एक होआ के हो?

संक्षिप्त होआ निम्न ट्रान्सक्रिप्ट छ: homeowners। गठन र रूसी संघ को आवास कोड द्वारा शासित कानुनी व्यक्ति को गतिविधिहरु।

त्यसैले होआ के हो? एउटै भवन मा स्थित हो जो परिसर, को मालिक, अपार्टमेन्ट को एक सेट को निर्वाचकगण - यो मान्छे को एक समुदाय हो। यो सहमतिलाई उद्देश्य घर नै, साथै भूमि र अन्य सुविधा शामिल, सम्पूर्ण अचल सम्पत्ति जटिल व्यवस्थापन हो। एक होआ के को अवधारणा प्रकट मा, तपाईं यसलाई राज्य शरीर मा आफ्नो दर्ता को यस्तो क्षण छ किनभने यो संस्था को कानुनी पक्ष जान्नु आवश्यक छ।

यस्तो संघ, साथै सबै कानुनी संस्थाहरू, यसको आफ्नै बैंक खाता र छ छाप। संगठन होआ पनि कर रेकर्ड, र विभिन्न लेनदेन प्रवेश गर्ने अधिकार को व्यायाम समावेश, र सही प्रतिवादी र अदालत मा वादी हुन। एउटै घरमा मालिक मात्र एक होआ दर्ता गर्न सक्षम हुनेछ। यसको गठन को प्रश्न घरमा परिसर मालिकहरूको सामान्य बैठक द्वारा निर्णय र मालिक को 50% भन्दा "लागि" मत मा स्वीकृत भएको छ।

एक भन्दा बढी घर को एक संघ निम्न अवस्थामा सिर्जना गर्न सकिन्छ:

1 भने धेरै घरहरू परिसर थप दुई भन्दा मालिक हौं र भूमि को नै षड्यन्त्र गर्दै छन्, वा छिमेकी, जो मा मा ईन्जिनियरिङ् नेटवर्क सुरक्षा।

2. त्यहाँ धेरै निर्मित नजिकै घरहरू एउटै परिवारका स्वामित्वको साझा भूमि वा आसन्न साइटहरू, वा तिनीहरूलाई बिना साइटहरु मा हुनुहुन्छ खाए।

व्यवस्थापन शरीर HOAs को संगतले सदस्यहरू अनुसार यस नियमहरूमा तल राखे प्रक्रिया संग सामान्य बैठक सङ्कलन छन्।

जिम्मेवारी होआ

को LC आरएफ को लेख 138 अनुसार, Condominiums विशिष्ट कार्य छ। हामी होआ, र अब यसको गतिविधिहरु को स्कोप स्पष्ट गर्न के को प्रश्न स्पष्ट:

• घर को परिसर को मालिक साझेदारी सम्पत्ति मर्मतसम्भार र मरम्मत को लागि अनुबंध को निष्कर्ष, छैन साझेदारी को सदस्य;

• करार अन्तर्गत दायित्व को कानून द्वारा stipulated क्रममा कार्यान्वयन;

• साधारण छ, घर मा सम्पत्ति को उचित प्राविधिक र सेनेटरी अवस्था सुनिश्चित गर्न;

• सुनिश्चित परिसर कर्तव्य मर्मतका र स्वामित्व आफ्नो साझेदारी अनुसार साधारण छ, सम्पत्ति को मरम्मत को सबै मालिक द्वारा अनुपालन;

• सुनिश्चित कि अधिकार र सम्पत्तिको क्रम स्थापना गर्दा, साधारण छ जो सम्पत्ति, को अवस्था प्रयोग घर को परिसर को मालिक को चासो;

• रोक्न वा तेस्रो दल को समापन साधारण छ घर मा ठाउँ सम्पत्ति को प्रयोग, को मालिक को अधिकार को बोध अवरोध खडा उपाय लिनुहोस्;

• चासो र तेस्रो पक्षहरूसँग यसको सम्बन्ध मा घर मा परिसर मालिक को अधिकार को सुरक्षा, वल। एच मा प्रतिनिधित्व।

होआ लाभ

सिर्जना होआ केही सकारात्मक पक्षहरू छन्: घर को परिसर मालिक व्यवस्थापन र साधारण छ जो सम्पत्ति, को निपटान अधिकार को सबै भन्दा पूरा कार्यान्वयन पूरा गर्न अनुमति दिन्छ। र यो रसिद र घर मा मालिक र परिसर भाडादारों देखि संकलित रकम को खर्च बढी पारदर्शी योजना बनाउन मौका प्रदान गर्दछ र निवेश र जीवित अवस्थाको सुधार को आकर्षण एहसान।

यदि जहाँ यो Condominiums सिर्जना योजना छ घर, अपार्टमेन्ट कम भन्दा 20, कम्पनी को दर्ता लाभदायक, को घर धनी अध्यक्ष, एक लेखापाल र अन्य कर्मचारीहरु को काम को लागि भुक्तानी गर्न हुनेछ किनभने हुने छैन। त्यसैले incidental खर्च महत्वपूर्ण छैनन् जहाँ अपार्टमेन्ट भवन, मा Condominiums सिर्जना गर्न सबै भन्दा राम्रो छ। धेरै विशेषज्ञहरु अनुसार होआ, संस्था र कलाकारहरूको मालिकहरूको नियन्त्रण एक उच्च स्तरमा योगदान, आवास क्षेत्र गतिविधिमा सरकारको सबैभन्दा उत्पादक प्रकारका दाबी छ।

को होआ के थाह, र के अवस्थामा यसलाई सिर्जना गर्न लाभप्रद छ, तपाईं प्रभावकारी आफ्नो आवास व्यवस्थापन गर्न सक्नुहुन्छ।