व्यवस्थापन कम्पनी कसरी व्यवस्थापन गर्ने? कसरी व्यवस्थापन कम्पनी सिर्जना गर्न?

व्यवस्थापन कम्पनी अपार्टमेन्ट भवन व्यवस्थापन गर्न बनाएको छ कि कानुनी निकाय हो। गतिविधि यस प्रकारको हाल धेरै लोकप्रिय भएको छ। कसरी व्यवस्थापन कम्पनी गर्छ? आज, यो अपार्टमेन्ट को मालिक को हित मा संचालित। कार्यहरू यसको सूचीमा सामान्यतया संचालन र मर्मतका (प्राविधिक र सेनेटरी) डेटाबेस घरमा समावेश छ। मिति गर्न, आपराधिक कोड अन्तर्गत गन्तव्य र गतिविधिको प्रकार तिनीहरूलाई विभाजन बिना अर्थ यस प्रकारका सबै कम्पनीहरु,। तपाईं एक व्यवस्थापन कम्पनी कसरी पाउन बुझ्न चाहनुहुन्छ भने, त्यसपछि तपाईं आफ्नो उद्देश्य सम्पत्ति अपार्टमेन्ट भवन को एक उच्च स्तर, साथै आफ्नो प्राविधिक अवस्थाको पर्यवेक्षण कायम छ कि मनमा राख्नुपर्छ।

एक फरक दृष्टिकोण देखि आपराधिक कोड के हो?

हामी आवास कोड को मामला मा कम्पनी को व्यवस्थापन बारे कुरा भने, यो घरमा सबै अपार्टमेन्ट प्रबन्धन एक पुरा संगठन छ, तर केवल भने आफ्नो भाडादारों विशेष compensatory सम्झौता छ। कि आपराधिक कोड होआ, mcd र अन्यसँग व्यवस्थापन सूचीमा अर्को कम्पनी हो, सँगै छ।

हामी दृश्य को संगठनात्मक बिन्दु कुरा भने, यस अवधि एक सानो विभिन्न देखिन्छ छ। यस मामला मा सीसी mcd र जो सेवा र mcd समावेश मान्छे बीच मात्र एउटा मध्यस्थ प्रतिनिधित्व गर्दछ।

आर्थिक मामलामा, व्यवस्थापन कम्पनी पैसा MKD accumulates र मर्मत, सञ्चालन र भवन मर्मतका तिनीहरूलाई बिताउनुहुन्छ कि छ।

के सम्पत्ति व्यवस्थापन कम्पनीहरु को प्रकार?

1. संचालन कम्पनी थप ठीक परिचालन कार्यहरु कार्य गर्दछ। यो घर को प्राविधिक र सेनेटरी भाग (मालिक-व्यवस्थित यदि) मालिक संग हस्ताक्षर गरिएको छ कि लिखित सम्झौता अन्तर्गत अभिनय, व्यवस्थापन कम्पनीहरु संग (यदि व्यवस्थापन कम्पनी संचालित) वा homeowners (यदि यो कम्पनी व्यवस्थित) समावेश छन्।
2. व्यवस्थापन कम्पनी मात्र, फ्लैट्स को ब्लक मा नियन्त्रण कार्य मतलब जो यो आफ्नो प्राविधिक र सेनेटरी भाग समावेश गर्दैन संग चिन्तित छ, छैन उपयोगिता लागि जिम्मेवार छ। यी सेवाहरू लागि अर्डर प्रदर्शन थिए मा, एम सी अन्य कम्पनीहरु संग सान्दर्भिक सम्झौता हस्ताक्षर गरे।
3. हाइब्रिड कम्पनी सम्झौताहरू मात्र होइन घर भवन व्यवस्थापन, तर पनि राम्रो प्राविधिक र सेनेटरी अवस्था मर्मतसम्भार संग।

रूपमा पहिलो व्यवस्थापन कम्पनीहरु सिर्जना थिए?

