एक आवासीय घर को निर्माण को लागि भूमि कसरी प्राप्त गर्ने? एक घर निर्माण गर्न भूमि को एक षड्यन्त्र कसरी चयन गर्ने?

सायद देश मा आफ्नै घर को सपना जो थियो एक मानिस। निस्सन्देह, यसको तयारी लागि विभिन्न विधि छन्, उदाहरणका लागि, तपाईं तयार बनाएको घर खरीद गर्न सक्नुहुन्छ। तर, धेरै बस जो एक बगैचा वा तरकारी बगैचा बाहिर राख्नु गर्ने एक षड्यन्त्र आफ्नो घर बारेमा सपना। कसरी सपना गर्न एक कदम नजिक बन्न? यसो गर्न, तपाईं आवासीय घरहरू निर्माण को लागि भूमि को एक षड्यन्त्र गर्न आवश्यक छ।

इरादा उद्देश्य

निर्माण सुरु गर्नु अघि यो कानुनी हुनेछ कि जाँच्न आवश्यक छ। त्यो सबै साइटहरु निर्माण अन्तर्गत हुनुहुन्छ, छ। त्यहाँ विशेष उद्देश्य भूमि केही प्रकार छन्:

• प्रजनन;
• पशुधन;
• उद्योग;
• एक घर को निर्माण को लागि भूमि;
• इरादा गर्दै छन् जो वन वृक्षारोपण गर्न क्षेत्रहरु,;
• बगैचा सेवाहरूको लागि;
• वर्ग, विला स्थित गरिने।

तपाईं एक कार्यालय केन्द्र, एक स्टोर वा गोदाम को निर्माण को लागि भूमि किन्न भने, यो व्यावसायिक प्रयोगको छुट्याएको गरिनेछ।

सही विकल्प कसरी बनाउने?

अब सबैभन्दा उपयुक्त ठाउँमा एक घर निर्माण गर्न सक्षम हुनेछ भन्ने मापदण्ड हेरौं। एक आवासीय घर को निर्माण को लागि भूमि खातामा निम्न कारक लिएर छान्नुभएको हुनुपर्छ:

1 भाग आकार, यसलाई entrances, फारम र भौगर्भिक (माटो घनत्व, आफ्नो प्रजनन र संरचना) को गुणस्तर उपस्थिति।

शक्ति, ग्याँस, टेलिफोन लाइन, पानी आपूर्ति र सरसफाइ: उपयोगिता को 2 हटाउने।

वरपरको क्षेत्र को 3. द उपस्थिति।

4 उपस्थिति र दूरी सञ्चालन कम्पनीहरु, मेल, फोहोर संकलन लागि संगठन।

5 अस्पताल, पसल, को निकटता खेल को मैदानों, छोराछोरीको उद्यान, विद्यालय, परिवहन interchanges।

6 पर्यावरण अवस्था।

7 उद्देश्य भाग।

8 इलाकाको लागत।

9 साइट मा नगरपालिका ईन्जिनियरिङ् प्रणाली को उपस्थिति।

स्वाभाविक, एक घर को निर्माण को लागि भूमि एक impeccable कानुनी प्रतिष्ठा हुनुपर्छ। छ, यो विवादास्पद वा वादा हुँदैन। साथै, यो को वस्तु हुनुपर्छ सम्पत्ति अधिकार र उपयुक्त कानुनी स्थिति छ। अब तपाईं आवासीय घरहरू निर्माण को लागि भूमि को एक षड्यन्त्र कसरी चयन गर्न थाहा छ।

कसरी मुक्त लागि राज्य देखि देशमा प्राप्त गर्न?

