कजानमा सामाजिक बंधक। युवा परिवारहरुको लागि सामाजिक बंधक

बंधक - को प्रकार को प्रकार, ग्राहक को अचल सम्पत्ति प्राप्त गरे को तहत र निर्दिष्ट अवधि को भित्र ऋण को भुगतान गर्न को लागी। दायित्वको प्रदर्शनको लागि सुरक्षाको रूपमा, बैंकले बैंकमा प्रतिज्ञा बन्छ। खरिदले अन्य अचल सम्पत्तिलाई पनि बंधन गर्न सक्छ। रूसमा यो प्रकारको उधारको सर्तहरू निकै सख्त छन्। यसैले, सरकार, बैंकिङको साथमा, आफ्नो नागरिकहरु को एक रखरखाव कार्यक्रम को रखरखाव कार्यक्रम संग प्रदान गर्दछ। कजानमा के सामाजिक समस्त बारेमा के बारे थप विस्तृत जानकारी, तपाइँ यस लेखबाट यसको रसिदको बारेमा सिक्नु हुनेछ।

विशेषताहरू

सामाजिक बंधक मा आवास नागरिकों को अप्रत्याशित श्रेणिहरु लाई प्रदान गरिन्छ जुन स्वतंत्र रूप देखि एक वाणिज्यिक कार्यक्रम मा एक अपार्टमेंट को खरीद गर्न मा सक्षम छैन। मुख्य अंतर 1 वर्गको सानो मूल्यमा छ। एम लाइभ स्पेस उधारकर्ताहरूले धेरै वर्षको लागि एक अपार्टमेन्ट खरिद गर्न पैसा बचत गर्न आवश्यक छैन। उनीहरूले ऋण दर्ता गरिसके पछि तुरुन्तै आवास प्रवेश गर्न र त्यहाँ परिवारका सदस्यहरू दर्ता गर्न सक्छन्। अर्को लाभ अतिरिक्त गारंटी हो कि बैंक र सरकार द्वारा प्रदान गरिएको छ। क्रेडिट संस्थाले सावधानीपूर्वक सबै कागजातहरू जाँच गर्दछ, उधारकर्ताहरू र सम्पत्तिको जीवनलाई इन्सुलेन्स गर्दछ, सम्झौताको अन्त्य सम्म सेवाको ब्याज दर परिवर्तन हुँदैन।

राज्य कर्मचारीहरू (काजान) को लागि सामाजिक बंधक निम्न सर्तहरूमा प्रदान गरिएको छ:

• सहभागीहरू राज्य उद्यमहरूको कर्मचारी हुन सक्छन्, साथै ती आंशिक रूपमा यसलाई वित्त पोषण गर्न सक्छन्;
• एक अपार्टमेन्टमा रहने व्यक्ति प्रति कम्तिमा 18 वर्ग मीटरको खाता हुनुपर्छ। M;
• अधिकतम ऋण अवधि 28 वर्ष हो;
• ऋण 7% को ब्याज दर मा दिइएको छ;
• अग्रिम भुक्तानी बिना एक ऋण प्राप्त गर्ने अवसर छ।

आवश्यकताहरूको सूची न केवल वाणिज्य बैंकहरूद्वारा, तर अधिकारीहरूले पनि लेखिएको हो। पहिलोले नागरिकता, आवास, र कार्य रेकर्ड, आदिमा प्रतिबन्धहरू लागू गर्न सक्छ। अधिकारका आवश्यकताहरू अधिक अचल सम्पत्ति र तिनीहरूको स्थानसँग सम्बन्धित छन्।

एक बंधक को मुख्य नोकसान एक महत्वपूर्ण overpayment हो, जो 100% या अधिक देखि अधिक हो। यसमा सेवाका लागि बैंक कमीशन, सेवाको प्रबन्ध, मासिक बीमा भुक्तानी, आदि समावेश छ।

विवरणहरू

कजानमा सामाजिक बंधक सालावाट कूपर परियोजनाको ढाँचामा प्रदान गरिएको छ। केरोव क्षेत्रमा आवासीय परिसरको क्षेत्रमा 400 हेक्टेयर आवंटित गरिएको छ, जसमा 1.4 मिलियन वर्ग मीटर निर्माण गरिनेछ। एम लाइभ स्पेस 50,000 भन्दा धेरै व्यक्तिहरू यहाँ पहिले देखि नै बाँच्न सक्छन्, जसले विकसित ढाँचा प्रयोग गर्न सक्छ: 22 बालवालिकाहरू, 7 स्कूलहरू र थुप्रै पलिक्लिनिकहरू। 2014 मा कुल मिलाएर 6,5 हजार अपार्टमेन्टहरू 380 हजार वर्ग मीटर भन्दा बढी क्षेत्रमा राखियो। 2015 - 564 9 अपार्टमेन्टका लागि योजना 345 हजार वर्ग मीटर भन्दा बढी छ। मीटर।

संघीय कार्यक्रम "आवास" को ढाँचा भित्र निम्न सेवाहरू प्रदान गरिएको छ:

• युवा परिवारहरूको लागि सामाजिक बंधक;
• भू-भागको प्रावधान;
• ग्रामीण क्षेत्रमा विशेषज्ञहरूको लागि आवास प्रदान गर्ने;
• नागरिकहरूको निश्चित वर्गहरूलाई अचल सम्पत्ति प्रदान गर्न राज्य दायित्वहरूको पूर्णता।

कसलाई बंधकको लागि उपलब्ध छ?

