व्यापार, विशेषज्ञ सोध्न
निश्चित सम्पत्ति मूल्यांकन। मूल्यांकन र वर्गीकरण को प्रकार
एक बजार अर्थव्यवस्था मा, हरेक व्यवसाय एक निश्चित सम्पत्ति छ। यो बिना, कम्पनी सामान उत्पादन वा सेवा प्रदान गर्न सक्षम छैन। सम्पत्तिहरू, बोट र उपकरण को एक गैर-बेचन भाग भाग रूपमा सबैभन्दा थोक लेख छन्। तसर्थ, यसको को खाता मा लिएर महत्त्व छैन overestimated गर्न सकिन्छ।
सम्पत्ति को सही प्रयोग बाट कम्पनीको नाफा निर्भर गर्दछ। कसरी निश्चित सम्पत्ति को कुनै वस्तुको मूल्य छ, मूल्यांकन र अन्य जानकारी को प्रकार कुनै पनि विश्लेषक सजग हुनुपर्छ। सही अध्ययन डाटा समयमा प्राप्त लागू गर्दा उद्यम वा संगठनको प्रदर्शन अनुकूलन गर्न सक्नुहुन्छ।
सामान्य अवधारणा
उद्यमी को सम्पत्ति काम राजधानी र निश्चित सम्पत्ति हुन्छन्। तिनीहरूले उत्पादन प्रक्रिया प्रयोग गरिन्छ। गैर-वर्तमान सम्पत्ति को संरचना तय सम्पत्ति समावेश। तिनीहरूले सामान वा सेवाहरूको उत्पादन मा उद्यम, साथै व्यवस्थापन गतिविधिहरु को कार्यान्वयन गर्न आवश्यक हो।
यी धन प्रयोग (अपरेटिङ चक्र) को 12 भन्दा बढी महिना को कम्पनी छन्। कारोबार निश्चित सम्पत्ति को कुनै वस्तुको मूल्य गर्न आवश्यक छ। मूल्यांकन को प्रकार कानून द्वारा स्थापित। सम्पत्ति निश्चित सम्पत्ति रूपमा वर्गीकृत गरिएको छ कि, यो धेरै अवस्था पूरा गर्नुपर्छ:
- यो संविधान तत्व सामान वा सेवाहरूको उत्पादन वा व्यवस्थापन प्रदर्शन संलग्न हुनुपर्छ।
- यस्तो सुविधा को सञ्चालन 12 महिना वा परिचालन अवधिको अवधि पार गरेको छ।
- कम्पनी यी सम्पत्तिहरू बेच्न कुनै योजना छ।
- यस्तो सम्पत्ति भविष्यमा अवधि मा लाभ ल्याउन सक्षम छ।
यो निश्चित सम्पत्ति रूपमा वर्गीकृत गर्ने वस्तुहरू लागि निर्धारण कारक हो। यो यस्तो सम्पत्ति परिशोधन प्रक्रिया मार्फत भागहरु को कुल लागत आफ्नो मूल्य स्थान्तरण कि उल्लेख गर्नुपर्छ।
धन को घटक
मूल्यांकन र प्रकार विचार निश्चित सम्पत्ति को लेखा, यो आफ्नो संरचना ध्यान दायाँ हुनेछ। यस्तो सम्पत्ति को सबै-रूसी वर्गीकरण अनुसार मूर्त र intangible भाग मा विभाजित छन्। यो नियन्त्रण गर्न मद्दत गर्छ।
सामाग्री समूह को संरचना आवास र विनिर्माण उत्पादनहरु को लागि सबै उत्पादन सुविधाहरु, भवन समावेश छ। यो पनि उपकरण, मशीनरी र उपकरण पनि समावेश छ। मूर्त निश्चित सम्पत्ति (आधारमा विशिष्ट गतिविधिमा) रैंक पशुधन, बारहमासी बिरुवाहरु र अन्य सुविधा। यस श्रेणीका पनि सडक भूमि र घरेलू विनिर्माण गिरावट। यो सूची राष्ट्रिय आर्थिक क्षेत्रको प्रत्येक लागि परिष्कृत र अद्यावधिक गरिएको छ।
