सट्टापट्टा - सट्टापट्टा अपार्टमेन्ट, कार वा भूमि सम्झौता यसलाई ... कस्तो छ

एक सट्टापट्टा सम्झौताको नागरिकहरु बीच सबै भन्दा साधारण लेनदेनको। यो अचल सम्पत्ति को विनिमय हुन सक्छ, र केही साना वस्तुहरू आदान प्रदान। निस्सन्देह, यस्तो सम्झौता कानुनी संस्थाहरू बीच प्रयोग गरिन्छ। माथि चित्रकला र यो कागजात को हस्ताक्षर को नियम रूस नागरिक कानून द्वारा शासित छ।

पहिले कानून विपरीत

को RSFSR को नागरिक कोड, हाल शक्ति मा कोड को ग्रहण सम्म जबर्जस्ती, फिट करार को अवधारणा सट्टापट्टा को बस एउटा लेख। नयाँ कानून सट्टापट्टा (कार, अचल सम्पत्ति वा अन्य सम्पत्ति) पाँच लेख द्वारा शासित छ मा, नयाँ प्रावधान पहिले हराइरहेको थपियो।

त्यसैले, विनिमय देखि arising कानुनी सम्बन्ध अघि, लेख 255. यसलाई द्वारा नियमन, विशेष, अर्को एक निश्चित सम्पत्ति एक विनिमय छ सहभागीहरू बीच छलफल अन्तर्गत सम्झौताको फलस्वरूप बताए। Mene गर्न नागरिक RSFSR कानून बिक्री अभिशासित धेरै नियम लागू हुन्छ। को सहभागी सट्टापट्टा अपार्टमेन्ट वा एकै समयमा अरू केही एक सम्झौता मा प्रवेश उहाँले दिनुभयो जो विक्रेता, विषयको, र यो स्वामित्व पारित कि कुरा को खरीदार छ। साथै, सम्झौता छलफल विषयहरू को दायरा अचाक्ली कारण यो जसमा एक पक्ष (वा दुवै) सार्वजनिक संगठन हो परिस्थिति छ भन्ने तथ्यलाई सीमित गरिएको छ, यो केवल expressly को legislator द्वारा तल राखे पनि अवस्थामा गरे सकिएन।

धारणा

सट्टापट्टा के हो? यो परिभाषा पनि नागरिक कोड को धारा 567 मा enshrined छ। यो अवधारणा यो सम्बन्ध मा सहभागी पारस्परिक जिम्मेवारी विषय हो अन्तर्गत, केही सम्पत्ति एक पार्टी कुनै पनि अन्य सम्पत्ति लागि विनिमय अर्को स्थानान्तरण छ। यस मामला मा, शब्द "अन्य" यो परिभाषा दुई पटक लागू गरिएको छ। वस्तु - पहिलो पटक यो दोस्रो पटक, सहभागीको छ कि सम्झौता, को बिषय बुझाउँछ।

परिभाषा रिपोर्ट साथै शब्द "माल विनिमय" विनियमन को normative कार्य पाइन्छ नागरिक कानुनी सम्बन्ध, लेख 502 को शीर्षक रूपमा। यो दर धेरै सम्भव परिणाम खाना भन्दा अन्य सामान को बिक्री समयमा निरन्तर को केवल एक समर्पित छ।

को स्वाप सम्झौता, पहिले कोड अवस्थित मा स्थापित को परिभाषा आज सन्धि परिभाषित, अवधारणा फरक छ। तसर्थ, बयान केही भूमि सट्टापट्टा वा केही अन्य वस्तु परम्परागत छ र पुरानो व्यवस्था गर्न पत्राचार, गलत। यो जीसी मा सट्टापट्टा को सम्झौता को अवधारणा एक नवीनता छ।

