Cadastral मूल्य - के लागत छ? म cadastral मूल्य कसरी थाहा छ?

अचल सम्पत्ति को cadastral मूल्य - रूसी नागरिक, सरकारको, र संगठन को सहभागिता साथ कानुनी सम्बन्ध को विभिन्न प्रकारका सर्तहरू सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण सूचक। कारण यसको परिभाषा प्रासंगिक विशेषताहरु को उच्च महत्त्व गर्न कडाई व्यवस्था द्वारा नियमन छ। सम्पत्ति को cadastral मूल्य के हो? रूपमा चासो वस्तुको आदर फेला?

को cadastral मूल्य को संकल्प

को cadastral मूल्य - गणना, सम्पत्ति को मूल्य छ र राज्य संरचना कस्नु - Rosreestra। यो Cadastre र खोजकर्ता लागि यो विभाग र पूरा नाम, अर्थात् संघीय सेवा छ। Rosreestr सम्पत्ति को मूल्य निर्धारण जो द्वारा मापदण्ड, धेरै फरक हुन सक्छ।

, आपूर्ति र माग तंत्र आधारित शहर वा क्षेत्रमा अचल सम्पत्ति को मूल्य निर्धारण को विशेष झल्काउने ती - अब ती बजार संकेतक हुन मानिन्छ। आज सम्पत्ति को cadastral मान, ताकि बजार सकेसम्म नजिक हुन सक्छ।

देशमा को cadastral कुनै वस्तुको मूल्य को विशेष

त्यहाँ भूमि जमीन जायदाद को रूसी राज्य दर्ता बनेको प्रवेश यस्तै छ भनेर केही सुविधाहरू छन्। संवाददाता विशिष्टता विचार गर्नुहोस्।

भूमि cadastral मूल्य - यो मात्र सम्भव कैरेक्टराइजेशन छैन। कि संग एक बजार मूल्य र नियामक क्षेत्रमा छ। यस मामला मा, cadastral मूल्य - यसको वर्ग, हालको स्तर को दृश्य मा भूमि को कुनै वस्तुको मूल्य आधारित निर्धारण गरिन्छ जो लागत, छ बजार मूल्य को, साथै भाडामा शुल्क को मूल्य। व्यवस्थाको "लेखाजोखा गतिविधि" - रेकर्ड Rosreestra मा साइटहरु बारेमा जानकारी प्रविष्ट लागि प्रक्रिया विनियमन व्यवस्था को मुख्य स्रोत।

भूमि cadastral मूल्य - यो वर्ग सबैभन्दा सम्पत्ति प्रासंगिक प्रकार लागि कर गणना मामलामा महत्त्वपूर्ण। यसको आकार सीधा रूसी दर्ता को कार्यहरूको परिणाम निर्धारण गरिन्छ। देशमा रजिस्टर को मूल्यांकन लागि प्रक्रिया पनि महत्त्वपूर्ण जस्तै यो भाँडामा दिन वा छुटकारा रूपमा सम्पत्ति को उपयुक्त प्रकार को प्रयोगको लागि कानून द्वारा प्रदान सीमा, स्थापित गर्न हो।

सन्दर्भमा भूमि cadastral मूल्य - मान, पनि यसको क्षेत्र, वर्ग क्षेत्र यसलाई स्थित छ जसमा देखि बढ्नु, गठन गरिएको छ जो। प्रासंगिक मूल्यांकन को विशेष हरेक 5 वर्ष समीक्षा गर्नुपर्छ भन्ने छ। यसरी Rosreestr कि cadastral कुनै वस्तुको मूल्य को आवश्यकता हो साइटहरु सूची उत्पन्न गर्छ।

को cadastral मूल्य के प्रयोग गरिन्छ छ?

