आर्थिक, बंधक
एक बंधक प्राप्त लागि प्रक्रिया: कागजात, समय सीमा, लागत
एकदम अक्सर, जब कुनै पैसा छ आफ्नै घरमा किन्न, मान्छे यो क्रेडिट मा किन्न। एक बंधक प्राप्त लागि प्रक्रिया उधारकर्ता गरेर कार्यान्वयन र केही अवस्थाको उत्सव पनि समावेश छ। तपाईं बैंक जाने अघि, तपाईं प्रक्रिया सबै intricacies सिक्नुपर्छ किन हो। त्यसैले तपाईंलाई जटिलताओं जोगिन सक्छ र चाँडै एक ऋण प्राप्त।
उधारकर्ता लागि बैंकिङ्ग संस्थाहरू आवश्यकताहरू
एक क्रेडिट संस्थाले गर्न गर्नुअघि, तपाईं एक बंधक कसरी प्राप्त गर्न पहिलो पत्ता पर्छ। साथै, एक ऋण कारण विभिन्न लागि अस्वीकार गर्न सक्छ भन्ने बुझ्न पर्छ। किन यो तुरुन्त बंधक प्राप्त लागि मानक अवस्था केलाउँदा, बैंक संग सहयोग को एक अनुकूल वातावरण सिर्जना गर्न महत्त्वपूर्ण छ भन्ने छ। तिनीहरूलाई केही विचार गर्नुहोस्:
- सम्पत्ति को उपस्थिति। उधारकर्ता जमानत रूपमा दिन सम्पत्ति मालिक हुनुपर्छ।
- प्रारम्भिक योगदान तिर्ने को संभावना, राशि जो को माथि मूल्य को 30% छ।
- मासिक भुक्तानी परिशोधन रकम एक ऋण लिए जो एक व्यक्तिको आय, को 1/2 भन्दा बढी हुँदैन।
- एक ऋण प्राप्त लागि अनिवार्य आवश्यकताहरु - बीमा मात्र अपार्टमेन्ट, तर पनि जीवन।
एक बंधक ऋण को अवधि
एक बंधक प्राप्त लागि प्रक्रिया ऋण अवधि बाँकी फरक छ। न्यूनतम सामान्यतया 3 अधिक वर्ष छ, र अधिकतम 30 को लागि जारी गरिनेछ, र केही अवस्थामा पूर्ण 50. यस्ता आवश्यकताहरू धेरै मानिसहरू रोकते। आखिर, केही मान्छे त लामो बैंकिङ संगठन निर्भर चाहन्छु।
एक बंधक ऋण को लागि एक आवेदन बनाउने
यो पनि वित्तीय संस्थाहरू आफ्नो उधारकर्ताओं आवश्यकताहरु र प्रतिबन्ध मा आयातित भनेर उल्लेख गर्नुपर्छ। उदाहरणका लागि, आवास को लागि क्रेडिट मा नगद प्राप्त गर्न, तपाईं एक स्थायी निवास र काम हुनुपर्छ। साथै, उधारकर्ता को सेवा को कुल लम्बाइ कम से कम 1 वर्ष हुनुपर्छ। ग्राहक को क्रेडिट इतिहास SPOILED छ भने, त्यसपछि प्राप्त एक बंधक असम्भाव्य छ। अरू सबै कुरा उहाँले आपराधिक रेकर्ड, र अन्य समानान्तर ऋण हुनु हुँदैन। 21 वर्ष देखि र अधिकतम - - एक ऋण को लागि न्यूनतम उमेर कुनै 65-75 वर्ष पुरानो बंधक परिशोधन को समयमा।
आवेदन पूरा गर्दा, तपाईंले दाजुभाइ, spouses, आमाबाबु वा मित्र बनाउन सक्छ जो सह-उधारकर्ताओं, निर्दिष्ट गर्न सक्नुहुन्छ। बैंक एक सैन्य आईडी ल्याउन आवश्यक छ 27 वर्ष एक मानिस। यो बिना, एक ऋण यो अध्ययन जडान ढिलाइ छ पनि भने, अस्वीकार गरिनेछ। आवेदन धेरै बैंकिङ्ग संस्थाहरू एक बंधक लागि हुँदा उधारकर्ताहरु को लागि विस्तृत आवश्यकताहरु र तिनीहरूलाई प्रत्येक अचल सम्पत्ति को अधिग्रहण लागि प्रक्रिया पत्ता लगाउन आवश्यक छ। बंधक आवेदन स्वीकृत भएपछि, तपाईं उपयुक्त आवास को चयन गर्न अगाडि बढ्न सक्छ। यी घटनाहरू मा बैंक केही महिना टाढा लाग्छ।
एक बंधक कसरी प्राप्त गर्ने?