आवास सम्बन्ध मा मेना

आवास जस्ता सम्पत्ति को विनिमय, नागरिक सम्बन्ध को एक विशेष प्रकारको छ। सट्टापट्टा अपार्टमेन्ट वा अन्य अचल सम्पत्ति रूसी आवास को कानून द्वारा शासित छ। यसलाई कुनै पनि बिना बाहिर गर्न सकिन्छ हुनत व्यवहार मा, यो विनिमय विशेष संगठन, एजेन्सीहरू, गरेको छ। आवास कानून को मान्यता को कर्मचारी भनेर stipulate र जीवित उहाँलाई अनुहार फरक कर्मचारी स्वामित्वको अर्को आफ्नो घरमा एक विनिमय बनाउन सक्छ। यो प्रक्रिया आवास सहकारी सदस्यहरू बीच बाहिर गर्न सकिन्छ। यस मामला मा, यस्तो विनिमय गर्ने अधिकार छ कि छ, सन्धि गर्न दल विभिन्न शहर बस्न सक्छ गाउँमा कुनै पनि एक सीमित छैन, र वस्तुहरु, क्रमशः पनि फरक स्थानहरूमा हुन सक्छ। प्रक्रिया र कुन अन्तर्गत सट्टापट्टा सम्पत्ति, आवास कोड सेट बुझे नियम।

शब्द को गलत प्रयोग

यो आज रूस मा सञ्चालन धेरै तथाकथित विनिमय कार्यालय कथित रूसी rubles को लागि विभिन्न विदेशी मुद्राहरू बीच साटासाट कि जो विचारणीय छ। तथापि, वास्तवमा, यस्तो अपरेसन छैन मेना र छलफल बिक्री छन्। मलाई गर्न श्रेय गर्न सकिन्छ भनेर मात्र कुरा हो, यो हाल समयमा नयाँ गर्न विदेशी मुद्रा पुरानो बैंकनोट्स को विनिमय यो अपरेसन केही लागि उपज एउटा साधारण अभ्यास छ आयोग।

को बिक्री को लागि नियम को आवेदन

जबकि नागरिक कोड, सट्टापट्टा अचल सम्पत्ति वा चल्ने सम्पत्ति को सम्झौता गरेर समर्पित र निर्धारित को अध्याय बिक्री को लागि यो निश्चित नियम नै समय मा प्रयोग गर्न सकिन्छ यस्तो नियमहरु merits गर्न संघर्ष यो अध्याय संग र सामान्य मा हुन आवश्यक छैन यो स्पष्ट छ कि बनाउँछ भन्ने फेला सट्टापट्टा। उदाहरणका लागि, यो कुनै पनि उत्पादन वा वस्तु को भुक्तानी आवश्यक छ कि लेख श्रेय गर्न सकिन्छ। यो विनिमय होइन कि ज्ञात वा मौद्रिक गणना सँगसँगै छ। मात्र अपवाद अवस्थामा छ जो शेयर सम्पत्ति वस्तुहरु जो लागत भिन्न को मा। त्यसपछि, तदनुसार, विषय मूल्य मा चार्ज छ।

वस्तु कारोबार

कारण यी सम्बन्ध को समानता गर्न, बिक्री अभिशासित Mene नियमहरू लागू संभावना कानून द्वारा स्थापित। मेना साथै खरीद र बिक्री, यो एक वस्तु कारोबार मानिन्छ। तर, यसको प्रसार गर्न त ठूलो छ। यो जब सम्झौता बनाउने जस्तै विभिन्न कठिनाइ कारण हो, र यसको कार्यान्वयन मा। केहि सामान पनि नागरिक व्यवस्था मा legislator दिएको छन्। यो कुरा सबै किसिमका बुझाउँछ मुनि, तर नागरिक परिसंचरण देखि फिर्ता लिया छैन। वस्तु यो परिभाषा अन्तर्गत पतन भने, यो तर्किएको हुन सक्छ। उदाहरणका लागि, त्यहाँ एक शेयर स्वाप सम्झौता हुँदा, रूसी सरकार र बैंक "Menatep", 1996 मा भयो जो बीच अवस्था हो। जबकि बाद धेरै तेल कम्पनीहरु मा साझेदारी को प्याकेज प्राप्त, र फिर्ती मा संगठनमा सरकार खम्बा दिनुभयो।

सट्टापट्टा। विधान नियन्त्रण

तपाईं, कि थाहा हुनुपर्छ सँगै एक सट्टापट्टा सम्झौता मा एउटा लेख मा बाहिर सेट प्रावधान संग, जस्तै अन्य सम्बन्ध, को विनियमन गर्न एक दृश्य संग नागरिक कोड मा स्थापित यो कानुनी सम्बन्ध केही प्रावधान: खरीद को वार्ड, सम्पत्ति अधिकार र अरूको अधिग्रहण को आधार को सम्पत्ति को निपटान गर्न पूर्व-emptive सही। करार प्रावधान लागू गर्ने नागरिक कोड मा, तर पनि अन्य नियमहरु मा मात्र होइन मानिन्छ। त्यसैले, प्रतियोगिता ऐन अन्तर्गत, यो कुनै पनि कार्य,, विनिमय मा केही प्रतिबन्ध सेट भनेर मुद्दा नियमहरु गर्न किन्न एक क्षेत्र केही सामान बेच्न निषेधित छ (त्यसैले क्षेत्र, शहर, र। एन) अर्को क्षेत्र मा।

