भूमि सम्बन्ध को वस्तुहरु: अवधारणा र प्रकार

भूमि सम्बन्ध को स्वामित्व, भूमि प्रयोग र निपटान जडानमा arising। वातानुकूलित छ अन्तरक्रियामा को विशिष्टता आफूलाई औद्योगिक हालतमा रूपमा अभिनय पार्सलहरू विशेषताहरु। यो राजनीति र अर्थशास्त्र मा नै प्रकट। представляет собой основной источник получения продовольствия и сырья. पृथ्वीको आर्थिक क्षेत्र मा, भूमि सम्बन्ध को वस्तु रूपमा, खाना र कच्चा माल को मुख्य स्रोत हो। राजनीति, मान किसान, किसान र अन्य मालिक र जमीन जायदाद को प्रयोगकर्ता सबै भन्दा देशहरूमा जनसंख्याको एक महत्वपूर्ण वा बहुमत प्रतिनिधित्व भन्ने तथ्यलाई को अन्तरक्रियामा निर्धारण गरिन्छ। всегда рассматривается как источник борьбы. तदनुसार, देशमा, भूमि सम्बन्ध वस्तु रूपमा, सधैं संघर्ष स्रोतको रूपमा मानिन्छ।

प्रमुख तत्व

अन्तरक्रियामा प्रयोग र निपटान सम्बन्धित र क्षेत्रहरु निम्न घटक समावेश पकड:

1. सामग्री।
2. वस्तुहरु र भूमि सम्बन्ध को विषयहरु।

को अन्तरक्रियामा सामग्री सहभागीहरू लागि विशेष दायित्व र अधिकार स्थापना मा व्यक्त गरिएको छ।

वर्गीकरण

कानून भूमि सम्बन्ध को वस्तुहरु केहि प्रकारको प्रदान गर्दछ। अन्तरक्रियामा स्पेस-सीमित, कानुनी रूपमा homogeneous arrays सन्दर्भमा दलहरू बीच उत्पन्न। территория, разделенная по установленному порядку. भूमि सम्बन्ध को वस्तुहरु को स्थापना अर्डर विभाजित क्षेत्र छ। यो एक उद्देश्य र विशेष श्रेणी छ। : भूमि सम्बन्ध को वस्तुहरु निम्न छन्:

1. शेयर होल्डिंग्स।
2. सेक्सन र भागहरु।
3. आफ्नो शेयर र भाग को जमीन जायदाद गर्ने अधिकार।

सहभागीहरू

तिनीहरूले भूमि सम्बन्ध प्रजा रूपमा उल्लेख छन्। आफ्नो संरचना लेख 5 ZK निर्धारण गरिन्छ। यस अन्तरक्रिया सहभागी हुन सक्छन्:

1. नागरिक।
2. रूसी संघ।
3. कानुनी निकाय।
4. रूसी संघ को क्षेत्र।
5. नगरपालिका।

यी एजेन्ट हुन सक्छ:

1. मालिक।
2. प्रयोगकर्ताहरू।
3. easements धारकों।
4. भाडादारों।
5. मालिक।

могут находиться в постоянном бессрочном или безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении. भूमि सम्बन्ध को वस्तुहरु स्थिर अनिश्चितकालीन वा निश्चित अवधि प्रयोग, जीवनकालमा inheritable सम्पत्तिको मा हुन सक्छ। औद्योगिक वा अन्य व्यावसायिक उद्देश्यका मा जमीन जायदाद चार्टर छन्। यस मामला मा, अनुसार करार संग क्षेत्रको प्रयोग गर्नुहोस्। सहभागीहरू अन्तरक्रियामा servitude owning, अरू कसैको सञ्चालन राख्न सीमित अधिकार छ।

विशिष्टता

कानुनी संस्थाहरू र नागरिक - सिविल कोड, को क्षेत्रहरु, रूसी संघ, ग्रामीण, शहरी बस्तियों र अन्य DoD को लेख 124-125 अनुसार अन्य विषयहरू एउटा बराबर footing मा भूमि सम्बन्ध मा आउनुहोस्। आफ्नो तर्फबाट, राज्य र स्थानीय अधिकारीहरूले को अंगहरु छन्। यी संरचना केही अधिकार, भालु जिम्मेवारी प्राप्त।

