ODN - यो के हो? Obschedomovye आवश्यक छ। गणना

अपार्टमेंट लागि भुक्तानी को रसिद ARF भनिन्छ लाइन पूरा गर्दछ। यो के हो? यसको लागि खडा छ "साधारण घर-आवश्यकता हो।" यस लेखमा हामी सिक्न - र तिनीहरूले के समावेश र गणना गरिन्छ कसरी।

ODN: यो के हो?

, शक्ति ग्रिड जडान भएको छ भन्ने ऊर्जा प्राप्त हरेक घर, खातामा भवन गर्न प्रवेश मा लिइएको छ। यो घर र भित्र खपत लागि प्रयोग गरिन्छ साधारण क्षेत्रमा। Obschedomovoy काउन्टर अपार्टमेंट भवन प्रवेश सबै बिजुली ऊर्जा गनिन्छ।

सबैले ARF को परिभाषा बुझ्नुहुन्छ: यो आंकडा बिल प्रतिबिम्बित छ र कसरी के। शुल्क मात्र entrances को प्रकाश को लागि आरोप लगाएको छ। यो छिंडीमा र अटारी, आगो उपकरण, intercoms, पंपों को काम मा बिजुली को खपत समावेश - त्यो छ, सबै मालिकहरू लागि सहज आवास प्रदान गर्दछ जो विद्युत उपकरण, सबै। पनि खाता ताप obschedomovoy क्षेत्र र यति मा मा लिन्छ।

प्रत्येक घर विद्युत उपकरण को आफ्नो सेट छ। साथै, भवन भित्र नेटवर्क साथै भुक्तानी obschedomovye आवश्यकता मा प्राविधिक घाटा सबै।

ODN र OGPU

त्यहाँ obschedomovoy प्रदान छैन भनेर घरहरू छन् मिटरिङ्ग उपकरण (OGPU)। त्यसपछि ODN अलग चार्ज। पनि अपार्टमेन्ट मालिक भित्र उपकरण संग स्तर अनुसार ODN तिर्नुपर्छ। तसर्थ, घर मा काउन्टर सेट छैन भने, उपयोगिता ODN को वाहेक संग स्तर अनुसार भुक्तानी छन्।

हालको नाप्ने ट्रांसफार्मर स्थापित भने, उदाहरणका लागि, तातो पानी को दर भवन मात्रा प्राप्त कुल भिन्नता लागि भुक्तानी गर्न, र पानी फ्लैट्स द्वारा खपत। फरक आफ्नो सम्पत्ति को क्षेत्र वा जीवित मान्छे को मात्रा दिइएको, को मालिक बीच वितरण गरिएको छ।

ODN रूपमा के सुविधा सब गर्दै हुनुहुन्छ?

सम्पत्ति obschedomovogo मान गर्न रूसी संघ को आवास कोड को लेख 36, अनुच्छेद 1, को आधारमा हो कि घर भागको कोठा छन्। ती हुन्:

• सीढी;
• प्याड therebetween;
• गलियारों;
• प्राविधिक गन्तव्य फर्श;
• lofts;
• ईन्जिनियरिङ् सेवाहरु संग basements;
• व्यक्तिगत मालिक द्वारा स्वामित्व छैन, तर अन्य सुविधाहरु जस्तै छत र nadkrovelnye संरचना, जीवन समर्थन लागि उपकरण एक भन्दा बढी घर, आसन्न भूमि जमीन जायदाद र तिनीहरूलाई राखिएको वस्तुहरु रूपमा सामाजिक वर्ण को आवश्यकता, पूरा गर्न आवश्यक छ।

को ODN (सामान्य जानकारी) कसरी गणना गर्न

ODN गणना कसरी खाता शक्ति खपत, गर्मी र पानी, अर्थात् उपस्थिति वा अनुपस्थितिले obschedomovyh काउन्टरहरू भर पर्छन्। घर मीटर स्थापित गरिएको छ भने, गणना मई 6, 2011 को सरकार संकल्प № 354 को आधारमा गरिन्छ, र यदि छैन - सरकार को निर्णय मार्च 28, 2012 को 258 № अनुसार।