क्यानन र टाटरस्तानमा आवासको साथ आवास प्रदान गर्ने मुद्दा तीव्र छ। तर यी क्षेत्रहरूमा सेवाको केहि नग्नताहरू छन्। कानून अनुसार, जो व्यक्तिलाई राम्रो जीवनका सर्तहरू, दर्ता गरिएको, र संगठनहरूमा काम गर्ने व्यक्तिहरूलाई पैसा सङ्कलन चाहिन्छ, उनीहरूले राज्यको समर्थनबाट लाभ उठाउन सक्छन्। कजानमा, त्यहाँ अर्को समस्या हो: नगरपालिकाको जग लगभग पूर्णतया प्रयोग गरिन्छ, घरहरु वा औद्योगिक क्षेत्र मा विध्वंस को स्थल मा निर्माण गरिन्छ।

प्रकारहरू

काजान र टाटरस्तानका बासिन्दाहरूका लागि, "सामाजिक बंधक" प्रोग्रामको यस्तो उपप्रथमले सञ्चालन गर्दछ:

• "युवा शिक्षकहरूका लागि अपार्टमेन्ट।"
• "युवा परिवारका लागि बंधक।"
• "युवाहरूको लागि अपार्टमेन्ट"।

तिनीहरूका प्रत्येकलाई अझ विस्तारमा विचार गरौं।

शिक्षकहरूको लागि अपार्टमेन्ट

35 वर्ष भन्दा कम उमेरका नौसिखिया शिक्षकहरूलाई समर्थन गर्न, क्षतिपूर्ति प्रदान गर्न विशेष प्रक्रिया विकसित गरिएको थियो । सहभागीहरूले तल भुक्तानी तिर्न आवासको लागतको लगभग 10% मा सब्सिडी प्राप्त गर्न सक्छन्। यो रकम प्रदान गरिएको छ भने कर्मचारीले एक वर्ष भन्दा बढीको लागि काम गरेको छ र अर्को ठाउँमा 5 वर्षको लागि काम गर्दछ।

युवा परिवारहरुको लागि सामाजिक बंधक

35 वर्षको उमेरमा पुग्ने महिलाहरूसँग आवासको लागतको 35% र परिवारको कम्तिमा एक बच्चा - 40% को अधीन सब्सिडी जारी गर्ने अधिकार छ। आवास मानकको अनुपालन गर्नु पर्छ: 18 वर्ग मीटर। प्रति परिवार सदस्य एम। दुवै पत्नीको अधिकतम उमेर 34 वर्ष हो। परिवारको दर्तामा आवासको लागि दर्ता गरिनु पर्छ र यसमा "सामाजिक बंधक" कार्यक्रम अन्तर्गत प्रदान गरिएको सब्सिडी रकम भन्दा बढी रकम छ।

एउटा अनुदानको लागि दर्ता आवेदन बनाउन कहाँ लाग्न सक्छु? स्थानीय कार्यकारी प्राधिकारीलाई। यदि निर्णय सकारात्मक छ भने, प्रतिभागीलाई विशेष प्रमाणपत्र दिइएको छ, र सब्सिडी साझेदार बैंक खातामा हस्तान्तरण गरिएको छ।

युवाहरु को लागि बंधक

विद्यार्थी निर्माण टोलीहरू, जसले 150 परिवर्तनहरू गरेका छन्, अपार्टमेन्टको लागतमा एक बंधकको लागि आवेदन गर्न सक्छन्। यो बजार मूल्य भन्दा तीन पटक सस्ता छ। अधिक विस्तृत जानकारी सार्वजनिक संगठन "रूसी विद्यार्थी समूह" को वेबसाइट मा पाउन सकिन्छ।

बच्चा जन्मिएको कजानमा सामाजिक बंधक

परिवार मा वित्तीय बोझ को कम गर्न, राज्य कार्यक्रम किश्त द्वारा भुगतान को लागि प्रदान गर्दछ। यो आवासको प्रारम्भिक लागत, संचित योगदान को राशि र आय को मासिक मात्रा मा निर्भर गर्दछ। कार्यक्रमको सर्तहरू अन्तर्गत, यदि बच्चाले दर्ता गरेपछि परिवारमा बच्चा आउँदछ भने, उनी 18 वर्ग मीटरको लागतको बराबर भौतिक मुआवजा प्राप्त गर्दछ। खरीद गरिएको आवासको एम। तर यो रकम ऋणको अनपेक्षित अंश भन्दा बढी हुनुपर्दैन।