स्वामित्व फारम

तिनीहरूले सिस्टम बीच अन्तरक्रिया मा आवश्यक हो र यसको जग गठन। जब आदिम समाज कम्युनल स्वामित्व थियो। मा दास राज्य निजी सम्पत्ति परिवर्तन गरिएको छ। получила развитие при феодализме и капитализме. पछि, भूमि सम्बन्ध को वस्तुहरु को स्वामित्व को फारम Feudalism र पूंजीवाद अन्तर्गत विकास गरिएको छ। 1917 पछि क्षेत्रहरूमा को nationalization फलस्वरूप राज्य सम्पत्ति एक एकाधिकार स्थापित गर्न। यो आधार मा, समाजवादी सम्बन्ध गठन। 1990 मा सुधार गरियो। राज्य संग, यसलाई शुरू भएको थियो र निजी सम्पत्ति। भूमि सम्बन्ध को फलस्वरूप मौलिक पुनर्निर्माण।

भाडामा

, как выше было сказано, могут предоставляться в пользование. भूमि र सम्पत्ति सम्बन्ध को वस्तुहरु, भन्नुभयो गरिएको छ रूपमा, प्रयोगको लागि प्रदान गर्न सकिन्छ। यस मामला मा, मालिक प्राप्त भाडामा - अर्को व्यक्तिको शोषण बाट आय लगाउँथे। यसलाई निम्न प्रकारका एक अवस्थित गर्न सक्नुहुन्छ:

1. श्रम - श्रम दायित्व।
2. किराए - उत्पादनहरु किराए।
3. मौद्रिक भुक्तानी।

प्रकार

अंतर र निरपेक्ष: पूंजीवाद अन्तर्गत, भाडा दुई प्रकारका गठन। पहिलो अन्तर्गत व्यक्तिगत उत्पादन मूल्य सार्वजनिक भन्दा कम छ जब उठ्छ जो अतिरिक्त लाभ, महसुस। अन्तर भाडा, बारी मा, दुई प्रकार को हुन सक्छ। территории, разделенные по местоположению и плодородию. पहिलो उत्पन्न हुँदा भूमि सम्बन्ध को वस्तुहरु स्थान र प्रजनन द्वारा विभाजित इलाकाहरू, हो अतिरिक्त लाभ छ। पहिलो प्रकार को अंतर भाडामा बीचमा र शीर्ष होल्डिंग्स छन्। यसलाई स्वामित्व को जब कुनै पनि फारम हुन्छ, र उत्पादन, खराब क्षेत्रमा बाट लिइएको हो जो बिक्री लागत निर्भर हुनेछ। यो यति मा माटो प्रजनन देखि भाडामा यस प्रकारको बीच जडान, बजार सम्बन्ध, परिवहन पूर्वाधार मा जमीन जायदाद को स्थान, र गराउँछ। दोस्रो प्रकारको अन्तर आय नयाँ गर्दा capex हुन्छ। लगानीको प्रतिफलको क्षेत्र वा उद्योग मा लाभ को दर भन्दा उच्च छ जब यो भाडामा प्रकट हुनेछ। एकाधिकार (निरपेक्ष) आय प्रकृति को असाधारण परिस्थितिमा एक कृषि उद्यम को स्थान को एक परिणाम रूपमा उत्पन्न हुन्छ।

प्रयोग र सम्पत्तिको को प्रकारका

तिनीहरूले कानून निर्दिष्ट आदेश स्थापित छन्। समाज विकास संग, यी प्रकारका परिवर्तन। तसर्थ, इलाका को आदिम कम्युनल सिस्टम redivision मा यो कुल, आफ्नो संगति र आफ्नो परिवारको बीच स्थान लियो। находились в разных формах пользования. फलस्वरूप, भूमि सम्बन्ध को वस्तु प्रयोग विभिन्न प्रकारका छन्। जब दास सिस्टम जमीन जायदाद महान मालिक र निःशुल्क किसान शोषण। त्यसपछि, देशमा feudal प्रभुहरूका हातमा मा केंद्रित थियो। पूंजीवाद अन्तर्गत, त्यहाँ ठूलो tycoons, भाडामा लिनेहरूको, र साना किसान फारमहरु थिए। सोभियत समयमा यस्तो सामूहिक र राज्य फारमहरु रूपमा प्रकारका प्रभुत्व। देशमा सुधार गरेपछि तिनीहरूले भागीदारी, कम्पनीहरु, फारमहरु, आफ्नो संगति र कृषि सहकारी परिवर्तन गरेका थिए।