यी काउन्टरहरू उपलब्ध छन् भने, तिनीहरूले घर मा अध्ययनहरू रूपमा सारांशित गर्नुपर्छ, र त्यसपछि साधारण भागहरु गवाहीलाई देखि रकम कटौती।

कि वर्तमान छैन भने, त्यसपछि लागत साधारण क्षेत्रमा र भाडादारों कम्युनल संगठन स्थापना भएको छ जो योजना, अन्तर्गत अपार्टमेन्ट बस्ने को क्षेत्र मा आधारित हिसाब गरिन्छ। राशि आफ्नो क्षेत्र आधारमा वा स्थापित मान्यता अनुसार मान्छे को घरमा बस्ने, को अपार्टमेन्ट भन्दा वितरण। सामान्यतया घरहरू मा भुक्तानी साधारण भागहरु बिना जहाँ तिनीहरूले स्थापित गर्दै एक भन्दा धेरै उच्च छ।

गणना सूत्र

प्रति घर छैन भने, आवश्यकता obschedomovye शुरू स्तर मा हिसाब गरिन्छ। एउटै माथि-उल्लेख उर्दी मा सूत्र र आफूलाई प्रशासनहरू वा स्रोतहरू आपूर्ति संगठनहरूले प्रत्यक्ष छन् नियमहरु approves।

निम्न को सामान्य सूत्र: वी = ODN अनुपात * एस ODN। जहाँ वी - ODN को मात्रा र एस - सुधार क्षेत्र साधारण सम्पत्ति को निर्वाचकगण।

ODN नियमहरु निम्न सेवाहरू हो:

1. एकाइ मानक ग्याँस, शून्य सधैं छ भने घर मा काउन्टर छैन। वर्तमान obschedomovye आवश्यकता सकारात्मक वा नकारात्मक मूल्य हुन सक्छ भने।
2. मानक ताप एकाइ Gcal / m² मा गणना र एक तला को आदर्श बराबर छ।

विद्युत ODN kWh / m² मा गणना गरिएको छ।

पानी को लागि एकाइ मानक प्रति वर्ग मीटर घन मा गणना र दुई भागहरु हुन्छन् छ:

1. एक घटक प्रति ODN को वर्ग मीटर प्रति महिना प्रति व्यक्ति 0,0903 घन बराबर।
2. अर्को भाग घर बस्ने एक व्यक्ति मा घन को एक मानक खपत हुन्छन् जो कुल खपत, को सम्बन्ध मा प्राविधिक घाटा अनुसार गणना गरिएको छ। घाटा घरमा फर्श को संख्या आधारमा हिसाब गरिन्छ। (0,2 + 0,07 * एल) / 4,3: सूत्र निम्न छ।

उदाहरणका लागि, एक दस-घरमा घाटा बारे बीस-एक प्रतिशत थिए। निस्सन्देह, यस्तो ठूलो अनुपात स्पष्ट अत्यधिक देखिन्छ। एक हुन, यो काउन्टरहरू को सेटिङ प्रोत्साहित गर्न शुरू छ सक्छ। प्रति घर सेट गरिएको छ भने, ODN गणना ग्याँस, गर्मी, बिजुली र ग्याँस को निम्न मात्रा हुन्छन्।

1. वास्तविक मात्रा अपार्टमेन्ट (जस्तै, ताप र प्रकाश driveways) बाहिर आवश्यक छ।
2. राशि दुर्घटनामा बिताए।
3. ईन्जिनियरिङ् नेटवर्क मा घाटा।
4. जहाँ कुनै व्यक्तिगत मीटर छन् अपार्टमेन्ट, मा दखल गर्नू वा कमी।
5. निम्नानुसार सूत्र छ: वी ODN (1) = वी घर (2) - वी खाता (3) - वी नियम (4) - वी अवशेषहरु (5)। कहाँ: 1 - ODN को मात्रा; 2 - घर मा काउन्टर मा खपत; 3 - सबै अपार्टमेन्ट मा काउन्टरहरू योगफल; 4 - जहाँ कुनै मीटर छन् अपार्टमेन्ट, मा नियमहरु को राशि; 5 - अन्य सेवाहरू देखि एक कटौती।

परिणाम माथिको-उल्लेख को विचार समावेश जो ODN को मात्रा छ। तिनीहरूलाई प्रत्येक अब अलग गणना गरिनेछ। तर कुल रकम छ।