intangible सम्पत्ति समूह एक वास्तविक incarnation बिना सम्पत्ति, तर yielding लाभ समावेश छ। यस श्रेणीका मुख्य वस्तुहरू अनुसन्धान, सफ्टवेयर (डेटाबेस सिर्जना, कम्प्युटर सहयोग) को लागत हो। यो पनि बौद्धिक सम्पत्ति, अद्वितीय डिजाइन, डिजाइन र प्रविधि पनि समावेश छ। सम्पत्ति स्वामित्व अधिकार को यस्तो विभाग। intangible सम्पत्ति वस्तुहरु patentable। पनि निश्चित सम्पत्ति को भाग समावेश प्रगतिमा निर्माण, भविष्य अवधि मा खातामा लगिनेछ भन्ने लागत।
वर्गीकरण
निश्चित सम्पत्ति मूल्यांकन प्रकार विचार, यो आफ्नो वर्गीकरण गर्न विशेष ध्यान दिन आवश्यक छ। उद्यमको सम्पत्ति गतिविधि (विनिर्माण र गैर-विनिर्माण) को आफ्नो प्रकार को आधार मा एक समूह वा अर्को हौं।
स्वामित्व विशिष्ट सार्वजनिक, निजी र अन्य वस्तुहरु को फारम। खातामा उत्पादन प्रक्रियामा संलग्न धन लिन भने, सक्रिय र निष्क्रिय निश्चित सम्पत्ति स्राव। उत्तरार्द्ध उपकरण, भवन र अन्य सम्पत्ति, अस्थायी रूपमा मर्मत र पुनर्निर्माण स्थित समावेश गर्नुहोस्। तिनीहरूले संरक्षित र केही समय छैन शोषण भइरहेको गर्न सकिँदैन।
सम्पत्ति चार्टर वा आफ्नै गर्न सकिन्छ। प्रादेशिक अधिकार क्षेत्र को एक वर्गीकरण पनि त्यहाँ छ। यो आधारमा क्षेत्रीय प्रान्तीय, नगरपालिका र सार्वजनिक सुविधा भेद।
लेखा प्रणाली
उद्यम आवश्यक तय सम्पत्ति एक मूल्यांकन आवश्यक छ। मूल्यांकन को प्रकार वैविध्यपूर्ण छन्। तिनीहरूलाई बीच प्राकृतिक वा लागत छन्। आफ्नो विकल्प अनुसन्धान उद्देश्य मा निर्भर गर्दछ। मूल्य दृष्टिकोण धन को संरचना र गतिशीलता विश्लेषण गर्न आवश्यक छ। मूल्यह्रास को गणना, समाप्त उत्पादन लागत संलग्न सम्पत्ति मौद्रिक मान। यी तथ्याङ्कले उद्यमी को प्रभावकारिता मूल्याङ्कन प्रक्रिया संलग्न छन्।
निश्चित सम्पत्ति मूल्यांकन को अवस्थित प्रकार फरक दृष्टिकोण बाट सम्पत्ति हेर्न हुनेछ। प्राकृतिक नै विधि सम्भव व्यक्तिगत प्रत्येक वस्तु जाँच्न बनाउँछ। सम्पत्ति यस मामला, प्राविधिक गुणहरू मा समूहीकृत छ। यसरी आफ्नो विशेषता सुविधाहरू छानबीन।
यस्तो जानकारी विश्लेषकहरूले उपकरण डिजाइन प्रदर्शन सुविधाहरु को पासपोर्ट डाटा देखि आकर्षित। क्षमता गणना गर्न प्रयोग प्राकृतिक मापदण्डहरु को सिस्टम मा निश्चित सम्पत्ति विश्लेषण को परिणाम, र प्रत्येक वस्तु स्थिति अनुमान। लेखा एकाइ सूची नम्बर कार्य गर्दछ।
मौद्रिक कुनै वस्तुको मूल्य पनि विश्लेषकहरुको मात्र यी धन को कुशल प्रयोग सिक्न, तर पनि संगठनको वित्तीय र आर्थिक गतिविधिहरु सुधार गर्न गतिविधिहरु योजना गर्न अनुमति दिन्छ।
