शीर्षक बीमा सम्पत्ति र यसको मूल्य। शीर्षक बीमा के हो?

वर्तमान व्यवस्था अन्तर्गत सम्पत्ति व्यवस्था तिनीहरूले स्वामित्व र यसको विवेकमा को निपटान सम्पत्ति को मालिक अनुमति दिन्छ। तर, केही नियमहरु यो सुविधा नष्ट जो वा गर्न सक्छन् विवाद आधार प्रदान। फलस्वरूप, वस्तु मालिक द्वारा माग गरिनेछ। यस्तो अवस्थामा जोगिन, कानून अचल सम्पत्ति शीर्षक बीमा प्रदान गर्दछ। यो के हो, विचार गर्नुहोस्।

अवलोकन

अचल सम्पत्ति शीर्षक बीमा सम्पत्ति अधिकार को हानि को लागि एक BONA fide क्रेता देखि उत्पन्न गर्न सक्छ भन्ने सामाग्री घाटा जोखिम विरुद्ध सुरक्षा हो। यो खतरा कागजातमा कमजोरीहरू को मामला मा आउँछ। वास्तविक कागज उल्लेख शीर्षक, पुष्टि विशेष दायाँ सम्पत्ति स्वामित्व।

जोखिम को कारण

Immovable वस्तुहरु अक्सर बिक्री लेनदेनको लामो श्रृंखला को अधीनमा छन्। तिनीहरूलाई को एक अनुसार अदालत निर्णय मा, त्यसपछि कहिलेकाँही कानून उल्लङ्घन गरिएको थियो र चुनौती सकिन्छ (उदाहरणका लागि, राजकुमार) कि, बाहिर जान्छ भने, स्वामित्व पछि मालिक को सही रद्द गरियो। उदाहरणका लागि, निजीकरण को वस्तु खातामा एक सानो को राय लिइएको थियो जब, वा मालिकहरूको एक जेलमा थियो भने, यो हुन सक्छ। यो अवस्था माध्यमिक आवास को लागि विशिष्ट छ। स्वामित्व को हानि को प्राथमिक बजार जहाँ विकासकर्ता धेरै खरीदारहरूको एक घर बेच्न प्रयास छ मामला मा हुन्छ।

किन जोखिम देखि आफूलाई सुरक्षा?

यदि वस्तु मालिक द्वारा माग गरिनेछ शीर्षक बीमा अचल सम्पत्ति लेनदेन, एक BONA fide क्रेता लागि ग्यारेन्टी रूपमा कार्य। यो उत्पन्न गर्न सक्नुहुन्छ जसमा मुख्य परिस्थिति हो:

• बिक्री कानुनी व्यक्ति को सहभागिता संग को सम्झौता को निष्कर्षमा व्यवस्था उल्लङ्घन वा विकलांग नागरिक incapacitated।
• वस्तुको बहिष्करण पछि स्वामित्व त्यसैले तेस्रो पक्षबाट रहन्छ, र।

शीर्षक बीमा बैंकहरू जो मान्छे क्रेडिट गर्दै आवास को खरिदका लागि एक नम्बर को आवश्यकताहरु को छ। भौतिक प्रेरित हानि को जोखिम विरुद्ध सुरक्षा एक बंधक प्राप्त गर्दा गन्तव्य हुनुपर्छ-हेर्नुहोस्।

एक सम्झौता को विषय

शीर्षक बीमा आवासीय वा गैर-आवासीय भवन, भवन वा परिसर, भूमि को भागहरु लागि जारी हुन सक्छ। साथै, तपाईंले चासो र मालिक को सम्पत्ति रक्षा गर्न सक्छन्। यस्तो अवस्थामा बीमा विषयको सही स्वभाव, सम्पत्ति र सम्पत्ति को प्रयोग हो।

एक सन्धि को invalidity

शीर्षक बीमा धेरै अवस्थामा मालिक आफ्नो अधिकार रक्षा गर्न मौका दिइएको छ जसमा समावेश छ। यस्तो घटना रूपमा, उदाहरणका लागि, एक अदालतले निर्णय को ग्रहण अधिवक्ताओं। शक्ति प्रवेश गरेसँगै, अधिकार मालिक रद्द गरिनेछ। बिक्री सम्झौता पक्षमा अमान्यकरण मा विशेष अवस्थामा रूपमा। लेनदेन, जस्तै विचार गर्न सकिन्छ भने:

1. व्यवस्था र अन्य नियमहरु विपरीत।
2. यो नैतिकता र कानून र व्यवस्था को मूल कुराहरू गर्न विपरीत मा निहित।
3. अर्को सम्झौता बन्द गर्छ।
4. यो सान्दर्भिक कानूनी परिणाम उत्पादन छैन।
5. प्रतिबद्ध आंशिक वा पूर्ण incapacitated वा अयोग्य नागरिक कानुनी निकायहरूको।
6. संलग्न सानातिना जसको 14 18 लिटर को उमेर।
7. भ्रम को प्रभाव अन्तर्गत प्रतिबद्ध।
8. छैन जसले कार्यहरू सजग र तिनीहरूलाई नियन्त्रण गर्न सक्षम छन् एक सक्षम व्यक्ति कार्यान्वयन।
9. यो धम्की, हिंसा, छलछाम, खराब सम्झौता, कठिन परिस्थितिमा को प्रभाव अन्तर्गत निष्कर्षमा।

अचल सम्पत्ति शीर्षक बीमा: लागत

राशि खाता विभिन्न कारक मा लिएर निर्धारण गरिन्छ। निम्न मापदण्ड शीर्षक बीमा प्रदान गर्दछ जो:

• सम्पत्ति मूल्य अनुसार बिक्रीको करार संग।
• BTI को मूल्यांकन को लागि लागत।
• बजार (वास्तविक) वर्ग बीमा को मितिमा मान।
• अन्य कारक। यी उदाहरणका लागि, आवासीय क्षेत्रमा द्वारा सुरक्षित ऋण को राशि समावेश समावेश।

बीमा रकम वस्तुको वास्तविक मूल्य भन्दा बढी छैन। उनको सम्झौता आकार अवधिको लागि परिवर्तन गर्न सकिन्छ। उदाहरणका लागि, मालिक होल्डिंग ओवरहाल जब यो commensurate लागत वृद्धि गर्न सकिन्छ। मालिक शीर्षक बीमा अपार्टमेन्ट लागि सम्झौता को मात्रा बराबर क्षतिपूर्ति भुक्तानी गरिनेछ। हराएको सम्पत्ति को लागत - प्रासंगिक परिस्थिति को घटना मा प्रदान गर्दछ मात्र भुक्तानी छैन। रूपमा क्षतिपूर्ति कानुनी शुल्क, मालिक को चासो प्रतिनिधित्व वकील भुक्तानी। आकार को मात्रा मा, अन्य कुराहरु, प्रभावित:

• करार को वैधता बीमा को।
• जोखिम स्तर, कानुनी विशेषज्ञता स्थापित छ जो।

अनुसार सबै धम्की देखि सुरक्षा अन्तर्गत बीमा को अवधि संग, छ, माथि परिस्थितिमा कुनै पनि स्वामित्व को हानि, दर हुनेछ:

• मा वर्ष - 0.4-1%।
• तीन वर्ष - 1.5-2%।
• दस वर्ष - 2.2-4.0%।

तसर्थ, सम्झौता 1 10 वर्ष देखि अवधिको लागि निष्कर्षमा गर्न सकिन्छ। घरेलू कानून अनुसार, खरिद र बिक्री तीन वर्ष भित्र चुनौती हुन सक्छ, र केही अवस्थामा, यो अवधि दस वर्ष सम्म विस्तार हुन सक्छ।

व्यवस्था प्रजा

शीर्षक बीमा सम्पत्ति को मालिक हो जसले कानुनी संस्थाहरू र व्यक्तिगत उद्यमीहरू र नागरिक लागि उपलब्ध छ। तथापि, तिनीहरूले रूस को क्षेत्र मा दर्ता गर्नुपर्छ। वास्तविक निष्कर्षमा अघि पहिलो चरण बीमा सम्झौता लेनदेन सन्दर्भमा सबै आवश्यक कागजी कार्रवाई भेला हुनेछ। यी कागजात आधारमा बेईमान पछि नयाँ मालिक विरुद्ध उजुरी ल्याउन को संभावना मूल्यांकन गरिनेछ। अनुसार जोखिम को स्तर संग मा बीमा कम्पनी को महसुल गणना हुनेछ। अर्को चरण करार निष्कर्षमा छ जो संग एक कम्पनी चयन गर्न छ। यसलाई आफ्नो आर्थिक अवस्था ध्यान कागजातहरू अनुमति कम्पनीहरु (लाइसेन्स) जाँच्न आवश्यक छ। साथै, यो नियम र आफ्नो सेवा को अवस्था संग-पूर्व थाह हुनुपर्छ। सम्पूर्ण सूची को सबै भन्दा उपयुक्त कम्पनी चयन गर्न आवश्यक हुनेछ। अन्तिम चरण मा तयार र सम्झौता मा सहमत छ। यसको निष्कर्ष लागि कार्यालय मा मालिकको व्यक्तिगत उपस्थिति हुनुपर्छ। एक सामान्य नियम जस्तै, कागजातको प्रतिलिपि दोस्रो मालिक सीधा पठाइएको छ कम्पनी को प्रतिनिधि हो। क्षतिपूर्ति कारण लागि बीमा मामला मा भएको घटना को वृत्तचित्र प्रमाण प्रदान गर्न आवश्यक हुनेछ।