व्यवस्था, राज्य र कानून
भूमि विभाग र भूमि को अनुमति प्रयोग प्रकार
पृथ्वी - यो मानवजातिको, जो, जब अनुचित प्रयोग, आफ्नो काम गुमाउन सक्छ को एक अमूल्य स्रोत छ। हरेक वर्ष, मरुभूमि क्षेत्र, कुनै कुरा छैन उपयुक्त क्षेत्र बढ्छ छ के। त्यसैले lawfully स्थापित श्रेणी भूमि र अनुमति प्रयोग आज महत्त्वपूर्ण छ।
के विभाजन गरे?
तसर्थ, पृथ्वी, माथि उल्लेख गरिएझैं यो एउटा inexhaustible स्रोत छ। गलत र अविवेकी यसको प्रयोग मानव जीवन र जनावरहरूको लागि उपयुक्त, क्षेत्र सानो बनेर भन्ने तथ्यलाई तिर जान्छ।
भूमि विभाग र अनुमति प्रयोग प्रकार को कानूनी परिभाषा, भूमि प्रयोग नियन्त्रण गर्न साथै आफ्नो लाभदायक गुणहरू को हानि कम गर्न राज्य स्तरमा सम्भव बनाउन। देशमा मालिक जो एक taxon, को परिभाषा कानुनी शक्ति छ। त्यो भूमि प्रयोग अधिकार उल्लङ्घनको एक प्रशासनिक र पनि आपराधिक दायित्व लागि हुनेछ छ।
को परिभाषा कस्तो भिन्नता छ?
भूमि श्रेणी र अनुमति प्रयोग प्रकार - यो नै अवधारणा छ। पहिलो परिभाषा थप महत्त्वपूर्ण छ। कि यो अनुप्रयोग साइटहरु को उद्देश्य छ। वर्गीकरण प्रतिनिधित्व भइरहेको हदसम्म सरकार नीति र zoning देश भर मा निर्भर गर्दछ।
उदाहरणका लागि, कृषि लागि अभिप्रेरित देशमा माटो उर्वर छ जसमा ती सबै क्षेत्रमा समावेश गर्नुहोस्। जंगल कोष द्वारा संवाददाता वनस्पति उपस्थित जसमा सबै क्षेत्रमा वर्गीकरण गर्न आवश्यक छ।
कि वर्गमा छ - यो एक विशेष साइट द्वारा नजिकै ती गुणहरू एक कानुनी, दस्तावेज विवरण छ।
विभाग सूची
विभाग भूमि (भूमि आवश्यक तिनीहरूलाई कुनै पनि आबद्ध) हुन सक्छ:
- बस्तियों व्यवस्था लागि इलाका।
- पशुधन, तरकारी र बागवानी फारमहरु: को लागि को / को क्षेत्रहरु।
- विशेष प्रयोग जो सख्त सीमा सीमित छ भूमि, सुरक्षित।
- विशेष उद्देश्य इलाका, अर्थात् यो सामान्यतया औद्योगिक भवन, ऊर्जा सुविधा, संचार लाइनहरु, साथै राज्य को सुरक्षाको लागि महत्त्वपूर्ण छन् जो निर्माण को ती, रूपमा निर्माण।
- वन क्षेत्रको।
- देशमा भएको पानी शरीर अवस्थित छ।
साथै, त्यहाँ राज्य आरक्षित निधि सम्बन्धित अन्य क्षेत्रमा छन्।
आधारभूत अवधारणाहरु
भूमि श्रेणी र अनुमति प्रयोग प्रकार - माथि, सर्तहरूको एक किसिम उल्लेख रूपमा छ। दोस्रो अवधारणा एक निश्चित शोधन छ। यो डिजाइन उद्देश्य भित्र भूमि प्रयोग को सुविधाहरूको बारेमा बताउँछ।
देशमा को अनुमति प्रयोग अलग नै क्षेत्र वा संघ भित्र एक अधिक विशिष्ट र विस्तृत zoning को परिणाम हुन मानिन्छ। यसबाहेक, यो आधिकारिक कागजातहरू द्वारा निश्चित छ।
उदाहरणका लागि, कृषि भूमि को कोटीमा पर्छ जो एक उपनगरीय क्षेत्र, यो दर्ता गर्ने अधिकार बिना बगैचा वा बागवानी क्षेत्र, अचल सम्पत्ति को निर्माण को आचरण लागि प्रयोग गर्न सकिन्छ।
यो एक र एउटै अभिप्रेत उद्देश्य सम्बन्धित केही क्षेत्रहरूमा बाबजुद तिनीहरू अनुमति प्रयोग धेरै विभिन्न प्रकारका हुन सक्छन्, त्यो उल्लेख हुनुपर्छ। तसर्थ, यहाँ महत्त्वपूर्ण भ्रमित प्राप्त गर्न छैन।
कुन उद्देश्यका लागि भूमि बन्दोबस्त प्रयोग गरिन्छ?