उदाहरण गणना ODN

हामीलाई केही विशिष्ट अवस्थामा विचार गरौं।

घरमा अर्को घर-सञ्जाल जोडिएको जो एक दोकान छ भने, यो निश्चित लागत खातामा लिएको छन्। खपत सेवाहरू व्यक्तिगत स्थापित मीटर लागि भुक्तानी गर्दै हुनुहुन्छ भने, आफ्नो डाटा गणना गर्दा कटौती समावेश छन् र ODN देखि छोडिन्छ।

को फ्लैट्स एक को अनुरोध मा riser विच्छेद गर्दा (उदाहरणका लागि, ब्याट्री प्रतिस्थापन हुँदा), पानी को फ्युजन को मात्रा मा सशुल्क सेवाको रूपमा समावेश हुनुपर्छ व्यक्तिगत खाता अपार्टमेंट को। उहाँले पनि ODN बहिष्कार गरिएको थियो।

केन्द्रीय पानी प्रदान गर्दैन भने तातो पानी, ताप लागि चिसो पानी राशि ODN देखि घटाइँदैन छ। यस मामला मा चिसो पानी तातो पानी रूपमा भुक्तानी हुनुपर्छ।

गर्मी Obschedomovoy काउन्टर तातो पानी आपूर्ति मा खर्च छ जो को मात्रा गणना, सेवा "ताप" को लागि प्रयोग गर्न सकिन्छ।

यदि कुनै व्यक्ति मीटर, तर obschedomovoy प्रयोग, त्यसपछि निम्न सूत्र लागू गरिन्छ: वी ODN (1) = (वी घर (2) - वी अवशेषहरु (3)) * एस ODN (4) / एस घर (5)। कहाँ: 1 - ODN को मात्रा; 2 - घरमा मिटर खपत; 3 - अन्य सेवाहरु कटौती; 4 - साधारण सम्पत्ति को क्षेत्र; 5 - व्यक्तिगत खाता को रकम र सम्पत्ति को कुल क्षेत्र।

वी Ind: व्यक्तिगत खाता लागि निम्न सूत्र प्रयोग गरेर। (1) = (वी घर (2) -। वी Calc (3)) * एस Ind। (4) / एस घर (5)। सँगै सामान्य भवन मूल्य को क्षेत्रहरु संग, सबै व्यक्तिगत खाताहरूको क्षेत्रमा योगफल - यहाँ 1 अर्थ खाता को राशि, र 5।

व्यक्तिगत खाता द्वारा obschedomovoy मात्रा सकारात्मक वा नकारात्मक मूल्य आधारमा आवश्यकता वितरण।

भोल्युम जो अपार्टमेन्ट, साथै कार्यालय र पसलहरूमा समावेश सबै उपभोक्ताहरु, बीच वितरण सकारात्मक निष्कर्ष को मामला मा। व्यक्तिगत खाताहरूको क्षेत्रमा अनुपात भुक्तान ODN।

नकारात्मक मात्रा वितरण संग मात्र आवासीय ग्राहक खाता मा हुन्छ। को पदचाप गर्न अनुपात मा - यो मामला मा, सबै सेवाहरू प्रत्येक व्यक्तिगत खातामा संलग्न संख्या र ताप सेवामा अनुपात मा हिसाब गरिन्छ।

किन कुल रकम महत्वपूर्ण छ?

को ODN लागि भुक्तानी सामान्य एक रसिद लागि कुल भुक्तानी मूल्य दस प्रतिशत बराबर राशि। यदि यो वर्ग राशि तीस प्रतिशत भन्दा बढी भएमा, त्यहाँ चासो लागि कारण छ। कति पैसा लिफ्ट, प्रकाश, पंपों र यति मा को काम मा खर्च छ: पहिलो, तपाईंले installments मा सम्पूर्ण भुक्तानी मुंहतोड, सामान्य जानकारी विश्लेषण गर्न आवश्यक छ। यी परिणामहरू आधारित यो ऊर्जा दक्षता, र संभवतः ऊर्जा संरक्षण उद्देश्य उपाय एक नम्बर बारेमा सोच लायक छ। यस मामला मा, काम उपयुक्त अभिमुखीकरण विशेषज्ञहरु आकर्षित, र ती बारी मा, सिफारिस र आवश्यक प्रविधि र उपकरण लागू।

