परियोजना दस्तावेज - छ ... परियोजना दस्तावेज

आफ्नै आवास निर्माण गर्न इरादा लामो-प्रतीक्षा भूमि खरीद, एक यस्तो काम शासन गर्ने र नियमहरू परिचित हुनुपर्छ। पनि यो प्रक्रिया र गतिविधिहरु अघिल्लो वा निर्माण सँगैको को बहुमत बुझ्न आवश्यक छ। सम्पत्ति मालिक तिनीहरूले वास् र बिल्डर्स, दायाँ निर्णय गर्न आफ्नो काम निरीक्षण र आफ्नो सपना घर को एक परिणाम प्राप्त भन्न कुरा बुझ्न पर्छ।

योजना र डिजाइन

व्यक्तिगत भवन डिजाइन गर्न आवश्यकता आइपर्दा धेरै मानिसहरू यस मामला मा चिन्ने एक पेशेवर बिना गर्न असम्भव छ भन्ने महसुस कसरी विकास र परियोजना दस्तावेज, यसको अनुमोदन, सुधार र अनुमोदन को कार्यान्वयन।

पनि सबैभन्दा सरल एक-कथा घरको विधान स्तरमा अपनाए नियम अनुपालन मा निर्मित गर्न। आधुनिक जीवित साथै आराम, सुविधा, शैली र प्रतिष्ठा लागि धेरै आवश्यकताहरू आयातित। विस्तृत दस्तावेज र परियोजना दस्तावेज, पेशेवर स्तरमा विकास, तपाईं एउटा सुन्दर र कार्यात्मक घर, सुसज्जित संग उच्च गुणवत्ता ताप प्रणाली, पानी आपूर्ति र बिजुली को पर्याप्त रकम निर्माण गर्न अनुमति दिन्छ।

तर सबै माथि, निर्माण सबै चरणमा मा विशेषज्ञहरु संग सहयोग वस्तुहरु सुरक्षित र टिकाउ बनाउँछ।

तपाईं "आदर्श" परियोजनाहरू बारे थाहा कस्तो

परियोजना दस्तावेज - घर कस्तो देखिन्छ को बस एक योजना छैन। मालिकको इच्छा (पाठ र ग्राफिक्स) संग आवासीय निर्माण को लागि आवश्यकताहरु यो संयोजन। डिजाइन को विकास दस्तावेज, यो मा लगी भएको छ जसले सैद्धान्तिक ज्ञान र व्यावहारिक अनुभव धेरै एक विशेषज्ञ आवश्यक छ। परिसर, त्रुटिहरू वा चूक विद्युत तार, ग्याँस पाइप वा पानी आपूर्ति प्रणालीको स्थान सन्दर्भमा अनुपात पालन गर्न विफलता, भविष्य घर गर्न सक्नुहुन्छ असहज वा मानव जीवन डिजाइन गर्न खतरनाक।

त्यसैले, यस्तो विडंबना संग वास् र बिल्डर्स सही घर खोजिरहेका छन् जो दूरदर्शी ग्राहकहरु छन्। निस्सन्देह, तिनीहरूलाई लागि यो महत्त्वपूर्ण कोठा कसरी स्थित गर्नुपर्छ, ढोका, Windows र खुलने बारेमा मालिक हेर्न छ, तर नर्सरी को विस्तार, पर्खाल को स्थानान्तरण वा थप विन्डो नियम विपरीत हुन सक्छ। एक architect नयाँ ईन्जिनियरिङ् प्रणाली को संभावना र सम्भाव्यता बारे बारेमा राम्रो थाह के छत मा अनुज्ञेय लोड, यो जग र अन्य यस्ता nuances मा दबाव वितरण गर्नुपर्छ रूपमा।

अनुकूल डिजाइन के हो

परियोजना विकास दस्तावेज गैर-मानक वा गैर-मानक आवासीय भवन निर्माण को लागि सहज आवास को निर्माण को सबै भन्दा राम्रो तरिका को एक मानिन्छ। लाग्छ व्यक्तिगत डिजाइन कि छैन - यो धेरै महँगो सेवा हो। अक्सर, यो दृष्टिकोण धन्यवाद छ, मालिक उपयोगिता र सजावटी निर्माण सामाग्री मा सुरक्षित गर्न, साथै काम धेरै प्रकार को प्रदर्शन मा मौका छ।