त्यसैले, भूमि र अनुमति प्रयोग प्रकार को सामान्य श्रेणी मा ज्ञात छ भने, यो आवश्यक थप विवरण केही बुँदा विचार छ।
उदाहरणका लागि, मान्छे बाँचिरहेको एक कम्प्याक्ट, साथै सबै आवश्यक पूर्वाधार सुविधा को निर्माण को संगठन को लागि विनियोजन गरिएको छ कि एक क्षेत्र, बन्दोबस्त क्षेत्रको श्रेणी मा पर्छ। यसलाई राम्ररी परिभाषित सीमा छ र फरक उद्देश्य भएको मुलुकमा घेरिएको छ।
यस मामला मा, तपाईं भूमि को अनुमति प्रयोग यी प्रकार कल गर्न सक्छन्:
- स्थानहरू जसमा उच्च वृद्धि भवनहरु निर्माण गर्ने योजना बनाए। रैखिक वा अव्यवस्थित: तिनीहरू फरक व्यवस्था हुन सक्छ। घरहरू तिनीहरूले सम्पूर्ण छिमेक वा सडकमा फारम यस्तो तरिकाले निर्माण गरिएका छन्।
- जायदाद परिवहन हब निर्माण को लागि अभिप्रेरित।
- एकल-मंजिल्ला घरहरू निर्माण को लागि भूमि।
- सार्वजनिक उपयोगिता र औद्योगिक भवन को एक भवन ठाडो गर्न भएको भूमि।
- मनोरंजन क्षेत्रमा। र तिनीहरूले सधैं बन्दोबस्त बाहिर स्थित छैन।
- ऊर्जा सुविधाहरु को निर्माण को लागि जमीन जायदाद।
- क्षेत्र राजमार्गहरु, सडक, पाइपलाइन, दूरसञ्चार सुविधा, च्यानल कब्जा।
- ponds कब्जा गर्दै छन् जो शहर र सहर, भित्र क्षेत्रहरु।
- भूमि को निर्दिष्ट विभाग भित्र आवेदन लागि कृषि क्षेत्रमा। यस मामला मा अनुमति प्रयोग व्यवस्था निर्धारण गरिन्छ।
- पार्क, वर्गहरूको, स्मारक: विशेष प्राकृतिक क्षेत्रमा सुरक्षित।
- सडकमा को स्पेस, वर्गहरूको।
- आरक्षित क्षेत्रहरु, कारण जो एउटा बन्दोबस्त विस्तार गर्न सकिन्छ।
(यहाँ स्पष्ट अवलोकन अनुमति प्रयोग) भूमि को यस श्रेणी स्वामित्वको साइटहरूमा, एउटै हदसम्म निजी नगरपालिका वा संघीय सम्पत्ति को निर्माण हुन सक्छ।
कृषि क्षेत्रमा
तिनीहरूले सामान्यतया बाहिर बसोबास अवस्थित छ। यी क्षेत्रको मुख्य कार्य को / को उत्पादनहरु को उत्पादन हुन्छ। कृषि भूमि भने, अनुमति प्रयोग रूपमा निम्नानुसार:
- यस क्षेत्रमा सडक स्थित हो जसमा। यो पनि बाटो सही समावेश हुन सक्छ।
- सुरक्षा स्ट्रिप्स जो मा त्यहाँ वनस्पति छ: रूखहरू, ब्रश।