यस लेखमा हामी संरचना निर्माण लागि इलाका प्राप्त लागि दुई विकल्प हेर्न हुनेछ। पहिलो तपाईं स्थानीय अधिकारीहरूले देखि आवासीय घरहरू निर्माण को लागि भूमि को एक षड्यन्त्र कसरी प्राप्त गर्न सिक्न। यो व्यक्तिविशेष र कानुनी निकायहरूको दुवै मन अधिकार छ। यो साइट मा देशमा कोष, जो नगरपालिका वा राज्य प्रशासन को निपटान मा हो बाहिर खडा। तिनीहरूले सामान्यतया जहाँ वस्तुहरु राखिनेछ स्थानहरुमा को पूर्व स्वीकृति संग गठन गर्दै हुनुहुन्छ। दोस्रो मामला मा भाग नीलामी वा बोली को माध्यम द्वारा प्रदान गरिएको छ।

व्यक्ति षड्यन्त्र प्रदान को धेरै प्रक्रिया दुई चरणमा हुन्छन्:

• कार्यान्वयन प्रक्रिया मा निर्णय;
• मालिक द्वारा यसलाई अधिकार दर्ता।

इलाका को गठन प्रयोग, को अनुमति प्रकार को एक परिभाषा समावेश गर्नुपर्छ टोपोग्राफिक सर्वेक्षण, प्राविधिक अवस्था।

खरिद विशेषताहरु

आवासीय घरहरू निर्माण को लागि भूमि को एक षड्यन्त्र पनि खरिद गर्न सकिन्छ। यस्तो embodiment सबैभन्दा सम्भावित र यसको उत्पादन तीव्र विधि हो। भूमि किन्न, तपाईं एक व्यक्तिबाट वा अचल सम्पत्ति एजेन्सीको सही हुनेछ। यस मामला मा, तपाईं विकल्प को लागि महान अवसर खोल्न अघि, र यो सबै आफ्नो वित्तीय अवस्था र प्राथमिकताहरू मा निर्भर गर्दछ।

खरीद गर्नु अघि तपाईं भूमि को अनुमति प्रयोग मात्र होइन प्रकार, तर यसको श्रेणी जान्नु आवश्यक छ। यसलाई व्यक्तिगत आवास निर्माण र निजी खेती लागि जमीन जायदाद प्राथमिकता दिन राम्रो छ।

खरीद गरेपछि यो निमित्त मात्र जसको लागि इलाका संग के गर्न छ। अन्यथा, तपाईं दोकान हुन सक्छ। Priobetaya धेरै साइटहरु, अन्यथा यो संयोजन गर्न गाह्रो हुनेछ बनाउन तिनीहरूले नै स्थिति निश्चित।

इलाका को आधिकारिक दर्ता लागि के कागजात आवश्यक हो?

यो प्रश्न धेरै महत्त्वपूर्ण छ। तपाईं एक घर को निर्माण को लागि भूमि को एक षड्यन्त्र किन्न अघि, तपाईं सार्वजनिक अधिकारीहरु लागि चलाउन हुनेछ के को लागि तयार गर्न चाहन्छौं। दर्ता क्षेत्रको लागि, तपाईं निम्न कागजातहरू आवश्यक हुनेछ:

• cadastral नम्बर भाग;
• भूमि सर्वेक्षण ऐन;
• ल्यान्डमार्क र प्राविधिक योजना;
• भविष्यमा मालिकको व्यक्तिगत कागजात;
• भूमि अधिकार स्थापना कागजातहरू;
• खरीद को कार्यान्वयन पुष्टि एउटा सम्झौता;
• बयान, स्थानीय प्रशासन आपूर्ति छ जो।

प्रत्येक क्षेत्रको अन्य आवश्यक कागजात सूची पूरक गर्न सक्नुहुन्छ।

प्रशोधन चरणमा

एक कार्यालय केन्द्र वा अपार्टमेन्ट भवन निर्माण को लागि भूमि राम्ररी दर्ता हुनुपर्छ। यसो गर्न तपाईं धेरै कदम पूरा गर्न आवश्यक हुनेछ:

1 चेक स्टेशन पत्ता लगाउनुहोस्। यस मामला मा, तपाईं ध्यान दिएर साइटमा दिइएको जानकारी सबै संकेत जो cadastral पासपोर्ट, पढ्नुपर्छ भन्ने मनमा राख्नुहोस्। स्टेम भाग सीमाहरु कार्यान्वयन हुनुपर्छ।