एक सामाजिक बंधक कसरी प्राप्त गर्ने

ऋणको लागि आवेदन गर्न आवश्यक छ, यो अनुप्रयोगलाई बैंक र यस्तो कागजातहरूको प्रतिलिपि बैंकमा आवश्यक छ:

• पासपोर्टहरू;
• SNILS;
• INN;
• सैन्य टिकट;
• बच्चाको जन्म प्रमाणपत्र ;
• शिक्षामा कागजात;
• विवाह / तलाक प्रमाण पत्र;
• श्रम पुस्तक (नियोक्तालाई प्रमाणित गर्नु पर्छ);
• आय बयान

यसको अतिरिक्त, तपाईलाई आवश्यक पर्दछ:

• दर्ता प्रमाणपत्र।
• आफन्तको पासपोर्टको प्रतिलिपि।
• आमाबाबुको पेंशन प्रमाणपत्र।
• आफन्तहरूको मृत्युको प्रमाण पत्र।
• कागजातहरू अन्य सम्पत्तिको अस्तित्व पुष्टि गर्दै (दाचा, कार, भूमि, प्रतिभूति, आदि)।
• गत छ महिनाको लागि बैंकहरूमा खाताहरूको आचरण।
• दस्तावेजहरू सकारात्मक क्रेडिट इतिहास पुष्टि गर्दै: गत 6-12 महिनाको लागि उपयोगिता बिलहरूमा भुक्तानीहरूको प्रतिमा; क्रेडिट सम्झौताहरू।

सबमिशनको समयमा प्रतिलिपिहरूको साथमा तपाइँलाई मूल प्रदान गर्नु पर्छ।

यदि भविष्य उधारकर्ता एक व्यवसाय मालिक हो भने, त्यसपछि बैंकको कागजातहरू प्रदान गर्न आवश्यक छ कि विकासको स्थिरता र गतिशीलता पुष्टि गर्नुहोस्। IP बाट दर्ताको प्रमाणपत्र, गतिविधि संचालन गर्न इजाजतपत्र, योगदानको भुक्तानी पुष्टि गर्ने कागजातहरू, खाता विवरणहरू, पट्टि सम्झौताको प्रतिलिपिहरू, आदि आवश्यक पर्दछ।

रूसी संघको क्षेत्रमा काम गर्ने गैर-बासिन्दाहरूले निवासको अनुमति र कार्य अनुमतिको प्रतिलिपि प्रदान गर्नुपर्दछ।

कागजातहरूको समीक्षा गरिँदै, बैंकले प्रारम्भिक निर्णय गर्दछ। यदि यो सकारात्मक छ भने, ग्राहकले एक विशेष अचल सम्पत्ति वस्तुको चयन गर्न अगाडी बढ्न सक्छ। यो प्रोग्रामको शर्तहरू पूरा गर्नु पर्छ। उधारकर्ता चयन गर्न पछि आवासको मूल्याङ्कनको लागि शीर्षक कागजातहरू इकट्ठा गर्नु पर्छ।

थप प्रक्रिया

आवासको अनुमानित रकमको आधारमा एक क्रेडिट सीमा गठन गरियो। यो यस संख्या को 80-100% भन्दा बढी छैन। कजानमा सामाजिक बंधकले एक लामो-समयको ऋण उधारो भएकोले, बैंकले क्षमता, स्वामित्व वा सम्पत्तिको क्षतिलाई हानिको जोखिमको बीमाको रूपमा ग्यारेन्टी चाहिन्छ। त्यसपछि ग्राहकले बैंकसँग सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्न आवश्यक छ। यसको फारम उधारकर्ताले दस्तावेजको संग्रहको चरणमा अग्रगामी प्राप्त गर्न सक्दछ। केही अवस्थाहरूमा यो बिक्रीको सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्न आवश्यक छ, जसबाट बंधक कानून पछ्याउँछ। यसको अतिरिक्त, यो पनि एक बंधक जारी गर्न आवश्यक छ - एक सुरक्षा जसले ऋणदातालाई दायित्वको प्रदर्शन प्राप्त गर्ने अधिकार दिन्छ। राज्य दर्ताको साथ दस्तावेजहरूको दर्ता प्रक्रिया अन्तमा आउँदैछ। यहाँ कसरी एक सामाजिक बंधक प्राप्त गर्न।

निष्कर्ष

विशेष प्रोग्रामको ढाँचा भित्र राज्यले आबादीको केही कोटीहरूलाई क्रेडिटमा आवास खरीद गर्न अनुमति दिन्छ। ऋण 28 वर्षको लागि 7 वर्षमा प्रति वर्षमा प्रदान गरिएको छ, प्रदान गरिएको छ कि एक व्यक्तिले प्रारम्भिक शुल्क तिर्न सक्छ। कार्यक्रममा भाग लिन तपाईंले जिल्ला प्रशासन कार्यालयसँग दर्ता गर्न र कागजातहरूको एक प्याकेज संकलन गर्न आवश्यक छ।