सट्टापट्टा लेनदेन

माल को सट्टापट्टा विनियमन कागजात एउटा उदाहरण, सरकार द्वारा स्थापित भएको थियो जो एक संघीय निर्यात पदोन्नति कार्यक्रम, हुन सक्छ। यो कागजात अनुसार, सट्टापट्टा अनुबंध विदेश निर्यात गरे जो excisable सामान आर्थिक उत्तेजना को उपाय को एक हो विदेशी संस्थाहरू, टुङ्ग्याए। को सट्टापट्टा सम्झौता अन्तर्गत सट्टापट्टा को सम्झौता नाम बारम्बार नागरिक उद्देश्यका लागि प्रयोग, तर विदेशी व्यापार को क्षेत्र मा थप त छ टैग: छ।

आजको समयमा विदेशी व्यापार सञ्चालनका परिभाषा धेरै चासो छ। यस्तो सम्बन्ध को अवधि भनिन्छ जो रूस को राष्ट्रपति, को उर्दी बाहिर सेट गरिएको छ "विदेशी व्यापार सट्टापट्टा लेनदेनको राज्य विनियमन मा।" एकै समयमा ध्यान व्यक्ति तुरुन्तै नागरिक कोड द्वारा प्रस्तावित अवधारणा देखि एक महत्वपूर्ण फरक देख्ने। अनुसार टैग: कार्यान्वयन मा निष्कर्षमा अनुबंध उल्लेख लेनदेन अन्तर्गत उर्दी संग विदेशी व्यापार को, समान सामान मूल्यहरु, उत्पादन, सेवा र अन्य कुराको विनिमय लागि प्रदान जो। Normative कागजात तुरुन्त नगद बन्दोबस्त लेनदेन को कार्यान्वयन समयमा प्रयोग गरिनेछ भने, यस्तो अनुबंध र सम्झौताहरू सट्टापट्टा हुनेछैन भनी बाहिर अंक।

सट्टापट्टा लेनदेनको आवश्यक अवस्था

यो कानुनी कार्य मा साधारण नाम वस्तुहरु लेनदेन सट्टापट्टा। एक सामान्यकरण यस्तो र त्यहाँ नागरिक कोड मा कुनै सङ्केत छैन। राष्ट्रपति को उर्दी, एक द्विपक्षीय सट्टापट्टा सम्झौता सट्टापट्टा बुझाउँछ यो रूपमा सब जुन करार आवश्यक अवस्था, को संकल्प आवश्यक एकै समयमा:

• उत्पादन, यसको गुणस्तर, मात्रा र दायरा, नियम र आयात, निर्यात को अवस्था प्रत्येक एकाइ लागत;
• सेवा, काम, बौद्धिक सम्पत्ति, मूल्य, समय सीमा र यस्तो काम वा सेवा, बौद्धिक गतिविधिको परिणाम अधिकार हस्तान्तरण को समय को समय को सूची;
• जो को आधार मा रूसी पक्ष हस्तान्तरण गरिने कागजात सूची सेवाहरू वा काम, बौद्धिक सम्पत्ति अधिकार को प्रदर्शन को तथ्यलाई पुष्टि हुनेछ।

सट्टापट्टा लेनदेन गर्न सट्टापट्टा को सम्झौता गर्न पार्टीहरूलाई - रूसी निकाय र विदेशी छ।

मूल्यहरु र लागत

सिविल कोड विषयमा सम्झौता को खर्च पक्ष को सम्बन्ध मा एक दोहरी मन सम्बन्धी को स्वनिर्णयगत नियम सेट गर्छ। पहिलो मामला मा, कानून को नियम, सम्पत्ति विनिमय लागू समान मूल्य मा, दोस्रो, नियम विनिमय unequal सामान मा लागत परिभाषित।

