, तिनीहरूले स्थायी निवास लागि डिजाइन छैन, सम्बन्धित छैन। निर्माण डाटा मा पनि संचार सुनिश्चित मामलामा केही सीमितता विषय हो।

अलग आवश्यक छ र भूमि को श्रेणी व्यक्तिगत निर्माण को लागि अभिप्रेरित। अचल सम्पत्ति को पशुधन प्रकार आवासीय भवन निर्माण गर्न सक्नुहुन्न भने, निजी घरमा र कटेज निर्माण गर्न व्यक्तिगत आवास निर्माण अनुमति लागि वस्तुहरु। यो उल्लेखनीय छ कि आधुनिक घरेलु बस्तियों पूर्व मा आयोजित को धेरै कृषि भूमि, आज प्राप्त जो व्यक्तिगत आवास निर्माण को स्थिति। विशिष्ट र कम साधारण समूहको लागि अनुसन्धान स्टेशन लागि क्षेत्रहरु समावेश छ। यी मुलुकमा अनुसन्धान प्रणाली र डेटाबेस सङ्गठित छन्।

मोबाइल रियल स्टेट

यो ठीक हामी जस्तै अचल सम्पत्ति गुण को व्यवस्थापनमा नियम गर्न अपवाद बारेमा कुरा गर्न सक्नुहुन्छ जब मामला छ। immovable सम्पत्ति सम्बन्धित कि मोबाइल वस्तुहरु, पाङ्ग्रेमा तथाकथित घरहरू प्रस्तुत। पूर्ण-fledged सम्पत्ति जस्ता निर्माण छैनन् त लामो पहिले हामी संयुक्त राज्य अमेरिका मा ठूलो वितरण पाए। रूस मा अचल सम्पत्ति को कम लोकप्रिय प्रकार, तर तिनीहरूले पनि रिमोट निर्माण साइटहरु मा स्थित बसोबास व्यवस्था लागि प्रयोग गरिन्छ। मोबाइल घरमा को लाभ प्रयोगमा कम लागत, सुविधा स्पेस विकल्प साधारण स्वाद र बहुमुखी प्रतिभा समावेश गर्नुहोस्। को कमियां बीचमा आराम, स्थायित्व र unreliability को औसत रूपको कम स्तर पालन। यो कि अझै पनि यी डिजाइन को सबै भन्दा स्थायी निवास लागि गणना छैन भन्ने तथ्यलाई कारण छ।

हरेक मामला मा यो सम्भव पूर्ण अचल सम्पत्ति जस्ता निर्माण विचार बनाउन छैन जो कानुनी technicalities पनि छन्। अवधारणा र यस्तो वस्तुहरु को प्रकार फरक सक्छ प्राविधिक उपकरणको विधिमा। यसरी, कागजात सम्पत्ति अहिले मा दर्ता वस्तुको मालिक स्वामित्वको, साइट सीमाहरु मा एक जग आधारित छन् जो सेल संरचना, गर्न अनुमति दिएको छ। केही अवस्थामा यो अनुमति दिएको छ र "पाङ्ग्रेमा घर" मा दर्ता। निस्सन्देह, यस्तो सुविधा लागि नींव को स्थापना हुनत, इच्छित भने, प्रयोगकर्ता अर्को स्थानमा घर को न्यूनतम हानि संग सार्न सक्नुहुन्छ, गतिशीलता को गुण बारे भूल बनाउँछ। एउटै श्रेणी मा आंशिक ढाकिएको छ समुद्र-सहयात्रा जहाजहरु, वास्तवमा सार्न गर्ने क्षमता हुनत, सम्पत्ति वस्तुहरु राज्य पनि हो जो।

सम्पत्ति को आर्थिक सार

भौतिक लाभ को लक्षित हटाउने वित्तीय एस्टेट लागि ज्यादातर विशिष्ट छ। यो यस्तो वस्तुहरु को raison d'être छ। अचल सम्पत्ति को व्यावसायिक प्रकार, लगानी गुणहरू, र यसको विशेषताहरु बजार मा आकर्षण द्वारा निर्धारित छन्। वस्तु को लिक्विडिटी र सम्भाव्य खरीदार वा मोहि आँखा यसको सम्भव फिर्ती निर्धारण गर्ने अर्थात् संकेतक। बहु-परिवार आवासीय भवन निर्माण, पनि, लगानीको परियोजना हो र व्यावसायिक अचल सम्पत्ति लागू हुन्छ।

