बंधक: अधिकतम परिशोधन अवधि

हाम्रो देश को धेरै नागरिकहरु लागि बंधक आफ्नो आवास को अधिग्रहण लागि मात्र विकल्प छ। यो एक दीर्घकालीन बैंक उत्पादन धेरै जोखिम सम्बन्धित मानिन्छ। सामान्यतया 10-15 वर्ष यो बंधक जारी। प्रत्येक बैंक अधिकतम परिशोधन अवधि फरक छ। तपाईं पूर्णतया delinquency बिना धितो भुक्तानी गर्न समय उपयुक्त अवधि चयन गर्नुपर्छ।

धारणा

बंधक को अवधि के हो? यो ग्राहक ब्याज संग, आवास को लागत तिर्नुपर्छ जुन बेलामा समय को लम्बाइ द्वारा स्वीकृत भएको छ। यो जानकारी ऋण सम्झौता प्रदान गरिएको छ। ग्राहक बंधक formalized गरिनेछ जसमा अवधि चयन गर्न सक्नुहुन्छ। अधिकतम परिशोधन अवधि सामान्यतया एकदम ठूलो छ।

बैंकिङ नियमहरु, कम अवधि, तल्लो को overpayment अनुसार। छोटो गैर-भुक्तानी जोखिम सिर्जना जो उधारकर्ता वित्तीय कठिनाइ हुनेछ भने, बरु ठूलो अवधि मा भुक्तानी। एक स्थिर आय err गर्नुपर्छ संग पनि, छ, लामो अवधिको लागि क्रेडिट लिन। धन हराइरहेको गरिनेछ भने तपाईं प्रारम्भिक आफ्नो बंधक तिर्न र चासो मा बचत गर्न सक्नुहुन्छ।

त्यो बैंकहरू द्वारा प्रस्तावित?

तपाईं आवश्यक छ भने, रूसी बैंकहरुलाई उधारो कति, आवास ऋण को डिजाइन थाहा हुनुपर्छ। बचत बैंक मा बंधक अधिकतम अवधि के हो? उहाँले 30 वर्ष छ। यसबाहेक, यो लगभग सबै कार्यक्रम मा स्थापित छ। तपाईं बचत बैंक मा बंधक अधिकतम अवधि चयन गर्नुभयो भने, र भुक्तानी कुनै प्रारम्भिक मोचन, को overpayment ठूलो हुनेछ। त्यसैले, तपाईं ध्यान दिएर दर्ता सोच्नु पर्छ।

अन्य बैंकहरू पनि बंधक अधिकतम अवधि सेट। VTB 24 50 वर्ष आवास ऋण जारी गर्न प्रदान गर्दछ। हरेक क्रेडिट संस्थाले यस्तो अवस्था भेटी छैन। यो कार्यक्रम युवा पेशेवरहरुको लागि डिजाइन र तिनीहरूले एउटा सम्झौता दरमा अचल सम्पत्ति खरीद लागि रकम प्राप्त गर्न मद्दत किनभने जवान आमाबाबु, 25-35 वर्ष उमेर।

अन्य बैंकहरुलाई ऋण अधिकतम अवधि के हो? को संस्थाहरू बाँकी 30-35 वर्ष को एक ऋण प्राप्त गर्न प्रस्ताव। को "Raiffeisenbank" मा, "Promsvyazbank" पनि बंधक जारी छ। अधिकतम परिशोधन अवधि त्यहाँ 25 वर्ष छ। "Rosselkhozbank" र "Gazprombank" उहाँ 30 वर्ष छ।

दर

अवधिको आधारमा दर भिन्न हुन सक्छन्। रूसी बैंकहरू यो 11 देखि 16% दायरा। त्यहाँ एक तल भुक्तानी भने यसको आकार ठूलो हुनेछ। दस्तावेज न्यूनतम प्रदान गर्न आवश्यक छ जो सम्पत्ति, मा एक कार्यक्रम पनि छ। त्यसपछि दर 18% हुन सक्छ। भागीदारी संग सरकार कार्यक्रम मा कम ब्याज दर मा एक बंधक व्यवस्था हुनेछ - 8-14%।

आवश्यकताहरू

एक बंधक व्यवस्था गर्न, तपाईंले केही आवश्यकताहरू पूरा गर्नुपर्छ:

• 21 वर्ष को उमेर;
• रूसी संघ को नागरिकता;
• आधिकारिक राजस्व उपस्थिति;
• सेवानिवृत्ति उमेर सम्म दर्ता;
• 75 वर्ष भन्दा कुनै पछि अन्तिम installment भुक्तानी समयमा।

आवश्यकताहरू प्रत्येक बैंक मा फरक हुन सक्छ। कहिलेकाहीं तपाईं पछिल्लो काम मा 6 महिना को अनुभव पुष्टि गर्न आवश्यक छ। ग्राहक विशेषता छ भने, यो एक बंधक व्यवस्था गर्न मद्दत गर्नेछ। सम्पत्ति धितो रूपमा प्रयोग गरिन्छ।

