निःशुल्क नियुक्ति: वर्णन, वर्गीकरण

प्रत्येक सम्पत्ति एक विशेष उद्देश्य छ। यो विशेषता यसको सञ्चालनको विधि निर्धारण गर्छ। स्पेस अन्तर मा गतिविधि उद्यमी, यसको unprofitability को, भाडादार वा मालिकको परिवर्तन स्पेस को कार्यक्षमता परिवर्तन गर्न आवश्यक हुन्छ।

लक्ष्य समूह

उनीहरू त्यहाँ एकदम धेरै थिए। विशेष उद्देश्य समूहहरूको लागि गैर-आवासीय र आवासीय भवन, व्यापारिक केन्द्र, भण्डारण टर्मिनलहरु, सपिङ्ग सेन्टर, शैक्षिक, चिकित्सा सुविधा समावेश सार्वजनिक भवन र यति मा। शीर्षक सामान्य निर्माण मा, तर पनि यो भित्र व्यक्तिगत क्षेत्रमा मात्र होइन प्रयोग गर्न तोकिएको हुन सक्छ।

कानुनी पक्ष

एक वा कोठा मा गतिविधिको अन्य प्रकारको गरिरहेको प्रासंगिक कानून प्रावधान द्वारा नियमन छ। त्यसैले, त्यहाँ निर्माण, सञ्चालन, आगो सुरक्षा, स्वच्छता र स्वच्छ स्तर लागि केही खास आवश्यकताहरू छन्। प्रक्रिया विशिष्ट गतिविधि अन्तर्गत बाह्य र आन्तरिक बदलाव क्षेत्र रूपमा वस्तु परिवर्तन रूपान्तरण समावेश छ। यो उद्देश्य अनुसार हाम्रो डिजाइन र प्राविधिक दस्तावेज र सूची संग बुझे हुन्छ। भवन र आवासीय क्षेत्रहरू भागहरूमा कानुनी स्थिति परिभाषित को मुख्य समस्या वास्तु विविधता र यस सम्पत्ति को परिसंचरण विशेष नियमहरू को कमी हो।

अचल सम्पत्ति बजार

को बीसौँ शताब्दीको अन्त मा यो को अपेक्षाकृत तीव्र विकास पाइएको थियो व्यापार। यो समस्या उपलब्ध गैर-आवासीय क्षेत्रको अभाव जडानमा। त्यतिबेला यसको शैशवकालदेखि मा व्यावसायिक भवन को बजार। त्यसपछि, यसको विकास दुई दिशामा स्थान लियो। विशेष, यो निजी आवास, भवन को पहिलो फर्श मा स्थित छ जो बाहिर किन्न सक्छ। एकै समयमा तिनीहरूले निर्माण थिए र नयाँ भवन। पहिलो विकल्प एक, सरल सस्तो र छिटो मानिन्छ थियो। नयाँ भवन पनि ठूलो लगानी आवश्यक छ। यो महत्त्वपूर्ण र समय कारक थियो। यद्यपि, अनुभव यो नयाँ निर्माण मालिकहरूलाई धेरै लाभ ल्याउन थाले छ कि देखाइएको छ। आज अपार्टमेन्ट भवन अक्सर निर्माण भइरहेका छन् भन्ने तथ्यलाई बावजुद, व्यावसायिक अचल सम्पत्ति बजार को तीव्र विकास हो। एकदम एक व्यापक बजार को खण्ड अब आवासीय परिसर मुक्त गन्तव्य कब्जा। अर्को, यी के वस्तुहरु पत्ता।

"निःशुल्क नियुक्ति" के गर्छ?