1921 मा हामी आफ्नो नियन्त्रण भन्दा municipalized भवनहरु अन्तर्गत लिएको थिए तथाकथित आवास संगतले, सिर्जना गर्न थाले। तिनीहरूले वास्तवमा, आवास विभाग मा अग्रगामी भएका छन्। पन्ध्र वर्ष भित्र सबै घर भवन को बहुमत (90%) यी भागीदारी द्वारा शासित। आधुनिक व्यवस्थापन कम्पनीहरु (2005 मा) अपेक्षाकृत हालै देखा छन्, र त्यसपछि तिनीहरूले संगठन भनिन्थ्यो।

व्यवस्थापन कम्पनी खोल्न

त्यो समय देखि 2006 मा रूपमा, रूस व्यवस्था सरकारको गृह स्वामित्व फारम चयन को संभावना मा अपनाए, निजी व्यवस्थापन कम्पनीहरु धेरै लोकप्रिय बनेका छन्। आज थप र थप मान्छे किनभने यो लाभ को धेरै मात्र होइन ल्याउँछ, तर उच्च प्रतियोगिता छ कसरी, व्यवस्थापन कम्पनी खोल्न सिक्न चाहनुहुन्छ।

अपराधी कोड को चरणमा खोल्दै

1. तपाईं एक व्यवस्थापन कम्पनी सिर्जना गर्न कसरी रुचि राख्नुहुन्छ भने, त्यसपछि तपाईं ढाँचा कम्पनी वा LLC मा दर्ता गर्न आवश्यक छ। साथै, तपाईंले आफ्नो कम्पनी अपार्टमेन्ट भवन व्यवस्थापन गर्न सक्षम हुने केही महत्वपूर्ण लाइसेन्स प्राप्त गर्न आवश्यक हुनेछ। तपाईं सधैं सान्दर्भिक अनुबंध र कागजातहरू प्राप्त गर्न, विभिन्न अधिकारीहरु र प्रशासनिक संरचना सामना गर्न हुनेछ भनेर नबिर्सनुहोस्।
2. नियम, व्यवस्थापन कम्पनी लागि कार्यालय सर्वश्रेष्ठ तपाईँले सवारी गरिनेछ जहाँ घर खुलेको छ। एक काम वातावरण सिर्जना गर्न, यो एक टेलिफोन लाइन स्थापित गर्न आवश्यक छ, उचित प्रविधी राखे।
   

3. तपाईं व्यवस्थापन कम्पनी व्यवस्थापन कसरी थाहा छैन भने, त्यसपछि यहाँ महत्त्वपूर्ण कामदारहरूको लागि उपकरण को आवश्यक रकम प्राप्त गर्न सम्झना छ। साथै, यो ठीक घर सञ्चालन गर्न कसरी पोख्त थियो जो इन्जिनियर, काम लिन imperative छ। हुनत dispatchers र वाचमैन साधारण कौशल हुन सक्छ सबैभन्दा कर्मचारीहरु, प्रमाणित हुनुपर्छ। Dispatchers काम पारी पर्छ र घडी, यो हेरविचार गर्नुपर्छ।
4. यो आवश्यक छैन आफ्नो कम्पनी तुरुन्तै आफ्नो गतिविधिहरु घरहरू धेरै कवर गर्न सक्षम हुनेछ भन्ने आशा छ। तब कसरी व्यवस्थापन कम्पनी व्यवस्थापन गर्न? पहिले तपाईं आवश्यक एकल घर सुरु गर्न। एकै समयमा, तपाईं राम्रो विश्वास मा काम गर्नेछ भने, भाडादारों बारेमा राम्रो समीक्षा तपाईं सबै भन्दा राम्रो विज्ञापन र पनि मुक्त छन्। त्यसपछि तपाईं भविष्यमा विस्तार गर्न सक्षम हुनेछ।

एक व्यवस्थापन कम्पनी दर्ता कसरी गर्ने?