बैंकहरू एउटा महत्त्वपूर्ण आवश्यकता सकारात्मक क्रेडिट इतिहास मानिन्छ। तपाईंले पहिले जारी ऋण गरिएको छ भने, तर निर्धारित अवधि भित्र भुक्तानी छैन, यो अस्वीकार गर्न सकिन्छ। यस्तो कथाहरू को अभाव पनि आवेदन अस्वीकार हुन सक्छ। यो अक्सर एक guarantor हुन आवश्यक छ, ताकि गैर-भुक्तानी दायित्व को मामला मा पास।

Whichever अवधि चुनिएको छ, धेरै कार्यक्रम पहिलो installment भुक्तानी गर्न आवश्यक छ। यो खरिद मूल्य 10-25% को दायरामा हुन सक्छ। अक्सर, तपाईं देखि 25 हजार उदाहरणका लागि आय को एक निश्चित स्तर, हुन आवश्यक पर्छ। Rubles। को को तलब को स्तर जारी राशि ठूलो, उच्च एक बंधक प्राप्त संभावना र ठूलो। एक व्यापार podrabotok, सम्पत्ति भाडा: खातामा आय को अन्य प्रकार लिएर।

न्यूनतम अवधि

बंधक ऋण 1 वर्ष अवधिका लागि जारी छन्। व्यवहार मा, वार्षिक ऋण लगभग लागू हुँदैन। कारण समावेश:

• ठूलो भुक्तानी;
• उच्च दर;
• एक फिर्ती सुनिश्चित गर्न ग्यारेन्टी को प्रावधान।

स्थिर र ठूलो आय छ भने, यो हराएको रकम लागि एक उपभोक्ता ऋण लिन सम्भव छ। एक अल्पकालीन सम्झौता को बेफाइदा समय र प्रारम्भिक भुक्तानी प्रयोग नियन्त्रणका को कठिनाई छ। उधारकर्ता हरेक महिना पैसा को ठूलो ऐसे भुक्तानी गर्न आवश्यक छ।

ग्राहक खातामा लिनुपर्छ:

• कम राजस्व जोखिम;
• काम हानि को सम्भावना;
• लागत थप;
• राजस्व वृद्धि को कमी;
• मुद्रास्फीति।

यी परिस्थितिमा, यो भुक्तानी गर्न गाह्रो छ। तसर्थ, यो सम्झौता राख्दा छलफल गर्नुपर्छ। भुक्तानी को अनुसूची को उल्लंघन किन भविष्यमा स्वीकृत आवेदन हुन असम्भाव्य छ जो आफ्नो क्रेडिट इतिहास, प्रभाव पार्छ। बैंकहरू जोखिम कम गर्न बीमा जारी गर्न प्रस्ताव।

तपाईं चयन शब्द के हो?

यो प्रश्न धेरै उधारकर्ताओं गर्न चासो छ। 10-15 वर्ष को औसत अवधि। को तथ्याङ्क देखि देख्न सकिन्छ, यो ऋण भुक्तानी गर्न पर्याप्त छ। पश्चिमी र अमेरिकी ग्राहकहरु, जो एक लामो समय को लागि एक बंधक तिर्न तुलनामा रूस ऋण को छुटकारा गर्न रुचाउँछु। कारण overpayments रूपमा छन् - अमेरिकामा दर 1-2%, रूसी आंकडा मा 12-15% छ, जबकि, 30 वर्ष मा एक ठूलो overpayment उत्पादन त छ। यो विभिन्न देशहरूमा बंधक मा फरक छ।

अधिकतम परिशोधन अवधि उधारकर्ता इच्छित अवधि चयन गर्न अनुमति दिन्छ। यसरी यो निम्न सुझावहरू विचार गर्न आवश्यक छ:

• वित्तीय अवस्था deteriorate भने छोटो अवधिको लागि ढिलाइ जोखिम, उच्च छ;
• लामो अवधि छनौट, ऋण अन्तिम overpayment कम, अग्रिम आंशिक भुक्तानी सशुल्क गर्न सकिन्छ;
• पूर्वभुक्तान अब सबै भन्दा बैंकहरू पेनाल्टी र शुल्क बिना प्रदर्शन।

विभिन्न सर्तहरू मा Overpayment

यो प्रत्येक बैंक रूस मा बंधक अधिकतम अवधि फरक छ कि बाहिर जान्छ। तपाईं लामो अवधि चयन भने, overpayment थप हुनेछ। उदाहरणका लागि, तपाईं 13% मा 5 वर्ष को लागि 1 लाख rubles को लागि क्रेडिट प्राप्त भने, overpayment 360 000 rubles हुनेछ।

