व्यवस्था, राज्य र कानून
जम्मा - यो के हो? निक्षेप को रसिद
खरीद वास्तविक सम्पत्ति को बिक्री वा पट्टा सम्बन्धित लेनदेन छलफल गर्दा "अग्रिम" वा सर्तहरूको "जम्मा" अक्सर सुनेका छ। यी शब्दहरू अक्सर तिनीहरूलाई पर्यायवाची रूपमा perceiving, गलत मूल्य दिन। तर तिनीहरूलाई पछि पूर्ण treaties गर्न पार्टीहरूलाई को वित्तीय सम्बन्ध यस्तै छ भनेर विभिन्न अवधारणाहरु छन्। अग्रिम - एक प्राथमिक पूर्वभुक्तान, यो आंशिक वा पूर्ण, साथै बंधुआ लिखित वा मौखिक सम्झौता हुन सक्छ। तर, कारोबार बाहिर छैन भने, अग्रिम को दाता गर्न फिर्ता हुनेछ।
जम्मा: के छ र के यो खान्छ
यस्तो उपाय, निक्षेप भुक्तानी प्रदान अनुपालन सुनिश्चित गर्न छ रूपमा। सिविल कोड दिन्छ कि परिभाषा अनुसार, निक्षेप वित्तीय सम्बन्ध सबै सहभागीहरू एक जिम्मेवारी हो। एक सामान्य नियम जस्तै, एक ठूलो को आपूर्ति लागि वा अचल सम्पत्ति स्वामित्व हस्तान्तरण प्रक्रिया मा ठेक्का को निष्कर्षमा यो उपाय गर्न recourse।
पैसा को सहमत योगफल भविष्यमा आय को खर्च मा सम्झौता गर्न दलहरू एक को निपटान मा राख्नु कि निक्षेप सार, लेनदेन प्रदान। एक सम्झौता दाता को दोष कारण कार्यान्वयन गर्न सक्दैन भने हुन, निक्षेप फिर्ता गरिने छैन र सम्भव घाटा सम्पत्ति मालिक वा प्रदायक भुक्तानी संग बाँकी छन्। तर, तपाईं सम्झौता पार्टी, जम्मा गरे जो समाप्त भने, राशि दाता डबल फर्के गर्नुपर्छ। को दाता त्यहाँ दल इच्छा निर्भर भन्ने छैन र तिनीहरूलाई सम्झौताको सर्तहरू पूरा गर्न अनुमति छैन उद्देश्य कारणहरू छन् मात्र एउटा कारोबार बिना मूल रकम फिर्ता आफ्नो पैसा प्राप्त गर्न सक्छन्।
दस्तावेजीकरण
विषय सम्झौता बिना पनि जम्मा रूपमा मानिन्छ जो पैसा, एक योगफल बनाउन, यो ठीक, केवल लिखित कार्यान्वयन हुनुपर्छ। गलत अर्थ जोगिन गर्न, दल अप आकर्षित र आदेश र धन depositing को राशि वर्णन कागजात साइन इन गर्नेछ।
यी कागजात को मुख्य विशेषता जम्मा को माध्यम द्वारा शुरू अनिवार्य नामकरण गर्दछ। अन्यथा, विवाद को मामला मा अदालत यो परिभाषा आधारमा इन्साफ गर्न अग्रिम र भविष्यमा भुक्तानी रकम पहिचान हुन सक्छ। यस्तो अवस्थामा असामान्य छैन किनभने शब्द "जम्मा" को कागजात को तैयारी, वा दुरुपयोग बनेको गल्तीबाट को हो।
एक "दस्तावेज" जम्मा के हो? तिनीहरूलाई बीच सम्झौता जडानमा सम्पत्ति र दल को दायित्व को स्थानान्तरण को तथ्यलाई पुष्टि करार वा रसिद यस संकलनको। निक्षेप बारेमा कागजात बिक्री विषयको संकेत जो लेखिएको पक्षहरूको बीचमा, सम्झौता गर्न एक पूरक रूपमा कार्य गर्दछ, लेनदेन, बाँकी रकम को मिति, साथै शक्ति majeure को घटना मा दल को आचरण लागि प्रक्रिया वरपरका परिस्थिति।