कुन उद्देश्यका लागि Rosreestr गणना र रेकर्ड मा भवनहरु र प्रतिष्ठानहरु रेकर्ड? सम्पत्ति को cadastral मूल्य, हुन सक्छ हामी माथि उल्लेख रूपमा, देशमा कर को आकार, र अपार्टमेन्ट, घर र अन्य वस्तुहरु को मालिक संग राज्य आरोप लगाएको छ कि विशेषता असर गर्छ। रूस मा उपयुक्त प्रकार को संग्रह अभिशासित कानून, रूसी राज्य दर्ता रेकर्ड दिइएका तथ्याङ्कले बस नै यो बजार नजिक छ हो भनेर सुझाव। तर यो नियम मात्र 2015 मा भएको थियो। यस पूर्व, अचल सम्पत्ति कर यसको आधारमा गणना गरिएको छ सूची लागत, सामान्यतया धेरै पटक देशमा भन्दा कम।

सम्पत्ति को cadastral मूल्य - यो सान्दर्भिक सुविधाहरु को बिक्री मा एक महत्वपूर्ण मापदण्ड छ। यो कस्तो अर्थ राख्छ? बाहिर एक घर वा घर को बिक्री को लागि लेनदेन बोक्न गर्न, तपाईं जारी हुनुपर्छ एक cadastral पासपोर्ट सम्पत्ति को। यो कागजात ताजा थियो अति मनमोहक छ। रूसी दर्ता को रेकर्ड मा समायोजन को आधारमा समय समयमा परिवर्तन गर्न सकिन्छ कि मूल्य हो - cadastral मूल्य भन्ने तथ्यलाई।

को cadastral मूल्य को आधार मा कर को गणना को विशेष

सम्पत्ति मालिकहरूले बजेट तिर्न गर्न आवश्यक छ जो पुरस्कार-कर, मा आधारभूत जानकारी जान्नुहोस्। हामी भने मा 2015 को cadastral मूल्य - वास्तवमा अचल सम्पत्ति को एक बजार कुनै वस्तुको मूल्य। व्यवस्था सान्दर्भिक नियम enshrined अघि, अचल सम्पत्ति मा कर यसको सूची मूल्य को आधार मा गणना भएको थियो। यो धेरै पटक देशमा भन्दा कम हुन सक्छ। त्यसैले, यो देखि 0.1-0.3% deductions को आदेश, नागरिक बजेट तिर्न थियो कि, धेरै आर्थिक बोझ भएको छैन।

तर, legislator कर को गणना को आधार छैन सूची र cadastral मूल्य आधारित हुनुपर्ने निर्णय गरे। नवीनता कस्तो? सबै सम्भावना मा, संवाददाता पहल अर्डर राजस्व वृद्धि गर्न मा अधिकारीहरु द्वारा कार्यान्वयन भएको थियो। तर, cadastral मूल्य को आधार मा कर गणना लागि सूत्र अझै पनि सूची तथ्याङ्कले प्रभावकारी हुनेछ भन्ने एक फरक छ।

त्यसैले, यो homeowners मा आर्थिक बोझ को समानुपातिक विकास गर्न अभिप्रेरित छैन - तथ्यलाई बावजुद धेरै समयमा प्रायजसो, बढ्छ मा कर, गणना लागि आधार। किनभने वास्तवमा को रूसी संघ मा 2019 मा पुरानो एउटा संक्रमणकालीन अवधि स्थापित कि - किनभने, पहिले, कानून द्वारा कर deductions गर्न सम्पत्ति को प्रकार र यसको क्षेत्र, र दोश्रो को आधार मा प्रदान यो सम्भव छ गणना को सिस्टम को निर्धारण गर्दा, नयाँ लागि शुल्क बजेट मा वास्तविक भुक्तानी कमी कारक संचालित हुन सक्छ।

प्रश्न मा कर को सूत्र तीन घटक को यसरी छ:

- नजिक बजार गर्न वस्तुको cadastral मूल्य;

- कटौती सम्पत्ति र यसको क्षेत्र को प्रकार मा आधारित निर्धारण गरिन्छ;

- कमी कारक।

तथापि, निरपेक्ष सर्तहरू मा, कर सम्पत्ति को cadastral मूल्य को आधार मा एक नियम रूपमा निर्धारण गरिन्छ, मामला मा भन्दा उच्च जहाँ सूची आधारित संग्रह दर गणना लागि आधार।

म सम्पत्ति को cadastral मूल्य कसरी थाहा छ?

