कसरी घर को cadastral मूल्य चुनौती? जहाँ कागजातहरू के आवश्यक छ, जाने?

कुनै पनि सम्पत्ति, कि भूमि वा अपार्टमेन्ट, अनिवार्य राज्य cadastral कुनै वस्तुको मूल्य विषय। को सामान्यिकृत र औसत मापदण्डहरू द्वारा अनुमानित लागत, यो अक्सर overestimated छ। र यो अर्जित कर को cadastral मूल्य को आधार मा भएको थियो। म घर को cadastral मूल्य र कसरी यो गर्न चुनौती सक्नुहुन्छ?

किन यो cadastral मूल्य चुनौती आवश्यक छ?

रूसी कर कानून दर तय गर्ने cadastral मूल्य द्वारा निर्धारित सम्पत्ति मा उपलब्ध अचल सम्पत्ति को लागि जो कर रकम। यो सूचक पनि evaluators द्वारा गणना गरिएको छ। प्रायजसो गणना cadastral मूल्य अप्रासंगिक छ। आखिर, जीवित अवस्था कानून संशोधनकारी, परिवर्तन हुँदैछन्। को cadastral मूल्य परिवर्तन चुनौती पछि मात्र सम्भव छ। यो प्रक्रिया संग भुक्तानी कर को आकार कम गर्न सम्भव छ।

को cadastral मूल्य कस्तो छ?

यो आंकडा देशमा को एक मूल्यांकन को परिणाम आधारमा हिसाब छ। राज्य मूल्यांकन रूसी संघ वा स्थानीय नगरपालिका को अधिकारीहरु को क्रम बाहिर छ। गुण को सूची पहिचान गर्न जारी मूल्यांकन गर्न। एक विशेष स्वतन्त्र मूल्याङ्कन चयन प्रतियोगिता प्रदर्शन। को मूल्याङ्कनकर्ता आफ्नो काम गरेको छ एक पटक, घटनाको परिणाम क्षेत्रीय वा नगरपालिका अधिकारीहरु द्वारा अनुमोदित। को OCG मा प्रवेश परिणाम cadastral मूल्य को अनुमोदन पछि। दुई वर्ष को अंतराल मा - को cadastral मूल्य को पुनर्मूल्यांकन, कानुनी मान्यता अनुसार, हरेक पाँच वर्ष गरेको छ, र मास्को र सेन्ट पीटर्सबर्ग मा।

म cadastral मूल्य कसरी थाहा छ?

रूसी दर्ता मार्फत साइट मा immovable सम्पत्ति को cadastral मूल्य जान्नुहोस्। यसो गर्न, तपाईं पृष्ठभूमि जानकारी वेब पेज मा ठेगाना प्रविष्ट गर्नुपर्छ। तपाईं पनि वस्तु को cadastral नम्बर प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ।

साथै, यस cadastral नम्बर सार्वजनिक र पनि रूसी दर्ता को पोर्टल मा उपलब्ध छ जो नक्सा, द्वारा निर्धारित ठेगानामा।

Rosreestra पोर्टल मार्फत अनुरोध बनाउन cadastral मूल्य पुष्टि, गर्नुपर्छ वा आधिकारिक कागज मा आफ्नो हात प्राप्त गर्न संगठन निम्न:

• संघीय Cadastral च्याम्बर को कार्यालय,
• बहुउद्देशीय केन्द्र।

जो cadastral मूल्य एक कमी माग गर्न सक्छ?

यो महत्त्वपूर्ण सूचक सक्छन् बारेमा विवाद:

• इक्विटी सहित अचल सम्पत्ति, को मालिक,
• मालिकको जीवन inheritable सम्पत्तिको वा वस्तु को स्थायी प्रयोग गर्ने अधिकार भएको,
• आफ्नो मूल्यांकन सम्पत्ति कर को मात्रा कम गर्न चाहनेहरूको अघिल्लो मालिक,
• राज्य वा नगरपालिका सम्पत्ति को भाडादारों, मासिक भुक्तानी गर्ने cadastral मूल्य को आकार निर्धारण गरिन्छ जब,
• जो राज्य को नागरिक, यो नगरपालिका, को संघ को चासो रक्षा अभियोजन पक्ष,
• जब मूल्य को cadastral मूल्य आधारमा निर्धारण गरिन्छ, नगरपालिका वा राज्य स्वामित्व देखि पट्टा वा अचल सम्पत्ति खरिद गर्न विशेष अधिकार छ जो व्यक्ति।

यो विवाद पूर्व मालिक खर्च भने, यो आंकडा कर अवधि आवेदन दायर गरिएको छ जुन बेलामा मा संशोधित हुन सक्छ भनेर याद महत्त्वपूर्ण छ। को cadastral मूल्य छैन अघिल्लो अवधिको लागि संशोधित गरिनेछ।