विकास ढाँचाको

आर्थिक अवस्था र फलदायी सेना को विकास भूमि सम्बन्ध मर्मतसम्भार मा एक महत्वपूर्ण प्रभाव छ। यस सन्दर्भमा, प्रकृति मा आफ्नो फरक translational को सुधार तिनीहरूले देश को औद्योगिक क्षेत्र मा प्रक्रियाहरू अनुरूप छन् भने। पत्राचार को आर्थिक व्यवस्था भूमि सम्बन्ध को क्षेत्र को गठन र विस्तार को मुख्य regularities रूपमा सेवा गर्दैछन्। सार र स्वभाव, उत्पादन केही विशेष मोड द्वारा शासित इलाकाहरू प्रयोग र स्वामित्व मा सम्बन्ध प्रकृति। दास सिस्टम गर्न आदिम देखि संक्रमण स्वामित्व सामग्री परिवर्तन भएको छ। , но и люди. यो अवधिको मुख्य सुविधा सम्पत्तिको सार्वजनिक भूमि सम्बन्ध को वस्तुहरु, तर पनि मान्छे मात्र थिएन थियो। को feudal युग मा fiefdoms र संपदा गठन। यो अवधि बेला peasantry को enslavement बढ्यो। पूंजीवाद अन्तर्गत, भूमि सम्बन्ध को एक नयाँ प्रकार। उहाँले कार्यरत मान्छे र क्षेत्रहरूमा, मालिक र भाडादारों को मालिक बीच गठन। क्रांति पछि, र 1990 को दशक सम्म त्यहाँ राज्य र आर्थिक एकाइ बीच अन्तरक्रियामा थिए। स्थिति महत्वपूर्ण समायोजन सुधार ल्याए। सँगै राज्य संग अस्तित्व र व्यक्तिगत स्वामित्व मा आए।

भूमि सम्बन्ध को वस्तुहरु को प्रशासनिक निरीक्षण

वर्तमान भूमि कोड राज्य पर्यवेक्षण आदर संशोधन गरिएको थियो। अनुसार सरकार उर्दी संग № 18.03.2105 को 251 नयाँ चरण नियन्त्रण को कार्यान्वयन लागि नियम स्वीकृत। भूमि सम्बन्ध को सहभागीहरू आफ्नो आचरण को नतिजा गर्न विशेष ध्यान सिफारिस गरिएको छ। को ZOC गर्न परिमार्जन अप्रिल 1 देखि प्रभाव। 2015 तिनीहरूलाई अनुसार, निकै कर्मचारीहरु को राज्य पर्यवेक्षण को शक्तिहरु विस्तार। . तिनीहरूले भूमि सम्बन्ध को वस्तुहरु को निरीक्षण सञ्चालन गर्ने अधिकार प्रदान गरिन्छ। यो प्रक्रिया कला समर्पित छ। 71,2 को कोड को। वास्तवमा, यो प्रक्रिया यसको परिणाम वार्षिक प्रदर्शन अडिट योजना को गठन मा खातामा लगिनेछ रूपमा, राज्य पर्यवेक्षण भाग हो। केलाउँदा गर्दा ZK आवश्यकताहरु को पत्ता उल्लंघन प्रशासनिक जिम्मेवारी गर्न अपराधियों थप जटिलता संग तदर्थ संशोधन को कार्यान्वयन आधार हुनेछ।

सुविधाहरू प्रक्रियाहरु

अपनाए पनि नियम अनुसार, अधिकारीहरु द्वारा जाँच गरिन्छ संरचना तय र unscheduled audits पूरा गर्न अख्तियार goszemnadzora। यो प्रक्रिया जायदाद को मालिक को सहयोग, साथै सिधै साइटमा कर्मचारीहरु को पहुँच बिना बाहिर छ उल्लेख गर्नुपर्छ। अधिकारीहरु मात्र स्थानीय अधिकारी, सार्वजनिक अधिकारी र संगठन, सूचना प्रणाली संचालक, अभिलेखीय होल्डिंग्स कागजातहरू को मालिक प्रमाणिकरण लागि आवश्यक अनुरोध दिनुभयो। तिनीहरूले स्वामित्व, कुनै पनि अतिरिक्त परमिट प्राप्त भएको छैन पछि, प्राप्त जानकारी केलाउनुहोस्। निर्धारित निरीक्षण, संघीय को रूपरेखा भित्र बाहिर जो पर्यावरण वाचडग, प्रशासनिक परीक्षा लागू छैन।