को legislator साटासाट माल बराबर मूल्य को हुन् भनेर मान्छ। तर, सम्झौता पक्षहरूको बीचमा प्रवेश धेरै अन्य अवस्था समावेश गर्न सम्भव छ। लेनदेन सहभागी सहित व्यवस्था, पाठ देखि स्थानान्तरण रूपमा खर्च reimbursed गरिनेछ साटासाट सम्पत्ति को बनाइने कसरी भूमि वा यसको निर्णय अन्य सम्पत्ति को सट्टापट्टा मा, उदाहरणका लागि, प्रस्थान गर्ने अधिकार छ। व्यवस्थाको दर्ता यस्तो खर्च लागत संकेत गर्न निषेधित छैन शीर्षक कागजातहरू को यातायात लागत लागि। यो पनि श्रेय गर्न सकिँदैन, र दर्ता सट्टापट्टा को सम्झौता को। अभ्यास परिवर्तन हुँदै, नागरिकहरु साझा विकल्प बीच गरिन्छ जसमा जो कसलाई जान्छ गर्न पार्टी सुम्पिएको सम्पत्ति को प्राप्त स्वामित्व प्रवेश को लागत। कहिलेकाहीं नागरिक आधा यी लागत साझेदारी गर्नुहोस्।

असमानताहरु लागि क्षतिपूर्ति

माल मूल्य मा unequal साटासाट ती परिस्थितिमा, त्यसपछि, को पाठ्यक्रम, एक अधिक महंगा वस्तु प्राप्त गर्ने सहभागीहरू, यो यसको counterparty गर्न फरक तिर्न बाध्य छ। तर, यो यस्तो थप शुल्क नगद मा वैकल्पिक गर्न सकिन्छ भनेर उल्लेख गर्नुपर्छ। यो दल करार र अन्य विकल्प surcharges, भुक्तान अन्य क्रममा स्थापना गर्ने अधिकार छ। उदाहरणका लागि, यदि अर्को वाहन गर्न सट्टापट्टा कार को सम्झौता, तर अधिक महंगा, लेनदेन मा सहभागीहरू अतिरिक्त भुक्तानी उदाहरणका लागि नगद बनेको हुनेछ र क्षतिपूर्ति मा सहमत हुन सक्छ कि, सहमत हुन सक्छ, स्पेयर पार्ट्स वा केही अन्य सम्पत्ति।

विनिमय सर्तहरू

को legislator सम्पत्ति को विनिमय लागि कुनै पनि विशिष्ट सर्तहरू स्थापना गर्दैन। विशेष, यस्तो अवस्था छैन simultaneity र दुवै दल द्वारा सम्पत्ति को स्थानान्तरण लागि लागू गर्दै छन्। एक पक्ष माल आज, सम्झौता द्वारा निर्दिष्ट समय पछि अन्य उल्लेख हुन सक्छ। तर, सम्पत्ति स्थानान्तरण गर्न पहिलो को दाहिने तिर, कानून द्वारा सुरक्षित छन्। विशेष, यस्तो दल को चासो को सुरक्षा को नागरिक कोड को नियम 328 द्वारा शासित छ। यस लेखमा जो अन्तर्गत पहिलो पार्टी यसको दायित्व को प्रदर्शन रोक्न वा यस्तो प्रदर्शन हटाउनु, र अरू सबै कुरा बाहेक, र क्षतिहरूको लागि क्षतिपूर्ति माग अवस्थाको वर्णन गर्दछ। यस्तो अवस्थामा त्यस्तो दायित्व समयमा पूरा गर्दैनन् छ भन्ने तथ्यलाई सीधै कुरा गर्न सक्छ एउटा दायित्व को counterparty प्रदर्शन गर्न विफलता, साथै परिस्थितिमा सबै प्रकारका समावेश।

स्वामित्व

सट्टापट्टा - यो सम्भव मध्ये एक छ सम्पत्ति अधिकार को आधार .. वस्तु, कुरा, आदि सम्पत्ति को विनिमय भएकोले बरु, सट्टापट्टा को सम्झौता अन्तर्गत आफ्नो दायित्व दुवै दल द्वारा कार्यान्वयन मा, त्यहाँ उत्पादित वस्तुहरू को स्वामित्व आउँछ। एउटै समयमा legislator को दल संक्रमण र यो सही उद्भव जब निर्धारण गर्न अन्य अवस्था सेट गर्न अनुमति दिन्छ।