जम्मा: निक्षेप सम्झौता छ के
नगद भविष्य खरिदका को लागत मा प्रवेश मा सन्धि को अंक को रूपमा छुट्टै दस्तावेज वा कार्य रूपमा जारी हुन सक्छ को प्रारम्भिक सम्झौता बिक्रीको। कुनै पनि मामला मा, जम्मा सम्झौता (नमूना नेटवर्क देखि डाउनलोड वा नोटरी द्वारा प्रदान गर्न सकिन्छ) कानुनी शक्ति हुनुपर्छ।
यसको मतलब यस्तो कागजात एक वकील को उपस्थिति मा एक निश्चित आदेश र साइन अनुसार। नगद मात्र पछि सम्झौता सबै सहभागीहरू द्वारा हस्ताक्षर गरिएको छ हस्तान्तरण गर्न सकिन्छ।
निक्षेप मान्य रसिद गर्छ
सिविल कोड निक्षेप हस्तान्तरण को तथ्यलाई कागजात कस्तो पुष्टि गर्नुपर्छ भन्न गर्दैन सम्झौता मात्र अनिवार्य लेखिएको संकेत छ। वित्तीय सम्बन्ध को सहभागीहरू वा मानक सम्झौता प्रयोग गर्न चाहनुहुन्छ सक्नुहुन्छ छैन भने, तिनीहरूले एक रसिद लेख्न मुक्त छन्। ठीक संकलित, यस प्रकारको कागजात पनि एक नोटरी र साक्षी हस्ताक्षर गरेर प्रमाणीकरण बिना कानुनी रूपमा बाध्यकारी छ। तर, धेरै चिकित्सकहरु थप ग्यारेन्टी दायित्व रूपमा निक्षेप रसिद मा मुद्रण उपस्थिति हेरचाह गर्न सिफारिस गर्छौँ।
तपाईं रसिद मा निर्दिष्ट गर्न आवश्यक छ कि आधारभूत जानकारी
व्यवस्था तथापि, कागजात समावेश हुनुपर्छ भनेर जानकारी सूची, निक्षेप को रसिद लागि एक रसिद हुनुपर्छ के फारम जिद्दी गर्दैन। यसरी, जम्मा को स्थानान्तरण certifying कुनै पनि फारम को लेखन मा एउटा सम्झौता बनाउने, तपाईं निम्न वस्तुहरू प्रदान गर्नुपर्छ:
- शीर्षक: कागजातको शीर्षक।
- समय र तयारी ठाउँमा ध्यान दिनुहोस्।
- सम्झौता गर्न पार्टीहरूलाई को पद। प्रत्येक सहभागी पूरा नाम को अनिवार्य कमी, बीचको नाम र थर, साथै सर्तहरू "खरीदार" र "विक्रेता" को प्रतिलिपिमा विषय।
- को विषय को विवरण: संख्या र शब्द संग निर्धारित भएको हस्तान्तरण जम्मा रकम को संख्यात्मक मान। पनि आवश्यक भएको पार्टीहरू द्वारा शुरू दायित्व निर्दिष्ट छ।
- निम्न खण्ड को दल को सहमत कार्यहरू पूरा गर्न उतरदायित्व लिनु भनेर खातामा लिएर, अवस्थाको विवरण प्रदान गर्दछ। अवस्था सूची लेनदेन को कार्यान्वयन को लागि, खरीदार गरेको दायित्व केही मात्रामा र खरीदार गर्न निर्दिष्ट वस्तु वा वस्तु हस्तान्तरण गर्न विक्रेता को प्रतिज्ञा जम्मा गर्न समय सीमा पनि समावेश छ।