पैसा मूल्य
आफ्नो मूल्य को मामला मा बोट र उपकरण, को अध्ययन गर्न नजिकिंदै, 3 मुख्य समूह विभाजित छन्। यो लामो-जीवन सम्पत्ति कारण छ। निश्चित सम्पत्ति लागत अनुमान को सबै अवस्थित प्रकार खातामा समय लाग्न। त्यहाँ केवल तीन छन्। वस्तु प्रतिस्थापन, मूल वा अवशिष्ट मूल्य लागि खाता मा मानिन्छ। प्रत्येक दृष्टिकोण यसको आफ्नै विशिष्ट अर्थ छ।
लेखा कम्पनी प्रत्येक वस्तु प्राप्त जसमा मूल मूल्य मा आधारित छ। यो परिवहन लागत, भन्सार शुल्क, र भवन निर्माण, स्थापना काम लागि लागत समावेश छ।
खातामा आफ्नो प्रतिस्थापन लागत लिएको छ सम्पत्ति को समान लेख को विभिन्न समयमा सुरु मिलान गर्न सक्षम हुन। यसलाई निर्धारण गर्न, कम्पनी यसको सुविधा पुन: मूल्याङ्कन छ। यो दृष्टिकोण खातामा उपकरण र अन्य वस्तुहरूको मूल्य ह्रास लिन गर्दैन। त्यसैले, एक विश्लेषण उपयुक्त डेटा द्वारा समर्थित।
को अवशिष्ट मूल्य मा बाहिर छ, जो अध्ययन, को कुनै वस्तुको मूल्य मितिमा पहनने को आफ्नो सम्पत्ति स्तर को मूल मूल्य देखि घटाउ प्रदर्शन मान्छ।
प्रारम्भिक लागत
अवधारणा, वर्गीकरण, निश्चित सम्पत्ति मूल्यांकन को प्रकार विश्लेषकहरूले महान विस्तार मा अध्ययन गर्नुपर्छ। यो संगठन र सम्पत्ति व्यापार नियन्त्रण को विशुद्धता निर्भर गर्दछ। लेखा, प्रारम्भिक लागत मानिन्छ। यो अधिग्रहण, वस्तु को निर्माण र कमीशन को लागत को वास्तविक मात्रा हो।
मूल्य बोकेको यस मामला मा आपूर्ति सम्झौता अनुसार, आपूर्तिकर्ता, विक्रेताहरु, निर्माण वा विधानसभा संगठनका लागि भुक्तानी उत्पन्न भएको छ। यो पनि परामर्श सेवा, दर्ता शुल्क, सरकार, भन्सार शुल्क र unrecovered कर र अन्य यस्तै लागत को भुक्तानीको दस्तावेज समावेश छ।
तिनीहरूले वित्तीय विवरण बनेको थियो जो मा धन को लागत, परिवर्तन गर्न सकिन्छ। केवल विशिष्ट, यो वृद्धि वा डाटा कम गर्न सम्भव छ अवस्थामा को कानून द्वारा stipulated।
प्रतिस्थापन मूल्य
अवस्थित निश्चित सम्पत्ति को मूल्य आकलन को प्रकार प्रतिस्थापन लागत को विश्लेषण पूरा विषय हो। वर्तमान बजार अवस्था संग overrated यस सम्पत्ति को लागि।
यो प्रक्रिया प्राकृतिक साइटहरु, भूमि जमीन जायदाद को लागि मान्य छैन। कम्पनी को पुनर्मूल्यांकन स्वेच्छाले बाहिर छन्। यो कर बोझ कम गर्न गरिन्छ।
वस्तुहरू र समूह को पुनर्मूल्यांकन चयन निश्चित सम्पत्ति को वर्गीकरण गर्न मद्दत गर्छ। निश्चित सम्पत्ति मूल्यांकन को प्रकारका रूपमा कम्पनीको काम शर्तहरूमा सकेसम्म नजिक राखेर अनुमति दिनुहोस्।