प्राथमिकता क्रम

यो होल्डिंग्स केही विभाग लागि हो। , кадастровая стоимость которых выше удельного показателя в соответствующем МО, а также наделы, востребованные в гражданском обороте. विशेष प्राथमिकता भूमि सम्बन्ध, को cadastral मूल्य संवाददाता MO मा शेयर सूचकांक भन्दा उच्च छ जो, साथै जायदाद को वस्तुहरु जाँच गरिनेछ, नागरिक उद्देश्यका लागि दावी। उत्तरार्द्ध मामला मा, अनुसार को एकीकृत राज्य दर्ता डाटा संग बिक्री लेनदेनको तथ्याङ्क विश्लेषण। निरीक्षण को प्राथमिकता क्रम भूमि को आदर कृषि उत्पादन, प्रजनन, विभिन्न परीक्षाहरू, बीउ उत्पादन, प्रजनन स्टक प्रजनन, शैक्षिक, वैज्ञानिक र अनुसन्धान गतिविधिहरु को विकास को लागि प्रयोग प्रदान गरिएको छ।

परिणाम

परीक्षा उल्लंघन प्रकट गर्दैन भने, तालिका जाँच अर्को तीन वर्ष भन्दा बढी छैन कार्यान्वयन गरिनेछ। परिणाम एक विशेष कार्य वा कैद जारी छन्। पहिलो कागजात उल्लंघन को मामला मा बनेको छ। निष्कर्ष आफ्नो अभाव बनेको छ। कागजातहरू डिजिटल हस्ताक्षरको द्वारा प्रमाणित, इलेक्ट्रोनिक फारम छन्। यदि यो सम्भव छैन, त्यसपछि निष्कर्षमा (प्रमाणपत्र) कागज मा जारी। परिणाम अख्तियार आधिकारिक वेबसाइटमा प्रकाशित गरिन्छ सर्वेक्षण, यसलाई चलाउन। अर्को परीक्षण दुई वर्ष पछि पटक-पटक गरिने छ।

वर्ग

रूस राज्य सीमाना भित्र सम्पूर्ण क्षेत्रमा यसको कोष बनाउँछ। आर्थिक र व्यापार विशेषताहरु आधारमा, भागमा विभाजन गरिएको छ। 7 को कुल:

1. कृषि भूमि को। तिनीहरूले बस्तियों बाहिर छन् र त एक / V आवश्यकता लागि डिजाइन दिनुभयो। आफ्नो संरचना पृथक redistribution कोष छ। यो कारोबार वा मालिकको स्वेच्छाले दिनुभएको मा जमीन जायदाद देखि रोक लगाइएको लावारिस भूमि जमीन जायदाद समावेश छ।
2. आबादी क्षेत्रमा। यी मुलुकमा विकास लागि प्रयोग गरिन्छ। तिनीहरूले सधैं क्षेत्रहरूमा अन्य सीमाहरु अलग छन्।
3. पृथ्वीको विशेष सेना। तिनीहरूले बस्तियों बाहिर अवस्थित छ। तिनीहरूलाई अधिकार स्थापित HCC आधार देखिन्छन्।
4. सुरक्षित क्षेत्रमा। तिनीहरूले, वैज्ञानिक सांस्कृतिक, ऐतिहासिक, पर्यावरण, सौंदर्य, मनोरंजन मूल्य संग भूमि समावेश गर्नुहोस्। तिनीहरूलाई लागि, एक विशेष कानुनी शासन स्थापित गरिएको छ।
5. वन फंड।
6. आरक्षित भूमि। तिनीहरूले नगरपालिका वा राज्य सम्पत्ति मा स्थित छ, र, कानुनी संस्थाहरू र व्यक्तिहरूलाई उपलब्ध छन् को / X क्षेत्रहरूमा संग बाहेक छन्।
7. पानी फंड। यसलाई मा निहित वस्तुहरु मा, एक कृत्रिम भूमि हुन सक्छ। भूमि सम्बन्ध को वस्तु, यो सामान्य नियम द्वारा प्रयोग गरिएको छ। यसलाई अरू प्रविधिहरू प्रयोग गरेर dumping वा माटो reclamation द्वारा सिर्जना गरिएको छ।

कानुनी अंश को सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण विशेषताहरु प्रयोग र उद्देश्य अनुमति छ। उत्तरार्द्ध कानून द्वारा स्थापित बाड को संचालन को लागि अवस्था र प्रक्रियाहरु छ। श्रेणी अनुसार, एक विशेष खण्ड लागि विशिष्ट उद्देश्य को लागि प्रदान गर्दछ। अनुमति कल सञ्चालन स्थापित encumbrances / अवरोध र इच्छित गन्तव्य साथ अवस्था र प्रक्रियाहरु प्रयोग गरेर।