करार 15 वर्षसम्म जारी छ जब overpayment 1.3 मिलियन rubles र 13.5% को दर हुनेछ। फलस्वरूप, एक बंधक प्राप्त छोटो अवधिको लागि राम्रो छ। यसरी यो खातामा आफ्नो लिन आवश्यक छ , आर्थिक स्थिति बंधक जारी गरिनेछ अघि। अधिकतम परिशोधन अवधि चयन गर्न सकिन्छ, तर तपाईं अग्रिम भुक्तानी गर्न प्रयास गर्नुपर्छ।

पूर्वभुक्तान

अग्रिम भुक्तानी गर्दा ब्याज अर्जित अवधि को सुरुमा राम्रो छ। यस मामला मा ब्याज शेष मा आरोप लगाएको छ किनभने प्रमुख को मात्रा कम गर्न आवश्यक छ। पूर्वभुक्तान को परिशोधन को दोस्रो आधा त सजिलै देखिने छैन।

तपाईं त्यहाँ प्रारम्भिक परिशोधन उदाहरणका लागि, हुनेछ भन्ने थाह छ भने, अभिभावक राजधानी वा दर्ता सब्सिडी जवान परिवार प्राप्त पछि, यो उचित छोटो अवधिको लागि एक बंधक व्यवस्था छ। भुक्तानी म्याद वास्तविक वित्तीय अवस्थाको आधारमा नियुक्त गर्नुपर्छ।

भुक्तानी तालिका परिवर्तन

ब्याज को सबै भन्दा डिजाइन को सुरुमा आरोप लगाएको छ, र त्यसपछि प्रमुख को भुक्तानी गर्न जान्छ। रूसी बैंकहरू सामान्यतया वार्षिकी भुक्तानी बाहिर बनाउन। पहिलो, ब्याज ऋण तिर्न, र त्यसपछि। तपाईं प्रारम्भिक परिशोधन हो भने, यो ऋण को राशि फरक हुन्छ। यदि आंशिक भुक्तानी भुक्तानी तालिका परिवर्तन गरिएको छ।

सामान्यतया ग्राहकहरु प्रस्ताव:

• ऋण र भुक्तानी को अवधि को कमी नै रहन्छ
• महिना को एक नम्बर छोडेर भुक्तानी कम गर्न।

प्रारम्भिक भुक्तानी भने, यो थप लाभदायक छ - समय वा रकम एक कमी? पहिलो मामला मा मासिक लोड कम छ, र प्रतिशत किनभने छोटो अवधिको कम हुनेछ। दोस्रो विकल्प मासिक भुक्तानी एक कमी समावेश छ।

शब्द घटाउन गर्दा लाभदायक?

कारण 50-100 हजार। Rubles केही महिनाको लागि जीवन कम को प्रारम्भिक भुक्तानी गर्न। तपाईं सबै क्रेडिट कैलकुलेटर गणना भने, त्यसपछि एक प्रारम्भिक परिशोधन अवधि संग कम गर्न लाभदायी छ। भुक्तानीको रकम नै हुनेछ भएकोले overpayment सानो हुनेछ।

विशेषज्ञहरु बाहिर अग्रिम भुक्तानी गर्न सम्भव छ भने, एक अधिकतम अवधि को लागि एक बंधक बनाउन र सल्लाह। यो एक घर, पनि एक सानो overpaid राख्नेछ। तालिका को अगाडी वा बंधक भुक्तानी गर्न सबै भन्दा राम्रो कसरी निर्धारण, यो तपाईंको स्थिति आधारित हुनुपर्छ। यो पैसा बेकम्मा छ रूपमा, खाता मुद्रास्फीति मा लिन आवश्यक छ। एक उच्च दरमा तालिका को अगाडी ऋण तिर्न र सामान खरिद गर्न सल्लाह छन्।

जब यो अग्रिम भुक्तानी गर्न राम्रो छ?

बंधक लामो अवधिको लागि फ्रेम छ भने, यो पहिलो वर्षमा प्रारम्भिक परिशोधन चयन गर्न सबै भन्दा राम्रो छ। यो निकै सुरक्षित हुनेछ। त्यहाँ तिर्नको लागि कुनै अतिरिक्त पैसा छ भने, यो अवस्था यो र बैंक संग सम्झौता गर्न अनुमति दिन्छ रूपमा बंधक बुझाने गर्न आवश्यक छ। उदाहरणका लागि, बचत बैंक यसलाई तीव्र परिशोधन गर्न लाभदायक छैन किनभने प्रारम्भिक भुक्तानी, पहिलो भुक्तानी पछि 3 महिना पछि सम्भव छ भन्ने स्थापित गरिएको छ। अन्य बैंकहरू आफ्नै आवश्यकताहरु हुन सक्छ। तर ढिलो महान् ब्याज सुरक्षित हुनेछ ऋण तिर्न।