- पूर्वनिर्धारित को घटना मा दल को कार्यहरू विवरण। को रसिद यसलाई जम्मा प्राप्त गर्न certifies भन्ने तथ्यलाई आधारित तोकिएको दायित्व संग गैर-अनुपालन कारण व्यय खर्च को भुक्तानी भएको perpetrator मा पतन: सम्झौता को खरीदार को इन्कार उहाँले निक्षेप रकम हराउछ, र विक्रेता द्वारा लेनदेन को अवस्था उल्लङ्घन, त्यो निक्षेप डबल बराबर खरीदार तिर्न पर्छ।
थप जानकारी
सकेसम्म सही हुनुपर्छ र विस्तार सहभागी विवरण बुझाउन विषय र सम्झौताको अवस्था बारेमा आधारभूत जानकारी सूची पछि, समय फ्रेम जुन बेलामा सम्झौता मान्य र अन्य अतिरिक्त अवस्था (कुनै छ भने) छ।
विवरण लागि नाम, राहदानी विवरण, खरीदार र विक्रेता को ठेगाना समावेश गर्नुहोस्।
अन्तिम अनुच्छेद समावेश गर्न रकम संकेत गर्छ। खरीदार गरेको रेकर्ड छलफल दृश्य "द्वारा Narrated: हस्ताक्षर, नाम पूरा नाम" को अनिवार्य फारम पनि विक्रेता सन्दर्भमा, ( "म प्राप्त: हस्ताक्षर नाम")।
के तपाईं विशेष ध्यान गर्नुपर्छ
निक्षेप यसलाई दुई प्रतिलिपिहरू, साथै सूची सम्झौता गर्न विक्रेता entitle कि कागजातहरू अवस्थित संकेत गर्नुपर्छ स्थानान्तरण गर्न लिखित सम्झौता को तयारी मा सबै प्रतिबद्धता को उचित कार्यान्वयन सुनिश्चित गर्न।
एउटै सम्झौता को वस्तु, यसको मुख्य विशेषताहरु र स्थान डेटा लागू हुन्छ।
को धेरै महत्व हस्तान्तरण रकम खरिद वस्तुको लागत मा समावेश गरिनेछ भन्ने तथ्यलाई मा जोड छ। साथै, मूल्यहरु को परिवर्तन सम्बन्धी को दफा बारे मा भूल छैन: सम्पत्ति को मूल्य परिवर्तन गर्न सकिन्छ मात्र चर्चा र सबै stakeholders को सम्झौता पछि।
किन आफ्नो आँखा खुला राख्न
नियम, एक पूर्वभुक्तान वा निक्षेप आयोग प्रयोग सहित एक प्रणाली को प्रयोग रूपमा प्रमुख लेनदेन। यो अचल सम्पत्ति, वाहन, साथै कुनै पनि सामान को एक ब्याच को खरीद संग सञ्चालनका लागि साँचो छ। अक्सर ठूलो पैसा स्थानान्तरण प्रक्रिया शङ्कास्पद लेनदेनको एक किसिम हो एसोसिएट्स।
छैन खाली pockets र खराब प्रतिष्ठा संग हुन, तपाईं ठगी को सबै भन्दा साधारण प्रकार, आफ्नो पत्ता लगाउने र छल लागि विधिहरू सजग हुनुपर्छ।
जब जम्मा बनाउन को लागि बाहिर हेर्न के
ठगी योजनाहरु को सबै भन्दा साधारण प्रकार समावेश:
- एकल वस्तु लागि विक्रेता द्वारा बारम्बार धन को रसिद। सामान्यतया, खरीदार नै प्रभाव मात्र होइन तिनीहरूलाई गरिएको थियो कि एक जम्मा गरेर, बाहिर पाता।
- त्यो लेनदेन को सहमति बिना stakeholders को उपस्थिति, पूरा गर्न सकिँदैन (राजकुमार, छोराछोरी, पेंशनरों, सह-मालिक)।