यो अवधि व्यावसायिक भाषण रियाल्टार मा प्रयोग गरिन्छ। "निःशुल्क नियुक्ति" के गर्छ? यो विशेषता एक बहुउद्देशीय सुविधा संकेत गर्छ। निर्माण को इरादा उद्देश्य, नियम, यो पहिले नै मा जानिन्छ डिजाइन चरण। तर, एक लाभदायक र आर्थिक मामलामा सम्भाव्य मालिक को लागि, त्यहाँ विश्वव्यापी संरचना को निर्माण को एक विकल्प छ। भविष्यमा, यो अनुसार भाडादारों को आवश्यकताहरु संग रूपान्तरण गर्न सम्भव छ। त्यसैले, एक स्वतन्त्र नियुक्ति निर्माण कार्यालय वा किनमेल केन्द्र हुन सक्छ। अक्सर यी क्षेत्रमा घरेलू उद्यम वा सामाजिक क्षेत्र कब्जा गर्दै छन्।

वर्गीकरण

त्यहाँ यो भवन अन्य मा निःशुल्क नियुक्ति भेद धेरै विशेषताहरु छन्। पारंपरिक वर्गीकरण गरेर गठन यी विशेषताहरु को आधार मा। त्यसैले, विशिष्ट हो:

• निःशुल्क सेटिङ वर्ग कोठा "प्रिमियम"। यो एक नयाँ आधुनिक भवन, पैदल दूरी भित्र प्रशासनिक संरचना, परिवहन मोडतर्फ र मेट्रो स्टेशन मा स्थित छ जो छ। परिसर छानो उचाइ -। 4-6 एम तिनीहरूले ठूलो Windows, सुसज्जित संग आधुनिक सुरक्षा प्रणाली र आगो अलार्म प्रणाली छ, एक भूमिगत ग्यारेज र बाहिरी पार्किंग प्रदान। मास्को मा नि: शुल्क नियुक्ति को यस प्रकारको सामान्यतया व्यावसायिक बैंकहरू र पकड कम्पनीहरु को कार्यालय को लागि अभिप्रेरित। आफ्नो भाडामा महंगा छ।
• निःशुल्क सेटिङ वर्ग कोठा "सुइट"। यस्तो क्षेत्रमा ऐतिहासिक शहर मा स्थित छन् संरचना मा अवस्थित छ। यस सन्दर्भमा, निर्माण को बाह्य दृश्य अनुसार वास्तुकला शैली संग कायम र वस्तुहरु को एक नम्बर प्रस्तुत गरिएको छ। यस्तो क्षेत्रमा र गुणस्तर आधुनिक नवीकरण, भिडियो निगरानी र आगो अलार्म प्रणाली छ।
• "मानक" वर्ग क्षेत्र। तिनीहरूले सोभियत युग को भवन मा अवस्थित छ। तिनीहरूले राम्रो मरम्मत गरे। यी क्षेत्रमा छत उचाइ - कुनै 3.5 भन्दा बढी पु तर, पनि सोभियत युग को आफ्नो देखिने सुविधाहरूमा आधुनिक सुविधाहरू .. यो, विशेष, बलियोसँग एलिभेटर, कम छत, गैर-कार्यात्मक लेआउट, निष्क्रिय balconies र यति मा। यस प्रकारको को सुविधाहरु, नियम, साना कार्यालय राखिएको हो। भाडामा अलग क्षेत्रहरूमा बाहिर छ।
• वर्ग कोठा "अर्थव्यवस्था"। यो एक आवासीय भवन मा स्थित छ, यो एक अलग प्रवेश छ। नियम यस्ता परिसर सानो पसलहरूमा को मालिक पट्टा, सामाजिक र घरेलू गतिविधिहरु मा लगे उद्यम - hairdresser, साना पसलहरूमा, शुष्क क्लीनर स्वागत।

भाडा र बिक्री: केही nuances

तपाईं थाह छ, कुनै पनि व्यावसायिक परिसर देखि आय पुग्नु पर्छ। स्थिर र स्थिर लाभ पट्टे देखि धन को प्रवाह हुन मानिन्छ। नियम, वितरण लामो अवधिको लागि बाहिर छ। खरिद र परिसर बिक्री को कार्यान्वयन मा ध्यान गैर-आवासीय कोष मा एक आवासीय क्षेत्र को निष्कर्षमा लागि कागजात जाँच्न आवश्यक छ। संरचना पुरानो हवेली छ भने, साथै यसको प्रबन्धको संभावना मा विशेषज्ञ राय थाह हुन। पक्कै, अन्य कुराहरु, तपाईं कानुनी शुद्धता शीर्षक कागजात निश्चित गर्नुपर्छ।