व्यवस्था, राज्य र कानून
यो ग्यारेज निजीकरण गर्न सम्भव छ? आवश्यक कागजात र प्रक्रिया: कसरी ग्यारेज निजीकरण गर्न
एक व्यक्ति एक वाहन प्राप्त भएपछि, यो अगाडि तुरुन्तै प्रश्न, उठ्छ "कहाँ आफ्नो कार राख्न?" भुक्तानि पार्किङ मा कार मालिक पार्किंग कारहरुको लागि धेरै विकल्प, गैरेज भाडामा लिन वा निजी स्वामित्व मा एक ग्यारेज खरीद। को ग्यारेज बनाउन आफ्नो धन-सम्पत्तिले पूर्ण आनन्दको गर्न कार मालिक अनुमति दिन्छ। धेरै निजीकरण सुनेका छन्, तर सबैलाई राम्ररी यो प्रक्रिया पूरा गर्न कसरी थाह छ। सम्पत्ति एक ग्यारेज कसरी बनाउने? हामीलाई यस लेखमा थप विस्तार जाँचौं।
निजीकरण: यो के हो र किन आवश्यक छ?
निजीकरण अन्तर्गत एक विशेष सम्पत्ति एक नागरिक को स्वामित्व को स्थानान्तरण बुझाउँछ। यसलाई निजीकरण ग्यारेज बिना कार मालिकले ग्यारेज को वैध मालिक छैन निर्मित कि टिप्पण लायक छ। यो आवश्यक छ भने, मालिक, बेच्न दान वा आफ्नो सम्पत्ति मा पारित कुनै अधिकार छ, भन्ने हो। साथै, सरकार अचानक गैरेज लागि भूमि चाहिन्छ भने, ग्यारेज मालिक केही संग बाँकी भइरहेको जोखिम चल्छ। आफ्नो होल्डिंग्स सुरक्षाको लागि, यो निजीकरण प्रक्रिया के र आफ्नो ग्यारेज डिजाइन गर्न आवश्यक छ।
तथापि, सबैले सहकारी को भाग हो जो ग्यारेज, को डिजाइन, यो अन्य अचल सम्पत्ति निजीकरण देखि केहि फरक छ कि एक विशेष प्रक्रिया हो थाह छ। यो कुरा ग्यारेज, GSK भाग, निर्माण राज्य न त नगरपालिका सम्पत्ति न हो भनेर हो, त्यसैले निजी स्वामित्व असम्भव छ यो दिन। को ग्यारेज मालिक को पूर्ण नागरिक बन्न क्रममा, यो समय मा सदस्यता शुल्क तिर्न र एक प्राप्त गर्न आवश्यक छ स्वामित्व को प्रमाणपत्र को एकीकृत राज्य रजस्टर।
कानुनी रूपमा वा छैन?
यो ग्यारेज निजीकरण गर्न सम्भव छ र तपाईं के गर्न आवश्यक छ? तपाईं स्वामित्व को दर्ता लागि कागजातहरू सङ्कलन गर्न सुरु गर्नु अघि, मालिकले निर्माण को वैधता पत्ता लगाउन आवश्यक छ। यो धेरै भवनहरु को पुनर्गठन बेला अधिकारीहरु बाट अनुमति बिना निर्माण थिए, त्यसैले मिति यी गैरेज वैध हुनुपर्छ कुनै गोप्य छ। को ग्यारेज को एक वैध निर्माण बन्न क्रममा, निम्न के:
- स्वामित्व स्थापित गर्न अदालतमा दावी फाइल। यो ग्यारेज बक्से मालिक आफ्नो भवन को सुरक्षा बारे कागजातहरू सङ्कलन गर्न भनी टिप्पण लायक छ।
- सुरक्षा मा विशेष समिति र अवैध भवन को उन्मूलन गर्न एक बयान लेख्नुहोस्। बयान "अनधिकृत" ग्यारेज संरक्षित र वैध गर्ने बारे सोधे गर्नुपर्छ।
को अधिकारीहरु एक अपील पछि र एक ग्यारेज पहिले नै अवस्थित भवन निर्माण गर्न आफ्नो अनुमति प्राप्त अवैध हुन ceases। थप यो ग्यारेज बाहिर गर्न सम्भव छ।
को अधिकारीहरु जान चाहनुहुन्छ भने कसरी निर्माण निजीकरण गर्न?