प्रतिस्थापन लागत वस्तुहरु को मूल्यह्रास समावेश गर्दैन, तर रिपोर्ट मा डाटा पूरा गर्न आवश्यक छ। यो जानकारी विश्लेषक दिन्छ, सँगै लिएको, उपकरण, भवन र यति मा। डी छ त्यो को सुरक्षा क्षणमा लागत को के भाग, यो आंकडा को अझै निश्चित सम्पत्ति को राशि को लागत हस्तान्तरण गर्न पारस्परिक बुझ्न नियामक अधिकारीहरु। यो समय र प्रयास को एक महान सम्झौता आवश्यक एक जटिल प्रक्रिया हो।
अवशिष्ट मूल्य
तय सम्पत्ति मौद्रिक कुनै वस्तुको मूल्य को आधुनिक प्रकारका अवशिष्ट मूल्य मा प्रदर्शन गर्न अनुमति दिएको छ। यो सुविधा को सञ्चालनको अवधि खातामा लाग्छ।
यो अवशिष्ट मूल्य मूल (वा revaluated) मूल्य र पहनने को मात्रा बीच फरक रूपमा गणना गरिएको छ। यसको काम को अन्त मा, वस्तु परिसमापन मूल्य को उद्यम प्रदर्शित छ।
काम उपकरण, भवन वा अन्य सम्पत्ति छैन, यो कारोबार संलग्न छ वृद्ध हरेक वर्ष, यसको मूल गुणस्तर हराउछ। मूल्यह्रास शारीरिक वा नैतिक हुन सक्छ। पहिलो मामला संरचना तत्व नष्ट हुन्छन् मा, fractured। समय, यो आफ्नो सञ्चालनको impossibility गर्न जान्छ। प्रत्येक वस्तु प्रयोग यसको आफ्नै अवधि छ। यो रकम मा वस्तु सेट को प्रक्रिया मा निर्धारित छ। सम्पत्तिहरू को अन्त नजिक, अधिक पहनने र आंसू।
निश्चित सम्पत्ति को कुनै वस्तुको मूल्य प्रकार अध्ययन गरेर, यो यस्तो सम्पत्ति एकाइहरु पूर्णतया आफ्नो कार्यहरु सक्नुहुन्छ, तर अझै पनि हालको बजार अवस्थामा व्यर्थ हुनेछ उल्लेख गर्नुपर्छ। यो अप्रचलन भनिन्छ।
उदाहरणका लागि, कम्पनी एक नयाँ मिसिन, 2 वर्ष को लागि सफलतापूर्वक काम गरेको छ, जो खरिद। यसको सेवा जीवन 8 वर्ष छ। तर तेस्रो वर्षमा कम्पनी पूर्णतया नयाँ स्थापना प्राप्त, productively र लागत-प्रभावकारी काम। पहिलो मिसिन, पहिले जस्तो, राम्ररी कार्य गरिएको छ। तर यसको प्रयोग वर्तमान को वास्तविकताहरु मा अनुपयुक्त छ। उपकरण अप्रचलित। पुन: मूल्याङ्कन गर्न आवश्यक छ।
परिशोधन
सम्पत्ति प्रकार अध्ययन गरेर मूल्यांकन कम्पनीहरु मूल्यह्रास रूपमा यस्तो कुरा विचार गर्नुपर्छ। यो कम्पनी उपकरण र अन्य सुविधा को मूल लागत को क्रमिक पुर्नभुगतान को प्रक्रिया मा गठन गरिएको छ। यो कोष कम्पनी नयाँ सम्पत्ति, अद्यावधिक उपकरण खरिद गर्न अनुमति आवश्यक छ।
त्यहाँ मूल्यह्रास गणना धेरै तरिकाहरू छन्। यो उत्पादन लागत बुझाउँछ। निम्नानुसार मूल्यह्रास गणना गरिएको छ:
- Linear प्रविधी क्रमशः जीवनकालमा बराबर भागमा वस्तुको लागत विभाजित गर्न सक्नुहुन्छ। यो पनि त्वरित गर्न सकिन्छ (राशि को सबै भन्दा सञ्चालनको प्रारम्भिक वर्ष द्वारा अफसेट छ) वा ढिलाइ (प्रयोग को अवधि को सुरुमा सानो भाग क्षतिपूर्ति गरिनेछ)।
