अपार्टमेंट लागि जम्मा

बिक्री को लागि प्रस्तावित अपार्टमेन्ट गरेको भन्न गरौं। तपाईं - यो मालिक। र खरीदार पहिले नै फेला परेन र सबै फिट गर्न अन्तिम मूल्य र अवस्था छलफल गरिएको छ। वा विपरित - तपाईं सम्पूर्ण तपाईं अनुरूप कि धेरै अपार्टमेन्ट पाएका छन् र तपाईं तिनीहरूलाई गुमाउन चाहँदैनन्। र पहिलो र दोस्रो मामला मा आवश्यक अपार्टमेन्ट लागि जम्मा छ। यो केही हदसम्म, लेनदेन को guarantor हुनेछ विक्रेता र खरीदार दुवै सुरक्षित भएको। प्रायजसो जम्मा गर्दा एक सपाट (लागत को आंशिक परिशोधन र दुवै दल द्वारा छलफल गर्न आवश्यक) खरीद बाँकी छ र पहिले नै एकदम साधारण भएको छ।

अन्तिम बन्दोबस्त कागजातहरू संक्रमण मा को साइन मा हुन्छ स्वामित्व को। गलत अर्थ जोगिन र विवाद मात्र एक घर, वा प्रारम्भिक लागि सम्झौता जम्मा गर्न अनुमति दिन्छ। यो notarization संग लेखन हुनुपर्छ। खराब सामान्यतया दुवै पक्ष रूपमा जारी छ ठूलो जोखिम। Formalized कागजात विजयी हुनेछन्। एक घर लागि जम्मा गर्न सक्छन् तपाईं पहिले नै एक वकील को मद्दतले प्रकारका तयार गर्ने गरेका छन् र कुनै पनि समयमा आफ्नो सेवा प्रदान गर्न तयार छन्, र स्वतन्त्र, दुवै एजेन्सीहरू।

साथै खरीद जम्मा बिना बिक्री रूपमा - आधारभूत सुरक्षाको लागि अवहेलना। व्यक्ति भने मा हात मा विक्रेता (खरीदार) पैसा हस्तान्तरण छैन:

- कुनै शीर्षक कागजात;
- एक सम्झौता बाहिर बनाउन, एक पक्ष हो;
- अपार्टमेन्ट सबै मालिक छैन;
- redevelopment वैध (आयोजित भने) छैन;
- कुनै मालिक, बेच अपार्टमेंट मा दर्ता;
- अपार्टमेंट भाडामा छ।

विक्रेता र खरीदार खरीदार विक्रेता पैसा स्थान्तरण जो पछि जम्मा एक सम्झौता, साइन इन गर्नुहोस्। को दल बीच अपार्टमेन्ट को बिक्री सम्बन्धी सबै कागजात अन्तिम रूप दिँदै, र त्यसपछि अन्तिम बन्दोबस्त उत्पादन गरिनेछ।

अचानक दल एक आफ्नो मन परिवर्तन भने के निक्षेप भाग्य हुनेछ, (माल विक्रेता वा खरीदार आफैले अस्वीकार गरिनेछ दिन छैन)? तपाईंलाई यो दिन छ?

र तिनीहरू यहाँ reefs उजागर छन्। एउटै बीमा। अपार्टमेंट (या बस एक अग्रिम) को लागि जम्मा मात्र होइन रकम भाग, तर पनि दायित्व को प्रावधान छ। को दल को कुनै पनि एक (वा बिक्री वा खरिद देखि) को विफलता को घटना मा कानूनी परिणाम मा बल प्रवेश गर्नेछ। दोषी नही करार पक्ष प्रदर्शन गर्न नसकेको हो भने, एक घर लागि जम्मा दिनुभयो, निक्षेप छैन फर्के गरिनेछ। दोषी नही बाँकी योगफल को डबल आकार उहाँलाई फिर्ता प्राप्त गरेको छ कि पार्टी छ भने (अन्यथा करार मा stipulated)।

निक्षेप को डिजाइन अन्य प्रयोग गर्न मात्र जो तय दायित्व र जिम्मेवारी हो ठेके, र एक हात मा छ, र। अन्यथा, तिनीहरूले, पाठ्यक्रम, एक बेफाइदा मा हुनेछ।

साँच्चै - अपार्टमेंट देखि पहिले नै बरु ठूलो रकम बनाउने खरीदार भर्खरै (विक्रेता बीमा) जस्तै परित्याग छैन, तर आफ्नो मन परिवर्तन भएमा र, क्षतिपूर्ति नैतिक क्षति लागि पहिले नै हात छ। हो, र विक्रेता यसलाई भुक्तानी रकम गुमाउनु हुनेछ र आफ्नै खल्ती बाट नै रकम गर्नेछ जो मामला मा, आफ्नो शब्द फिर्ता जाने हिम्मत गर्न असम्भाव्य छ।

यो किनभने यो मात्र होइन द्विपक्षीय तर पनि फिल्टर, हुन सक्छ, तपाईं सम्झौता कस्तो साइन इन बुझ्न महत्त्वपूर्ण छ जहाँ एजेन्ट रूपमा तेस्रो पक्ष प्रेरित।

अचल सम्पत्ति कम्पनी, किनभने तिनीहरूले कारोवारबाट प्राप्त ब्याज लाइभ, आफ्नो ग्राहकहरु अपार्टमेन्ट र ल्याउन खरीदार र सीधा (विक्रेता को कम से कम) बिक्री रुचि विक्रेता लागि चयन।

तपाईं जो अनुसार, निक्षेप एक tripartite सम्झौता प्रस्ताव हुन सक्छ एक घर खरीद मा खरीदार व्यक्त गरेका सहमति, त्यसैले यसलाई भुक्तानी मा केही मात्रामा बनाउँछ। तर यो पैसा पहिले नै रियाल्टार, छैन विक्रेता प्राप्त गरेको छ। यस मामला मा सम्झौता क्षति मात्र होइन विक्रेता तर पनि रियाल्टार समेट्छ अबरोध।