अचल सम्पत्ति लेनदेन: कागजातहरू सूची, विशेष गरी डिजाइन सिफारिसहरू

अचल सम्पत्ति लेनदेन सार्वजनिक सम्बन्ध सबैभन्दा विवादित क्षेत्र हो। प्राय व्यवहार मा सामना बिक्री मुद्दाहरू अन्तर्गत विवाद को बन्दोबस्त गर्न सम्बन्धित अदालत अवस्थामा। यसलाई केही नियमहरू पालन को जोखिम जोगिन मद्दत गर्छ। हामी हाम्रो पाठकहरु मास्को TSAZN नजिकै उपनगरीय अचल सम्पत्ति को सबै भन्दा ठूलो एजेन्सीहरू को विशेषज्ञहरु को मुख्य सिफारिसहरू प्रस्ताव।

अचल सम्पत्ति को बनाउन खरिद

रूस को क्षेत्र मा सम्पत्ति खरीद सबै सक्षम व्यक्तिहरूलाई र संगठन को निर्धारित तरिका दर्ता छन्। तर, सम्झौता को निष्कर्षमा खातामा विदेशी नागरिक गर्न कृषि भूमि को अलगाव मा prohibitions लिनुपर्छ। यो व्यवस्थाले प्रादेशिक कार्यकारी शरीर मा अनिवार्य दर्ता सँग सम्झौता को लिखित फारम लागि प्रदान गर्दछ।

दर्ता कागजात सूची को आधार मा मालिकको कार्यालय जाँच पछि बाहिर छ। एक घर, एक घर वा अन्य अचल सम्पत्ति मात्र प्रदान गर्न सकिन्छ किन्न:

• अचल सम्पत्ति (नाबालिग को चासो र incapacitated वयस्क नागरिक व्यवस्थापन कर्मचारी ख्याल रक्षा) संग कारोबार गर्न दुवै दल को स्वैच्छिक सहमति;
• पछाडि मा वस्तु मा प्रतिबंध को कमी (पक्राउ तेस्रो दल को दावा);
• को निर्दिष्ट डाटा को, गुणस्तरीय र मात्रात्मक विशेषताहरु मिल्ने शीर्षक कागजातहरू (एक सम्झौता रोक्न, उदाहरणका लागि, अनधिकृत पुनर्निर्माण सक्छन्);
• पूर्व-emptive अधिकार अनुपालनको, consents प्राप्त।

सम्पत्ति mortgaged बेच्न लोकप्रिय राय विपरीत, सम्भव छ। यस्तो कारोबार बनाउन pledgee को लिखित सहमति संग बाहिर छ। नियम, यो अतिरिक्त प्रदर्शन ग्यारेन्टी प्रदान पछि हासिल गर्न सकिन्छ। केही अवस्थामा, यो ऋण को साथ परिशोधन संग mortgaged सम्पत्ति को बिक्री अनुमति। दर्ता को समाप्तिमा को क्रेता, encumbrances हटाउनका लागि प्रक्रिया भाग लिन आवश्यक छ।

कागजात सूची

सम्पत्ति लेनदेन सबै सहभागीहरू को बयान को आधार मा बाहिर, साथै अतिरिक्त कागजात को एक नम्बर दर्ता। गर्नुपर्छ दर्ता सेवा सम्पर्क गर्नुहोस्:

• खरीदार वा आफ्नो अधिकार प्रतिनिधि;
• बिक्रेता, आफ्नो अधिकार प्रतिनिधि, वा सम्झौता हस्ताक्षर गर्ने नोटरी।

बिक्री सम्झौता को दल को प्रत्येक धेरै व्यक्तिहरूलाई प्रतिनिधित्व गर्न सकिन्छ। प्रस्तुत गरेर एक बयान मात्र सक्षम नागरिक साइन इन गर्न सही छ:

• पहिचान कार्ड;
• अधिवक्ता (सदस्यहरूको लागि) को शक्ति;
• जन्म प्रमाणपत्र, ग्रहण, guardianship (कानुनी प्रतिनिधिको लागि)।

अचल सम्पत्ति को विक्रेता कागज को शीर्षक को रजस्ट्रार पेश गर्नेछ। जस्तै, हुन सक्छ:

• दान, विनिमय, खरीद अनुबंध;
• उत्तराधिकार को प्रमाणपत्र;
• निजीकरण सम्झौता;
• 1999 अघि जारी स्वामित्व लागि कार्य।

यस पार्टीहरू रूपमा दर्ता लागि आवेदन गर्नेछ:

• वस्तु (साइट, गर्न cadastral पासपोर्ट को र गुणात्मक विशेषताहरु को साधन को प्राविधिक राहदानी निर्माण, घर, घर को);
• को spouses (मा छ जो अचल सम्पत्ति को लागि को सहमति संयुक्त स्वामित्व) ;
• को guardianship को संकल्प (को विक्रेता हो यदि वयस्क वा बच्चा);
• वस्तु सम्पत्ति अन्तर्गत जमीनमा कागजातहरू (व्यवस्था भूमि अधिकार स्वामित्व संरचना को शक्तिहरु पछि हस्तान्तरण पर्छ भनेर नियम लागि प्रदान गर्दछ)।

केही लेनदेनको दर्ता लागि आवश्यक कागजात सूची, एक पेशेवर वकील निर्धारण गरिन्छ। आवेदन प्याकेजको गठन, साथै राज्य शुल्क भुक्तानी आदेश मा नि: शुल्क सल्लाह, नागरिक दर्ता सेवा प्रादेशिक विभाग मा प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ।

TSAZN विशेषज्ञहरु कागजातहरू को तयारी को चरण को विशेष महत्त्व जोड। डिजाइन त्रुटिहरू, दर्ता इन्कार वा 1 3 महिनाको अवधिको लागि प्रक्रिया निलम्बन लागि एउटा कारण हुन सक्छ।