चुनौती लागि कारण

कसरी चुनौती अपार्टमेंट को cadastral मूल्य? तपाईं लडने को प्रक्रिया सुरु गर्नु अघि, तपाईंले यो असल कारण छ भन्ने सुनिश्चित गर्नुपर्छ। यहाँ चुनौती लागि मुख्य कारण हो:

• जब प्रयोग संदिग्ध र गलत कारक र डाटा को मूल्य निर्धारण;
• बेमेल cadastral र बजार मान तुलनात्मक लामो समय मूल्याङ्कन गर्दा;
• सम्पत्ति को व्यक्तिगत विशेषताहरु विचार बिना सामान्यिकृत अनुमान प्रविधी लागू;
• कानून गर्न परिमार्जन।

निरन्तर परिवर्तन लागत गणना को विधिहरू। तिनीहरूले पनि अत्यधिक प्रत्येक क्षेत्रमा विशिष्ट।

सम्पर्क आयोग Rosreestra

कसरी घर को cadastral मूल्य चुनौती? तपाईं स्थापित भएको थियो जो Rosreestra विशेष समिति, सम्पर्क गरेर यो काम गर्न सक्नुहुन्छ। को cadastral मूल्य एक unsatisfactory मूल्यांकन को परिणाम चुनौती सही रूसी कानून मा enshrined छ।

रूसी संघ को सबै प्रशासनिक एकाइहरु मा adjudication कामको लागि जिम्मेवार आयोग। को संरचना Rosreestra स्वीकृत भएको छ। नियम, यो जिम्मेवार व्यक्ति Rosreestra कर्मचारीहरु वाणिज्य Cadastral च्याम्बर र स्थानीय प्रशासन, साथै स्वतन्त्र मूल्यांकन कार्यालय प्रतिनिधिहरूलाई हुन्छन्।

चुनौतीपूर्ण cadastral कुनै वस्तुको मूल्य मात्रै आयोग stakeholders को उपयुक्त उपचार गर्नेछ ती परिस्थितिमा सुरु हुन्छ।

यो आयोग प्राप्त र सबै परिसंचरण ठान्नुहुन्छ। यस मामला मा, आवेदन शारीरिक र कानुनी दुवै व्यक्ति लागू गर्न सक्नुहुन्छ। यसबाहेक, आयोग तिनीहरूले सम्पत्ति मा स्थित सम्पत्ति भन्दा विवाद हुँदा, विभिन्न संगठनका र जस्तै स्थानीय सरकार रूपमा राज्य संरचना, लागू हुन सक्छ।

आवेदन दस्तावेज प्याकेज समावेश जो संलग्न:

1. समीक्षा लागि एक आवेदन।
2. Cadastral पासपोर्ट अपार्टमेंट गर्न। यसको अभिन्न भाग हो जो Rosreestr, वा बरु, Cadastral च्याम्बर, कागजात issuing लागि जिम्मेवार। पासपोर्ट प्रौद्योगिकी लेखा प्रदर्शन गरिनेछ मात्र पछि जारी गर्न सकिन्छ। समय समयमा, कागजात यसको म्याद समाप्त हुने मिति ठ्याक्कै एक वर्ष छ किनभने अद्यावधिक गर्न, आवश्यक छ। को cadastral प्रमाणपत्र सम्पत्ति को ठेगाना संकेत गर्नुपर्छ, निर्माण र राजधानी मरम्मत को अन्तिम वर्ष, पर्खालहरु र छत सामाग्री निर्माण मा लागू गरियो। साथै यो संचार प्रणाली (मल र पानी आपूर्ति), साथै ठाउँ ताप प्रकार को अस्तित्व उल्लेख थियो महत्त्वपूर्ण छ। यो Cadastral च्याम्बर शाखा वा MFC मा जारी छ। राहदानी उत्पादन अवधि 5 दिन छ।
3. को आवेदन बनाउने, यसको मालिक को घर को स्वामित्व को उपस्थिति मा, यो कि स्थिति certifying उपयुक्त दस्तावेज पेश गर्नुपर्छ। पनि स्वामित्व को प्रमाणपत्र को उपयुक्त notarized प्रतिलिपि।
4. चुनौती को कारण छ भने immovable सम्पत्ति को वस्तु बारेमा गलत जानकारी को अस्तित्व दस्तावेज समर्थन आवश्यक छ।
5. सम्पत्ति बजार मा एक घर को वास्तविक लागत झल्काउँछ जो मूल्यांकन काम रिपोर्ट, को परिणाम।
6. कागजातहरू एक विशेषज्ञ मूल्यांकन कार्यालय को राय संलग्न। यो कागज बजार को cadastral मूल्य को एकरूप को कमी को लागि कारण दिन्छ भन्ने जानकारी समावेश गर्नुपर्छ। यो पनि निष्कर्षमा अनुसार रूसी संघ स्तर र नियमहरु र नियमहरु लेखाजोखा काम विषयमा को व्यवस्था संग मा गरे भनेर औंल्याए गर्नुपर्छ।