- barns, भंडारगृहों: त्यहाँ यस्तो व्यावसायिक भवन निर्माण को लागि भूमि रूपमा, कृषि भूमि को अनुमति प्रयोग अन्य प्रकार छन्।
- Hayfields, चराई र कृषि योग्य भूमि।
- बगैचा क्षेत्र।
- भूमि-बारुद। तिनीहरूले अक्सर आफ्नो अभिप्रेत प्रयोग को समापन फलस्वरूप त हुन्छन्। यसबाहेक, fallow क्षेत्रमा विशेष तरिकामा प्रयोग गर्न सकिन्छ: माटो प्रजनन स्तर वृद्धि गर्न।
देख्न सकिन्छ रूपमा, कृषि उद्देश्यको लागि भूमि भने, अनुमति प्रयोग यसलाई आवासीय भवन मा निर्माण गर्न अनुमति छैन।
साथै वन कोष स्वामित्वको, पानी व्यवस्थापन रूपमा मुलुकमा
यी साइटहरूमा बागवानी बाली को निर्माण वा खेती को लागि अभिप्रेरित छैन। तिनीहरूले सामान्यतया स्थित छन् वन वनस्पति: रूखहरू, shrubs, जडीबुटी। प्रस्तुत क्षेत्र वन व्यवस्थापनका लागि अभिप्रेरित: रूखहरू, वनस्पति को बहाली को तल काटन।
को basins सन्दर्भमा, तिनीहरूले पनि अनुमति प्रयोग विभिन्न प्रकारका हुन सक्छन्। तिनीहरूलाई केही शहर बाहिर निहित जो इलाका मा अवस्थित छ। तिनीहरूलाई केही शहर भित्र र भूमि बस्तियों को श्रेणी को हुन सक्छ। तिनीहरूले प्राकृतिक पानी शरीर (नदी, पोखरी), पानी सुरक्षा क्षेत्र, कृत्रिम पानी शरीर (reservoirs, नहरहरुमा) को रूपमा सब।
विशेष भूमि प्रयोग को सुविधाहरू
यी सामान्यतया बाहिर बसोबास स्थित जुन क्षेत्रमा छन्। तिनीहरूले ऊर्जा सुविधा, औद्योगिक, रक्षा र सुरक्षा, टेलिभिजन, संचार, र अरूलाई निर्माण गर्दै हुनुहुन्छ।
एक विशेष पिओआई लागि डिजाइन विशेष उपस्थिति topsoil भइरहेको छैन मान, र नियुक्ति क्षेत्र, पहिले नै छ। यस्तो क्षेत्रमा compactly वा टेप को रूप मा स्थित हुन सक्छ। दोस्रो प्रकार परिवहन र उद्योग को वस्तुहरु मा निहित छ भन्दा ठूलो छ। तिनीहरूले एक धेरै हदसम्म र छुट्टी पट्टी जो अर्को वर्ग इलाका यी क्षेत्रमा apportion उपस्थिति द्वारा विशेषता छन्। तर, औद्योगिक सुविधा शहर भित्र स्थित छ भने, यो मुनि देशमा गाउँमा को क्षेत्रको संरचना पर्छ।
के त्यहाँ अनुमति प्रयोग प्रकार?