2. किन्नुहोस भूमि।

3. दर्ता आवेदन प्रशासन लागू र आवश्यक कागजात सूची पेस गर्नुहोस्। राज्य दर्ता को बीस दिन तपाईं आफ्नो स्वामित्व पुष्टि कागज दिनेछु अधिक एक अवधि सबै कागजात जाँच पछि।

4 प्राप्त एक भवन अनुमति। यो पनि नगरपालिका वा स्थानीय प्रशासन बारी हुनेछ। सबै कागजातहरू क्रममा छन् भने, तपाईं भवन निर्माण गर्न अगाडि बढ्न सक्छ। यो निर्माण परियोजनामा राज्य अधिकारीहरु संग समन्वित हुनुपर्छ।

यो सरल तरिका मा तपाईं निर्माण र आवासीय घरहरू मर्मतका लागि भूमि व्यवस्था गर्न सकिन्छ।

निजीकरण क्षेत्रमा विशेषताहरु

चिन्ता छैन, सम्पत्ति तपाईं टाढा लाग्न सक्छ, तपाईं आफ्नो भूमि बगैचा षड्यन्त्र निजीकरण गर्नुपर्छ। तर, एक caveat छ। देशमा गैर-निजीकरण भने, यो बेच्न सक्दैन। पूर्व मालिक तपाईं निजीकरण गर्न यो सही नियुक्त यदि खरीद प्रक्रिया मात्र सम्भव छ।

त्यसैले, तपाईं को लागि प्रक्रियाहरु समावेश जो कागजातहरू सूची, सङ्कलन गर्न आवश्यक:

• भूमि स्वामित्व;
• व्यक्तिगत कागजात;
• ल्यान्डमार्क र cadastral योजना ;
• अन्य कागज (दर्ता शुल्क को भुक्तानी, र यति मा लागि रसिद। डी।)।

यी सबै कागजात निजीकरण को नगरपालिका विभाग पेश हुनुपर्छ। त्यो तपाईंले सबै कागजात पूरा चेक पछि स्वामित्व आफ्नो प्रमाणपत्र दिइनेछ छ। सामान्यतया यो प्रक्रिया केही हप्ता दिइएको छ।

उपयोगी आशय

अब तपाईं आवासीय घरहरू निर्माण को लागि भूमि को एक षड्यन्त्र कसरी प्राप्त गर्न थाहा छ। यो प्रक्रिया को nuances केही विचार गर्न रहनेछ।

1. भूमि खरीद तपाईं निर्माण को सही भएको विस्तारित अवधिको लागि यो भाडामा सक्छ, आवश्यक छैन। पछि, तपाईं पट्टे नविकरण वा देशमा बाहिर किन्न सक्नेछन्।
2. तपाईं चयन गरिएको क्षेत्र खरिद गर्ने निर्णय भने, कि दर्ता तपाईं जमीनमा सीमाहरु राख्न छ चरण मा मनमा राख्नुहोस्। अर्थात् कर्मचारीहरु संगठन जो भूमि को भाग तपाईं पर्छ देखाउन हुनेछ कि ट्याग राख्नु पर्छ geodetic।
3. कृपया याद गर्नुहोस् कि मालिक राख्नु भनेर उत्तिकै रूसी नागरिक र विदेशीहरू दुवै हुन सक्छ। तथापि, उत्तरार्द्ध लागि, त्यहाँ कानून द्वारा stipulated केही सीमितता छन्।
4. हाम्रो देशमा, निर्माण को लागि भूमि तेस्रो बच्चाको जन्म मा नि: शुल्क प्राप्त गर्न सकिन्छ। तपाईं 15 एकड दिइनेछ।

मूलतः यो भएको घर निर्माण गरिनेछ भूमि अधिग्रहण को सबै nuances छ। तपाईं आफ्नो डिजाइन सामना कि डर हो भने, तपाईंले भूमि व्यवस्थामा एक विशेषज्ञ को समर्थन enlist गर्न सक्नुहुन्छ।