त्यहाँ विशेष अवस्थामा लागि ग्यारेज को डिजाइन कुनै पनि अनुमति आवश्यक गर्छ जहाँ छैनन्:
- ग्यारेज निर्माण व्यवसायको लागि प्रयोग गरिएको छैन गर्न सकिन्छ भूमि मा स्थित छ।
- एक ग्यारेज देश भूमि मा निर्माण गरिएको छ भने, अधिकारीहरु अनुमोदन आवश्यक छैन।
- धातु ग्यारेज, सजिलै हटाउन जो गर्न सकिँदैन र नयाँ ठाउँमा माउन्ट।
- निजी भूमि मा गैरेज को निर्माण अधिकारीहरूले कुनै पनि प्रतिबंध आवश्यकता छैन।
कसरी आफ्नो ग्यारेज राख्न?
हरेक वर्ष घरहरू ठूलो संख्या हाम्रो देशमा निर्मित भइरहेको। स्पष्ट कारणका लागि, भूमि को यस क्षेत्रमा वृद्धि गरिएको छैन। धेरै अधिकारीहरु मुक्त भूमि पुरानो गैरेज को तोडफोड कारण, भवन अनधिकृत झनै गर्दा। निस्सन्देह, स्थानीय प्रशासन को कर्मचारीहरु निजीकरण भूमि अन्तर्गत आवश्यक हुन सक्छ र अचल सम्पत्ति र धातु ग्यारेज पनि नष्ट हुनेछ। तथापि, दोस्रो मामला मा, ग्यारेज बक्सिङ मालिक नगद क्षतिपूर्ति सम्पत्ति को तोडफोड लागि भुक्तानी गरिनेछ।
धेरै सम्पत्ति मालिकहरूले ग्यारेज कहीं छैन जाँदै छ निर्मित कि विचार गर्नुहोस्। वास्तवमा, सबै फरक छ, र कुनै पनि समय मालिक आफ्नो ग्यारेज गुमाउन सक्छ। को ग्यारेज निर्माण कसरी निजीकरण गर्न र नाक संग रहने छैन? यो प्रश्नको जवाफ तल दिइनेछ।
व्यवस्था के लेखिएको छ?
रूसी व्यवस्था स्पष्ट अचल सम्पत्ति स्वामित्व को दर्ता प्रक्रिया regulates। व्यवस्थाअन्तर्गत यो ग्यारेज मालिकले प्राथमिकता मा अधिकार छ भनेर लेखिएको छ , भूमि को निजीकरण गर्ने ग्यारेज निर्माण अन्तर्गत स्थित। वास्तवमा, यो भूमि को एक षड्यन्त्र केही नागरिकहरु लागि योग्य हुनेछ भने, सरकार पहिले नै ग्यारेज डिजाइन भएकाहरूलाई प्राथमिकता दिनेछ भन्ने हो। कसरी 13.09.2011 को आर्थिक विकास को आरएफ मंत्रालय को आदेश मा निर्दिष्ट कागजातहरू सङ्कलन गर्न ग्यारेज निर्माण, र जो एकै समयमा निजीकरण गर्न।
ग्यारेज सहकारी निजीकरण
को को धेरै सदस्यहरु ग्यारेज सहकारी सदस्यता शुल्क ग्यारेज बक्स को समसामयिक भुक्तानी स्वतः आफ्नो सम्पत्ति हुन्छ कि विश्वास गर्दछन्। वास्तवमा, स्थिति फरक छ। को ग्यारेज सह-अप मा ग्यारेज कसरी निजीकरण गर्न? जहाँ यो प्रक्रिया सुरु गर्नुपर्छ?