सबै को पहिलो, हामी भूमि को अनुमति प्रयोग को मुख्य प्रकार भेद गर्न सक्छन्: (स्पष्ट व्यवस्था गरेर नियमन) मुख्य, सहायक, conditionally अनुमति।
विभिन्न संरचना निर्माण को दृश्य को बिन्दुबाट, तिनीहरूले निम्नानुसार छन्:
- आवासीय व्यक्तिगत घर, तपाईं दर्ता गर्न सक्नुहुन्छ जहाँ लागि।
- मालिकको व्यक्तिगत आवश्यकता प्रदान, साना-मात्रा उत्पादन सुसज्जित छ जो कृषि उद्देश्य, को भवन को निर्माण गर्न एक दृश्य संग।
- बगैंचामा घर वा बगैचा मान्छे बाँच्न र रेकर्ड गरिनेछ जसमा ठाडो गर्न।
- बगैंचामा वा तरकारी बगैचा खेत गरिरहेको को उद्देश्य संग।
- कृषि उत्पादन लागि।
आवेदन क्षेत्रहरु को सुविधाहरू
प्रकार, भूमि को विभाग इलाका प्रयोग नियन्त्रण गर्न सक्ने क्षमता दिन वैध। तर, यो प्रक्रिया केही सुविधाहरू छ:
- कृषि भूमि देश घर निर्माण लागि प्रयोग गर्न अनुमति दिएको छ, तर यो रेकर्ड र स्थायी रूपमा निवास गर्न अनुमति छैन। यो barns र अन्य outbuildings निर्माण गर्न सम्भव पनि छ।
- देशमा श्रेणी पर्छ भने भूमि बस्तियों को , र व्यक्तिगत आवास निर्माण, यो दर्ता गर्न अनुमति हुनेछ घरमा erected लागि हो।
- व्यवस्था तटीय पानी क्षेत्र सुरक्षित राख्दछ। उदाहरणका लागि, तपाईं कुनै पनि निर्माण, बार यस क्षेत्रमा बन्द निर्माण गर्न सक्दैन किनारमा देखि 20 मीटर भित्र पनि, निषेधित छ।
- घर erected छ जो मा क्षेत्र, को सानो आकार 4 बुनाई छ। मनपरी वास्तुकला विभाग को अनुमोदन बिना निर्माण गर्न अनुमति छैन।
- / X गन्तव्य संग भूमि मा एक घर निर्माण गर्न, बस अनुमति प्रयोग परिवर्तन।
के तपाईं फरक साइट प्रयोग गर्न चाहनुहुन्छ भने?
यो नै श्रेणी भित्र गर्नुपर्छ भने परिवर्तन गर्न बस पर्याप्त अनुमति प्रयोग प्रकारको। अन्यथा यो प्रासंगिक अधिकारीहरूले लागू गर्न आवश्यक छ, किनभने Tinker गर्न आवश्यक छ।
उदाहरणका लागि, वर्ग परिवर्तन गर्न, तपाईं अनुवाद रुचि छ जो व्यक्ति को तर्फबाट स्थानीय प्रशासनिक अधिकारीहरु गर्न आवेदन पेश गर्न निश्चित हुनुपर्छ। यो पनि क्षेत्र अनुमति प्रयोग क्षण प्रकार मा अवस्थित टिप्पणीहरू, यसको cadastral नम्बर, साथै आवेदन प्रकार प्राप्त गर्न अनुमति छ।
साइटको व्यक्तिगत कागजात मालिकको प्रतिलिपि, साथै ती कागजात स्वामित्व को उनको दायाँ संकेत जो: स्वाभाविक, यो अनुरोध कागजात केही लागू गर्न आवश्यक छ।
यसबाहेक, प्रशासनिक अधिकारीहरु पकड गर्न आवश्यक छ सार्वजनिक सुनुवाइ मामला। एकै समयमा अन्य इच्छुक पक्षहरूले सूचित। को सुनुवाइ मा सबै राय र भूमि को अनुमति प्रयोग प्रकार को परिवर्तन विरुद्ध व्यक्त गरे। आफ्नो सान्दर्भिक निर्णय को आधारमा: स्थानान्तरण अधिकार वा छैन। त्यसपछि मालिकले संकल्प जारी छ, र त्यसपछि सबै परिवर्तनहरू राज्य अचल सम्पत्ति cadastre अवलोकन।
तपाईं भूमि को श्रेणी परिवर्तन गर्न चाहनुहुन्छ भने यहाँ अवस्था धेरै जटिल छ। यहाँ स्थानीय स्तरमा प्रशासनिक शरीर को निर्णय पर्याप्त छैन। तपाईं एक उच्च तहमा भएका अन्य प्रशासनिक अधिकारी, जान आवश्यक छ।
सबै सुविधा र भूमि विभाग को अनुमति प्रयोग प्रकार छ। शुभकामना छ!
Similar articles
Trending Now