अपार्टमेंट को cadastral मूल्य - यो द्वारा नागरिकहरु Rosreestra प्रदान आधिकारिक जानकारी छ। तपाईं यो विभाग मा प्राप्त गर्न सक्छन् जो धेरै तरिकाहरू छन्। साइट कार्यालय मा अनलाइन स्रोतहरू नागरिकहरु उपलब्ध प्रयोग गर्न - पहिलो विकल्प। दोस्रो - वर्तमान सूची वस्तु पासपोर्ट हेर्न। त्यहाँ तेस्रो विकल्प छ। उहाँले एक अपील एउटा विशेष क्षेत्रमा सञ्चालन, रूसी दर्ता संरचना सीधा सुझाव। विस्तृत अध्ययन गर्ने संयन्त्र चिन्ह लगाइयो।

को OCG एक निकाल्ने: साइट Rosreestra संग काम

पहिले, तपाईं OCG एक निकाल्ने आदेश दिएर त्यसो गर्न सक्नुहुन्छ। यो विकल्प कसरी प्रयोग गर्ने? तपाईं, गृह पृष्ठ Rosreestra साइट जान त व्यक्तिहरूलाई लागि सेवाहरू सँग सम्बन्धित खण्डमा जानुहोस् आवश्यक छ। अर्को तपाईँ सेवा चयन गर्न आवश्यक "को OCG जानकारी प्राप्त।" कि पछि तपाईंले अनलाइन फारम पूरा र आवेदन को कार्यालय यसलाई पठाउन आवश्यक छ। कागजात सही बाहिर भरिएको छ भने, त्यसपछि आफ्नो सिस्टम मा एक ट्र्याकिङ नम्बर पठाउन हुनेछ। यो लिखित हुनुपर्छ - यो अनुप्रयोगको के चरण ट्रयाक राख्न सम्भव हुन्छ। सान्दर्भिक जानकारी OCG देखि, तिनीहरूलाई बीच - वस्तु को cadastral मूल्य, एजेन्सी को कागजातहरू प्राप्त पछि 5 दिन भित्रमा आवेदक गर्न प्रदान गर्नुपर्छ।

सार्वजनिक cadastral नक्शा

दोश्रो, आवश्यक जानकारी, नागरिक गर्न सक्छन्, Rosreestra साइट मा प्रतिनिधित्व छ जो "सार्वजनिक cadastral नक्शा", को इन्टरफेस उपयोग। तपाईं उपयुक्त सेवा कसरी प्रयोग गर्नुपर्छ? सम्पत्ति को cadastral मूल्य - एक विशेष नम्बर पहिचान छ भन्ने जानकारी को एक संग्रह।

पर्छ थाहा छ, प्रश्न मा सेवा प्रयोग गर्न नागरिक योजना। अनलाइन नक्शा खोल्दै, तपाईं उपयुक्त क्षेत्रहरू cadastral नम्बर, प्रणाली अचल सम्पत्ति गर्न चासो को एक व्यक्ति को बारेमा जानकारी दिनुपर्छ जो पछि प्रविष्ट गर्नुपर्छ। तथापि, नक्सामा प्रदर्शित जानकारी कानुनी रूपमा महत्वपूर्ण छलफल गर्न सक्नुहुन्छ। यो सन्दर्भ उद्देश्यका लागि हो।

अनलाइन निर्देशिका

तेस्रो, तपाईं अनलाइन सेवा Rosreestra साइट मा "पृष्ठभूमि" प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ। हामी वस्तुको cadastral मूल्य रुचि राख्नुहुन्छ भने - यो पनि यसको रसिद को पूर्ण स्वीकार्य संस्करण हो। यो अनलाइन सेवा "ई-सेवा" खण्डमा पाउन सकिन्छ। कार्ड प्रयोग को मामला मा, यो अचल सम्पत्ति एकाइहरु थाहा मनमोहक छ। तर, यो कि भवन सम्बोधन गर्न पर्याप्त हुनेछ हुन सक्छ।