विशेष मा, साधारण भागहरु ODN धेरै ठूलो प्राप्त को बिजुली, भाडादारों साझेदारी हुनुपर्छ भने कारण पहिचान।

obschedomovye आवश्यकता मा महत्वपूर्ण रकम अक्सर बिजुली तार सबै भन्दा राम्रो अवस्थामा छैनन् भन्छन्। तसर्थ, काउन्टर धेरै किलोवाट-घण्टा फिक्स। को आगमन विद्युत ऊर्जा लागि जिम्मेवारी उपयुक्त नेटवर्कमा caters एउटा संगठन छ। संगठन गर्दैन भने, त्यसपछि यो जिम्मेवारी घर को भाडादारों संग निहित।

साथै, कारण "बिजुली ODN" भनिन्छ एक सूचक को अवैध प्रयोग गर्न पनि बढाउन सक्छ। उदाहरणका लागि, यदि एक विशेष अपार्टमेन्ट को बासिन्दा nonpayment लागि बिजुली विच्छेद भएको थियो, तर तिनीहरूले अवैध नेटवर्क जडान भएका छन्, तपाईंलाई तुरुन्त भवन आफ्नो पहुँच आफ्नो सेवा प्रदायकलाई सम्पर्क गर्नुपर्छ ऊर्जा को खपत रूपमा सीमित छ obschedomovyh आवश्यकता मार्फत जान्छ। पहिले चार्ज ODN पनि मालिकहरू काउन्टरहरू उपस्थिति निर्भर। भन्ने छैन भने, त्यसपछि तिनीहरूले अनुसार वर्तमान नियमहरु संग बिजुली, साथै सम्पूर्ण घर को खपत आवश्यकता देखि जा ऊर्जा को अंश भुक्तानी गर्न हुनेछ। स्वाभाविक, नियमहरु केवल एक अनुमानित मूल्य देखाए। हाल, «मा ऊर्जा बचत» संघीय व्यवस्था №261, संग अनुसार सबै अपार्टमेन्ट मा अलग-अलग मीटर स्थापित गर्न। त्यसैले, समस्या हल थियो।

को ODN गवाहीलाई पनि तिनीहरूलाई सेवा गर्न, संगठन समयानुकूल स्थानान्तरण काउन्टरहरू असर गर्न सक्छ।

को ARF शुल्क को मात्रा कसरी कम गर्ने?

obschedomovye आवश्यकता मा रकम धेरै ठूलो आउन भने, निम्न कदम प्राय लग्नु गर्नुपर्छ।

बिजुली:

• भाडादारों द्वारा बिजुली को अनधिकृत जडान लागि निरीक्षण गर्न;
• प्रतिस्थापन बिजुली ताराहरु - यो बढ्तै पुरानो घरहरू मा साथै क्षति र twists धेरै भएको, थकित हुन सक्छ, र यो प्रणाली को प्रतिरोध गर्न जान्छ र बिजुली को एक क्षति (यो अन्त गर्न, घर को मालिकहरूले आपराधिक कोड लागू गर्ने अधिकार छ, संगठन एक ऊर्जा अडिट सञ्चालन ताराहरु प्रतिस्थापन गर्न) आवश्यकता लागि;
• गरमागरम बल्ब सट्टा एल ई डी स्थापना गर्नुहोस्।

पानी आपूर्ति को मुद्दा मा:

• स्तर अनुसार छैन, खपत भुक्तानी गर्न व्यक्तिगत मीटर स्थापना;
• समसामयिक मीटर अध्ययनहरू प्रदान गर्नुहोस्।

ताप को मुद्दा मा - साधारण भागहरु उपस्थिति पकड गर्नुपर्छ संयुक्त छाप Inter-प्यानल basements मा पाइप पकड पुरानो Windows र इन्सुलेशन प्रतिस्थापन गर्नुहोस्।

गर्मी हानि को राम्रो इन्सुलेशन संग न्यूनतम हुनेछ। धेरै विन्डोजले हिउँदमा खोल्न र गर्मी जारी। तर यो अपार्टमेन्ट मा radiators मा एक नियन्त्रण वाल्व स्थापना गर्न उचित छ। यो सामान्यतया कुनै आवश्यक riser बाहिर पानी सकिन त, चिसो मौसम सुरु अघि गरेको छ।