- एक nonlinear निलम्बन हरेक वर्ष भन्दा कम वा बढी केही मात्रामा उत्पादन गर्न हालतमा चार्ज शामिल।
- प्रत्येक रिपोर्ट अवधिको लागि अनियमित प्रणाली क्षतिपूर्ति एक फरक रकम प्रदान गर्दछ।
कम्पनी विभिन्न मूल्यह्रास विधिहरू चयन। यो निश्चित सम्पत्ति को समसामयिक प्रतिस्थापन सक्षम गर्न आवश्यक छ।
बजार मूल्य
अवधारणा, प्रकार र निश्चित सम्पत्ति मूल्यांकन शेष पानाको दृष्टिकोण र सम्पत्ति को बजार मूल्य देखि छलफल गर्नुपर्छ। पहिलो मामला मा, सबै वस्तुहरु योगफल अनुसार (पुनर्मूल्यांकन सहित) आगमन कागजातहरू संग मा लेखा रेकर्ड लिपिबद्ध।
तथापि, आजको अर्थव्यवस्था मा, बजार मूल्य पनि खातामा विश्लेषकहरूले द्वारा लग्नु गर्नुपर्छ। यो उपकरण, भवन र अन्य वस्तुहरु को बिक्री मा कम्पनी प्राप्त गर्न सक्छन् कि पैसा को मात्रा हो।
यो सूचक को गणना गरेर आय, लागत वा तुलनात्मक विधि गरिन्छ। उत्तरार्द्ध मामला मा खातामा कि प्रस्तावको छन् समान सुविधा लिएका छन्। लागत दृष्टिकोण तय सम्पत्ति मूल्यह्रास एकाइहरूको राशि, साथै यसको स्थापना र कमीशन को मूल्य प्रयोग गर्दछ। एक लाभदायक तरिका, यसको विपरीत, यसको मालिक एक विशेष वस्तु दिन सक्षम छ, जो खाता भविष्यमा आय, मा लिन्छ।
स्रोत क्षमता
धेरै महत्त्वपूर्ण जानकारी संगठनको निश्चित सम्पत्ति एक मूल्यांकन प्रदान गर्दछ। मूल्यांकन को मुख्य प्रकार हामीलाई सम्पत्ति संरचना, यसको गतिशीलता विचार गर्न अनुमति दिन्छ। यस कम्पनीको लाभकारी सुधार गर्न अनुसन्धान विकास तरिकामा पनि आधारित।
खाता प्राकृतिक र लागत दुवै मापदण्डहरु मा लिएर निश्चित सम्पत्ति को प्रभावकारिता अध्ययन गर्न। यस मामला मा सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण कारक लाभदायक छ। निश्चित सम्पत्ति औसत वार्षिक नम्बर द्वारा विभाजित अवधि लागि लाभ (हानि) गणना गर्न। सकारात्मक परिणाम भने, अनुमानित स्रोतहरू कुशलतापूर्वक प्रयोग गरिन्छ।
गतिशीलता पनि सम्पत्ति अनुपात र राजधानी अनुपात मा फिर्ती जाँच्न गर्नुपर्छ। यसबाहेक, एक मूल्यांकन सम्पत्ति प्रत्येक समूहको लागि गरिन्छ। यो तपाईं विकास constraining को कारक पत्ता लगाउन र भविष्यमा तिनीहरूलाई नामेट गर्न अनुमति दिन्छ।
प्रत्येक आर्थिक विश्लेषक निश्चित सम्पत्ति को कुनै वस्तुको मूल्य कसरी प्रदर्शन थाहा हुनुपर्छ। मूल्यांकन को प्रकार हामीलाई फरक दृष्टिकोण बाट सम्पत्ति हेर्न अनुमति दिन्छ। यी डाटा निश्चित सम्पत्ति को प्रभावकारिता को एक मूल्यांकन, साथै भविष्यमा समयको लागि योजना बनाउन बनाउन।
Similar articles
Trending Now