रूसी दर्ता को क्षेत्रीय शाखा द्वारा आयोग पेश कागजातहरू एक पूर्ण प्याकेज।

Rosreestra आयोग cadastral मूल्य को संशोधन गर्न इन्कार भने, मालिकले दावी अदालत लागू हुन सक्छ।

यो व्यक्तिविशेष र व्यक्तिगत उद्यमीहरू, अदालत सिधै लागु गर्न वा सुरु गर्न, तिनीहरूले आयोग लागू गर्ने प्रयास गर्न सक्नुहुन्छ सही छ भनेर याद महत्त्वपूर्ण छ। तिनीहरूले जरूरी आयोग लागू हुनुपर्छ र त्यसको समाधान प्राप्त गर्न: तथापि, कानुनी संस्थाहरू, सरकारी एजेन्सीहरू, नगरपालिका जस्तै कुनै अधिकार छ।

अदालत मा चुनौतीपूर्ण

अदालत मा कम सूची लागत दावी नगरी असम्भव छ। यो अवस्थामा, मामला मा एक प्रतिवादी रूपमा छन् सार्वजनिक सेवा Rosreestr।

आवेदन संलग्न हुनुपर्छ भनेर कागजात सूची, कि समान को आयोग Rosreestra लागू। तर, एक पूरक रूपमा तपाईं मुद्दा पुनरावलोकन लागि राज्य शुल्क तिर्नुपर्छ। कागजातहरूको तपाईं उपयुक्त रसिद बनाउन आवश्यक छ। मुद्दा विचार गर्दा टिकट कर्तव्य मात्र चार्ज।

को cadastral मूल्य को कमी मात्र दावीकर्तालाई मालिक को पक्षमा दावी पूर्ण सन्तुष्टि को मामला मा सम्भव छ। त्यसपछि Rosreestr डाटाबेस (राज्य लिपिबद्ध हुनुपर्छ अचल सम्पत्ति cadastre) तदनुसार। को OCG को immovable सम्पत्ति को बजार मूल्य निर्धारण मा उल्लेख छ, जो जानकारी, प्रदान गर्दछ।

बाटो गरेर, अपार्टमेन्ट को cadastral मूल्य लडने को मुद्दा को सबै भन्दा सन्तुष्ट भूमि बारेमा भने गर्न सकिँदैन छन्। को अपार्टमेन्ट र घरहरू परिस्थिति मूल्यांकन मा अक्सर जो प्रतिबद्ध factual त्रुटिहरू उत्पन्न। अपार्टमेंट को लागत अप रुबल गर्न गणना गरिएको छ।

मालिक को एक साधारण गल्ती कानुनी कार्य तिनीहरूले आवास को खरीद मा सम्झौता राख्नु छ। अपार्टमेन्ट मालिक naively करार मा मूल्य तरिका छ कि cadastral मूल्य मा एक प्रभाव हुनेछ विश्वास गर्छन्। तर वास्तविकता फरक छ। न त कर्मचारीहरु Rosreestra वा न्यायाधीशहरूले एउटा सम्झौता आवश्यक छैन। यो सम्पत्ति को cadastral कुनै वस्तुको मूल्य संग जोडिएको कुनै तरिकामा, संकेत छ कि राशि।

को प्रतिवादी गर्ने हो?

अपार्टमेंट को cadastral मूल्य कसरी चुनौती, हामी पहिले नै छलफल गरेका छन्। र अदालत मा एक मामला मा एक प्रतिवादी रूपमा गर्ने कार्य गर्नेछ? विकल्प यहाँ एक बिट हुन सक्छ:

• स्थानीय प्रशासन वा परिणाम एक cadastral अनुमान स्वीकृति लागि जिम्मेवार छ, जुन रूस को नगरपालिका क्षेत्र,
• यस संघ को एक विशेष विषयमा Rosreestra शाखा, किनकी यो राज्य cadastral कुनै वस्तुको मूल्य लागि कार्य,
• लागत किनभने अचल सम्पत्ति बारेमा जानकारी unreliability को कम पर्छ भनेर cadastral र प्राविधिक त्रुटिहरू को सुधार को लागि जिम्मेवार छ जो सेवा,।