- आवश्यक कागजात को प्रवेग र सरलता बनाउन सम्बन्धित मध्यस्थ प्रतिज्ञा गर्नुभएको छ। को मूलहरू र निक्षेप रकम पारित, विक्रेता कुनै पनि प्रकारको वारेन्टी बिना छ।
- रसिद एक घर, लागि जम्मा को कुनै कानुनी शुद्धता छ जो, छ, त्यहाँ वस्तु को निपटान गर्न विक्रेता को अधिकार सम्बन्धमा केही विवादास्पद मुद्दा हो।
यी अवस्थाहरू को जटिलता आफ्नो संकल्प को कार्यवाही को लम्बाइ सम्बन्धित समय खर्च धेरै आवश्यक छ। अक्सर, खरीदार पनि पैसा र जम्मा एक फिर्ती को कुनै आशा गुमाउने गरे, विक्रेता दाबी त्याग्न रुचि।
कानून र व्यवस्था
थुप्रै तरिकामा इक्विटी र स्नायु कक्षहरूको संरक्षण गर्ने प्रूडेंस र मानिसको दूरदृष्टि मा निर्भर गर्दछ। त्यहाँ ठगी को मुख्य प्रकार विरुद्ध रक्षा गर्न सक्छन् पालना गर्न केही विश्वव्यापी सुझावहरू छन्:
- प्रमुख एजेन्सीहरूसँग सहयोग। आफ्नो सक्षमता र प्रतिष्ठा कामदारहरूको एक राम्ररी चेक पूरा र समस्याग्रस्त ग्राहकहरु मुक्ति पान को लागि अनुमति दिन्छ।
- , दायरा केही पक्षहरू एक भविष्य सम्झौता सम्बन्धी स्वतन्त्र अध्ययन।
- एउटा सरकारी कागजात चित्रकला अप: करार जम्मा (नमूना र अर्डर भरण राम्रो नोटरी संग पंक्तिबद्ध)।
- करार वा रसिद एक प्रबन्ध मात्र जम्मा वास्तविक रकम भुक्तानी।
- कागजात को विक्रेता प्रमाणिकरण, साथै सबै stakeholders (मालिक, संरक्षक र, spouses) को सम्झौता सम्झौताको साइन मा उपस्थिति।
- प्रासंगिक शरीर मा विक्रेता क्षमता जाँच गर्नुहोस्।
- प्रोक्सी द्वारा वित्तीय कारोबार सञ्चालन गर्दा सावधानी वृद्धि। यो वस्तु मालिक को मात्र होइन पहिचान, तर पनि यसलाई जारी गर्ने कार्यालय जाँच गर्न आवश्यक छ। यो पनि जारी र वकील को शक्ति को समापन प्रक्रिया को नियम मा कानून अध्ययन गर्न उपयोगी छ।
अचल सम्पत्ति गरिएका थिए सबै अघिल्लो लेनदेन बारे जानकारी को BTI मा अनुरोध मा उपलब्ध छ, र विक्रेता को वर्तमान स्थिति - यो मानसिक वा लागूपदार्थको Dispensary मा।
के सुरक्षित लायक छ
व्यवस्थाको अध्ययन र बिक्री लेनदेनको दर्ता को नियम लागि भइरहेको स्वीकार गरे, खरीदार र विक्रेता धेरै सजिलो व्यवसायीक को समर्थन enlist कि सजग छन्। यो दृष्टिकोण एकदम काम मात्रा कम गर्न सक्छ बाहिर कर्तव्य अधिकांश मध्यस्थकर्ताको incurs देखि, सम्झौता सीधै पार्टी नपर गर्न।
तथापि, पैसा वा समय स्रोतहरू सुरक्षित सतर्कता गुमाउन छैन र जीवनमै चुर्लुम्म डुबेका अत्यधिक credulity देखाउँछ। हेरविचार र प्राथमिक साधारण अर्थमा धेरै समस्याहरूको जोगिन मद्दत गर्छ।
Similar articles
Trending Now