खेतमा विशेषज्ञहरु भविष्यमा लगानी आकर्षण ध्यान वास्तु योजना, ईन्जिनियरिङ् डिजाइन घरमा संलग्न छन् र यसको प्रत्यक्ष निर्माण प्रदर्शन। तर पनि निर्माण पूरा भएपछि आवासीय सम्पत्ति लगानी विशेषताहरु को स्थिति मा संचालन र अपार्टमेन्ट हस्तान्तरण मा निर्माण राख्दै कायम छन्। उदाहरणका लागि, घर को रहन ठाँउ लागू गर्ने कम्पनी को पनि पहिलो ग्राहक, आफ्नो भविष्य निवास लागि स्थानको रूपमा खरीद विचार गर्न सक्दैन, र एक बिक्री मा लाभ को निकासी पछि, वित्तीय लगानी उपकरण रूपमा।

स्वामित्व को प्रकारका वास्तविक सम्पत्ति को

कार्यकाल को सबै भन्दा साधारण रूप निजी सम्पत्ति। कागजात एक विशेष व्यक्ति यसको एकमात्र विवेकमा immovable सम्पत्ति केही वस्तुहरूको निपटान गर्न अनुमति दिने, यो सही पुष्टि। यस मामला मा, त्यहाँ निजी स्वामित्व को मामला मा अचल सम्पत्ति सम्पत्ति विभिन्न प्रकारका छन्। तसर्थ, व्यक्तिगत र को जारी साधारण सम्पत्ति। जहाँ एक unshareable वस्तु दुई वा बढी मालिकहरूले आवश्यक दोस्रो प्रकार अवस्थामा हुन्छ। यस सन्दर्भमा यो सह-स्वामित्व पनि एक सामान्य रूपमा मानिन्छ जो जान लायक छ, तर विशेष साझेदारी को अलग बिना छ। शेयर - सम्पत्ति को मालिक बीच मानिन्छ अलग, त्यसपछि हामी स्वामित्व अर्को फारम बारेमा कुरा गर्न सक्नुहुन्छ भने। कुल सम्पत्ति मालिकको बीच साधारण साझेदारी को गठन समावेश, तर तिनीहरूको विशेष आयाम निर्दिष्ट छैन। यो एक घर सामान्य धन गर्न विवाहमा प्राप्त भएको थियो कि दम्पतीले हुन सक्छ।

निष्कर्षमा

अझै पनि, विभिन्न प्रकारका र विभाग लागि गुण को विभाजन लागि आधार प्रयोग को प्रकृति छ। भविष्यमा गन्तव्य विशेषताहरु आधारित वास् र बिल्डर्स विकास परियोजना को चरण मा राखे छन् र साइट मा पहिले देखि नै लागू भइरहेको छ जो वस्तु, को प्रदर्शन गठन। र अचल सम्पत्ति विभिन्न प्रकार विशिष्ट कानुनी गुण प्रदान गर्दछ। नागरिक व्यवस्थामा थुनामा, सञ्चालन र अचल सम्पत्ति विभिन्न प्रकारका लागि बजार सञ्चालनका प्रदर्शन को व्यक्तिगत अवस्था मिलाएका छौं। उदाहरणका लागि, कराधान फरक आवासीय र व्यावसायिक अचल सम्पत्ति को सम्बन्ध मा कार्य गर्न सक्छ। साथै, भित्र व्यक्तिगत विभाग अक्सर विभिन्न वस्तुहरु को सामग्री र मर्मतका मा normative कागजातहरू को गठन गर्न दृष्टिकोण मा भिन्नता अवलोकन छन्। यस विशेष, स्वास्थ्य नियमहरु, सार्वजनिक सेवा नियम, आगो सुरक्षा को मुद्दा, र यति मा अनुपालन मा, लागू हुन्छ। डी