दर्ता आवेदन, सम्पत्ति खोज, सम्पत्ति अनुमोदन, सम्झौता: एक ऋण प्राप्त लागि प्रक्रिया निम्नानुसार छ। बैंक 5-10 व्यापार दिन भित्र एक क्रेडिट संस्थाले सबै दस्तावेज पेश को मिति देखि सकारात्मक निर्णय बनाउँछ। यो समयमा, उहाँले जानकारी पुष्टि र आवेदक उपलब्ध ऋण अधिकतम रकम निर्धारण गर्छ। ग्राहक द्वारा अनुमोदन गरेपछि सम्पत्ति छानेको जान्छ। केही पूर्व-चयन अपार्टमेन्ट हुनत। आवास गर्न संगठन बैंकिंग पनि छलफल गर्न आवश्यक केही खास आवश्यकताहरू आयातित।
उधारकर्ता उपयुक्त विकल्प पाता गर्दा, यो बैंक को लागि सबै जमानत प्रतिलिपि विक्रेता प्राप्त र सम्पत्ति एक स्वतन्त्र मूल्यांकन पूरा गर्न हुनेछ। एउटै मूल्यांकन कम्पनी मा वित्तीय संस्थाले द्वारा मान्यता प्राप्त गर्न। अपार्टमेंट गर्न कागजातहरू पेस गरेपछि बैंक तिनीहरूलाई राम्ररी विचार र कानुनी र वित्तीय जोखिम बच्न जाँच गरिएको छ। यो 3 7 दिन लाग्छ। मा नियुक्त दिन सबै वस्तुहरूको अनुमोदन संग, दल लेनदेन प्रशोधन लागि बैंकिंग संगठन आउन पर्छ। उधारकर्ता मात्र सम्झौता साइन इन गर्न र एक घर किन्न आवश्यक रकम प्राप्त हुनेछ।
उधारो संस्थाहरू सामान्यतया दल बीच बैंकिङ सेल मार्फत नगद सञ्चालन गणना नियन्त्रण। यो सुरक्षित मा क्रेडिट धन र प्रारम्भिक भुक्तानी राख्नुभयो। तिनीहरूले आवास स्वामित्व अधिकार स्थानान्तरण को पूरा नभएसम्म प्राप्त गर्न सकिन्छ। खरीदार अपार्टमेंट को नयाँ मालिक हुन्छ र उनको प्रमाणपत्र प्राप्त गर्दा, विक्रेता सुरक्षित-निक्षेप बक्स देखि आफ्नो पैसा झिक्न गर्न सक्षम हुनेछ।
बिक्रि गुण को खरिदका लागि एक ऋण
एक घर, दोस्रो-हातमा एक बंधक प्राप्त लागि प्रक्रिया हो, यसको लाभ छ:
- लेनदेन पछि अपार्टमेन्ट रहन तुरुन्तै प्रयोग गर्न सकिन्छ।
- यस बैंकिङ्ग संस्थाहरू बजार को यस विशेष खण्ड गर्न उधारो थप इच्छुक छन् रूपमा बिक्रि सम्पत्ति किन्न, धेरै सजिलो छ।
- आवास कुनै पनि सुविधाजनक स्थान र क्षेत्र मा चयन गर्न सक्नुहुन्छ।
- यस्तो गुण अक्सर, बलियो भवन निर्माण सामाग्री को निर्माण त्यसैले लामो सेवा जीवन र सबै आवश्यकताहरू पूरा।
आज दोस्रो बजार मा एक बंधक प्राप्त लागि प्रक्रिया हो, धेरै नागरिक रुचि छन्। अक्सर बैंकहरू ग्राहकहरु यो घर खरीद गर्न एक ऋण को दर्ता लागि अनुकूल अवस्था प्रस्ताव। मुख्य कुरा ऋण रकम चयन अचल सम्पत्ति को लागत भन्दा धेरै उच्च छैन भन्ने छ। अर्को शब्दमा उधारकर्ता, यसको मूल्य को 15-35% ले तत्काल भुक्तानी गर्न सक्षम हुनुपर्छ।
अन्य कुराहरु, यो बैंक को आवश्यकताहरू पूरा गर्दैन विशेषता मा एक बंधक प्राप्त गर्न असम्भव छ। उदाहरणका लागि, दोस्रो बजार राम्रो अवस्थामा हुनुपर्छ। घर मा एक घर बंधक छैन, विनाश गर्न। उधारकर्ता उपयुक्त आवास फेला धेरै समय भुक्तानी गर्न हुनेछ किन कि छ।
एक बंधक लागि के कागजात आवश्यक बचत बैंक मा?