माथिको मापदण्डहरू साथै ODN लागि शुल्क भर पर्न सक्छौं:

• सामान्य भवन सम्पत्ति को क्षेत्र मा जानकारी को विश्वसनीयता;
• जीवित मान्छे को वास्तविक संख्या।

यसरी, जब पाँच मालिकहरू भन्दा धेरै कम एक व्यक्ति बिजुली र पानी स्तर दर्ता भएको छ जब छोड्नुहोस्। तसर्थ, घर भने पाँच भन्दा बढी लगातार दिनको लागि मानिसहरूले Inhabited, नियमहरु जीवित मान्छे को वास्तविक संख्या अनुसार भुक्तानी गर्न छ। वासस्थान मालिकले आपराधिक कोड सूचित गर्न बाध्य छ।

यदि आय विवरण वा IPU दोषपूर्ण

व्यक्तिगत एकाइहरु वा साधारण क्षेत्रको असफलता, साथै मालिक द्वारा प्रमाण प्रदान गर्न विफलता को मामला मा, एक शुल्क मिति देखि साधन खराब हुँदा, मिति गणना गर्न सम्भव छैन भने गणना हुनेछ, वा बिलिङ अवधि को सुरुदेखि।

गणना अन्तिम बाह्र महिना देखि, र ताप लागि गणना गरिएको छ जो एक स्रोत, औसत खपत - को ताप अवधि देखि। सञ्चालन, को आय विवरण, वा एक वर्ष भन्दा कम IMPs मा, वास्तविक समय काम खातामा लिएको, तर भन्दा कम छैन तीन महिना भएको छ।

यो तीन महिनाको लागि आइसिएस असम्भव अध्ययनहरू र लाभ वा हानि छ भने - दुई, शुल्क हालको मान्यता डाटा हुनेछ।

उपकरणहरू जाँच

तिनीहरूले हरेक तीन महिना त कुनै एक पटक भन्दा, प्रयोगकर्ताको परिसर मा छन् भने GTC र IMPs कम्तिमा एक पटक एक वर्ष जाँच गर्नुपर्छ र।

यस मामला मा, सबै homeowners तिनीहरूले हस्ताक्षर र सही मिति संग सन्देश पठाउन पर्छ जो लेखिएको सूचना गरेर योजना निरीक्षण, सूचित हुनुपर्छ। नोटिस पछि मालिक, सात दिन भित्र उहाँलाई लागि सुविधाजनक हुन् भनेर परीक्षण मिति रिपोर्ट गर्न पर्छ।

को ARF बारेमा अझै पनि केही प्रश्नहरू

2012 को बीचमा एक सार्वजनिक स्थान (MOS) खातामा रसिद गणना गर्दा लिएको छैन।

कसैले घर वा छैन दर्ता छ कि छैन बिना पनि ARF गणना गरिनेछ र वितरित घर को आकार अनुसार। यसरी, नुस्खा को कुनै पनि नम्बर वा मानिसहरूको वास्तविक संख्या यस सूचक असर जीवित।

अपार्टमेंट लागत obschedomovye यो अझै पनि सामान्य प्रक्रिया भुक्तानी गर्न छ आवश्यक मालिक को अभाव मा।

निष्कर्षमा

हामी ODN बारेमा लेख बाट: यो के हो, के अंक खातामा गणना लिइएका छन् र तिनीहरूले कसरी कार्यान्वयन गरिन्छ। जस्तै साधारण भागहरु (स्थापना वा स्तर अनुसार भुक्तानी बारेमा स्वतन्त्र निर्णय) सँग सम्बन्धित ती रूपमा वर्तमान कानून देखिने कमजोरीहरू र अंतराल अन्तर्गत। जहाँ नियन्त्रण एक संगठित मा बाहिर छ केही घरहरू, मा, कुनै समस्या, तर यहाँ, उदाहरणका लागि, होआ मा दुरुपयोग र बस उल्लेखनीय मुद्दाहरू विभिन्न रूपमा, भाडादारों सीधा असर कि परिणाम देखा पर्न सक्छ।