बंधक उधार कुन अवस्थामा कुन कुराले बैंकलाई सम्झौताको समाप्तिको सूचना पठाउँछ

आज सम्म, उधारन कुनै पनि बैंकको सबै आधा सम्पत्ति हो। क्रेडिट संगठनहरूको संख्या बढ्दै छ , र तिनीहरूसँग, र प्रतियोगिता। प्रत्येक बैंकले आकर्षक ब्याज दर र सर्तहरूसँग विभिन्न कार्यक्रमहरू फर्काउँछ। आज हरेक दोस्रो परिवारसँग क्रेडिट दायित्वहरू छन् - यो आधुनिक जीवनको अभिन्न भाग हो। त्यहाँ विभिन्न प्रकारको उपभोक्ता ऋणहरू छन्: कार ऋण, किस्तमा सामान, बंधक।

एक बंधक को लागि धन्यवाद, तपाईं प्राथमिक र दोस्रो मार्केटमा दुवै अचल सम्पत्ति किन्न सक्नुहुन्छ। तर रूसमा भएका बंधकहरूको रुचि निकै उच्च छ र सबैले युरोपमा बिरुवा (10 देखि 16.5%) खर्च गर्दैनन्, जहाँ औसत दर मात्र 4% हो। ब्याजको अलावा कुनै पनि बैंकको आवश्यक अवस्था 10% को एक निश्चित योगदान, निश्चित, खरिद गरिएको वा उपलब्ध अचल सम्पत्ति र अनिवार्य बीमा को प्रतिफल हो । गैर-भुक्तानी र ठूलो ऋणको गठन गर्दा बैंकले सम्झौताको समाप्तिको सूचना पठाउन सक्छ। निस्सन्देह, हाम्रो देशमा आवास अत्यन्त महंगी छ, र मेरो सम्पूर्ण जीवन म अरू कसैको घर भाडामा तिर्न चाहन्छु र तिर्न चाहन्नँ। यसका अनुसार निर्देशित हुनुको साथै, केही नागरिकहरूले आफ्नै ऋणको साथ बोझ गर्दैनन्, र त्यसपछि तिनीहरूका सबै सपनाहरू एक मिडिया बक्स जस्तो पतन हुन्छ।

रूसी कानून मा, जारी गर्ने र बंधक पुनर्भुगतान को शर्तों को स्पष्ट रूप देखि निर्धारित छ, तर यसको बावजूद, क्रेडिट संगठनहरु लाई उधारकर्ताहरु लाई आफ्नो आवश्यकताहरु लाई अगाडी बढाने को अधिकार छ। अन्य व्यक्तिको पैसा उधार्नुअघि उधारकर्ताले सबै सावधानीहरू (सम्झौता) पूर्ण ध्यानपूर्वक पढ्नु पर्छ, कर्मचारीलाई भुक्तान तालिकाको गणना गर्न सोध्नुहोस्, ढिला भुक्तानीमा फीस र दण्डहरू लिइएका पत्ता लगाउनुहोस् र सम्भवतः प्रारम्भिक भुक्तानीको मुद्दा स्पष्ट गर्नुहोस् (केही बैंकहरूमा ऋण को प्रारम्भिक समापन मा मोरक्टोरियम)।

अनुबंध को समापन को कारण

एक बैंक संग एक ऋण सम्झौताको समापन बंधक सम्पत्ती को बिक्री को मामला मा स्थित छ, ऋण खाता मा मुद्रा बनाउन को लागी। यस अवस्थामा, बैंकलाई सम्झौताकर्ताको समाप्तिको सूचना उधारकर्तालाई पठाउनुपर्दछ वा उसलाई मौखिक रूपमा पठाउनुहोस्। यदि एक पक्षले सम्झौता समाप्त गर्न असहमत गर्दैन भने अर्को पार्टी अदालतमा लागू गर्ने अधिकार छ। दस्तावेजमा हस्ताक्षर गर्नु अघि उधारकर्ताले भुक्तानीको आदेश र बंधक सम्झौता बन्द गर्ने मौकाको साथ आफैं परिचित गर्नु पर्छ, अन्यथा यो उधारकर्ताको ठूलो भौतिक हानि हुनेछ।

साथै, बंधक सम्झौता को समाप्ति को पक्षहरु मध्ये एक को दायित्व को उल्लङ्घन मा गरिन्छ। यदि दुबै पक्षले सम्झौता खोज्छ र पारस्परिक सम्झौताले सम्झौतामा उचित संशोधन गर्नेछ, त्यसपछि अनुबंधको समापन आवश्यक पर्दैन, र यसले कानुनी बल गुमाउनेछैन। बैंक को दिवालियापन सम्झौता को मुख्य कारण होइन। यस परिणामको साथ, क्रेडिट संस्थाले ग्राहकको अनुबंधको समाप्तिको सूचनालाई ग्राहकलाई पठाउँदछ। यदि यो भएन भने, उधारकर्ता अदालतमा लाग्न सक्छ, जुन उत्तम निर्णय गर्नेछ - कानूनले यो मुद्दामा स्पष्ट नियमहरू निर्दिष्ट गर्दैन।

सामान्यतया समापनको प्रारम्भकर्ता क्रेडिट संगठन हो, तर त्यहाँका मुद्दाहरू छन् जब उधारकर्ताले बैंकलाई अनुमोदन समाप्त गर्नका लागि लागू गर्दछ। यदि तपाईले हेर्नुहुन्छ कि बैंकले बंधक सम्झौताको सर्तहरू उल्लङ्घन गर्दछ, वा तपाइँलाई सूचित गरीएको कारणले गर्दा यो समाप्तिको सूचना पठाउँछ, यस्तो जटिल कुरा बुझ्न सक्ने कम्पनीले मद्दत गर्ने कम्पनीबाट मद्दत गर्न राम्रो छ। यस्ता कम्पनीहरूले ऋण पुनर्गठनमा विशेषज्ञ बनाउँछन् र बैंकलाई प्रतिबन्धित रियल स्टेटलाई पनि खरीद गर्छन्।

यदि उधारकर्ताले अनिश्चितकालीन ऋण फिर्ता गर्न सक्षम भएन भने, दण्डबाट बच्नको लागि उसले तत्काल बैंकको बारेमा जानकारी गराउनुपर्दछ। समस्या समाधान गर्न तपाईं थुप्रै विकल्पहरू प्रस्ताव गर्न सकिन्छ: सम्झौता पुनर्गठन वा सम्झौताको समाप्ति।