बुकमार्क केही सामाग्री (सस्तो र वितरण वा स्थापना), interchangeability र तर्कसंगत प्रयोग miscalculation गर्ने क्षमता हो - architect दस्तावेज व्यक्तिगत परियोजना साथ सँगै मस्यौदा तैयार। तर, एक व्यक्ति स्वतन्त्र वा परियोजना को हेरफेर विकास भने, उहाँले गल्ती जोखिम चल्छ। उदाहरणका लागि, सही सामाग्री चयन भने "चिसो पुल", समाप्त भवन लागि ताप वृद्धि सञ्चालन लागत पैदा रूपमा यस्तो घटना हुन सक्छ।

आवासीय भवन डिजाइन चरणमा

देशमा षड्यन्त्र को पहिलो मालिक आफ्नो उद्देश्य को परीक्षण गर्न छ। भवन को संभावना दस्तावेज वा ग्रामीण जिल्ला परिषद गर्नुपर्छ।

हात मा भएको कागजात, साथै राज्य प्रमाणपत्र (भूमि को निपटान अधिकार को पुष्टि), यो यसको आकार र क्षेत्र को "प्रकृति मा" बनाउन आवश्यक छ। त्यसपछि मात्र परियोजना दस्तावेज विकास हुन सक्छन्। यो धेरै कदम को एक अनुक्रम छ। तिनीहरूलाई को पहिलो जो तीन मुख्य घटक समावेश गर्नुपर्छ एक स्केच, बन:

1. साइटमा घरहरू बोर्डिङ। तपाईं सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण कारक बारेमा एउटा धारणा फारम गर्न सक्छन् भनेर यस गरेको छ: प्रधान अंक र मनोरम दृश्य को स्थान, अस्तित्व र प्रचलित हावा को प्रकार, उपलब्धता र पहुँच सडक को गुणवत्ता को आसन्न मुलुकमा निर्देशन, भविष्यमा सुविधाहरु समर्थन लागि क्षमता (गैरेज, पार्किंग मा भवन को प्रकृति, स्नान, वेल्स)।
2. निर्माण को भित्री लेआउट को चित्र। यहाँ घरमा बस्न गर्ने मान्छे, आफ्नो उमेर संख्या र जीवनको बाटो गनिन्छ। यी डाटा आधारमा architect फर्श को आवश्यक नम्बर र (जीवित कोठा, भान्सा, बेडरूम, बाथरूम, लाउने कोठा) प्रमुख कार्यात्मक क्षेत्रको आकार योजना। साथै, यो भने तिनीहरूले हुनेछ, बालकनी, terraces र Porches संकेत गर्छ। यो क्रम दस्तावेज परियोजनाको लागि आवश्यकताहरू समावेश छ।
3. प्रकार डिजाइन निर्माण मोहरा को (सामाग्री बाहिरी finishes, साथै छत को प्रकार को लागि प्रयोग गर्न)।

तपाईं stroypasporta प्राप्त गर्न के आवश्यक छ

प्रारम्भिक ढाँचा, तयार दृश्य र डिजाइन कार्य को लागि शुरू गरेको छ छ पछि, साइट मालिकले निम्न रेखाचित्र प्राप्त:

• घर योजना, प्रत्येक तल्ला, आयाम र कोठा को क्षेत्र, फर्नीचर को अनुमानित स्थान, साथै भवन को कुल क्षेत्र सूची जो।
• सामाग्री, रंग र Windows संख्या प्रकार हुनुपर्छ जो दृष्टिकोण र दृष्टिकोण दृश्यहरु एक किसिम संग घर अगाडि।
• निर्माण को मुख्य खण्ड। यो छत को उचाइ, को अटारी, सीढी आरोहण को स्पेस आकार संकेत गर्छ।
• मास्टर योजना को योजना।