को ग्यारेज मालिक सुरु गर्न सहकारी को अध्यक्ष गर्नुपर्छ र उसलाई प्राप्त निम्न कागजातहरू:
- एक प्रमाणपत्रलाई नागरिक GSK र समसामयिक भुक्तानी शुल्क छ कि बताउँदै;
- यस सहकारी र सहकारी को सम्पत्ति को सूची को bylaws;
- स्थानीय सरकार मा GSK को दर्ता को प्रमाणपत्र;
- कागजातहरू ग्यारेज निर्माण लागि भूमि मा;
- को HSC सदस्यहरू को नाम को एक पूर्ण सूची;
- कागजात कैडटों को सञ्चालन मा प्रवेश पुष्टि।
साथै, ग्यारेज बक्सिङ को BTI भ्रमण र अर्डर गर्नुपर्छ मालिक निर्माण स्थिर। भविष्यमा मा, BTI को ग्यारेज निर्माण को लागि एक प्राविधिक योजना जारी हुनेछ।
निजीकरण को अन्तिम चरण मा, ग्यारेज मालिक कागजातहरू पूर्ण सेट सङ्कलन र कम्पनीहरु घरमा प्रमाण लागि जानु पर्छ। यसलाई उल्लेख पर्छ भनेर BTI चुनौती को प्रविधी - एक मुक्त प्रक्रिया र स्वामित्व प्राप्त गर्दैन सही होल्डर को दर्ता शुल्क प्रमाणपत्र नतिरी।
तर, माथि कागजातहरू सबै मात्र जहाँ GSK को पनि एक सदस्य निजीकरण मा लगे थिएन मामला मा संकलित गर्नुपर्छ। GSK सबै सदस्य एकै समयमा स्वामित्व सजाउनु यदि कसरी, को ग्यारेज सहकारी मा ग्यारेज निजीकरण गर्न? यस मामला मा ग्यारेज को मालिकले सहकारी को दर्ता को प्रमाणपत्र मात्र अध्यक्ष लिनु आवश्यक हुनेछ, र GSK मा अन्य सबै कागजात आवश्यक हुनेछ।
को ग्यारेज भने के गर्न - छुट्टै भवन?
सम्पत्ति मुद्दा मा एक स्वतन्त्र खडा भवन धेरै सजिलो छ। ग्यारेज बक्स, छुट्टै प्रवेश छ जो र जग छुट्टै ग्यारेज रूपमा छलफल हुनुपर्छ। को पृथक भवन कसरी निजीकरण गर्न? यसो गर्न, तपाईं निम्न गर्नुपर्छ:
- एक ग्यारेज निर्माण लागि भूमि षड्यन्त्र लागि कागजातहरू प्राप्त गर्नुहोस्। देशमा मालिक औपचारिक कागजात लागि आवश्यक जग्गा स्वामित्व बनाउन गर्दैन बाहिर। ग्यारेज निर्माण को निजीकरण लागि भूमि भाडामा मा अधिकारीहरु सँग सम्झौता निष्कर्षमा पुग्न पर्याप्त छ।
- BTI भ्रमण र ग्यारेज को प्राविधिक राहदानी जारी।
- को ग्यारेज को निजीकरण को अन्तिम चरण मा, मालिकले दर्ता च्याम्बर लागू र स्वामित्व को प्रमाणपत्र प्राप्त गर्नुपर्छ। मालिक Regpalatu गैरेज एक प्राविधिक निर्माण पासपोर्ट ग्यारेज cadastral पासपोर्ट र राहदानीको प्रतिलिपि उपलब्ध गराउनु पर्छ।
भूमि निजीकरण
एक नागरिक आफ्नो सम्पत्ति निजीकरण गर्न भने, उहाँले अझै पनि आफ्नो धन-सम्पत्तिले गुमाउन सक्छ र केही संग बाँकी हुन। बगाएको,: हालै, अधिकारीहरु आवासीय निर्माण लागि निःशुल्क जग्गा, त्यसैले कुनै पनि भवन विनाश गर्न पठाइएको गर्न सकिन्छ बस shelters , वा एक ग्यारेज। को ग्यारेज निर्माण कसरी निजीकरण र यसलाई गुमाउन छैन? यो कार ग्यारेज मालिकको लागि मात्र होइन भवन तर पनि ग्यारेज अन्तर्गत देशमा निजीकरण गर्न आवश्यक छ। गैरेज अन्तर्गत निजीकरण भूमि भविष्यमा मालिक विश्वास दिन्छ, र यो आफ्नो सम्पत्ति गुमाउने जोगाउँछ।
भूमि को दर्ता लागि कागजातहरू सङ्कलन
सम्पत्ति गर्न ग्यारेज अन्तर्गत भूमि को निजीकरण अघि नै एक ग्यारेज निर्माण जारी गर्न आवश्यक छ। म भूमि को निजीकरण लागि गर्न के गर्नुपर्छ?
- रूसी संघ को नागरिक को पासपोर्ट को फोटोकपी। यो एक प्रोक्सी मा लगी भएको छ भने, एक अतिरिक्त प्राधिकरण आवश्यक छ, यो ग्यारेज मालिकको दर्ता सट्टा छ।
- को नागरिक बाट बयान (आवेदन फारम इन्टरनेटमा पाउन सकिन्छ र अग्रिम बाहिर छाप्न)।
- कागजातहरू ग्यारेज निर्माण को स्वामित्व पुष्टि।
- राज्य कर्तव्य भुक्तानीको रसिद।
रूपमा माथि देखि देख्न सकिन्छ, निजीकरण लागि कागजात को ग्यारेज को र यो मुनि देशमा प्रत्येक अन्य फरक छन्। त्यसैले, कागजात संग्रह मालिकको प्याकेज अघि अझै पनि एक विशेषज्ञ को सल्लाह खोज्नुपर्छ।
जब म निजीकरण प्रक्रिया भुक्तानी गर्नुपर्छ?