यो बचत बैंक मा एक घर किन्न एक ऋण को लागि निम्न जमानत को गठन गरिएको छ जो कागजातहरू को प्याकेज, तयार गर्न आवश्यक छ:
- पासपोर्ट;
- फारम 2-पिट अन्तर्गत आय को विवरण;
- थप प्रमाणपत्रहरू: पासपोर्ट, पेन्सन, सैन्य पहिचान कार्ड, चालक अनुमतिपत्र;
- रोजगार रेकर्ड।
बरु पिट उधारकर्ताओं बैंक नमूनाको प्रमाणपत्र पेश गर्ने अधिकार छ। आम्दानी जानकारी ल्याउन, उनको नियोक्ता भरिन्छ अन्तिम छ महिना र पकड लागि कर्मचारी को लम्बाइ। संगठन पिट-2 को मानक डाटा प्रदान गर्न सक्छन् भने मूलतः, यस्तो embodiment गर्न resorting। अहिलेसम्म के कागजातहरू बचत बैंक मा एक बंधक, सूचीबद्ध ती भन्दा अन्य आवश्यक छन्? वित्तीय संस्थाले थप कागज प्रदान गर्न ग्राहक सोध्न जानकारी पुष्टि गर्न सक्नुहुन्छ।
राज्य समर्थन संग एक बंधक ऋण कसरी प्राप्त गर्ने?
राज्य समर्थन संग बंधक विपन्न समूह र कम आय नागरिक मद्दत गर्न डिजाइन गरिएको छ। कार्यक्रम प्रमुख उद्देश्य - मान्छे को क्रय शक्ति वृद्धि र सार्वजनिक गर्न नयाँ गुण को निर्माण प्रवर्द्धन गर्न। तर, सरकार संग बंधक दोस्रो घरमा को खरीद अनुमति छैन। प्राप्त क्रेडिट रकम मात्र निर्माण घरहरू र भवन मा सम्पत्ति हुनेछ।
यो परियोजनामा सहभागिता धेरै ठूलो बैंकहरू छन् - "आविष्कार", "VTB 24", Sberbank, "Gazprombank" र अरूलाई। तर यो बुझे पर्छ भनेर यो मुद्दा बंधक विकासकर्ताहरूले मात्र गर्ने वित्तीय संस्थाहरू वा सरकार एजेन्सीहरूसँग भागीदारी मार्फत।
एक बंधक ऋण लागत
अधिकांश मानिसहरू खर्च गर्न के थाहा छैन बंधक तिनीहरूले ऋण अनुमोदन को घटना मा लाग्न हुनेछ। अक्सर यो व्यवहार उधारकर्ताओं गलत तरिकाले घर को पूर्ण लागत गणना भन्ने तथ्यलाई तिर जान्छ। फलस्वरूप, तिनीहरूले आफ्नो ऋण चुक्ता गर्न भविष्यमा समस्या झेलिरहेका छन्।
सम्पत्ति मूल्य को 3-10% बीच भिन्न हुन सक्छन् भनेर विभिन्न सेवाहरूको लागि भुक्तानी गर्न ऋण मा एक घर खरीद गर्दा। उदाहरणका लागि, केही बैंकहरू एक बंधक को लागि एक आवेदन को परीक्षा को लागि एक शुल्क। यसबाहेक, पैसा फिर्ता गर्न उधारकर्ता सशुल्क ऋण एक वित्तीय संस्थाले प्राप्त मा असफल भएमा असफल।
एक बंधक ऋण को दर्ता लागि मुख्य सर्त - यो प्राप्त सम्पत्ति एक स्वतन्त्र मूल्यांकन। यो प्रक्रिया ऋण को राशि निर्धारण गरिन्छ। अक्सर, बैंकहरू पहिले नै केही evaluators मिलेर छन्। तसर्थ, ग्राहक विशेषज्ञहरु खोज्न छैन। तर, यो सेवाको लागि बारेमा 5-20 thous। Rubles भुक्तानी गर्न छ।
तपाईं अझै पनि बीमा लागि बाहिर काँटा गर्न आवश्यक हुनेछ। वर्तमान व्यवस्था अन्तर्गत एक घर खरीद गर्दा तपाईं सम्पत्ति र क्षति को हानि आफूलाई सुरक्षित गर्न आवश्यक छ। उधारकर्ता अपार्टमेंट गर्न शीर्षक, र जीवन बीमा छैन भने बैंकहरू को शीर्ष मा, ऋण प्राप्त गर्न इन्कार गर्न सक्छ। तसर्थ, बीमा अझै पनि आवास को लागत केही प्रतिशत भुक्तानी गर्न हुनेछ।
यो सम्झना हुनुपर्छ, र वित्तीय संस्थाहरू थप शुल्क बारे: धन को सेल, तार स्थानान्तरण वा निकासी को पट्टा लागि। यदि ऋण को भुक्तानी समस्या छन्, बैंक पेनाल्टी र चासो चार्ज हुनेछ। यो समस्या जोगिन गर्न यस्तो अवस्थामा जोगिन उचित छ।
निष्कर्षमा
तपाईं एक ऋण बाहिर ले अघि, यो निर्णय सबै नतिजा राम्रो विचार गर्नुहोस्। सायद अब यो आर्थिक बोझ असह्य, त्यसैले राम्ररी थप opportune क्षण लागि प्रतीक्षा हुनेछ। निस्सन्देह, एक बंधक प्राप्त बस अव्यावहारिक हुँदा सबै लागत गणना गर्न। तर तपाईं यस्तो ऋण आवश्यक बजेट परिवार र खातामा लिनुपर्छ गर्दा contingencies।
Similar articles
Trending Now