अक्सर यस्तो डिजाइन दस्तावेज - stroypasporta जारी गर्न पर्याप्त जानकारी छ। राज्य संस्थाहरू यो प्याकेज पेश घर निर्माण सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण र सबैभन्दा कठिन चरणहरु को एक बन्दैछ। दस्तावेज र सान्दर्भिक कागजात प्राप्त परियोजना को समन्वय विस्तृत डिजाइन को लागि आधार छ।

विस्तृत छलफल र तर्कसंगत योजना साँच्चै आरामदायी, सिर्जना गर्न सक्छन्, काम को यस प्रकार को महत्व बेवास्ता नगर्नुहोस् ऊर्जा कुशल घर।

काम कागजात र डिजाइन दस्तावेज के हो

परियोजना बाट निर्णय आधारित काम कागजातहरू (पदहरू, रेखाचित्र, विशिष्टीकरण) तयार पारे। संकल्प № 87 "कागजात परियोजना को संगठन" दुवै को समानान्तर विकास निषेध गर्दैन कागजातहरू को प्रकार।

विस्तृत डिजाइन विशेषज्ञहरु सामान्यतया निम्न मुद्दाहरू सम्बोधन गर्दै प्राप्त:

• भवन (असर र बाहिरी पर्खाल, विभाजन, छत intercommunication, छत, जग) को भाग हो सबै संरचना लागि भवन निर्माण सामाग्री छनौट। आफ्नो विकल्प कसरी सहज र कुशल ढुवानी, भण्डारण र काठ, इँटा र अन्य वस्तुहरूको मिश्रण को स्थापना हुनेछ निर्भर गर्दछ।
• छत, पर्खाल, फर्श, फर्नीचर र उपकरण (अनुमानित संख्याले) मा हिउँ अधिकतम वजन: जग मा लोड गणना। छत अन्तर्गत स्थापनाको लागि बेल्ट reinforcing लोड-असर पर्खालहरु, ढोका र Windows भन्दा lintels, staircases: जग को मापदण्डहरु, साथै अन्य महत्वपूर्ण संरचना को गणना।
• पानी उपखाडी र आउटलेट लागि डिजाइन प्रणाली (ती भागहरु निर्माण हुनेछ भनेर), बिजुली मा लगे एक सेप्टिक ट्यांक जडान र राम्रो हिसाब ताप र वेंटिलेशन को प्रकार, साथै संकेत (संकेत शक्ति प्रकाश, सकेट, स्विच र आफ्नो स्थानहरू)।
• एक सुरिलो मा ईन्जिनियरहरु र डिजाइनर द्वारा प्रदान इच्छा र अनुमान कम वास्तु डिजाइन।

वास्तवमा, डिजाइन दस्तावेज (GOST 21) को काम मस्यौदा कम प्राविधिक विवरण र nuances भिन्न हुन्छ।

भवन भविष्य निर्माण र सञ्चालन लागि सुरक्षित को मूल्य

सही र competently काम परियोजना एकदम माल र निर्माण मा काम भुक्तानी खरीद गर्न वस्तुको स्वामित्व को लागत कम गर्न सक्छ बना। साथै, अवशेष को कम नम्बर बोर्डहरू टाइल्स, इँटा र अन्य वस्तुहरू "एक स्टक संग" खरीद जम्मा छैन।

साथै, यो कागजात भविष्यमा अनावश्यक ऊर्जा लागत र अन्य स्रोतहरू जोगिन मदत गर्नेछ। निस्सन्देह, साँच्चै मूर्त बचत हासिल गर्न, तपाईं स्थापना र स्थापना सामाग्री को नियम पालना गर्न आवश्यक छ।

परियोजना दस्तावेज को संरचना

सामान्य मा, परियोजनाको काम खण्डहरू कागजात मा सूचीबद्ध छन्: उर्दी नम्बर 87. नियमावली (परियोजना दस्तावेज संरचना) भन्दा बढी दस खण्डहरू लागि प्रदान गर्दछ। यी समावेश:

1. व्याख्यात्मक टिप्पणी।
2. योजना, रूपमा भूमि माथि निर्मित गरिनेछ।
3. वास्तु समाधान।
4. सिस्टम डिजाइन र ठाउँ-योजना निर्णय।
5. ताप, वेंटिलेशन, पानी आपूर्ति र विद्युत आपूर्ति, वेंटिलेशन र अरूलाई।
6. संगठित कसरी हुन निर्माण को योजना।
7. वस्तु को विध्वंस वा समाप्तिन्यू (redevelopment वा पुनर्निर्माण को मामला मा) का लागि घटनाहरु।
8. कार्यहरूको सूची वातावरण रक्षा गर्न लिइएको गर्न।
9. आगो सुरक्षा उपाय को सूची।
10. गतिशीलता सीमित गतिशीलता को मुद्दा (अक्षम, पेंशनरहरुलाई)।
11. प्रत्येक वस्तु र अन्य कागजात को निर्माण को लागि अनुमान।

परियोजना दस्तावेज मा निर्णय विश्लेषण र तिनीहरूलाई प्रदान कागज जाँच गर्न विशेषज्ञहरु लागि पुस्तिका रूपमा सेवा गर्दैछन्। यो घटना पक्का, किन सार्वजनिक वा निजी विशेषज्ञ बारी छ। द्वारा र ठूलो, तिनीहरूले नियमहरु र प्राविधिक नियमहरु संग विकसित मेलमिलाप परियोजनामा संलग्न छन्।

दस्तावेज परियोजना निजी र सार्वजनिक परीक्षा उत्तिकै वैध मानिन्छ। एक विशेषज्ञ द्वारा अनुमोदित परियोजनाहरु पर्यवेक्षण लग्नु गर्नुपर्छ।

कसरी सुरु गर्न र कसरी कागजात परियोजनाको समन्वय

साइट मालिक र निर्माता (ठेकेदार) बीच सहयोग सबै अधिकार र दल को दायित्व सूची एक सम्झौता को निष्कर्षमा बन्नेछ।

कानुनी र प्राविधिक: सम्झौता कागजात दुई भागहरु समावेश छ।

पहिलो प्रत्यक्ष पाठ छ र छोटकरीमा दल बीच सम्बन्ध सार वर्णन गर्दछ। यसलाई समावेश:

• Chapeau।
• विषय सम्झौता को विशेषता।
• निर्माण को योजना चरणमा।
• सेवा र कार्यहरूको लागत याद गर्नुहोस्।
• निर्माण र मर्मत गतिविधिहरु को विशिष्ट समय।
• अधिकार र सम्झौता गर्न पार्टीहरूलाई को दायित्व को सूची, साथै आफ्नो जिम्मेवारी एक संकेत।
• जो अन्तर्गत भुक्तानी गरिनेछ अवस्थाको।
• शक्ति majeure सूची।

करार डिजाइन र अनुमान दस्तावेज समावेश गर्नुपर्छ पाठ वाहेक, मा अन्यथा त्यो अमान्य ठानेको हुन सक्छ। प्राविधिक खण्ड निर्माण कोड को प्रकारको घरमा को निर्माण, साथै काम आफूलाई प्रकार र मात्रा मा लागू के वर्णन गर्दछ।

ग्राहक र ठेकेदार एक साधारण डिनोमिनेटर आउन जब, र परियोजना डिजाइन गरिएको छ, यो विशेषज्ञहरु र अध्ययन गर्न विशेषज्ञहरु दिइएको छ।

निर्माण दस्तावेजीकरण लागि प्रक्रिया

आपूर्ति तालमेल मा पहिलो र सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण कदम विकास परियोजना पाइहाल्छन् (थप ठीक, को वास्तु र योजना को आफ्नो भाग) स्थानीय शहरी योजना अख्तियार गर्न। मुख्य architect कागजात हस्ताक्षर र भविष्यमा निर्माण को उपस्थिति अनुमोदन गर्न भने, हामी परियोजना को यो भाग सहमत भनेर मान्छु गर्न सक्नुहुन्छ।

त्यसपछि उपयुक्त अधिकारीहरु सेवा डिजाइन दस्तावेज प्रत्येक पछि खण्ड:

• बाह्य सञ्जाल राख्दै।
• पर्यावरण प्रोफाइल (औद्योगिक सुविधा को निर्माण योजना बनाउँदा)।
• सडक यातायात मा डिजाइन दस्तावेज खण्ड (मामला मा सडक परिवहन सुविधा आउँदा)।

अनुमोदन को चरण र सबै परमिट पूरा गर्न प्राप्त गर्दै गर्दा, परियोजना कारण परिश्रम पठाइएको छ। त्यसैले दस्तावेज परियोजना को राज्य विशेषज्ञता भनिन्छ। आगो सुरक्षा, पर्यावरण, सेनेटरी र पेशागत सुरक्षा र ऊर्जा दक्षता सम्बन्धी पनि ती: त्यहाँ सबै नियमहरु र आवश्यकताहरु अनुपालनको को प्रमाणिकरण बाहिर छ। निर्णय धेरै उदाहरणहरू प्रतिनिधिको द्वारा अपनाए थियो:

1. विशेषज्ञ परिषद सरकार अन्तर्गत।
2. Glavekspertizy।
3. नागरिक रक्षा र Emergencies लागि रूसी संघ मन्त्रालय।
4. प्राकृतिक संसाधन मन्त्रालय।
5. स्वास्थ्य र सामाजिक विकास मन्त्रालय।
6. उद्योग र ऊर्जा मन्त्रालय।
7. संघीय अधिकारीहरु।

जहाँ निर्माण लागत परीक्षा को माध्यम द्वारा financed छ मामला मा पनि सावधान जाँच अनुमान छ, आधार मूल्य समावेश छ। जब उनको दावी, यो आंकडा को tendering र करार सम्झौताहरू देखा माथि कोरिएका।

उत्पादन को माध्यम निजी व्यक्ति हौं भने, ग्राहक को अनुमान को परीक्षा देखि फिर्ता हुन सक्छ।

यस वार्ता को विशेष

परियोजना को समन्वय को प्रक्रिया मा ग्राहक वा ठेकेदार भविष्य निर्माण को वैधता र सुरक्षा पुष्टि हुनेछ, जो सकारात्मक निष्कर्षमा लागि विशेषज्ञहरु, बुझाउँछ। अक्सर डिजाइनर र व्यवसायीक बीच शक्ति मा कानून मा फरक दृश्यहरु समझ को अभाव छ। यस मामला मा नियामक कागजातहरू को विकासकर्ताहरूले स्पष्ट गर्न आकर्षित गर्न आवश्यक छ।

यो त्यहाँ एक भवन अनुमति छ अनुसार क्रम छ। यो यसको पुनर्निर्माण, पुनर्स्थापना वा मरम्मत पूरा गर्न सम्पत्ति को मालिक मार्फत जाने बाटो छ।

को घरहरू को मालिक बीच त्यहाँ वास्तवमा सामान्य तरिकाले अनुमोदन प्राप्त गर्न भन्दा लगभग सजिलो प्रदर्शन काम (निर्माण वा redevelopment) legitimize एउटा राय छ। व्यवहार मा, यो चरम अवस्थामा, अवैध भवन तोडफोड मा, प्रक्रिया, मुद्दा, जरिवाना मा ढिलाइ गर्न जान्छ वा।

आज, ग्राहकहरु (भूमि को मालिक र भवन) र सार्वजनिक अधिकारीहरु बीच मध्यस्थ रूपमा कार्य धेरै विशेष कम्पनीहरु छन्। नियम यस्ता विशेषज्ञहरु गर्न resorting एकदम संग्रह र दस्तावेज पेश लागि समय कम गर्न सक्छ, साथै आफ्नो सफल बातचीत को संभावना बढ्छ। यसले यो वा त्यो नियम वरिपरि प्राप्त गर्न सम्भव छ रूपमा, repealed वा संशोधन जो व्यवस्था थाहा व्यवसायीक अप वर्तमान समाचार संग मिति सधैं छन् भन्ने तथ्यलाई कारण छ।