अनुसार रूसी संघ को व्यवस्था संग मा, ग्यारेज मुक्त निजीकरण 2001 सम्म मालिक द्वारा यदि भवन खरिद गरियो मात्र सम्भव छ। स्वामित्व को दर्ता को अन्य सबै अवस्थामा आफ्नो हार्ड-कमाएका भुक्तानी गर्न हुनेछ। यस मामला मा, दर्ता लागत र देशमा कर को आकार देशमा वास्तविक मूल्य मा निर्भर गर्दछ। यसलाई निजीकरण सम्भव छैन भूमि नागरिक खरिद गर्न स्थानीय सरकारको सहमति बिना छ कि उल्लेख गर्नुपर्छ। यस मामला मा, जवाफ ग्यारेज मालिक छैन तुरुन्तै, तर केवल 14 पछि व्यापार दिन अधिकारीहरु गर्न अपील पछि।
निजीकरण फाइदा
- को ग्यारेज निर्माण सुरक्षित, बेच्न सक्नुहुन्छ दान, पट्टा, विनिमय वा आफ्नो सम्पत्ति bequeath मालिक।
- निर्माण भएको अधिकारीहरूले को अनुरोध मा demolish हुनेछ घटनाको मा, ग्यारेज मालिक immovable सम्पत्ति लागि मौद्रिक क्षतिपूर्ति राख्नु हुनेछ।
विपक्ष निजीकरण ग्यारेज
- को नागरिक सम्पत्ति मा एउटा कागजात प्राप्त हुनेछ भएपछि, स्वतः करदाता हुन्छ र कर तिर्नुपर्छ।
- कर वार्षिक भुक्तानी। मा 2015 नै समय मा, ग्यारेज निर्माण अन्तर्गत भूमि मा कर र ग्यारेज नै एक कर अचल सम्पत्ति मा एक कर मर्ज।
- कर को लेट भुक्तानी समस्या को लागि प्रतीक्षा गर्ने ग्यारेज मालिक को घटना मा। यो कर अधिकारीहरूले सक्रिय गैर-payers लड्न थाले भन्ने कुनै गोप्य छ। को ग्यारेज मालिकको गैर-कर राजस्व को मामला मा, नागरिक छोड्न रुचि र पेनाल्टी को एक ठूलो रकम भुक्तानी गर्न, र जेल जाने प्रतिबन्धित गर्न सकिन्छ।
- को ग्यारेज निर्माण को निजीकरण अतिरिक्त खर्च entails। को ग्यारेज भविष्य मालिकको सम्पत्ति र यसलाई तल देशमा दर्ता गर्न आवश्यक हुनेछ।
निष्कर्षमा
आज, धेरै कार मालिक वास्तवमा आफ्नो स्वामित्व साबित कागजातहरू बिना आफ्नो ग्यारेज निर्माण फ्याँक्नुहोस्। 2006 देखि, रूसी व्यवस्थाले ग्यारेज को वास्तविक मालिक सम्पत्ति को कानुनी मालिक बन्न अनुमति दिन्छ।
यसलाई निजीकरण प्रक्रिया लामो र धेरै समय-खपत छ कि टिप्पण लायक छ। यो प्रक्रिया राम्रो व्यवसायीक गर्न बाँकी छ यति धेरै नागरिक, रूसी व्यवस्था को intricacies बुझ्न छैन। अनुभवी वकिल केवल कागजात को संग्रह संग मदत गर्न सक्छ, तर पनि सबै काम आफैलाई गर्न। यो अन्त गर्न, नागरिक आफ्नो प्रतिनिधि मा व्यापार गर्न सही लागि प्राधिकरण फारम जारी गर्न मात्र आवश्यक छ।
को निजीकरण ग्यारेज को फाइदा र बेफाइदा माथि सूचीबद्ध, त्यसैले मालिक निर्णय गर्ने अधिकार छ - आफ्नो ग्यारेज निर्माण को स्वामित्व र यसलाई मुनि देशमा दर्ता गर्ने कि नगर्ने।
Similar articles
Trending Now