1. तपाईं त्यहाँ प्रारम्भिक राजधानी लागि कुनै आवश्यकता छ भनेर जान्नु आवश्यक सबै को पहिलो, तपाईं आपराधिक कोड को दर्ता लागि आफ्नो सम्पत्ति (अधिक भन्दा 20 हजार) को रूप मा अधिकृत राजधानी बनाउन सक्छ।
2. राज्य दर्ता हस्ताक्षर गर्नुपर्छ भन्ने धेरै कागजातहरू आवश्यक संस्थापक (हरू)। व्यवस्थापन कम्पनी एक संस्थापक सिर्जना घटनाको, यो एक LLC रूपमा दर्ता हुन अनिवार्य छ।
3. आवश्यक कागजात को प्याकेज थप्न ग्यारेन्टी पत्र आफ्नो कार्यालय हुनेछ जहाँ कोठा पूर्व belonged मानिस देखि। त्यहाँ परिसर कार्यकारी शरीर सिर्जना उल्लेख कि औंल्याए गर्नुपर्छ। यसलाई स्वामित्व को प्रमाणपत्र प्रतिलिपि थप्न आवश्यक पनि छ। तपाईं भाडामा कोठा लिन भने, तपाईं थप थप्न आवश्यक र भाडा सम्झौताको प्रतिलिपि।
4. विवरण आवश्यक notarized हुन। एकै समयमा तपाईं बैंक मा एक बचत वा जाँच खाता खोल्न र यसलाई आधा राख्नु अधिकृत राजधानी को आवश्यक हुनेछ। एक वर्ष भित्र तपाईं बनाउन र दोस्रो भाग आवश्यक हुनेछ।
5. यसलाई ध्यान दिएर कानुनी ठेगाना विचार गर्न धेरै महत्त्वपूर्ण छ। यस मामला मा तपाईं चिन्ता गर्न हुनेछैन व्यवस्थापन कसरी व्यवस्थापन गर्ने कम्पनी।

आपराधिक नियन्त्रण

कसरी रूसी संघ को नागरिक कोड अन्तर्गत व्यवस्थापन कम्पनी व्यवस्थापन गर्न? को आपराधिक कोड काम गर्नुपर्छ, अपार्टमेन्ट भवन सम्झौता को व्यवस्थापन आफ्नो कार्यहरू समन्वय। यो कम्पनी मात्र समय को एक निश्चित अवधि को लागि घर प्रबन्धन कि यस्तो तरिकाले हस्ताक्षर गरिएको छ।

मिति, व्यवस्थापन कम्पनी सिर्जना, आदेश र सफाई मा घर भवन कायम गर्न साथै आफ्नो प्राविधिक र सेनेटरी विशेषताहरु ट्रयाक राख्न सबै भन्दा साधारण र लोकप्रिय तरिका हो। अपार्टमेंट भवन को प्रबंधन आपराधिक कोड मा लिन्छ भने, यो घर मा परिसर प्रत्येक मालिकसँग सम्झौता हस्ताक्षर गर्नुपर्छ। साथै, मालिक घर सम्बन्धित महत्वपूर्ण मुद्दाहरू बेला वोट पचास प्रतिशत छ।

म एक व्यवस्थापन कम्पनी खरीद गर्न सक्नुहुन्छ?

निस्सन्देह, तपाईं सुरुदेखि सारा कुरा सुरु गर्न चाहनुहुन्छ भने यो सम्भव छ। तर सजिलै जान सबै कुराको लागि, तपाईंले केही महत्त्वपूर्ण नियम सम्झना गर्न आवश्यक:

1. धेरै ध्यान दिएर भविष्यमा अधिग्रहण सबै कागजातहरू अध्ययन। यो वकिल सहित अनुभव व्यवसायि, को निरीक्षण गर्न आमन्त्रण गर्न महत्त्वपूर्ण छ।
2. कम्पनी आफ्नै धन को उपस्थिति वा अनुपस्थितिले गर्न विशेष ध्यान।
3. कम्पनी कर्मियों व्यवस्थापन मा एउटा कागजात माग गर्न निश्चित हुनुहोस्।
4. सबै आवश्यक आन्तरिक कागजातहरू कि जाँच गर्नुहोस्।