फंड को डाटा डेटा

त्यहाँ स्रोतहरू Rosreestra साइट अर्को रोचक विकल्प उपयोग हो। तसर्थ, सान्दर्भिक पोर्टल मा त्यहाँ रुचि फंड cadastral कुनै वस्तुको मूल्य डाटा देखि को जानकारी प्राप्त गर्न अनुमति दिन्छ एक सेवा हो। जानकारी क्षेत्रीय वा नगरपालिका अधिकारीहरु द्वारा लिएको कार्यहरू फलस्वरूप त्यहाँ हुन्छ। यो सेवा प्रयोग गर्न, तपाईँले खण्ड "व्यक्तिहरूले" मा प्रवेश गर्न, र त्यसपछि फाउंडेशन देखि डाटा प्राप्त गर्ने इच्छा झल्काउँछ भन्ने विकल्प चयन गर्न आवश्यक छ। यस मामला मा पनि आवश्यक अचल सम्पत्ति एकाइहरू। यो भवन को cadastral मूल्य परिभाषित जो बाटो झल्काउँछ जो रिपोर्ट, उत्पन्न र डाउनलोड गर्न प्रयोग गर्न सकिन्छ किनभने सेवा सुविधाजनक छ। यो धेरै नागरिकहरु लागि धेरै महत्त्वपूर्ण जानकारी छ।

Rosreestra एउटा अफलाइन अन्तरक्रिया

तपाईं Rosreestra फेला गर्न सकिएन वा चिन्ह लगाइएको सेवाहरू प्रयोग गर्न असफल भयो साइटमा आवश्यक जानकारी, तपाईं क्रममा एजेन्सी लागू गर्न सक्नुहुन्न भने, त्यसैले बोल्न, बन्द-लाइन प्रश्न। को cadastral रजिस्ट्री जानकारी प्रदान गर्ने विषयमा निर्णयाधिकार छ कि एक - यो शहर वा Rosreestra MFC मा क्षेत्रीय कार्यालय जान आवश्यक छ। तपाईं पनि मेल गरेर कार्यालयमा एक अनुरूप अनुरोध पठाउन सक्नुहुन्छ। धेरै मानिसहरू यो यस्तो Rosreestra संग अन्तरक्रिया को सबै भन्दा राम्रो विकल्प हो जो cadastral मूल्य, रूपमा अफलाइन विकल्प मार्फत छ सिक्न सबै भन्दा राम्रो छ भन्ने विश्वास गर्छन्। यो पनि कागजातहरू एउटा नियम, यो आधिकारिक छ र कानुनी महत्त्व छ, अचल सम्पत्ति एजेन्सी को मालिक संग अफलाइन अन्तरक्रिया को तरिका मा उत्पादन कि उल्लेख गर्न सकिन्छ।

जब संख्या निकै ठूलो

त्यहाँ नागरिक को बजेट भुक्तान हुनुपर्छ भनेर कर को रकम पनि बढ्दै छ भनेर, सम्पत्ति को आदर मा Rosreestra पहिचान संवाददाता तथ्याङ्कले, बजार भन्दा objectively उच्च हुँदा परिस्थिति हुन सक्छ। संघीय कानून आकलन गतिविधिहरु Rosreestra अभिशासित, यस्तो अवस्थामा मालिक को चासो को सुरक्षा को लागि प्रदान गर्दछ।

यसरी, भूमि को गणना Rosreestra cadastral मूल्य भनेर विश्वास गर्ने एक नागरिक - objectively बजार मा स्थिति झल्काउँछ एक उपाय, अदालत वा कानून द्वारा स्थापित तंत्र को रूपरेखा मा एजेन्सी संग अन्तरक्रिया मार्फत यसको स्थिति रक्षा गर्न सक्नुहुन्छ। यस तथ्याङ्कले चुनौती क्रममा, केही Rosreestra, नागरिक वृत्तचित्र प्रमाण ल्याउन गर्नुपर्छ। यी हुन सक्छ:

- रजस्टर लिपिबद्ध जानकारी inaccuracy निश्चित गर्नुहोस् कि प्रेरित;

- सम्पत्ति को बजार मूल्य प्रतिबिम्बित कागजातहरू;

- मुछिनुभएको नागरिक कि तंत्र निर्धारण आवास को लागत व्यवस्था को एकरूप मा विशेषज्ञ राय।

यो cadastral मूल्याङ्कनमा छ महिना भित्र रेकर्ड विभाग मा प्रासंगिक जानकारी अद्यावधिक गरिएको छ पछि सम्बन्धित समायोजन मुद्दामा Rostreestrom अन्तरक्रिया सुरु गर्न उचित छ। को को अंक Rosreestra को नागरिक को लागि ठोस खण्डन गर्ने लक्ष्य जो आवश्यक कागजात, दर्ता सम्बन्धित लागत भने - उहाँले हकदार छ विभाग को खर्च मा लागत को क्षतिपूर्ति लागि दावी अदालत लागू गर्न।