यी संगठनका साथै, अदालत माथि मामला र व्यक्ति जसको चासो अपार्टमेंट को cadastral मूल्य को संशोधन मा असर आकर्षित गर्न योग्य छ। तिनीहरूले पूर्व मालिक र साझेदारी को मालिक हुन सक्छ।

मध्यस्थ मार्फत चुनौतीपूर्ण

कसरी मध्यस्थ मार्फत अपार्टमेन्ट को cadastral मूल्य चुनौती? सम्पत्ति मालिक अक्सर व्यवसायीक को मद्दत गर्न Resort। तपाईं पहिलो मूल्यांकन काम गर्नुपर्छ। आफ्नो कार्यान्वयन लागि विशेष लाइसेन्स छ यकीन हुन आवश्यक छ। यी काम मूल्यांकन कार्यालय सामना।

मालिक मूल्यांकन परिणाम हात हुनेछ पछि, यो अदालत जान आवश्यक छ। यसो गर्न, तपाईं यस्तो विवाद सामना अनुभव छ जो एक योग्य वकील लेना आवश्यक छ।

सर्तहरू

को cadastral मूल्य को संशोधन लागि आवेदन विशिष्ट सम्पत्ति मा OCG मा जानकारी पछि 5 वर्ष अवधि गर्न खुवाउनुभयो गर्न सकिन्छ। यस मामला मा, OCG मा प्रवेश को मिति cadastral मूल्य पुष्टि भएको कागजात प्रतिबिम्बित गरिएको छ। मालिक अदालत लागू गर्न जाँदै छ भने, तपाईंले कि घर वा वस्तु बारेमा जानकारी मूल्य परिवर्तन छैन निश्चित गर्नुपर्छ। यी अवस्थामा सीमितता को विधान छैन, त्यसैले आवेदन कुनै पनि समयमा पेश गर्न सकिन्छ।

यस आयोग गर्न आवेदन विचार को अवधि, Rosreestra 1 महिना दस्तावेज पेश को मिति देखि छ स्वीकृत। आवेदन कम्तिमा 2 महिना को लागि कोर्ट द्वारा मानिन्छ। कुनै परिस्थितिमा लागि, यो अवधि उदाहरण कारण खण्ड स्थानान्तरण गन्तव्य परीक्षा को लागि वृद्धि हुन सक्छ।

गर्छन् पुनः मूल्याङ्कनमा लागत लागि reimbursed?

सम्पत्ति को पुनर्मूल्यांकन मा खर्च पैसा दिनु, यो तिनीहरूले मालिकको दावी पूरा भने मात्र सम्भव छ। एकै समयमा खर्च भएको cadastral मूल्य स्वीकृत जो राज्य संरचना, संग हुन सक्छ राशि माग। को पुनर्मूल्यांकन को कारण एक प्राविधिक त्रुटि थियो जहाँ मामला मा, पुर्नभुगतान संगठन मा लगे गरिनेछ गल्ती गरे।

म विफलता को मामला मा निर्णय पुनरावेदन गर्न सक्नुहुन्छ?

Rosreestra आयोग cadastral मूल्य परिवर्तन गर्न अस्वीकार भने, यसको मालिक अदालत मा निर्णय चुनौती गर्न सक्नुहुन्छ। अदालत यसको निर्णय मान को संशोधन अस्वीकार भने पनि अपिल गर्न सकिन्छ। यो नागरिक पुरोहित रूसी सर्वोच्च अदालतले मा न्यायिक बोर्ड मा गर्न सकिन्छ।

अपार्टमेंट को cadastral मूल्य सीधा अचल सम्पत्ति मा अर्जित कर को रकम निर्धारण गर्छ। प्रायजसो, यो आंकडा देखावटी छ। को cadastral मूल्य घटाउन वृत्तचित्र प्रमाण द्वारा समर्थित हो, जो एक असल कारण, हुनुपर्छ। स्थिति उपाय गर्न, तपाईं Rosreestra वा अदालत मा आयोग लागू गर्नुपर्छ। यसो गर्न, तपाईं ठेगाना गर्न cadastral नम्बर थाहा, र कागजातहरू पूर्ण सेट सङ्कलन गर्न आवश्यक छ। अनुप्रयोगको पेश्की लागि सीमा अवधि अवस्थित छैन। 2 महिना देखि - यो आयोग गर्न आवेदन विचार को अवधि 30 दिन, र अदालत छ। अदालत निर्णय चुनौती हुन सक्छ। यसो गर्न, तपाईं सर्वोच्च अदालतले एक दावी फाइल हुनुपर्छ। लागत कानुनी र पुनर्मूल्यांकन खर्च गर्ने वादी पक्षमा निर्णय को घटना मा reimbursed गरिनेछ। साथै, प्रक्रिया एक योग्य वकील समावेश गर्न सक्नुहुन्छ।