वर्ग परिवर्तन

यो प्रक्रिया प्रासंगिक संघीय व्यवस्था द्वारा शासित छ। может быть переведен из одной категории в другую по решению: भूमि सम्बन्ध वस्तु रूपमा भूमि को प्लट ठेगाना अर्को एक श्रेणी देखि हस्तान्तरण गर्न सकिन्छ:

1. सरकार - संघीय क्षेत्रहरूका लागि।
2. कार्यकारी क्षेत्रीय अधिकारीहरूले - नगरपालिका वा निजी सम्पत्ति मा कृषि होल्डिंग्स लागि।
3. स्थानीय शक्ति संरचना - अन्य क्षेत्रहरूका लागि।

nuances

, права на который зарегистрированы в установленном порядке. भूमि सम्बन्ध को वस्तु देशमा छ, सही जो निर्धारित तरिका दर्ता भएको छ। कानून अवस्थामा जो नगरपालिका र राज्य एजेन्सीहरू आफ्नै अनुवाद मा खर्च गर्न सक्छन् को एक नम्बर को लागि प्रदान गर्दछ। यी संरचना सही होल्डर को सहमति बिना श्रेणी को परिवर्तन को लागि लागू हुन सक्छ:

1. प्रक्रिया गाउँमा लागि समायोजन वा सेटिङ सीमाहरु संग सम्बन्धित छ भने।
2. प्रतिलिपि अधिकार मालिकबाट यसको निकासी बिना विशेष सुरक्षित प्राकृतिक क्षेत्र को गठन मा।

अन्य अवस्थामा, अग्रसर मालिक वा अन्य न्यायसंगत मालिकबाट आएको हुनुपर्छ। अनुवाद एकीकृत राज्य रजस्टर प्रविष्टि बनाउन पछि लिएको स्थान छलफल गरिनेछ। परिवर्तनहरू कानुनी दस्तावेज आवश्यक छ।

सीमाहरु

должен быть четко обозначен непосредственно на территории и на карте. भूमि सम्बन्ध वस्तु रूपमा भूमि को प्लट, स्पष्ट इलाका र सिधै नक्सामा चिन्ह लगाइएको हुनुपर्छ। सीमा होल्डिंग्स सर्वेक्षण द्वारा स्थापित गरिनेछ। यो cadastral दर्ता गर्न प्रिपेरेटरी चरण रूपमा सेवा गर्दैछन्। सञ्चालन मा सर्वेक्षण योजना माथि कोरिएका। यो एक ग्राफिकल र पाठ भागहरु समावेश छ। पहिलो बिन्दु:

1. साइटमा cadastral योजना वा बयान मा जानकारी।
2. को बाड पहुँच जानकारी को लागि।
3. स्थान सीमाहरु।

कुनै पनि साइट जाने रुट गर्नुपर्छ यात्रा / यात्रा। पाठ भाग "राज्य cadastre मा" संघीय व्यवस्थामा तोकिएको हदसम्म साइटहरू र आफ्नो भागहरु डेटा समावेश गर्दछ। यो खण्ड पनि (जहाँ यो व्यवस्था गरेर स्थापित छ अवस्थामा) को harmonization को सीमाहरु बारे जानकारी प्रदान गर्दछ।

शिक्षा जमीन जायदाद: आवश्यकताहरु

व्यवस्था साइटहरु सिर्जना गर्दा पछि हुनुपर्छ भन्ने नियम स्थापित गरिएको छ। विशेष, निम्न आवश्यकताहरु मा:

1. सीमित जायदाद को न्यूनतम र अधिकतम आकार को तथ्याङ्कले, एक निश्चित यकिन गर्नुपर्छ शहर-योजना नियमहरु। को normative कागजात कुनै पनि क्षेत्र लागू यदि गर्दैन वा षड्यन्त्र केही प्रकारको लागि प्रदान गरिएको छैन छ, अनुज्ञेय मान संघीय व्यवस्था अनुसार, सेट छन्। शहर-योजना नियमहरु पालना गर्दैन बाड को आकार, यो भने यो स्वास्थ्य र मान्छे को जीवन, वातावरण र अत्यधिक सुरक्षित जटिल गर्न क्षति गर्दैन, इलाका प्रयोग गर्न अनुमति दिएको छ भने।
2. सीमा क्षेत्रमा भएको बस्तियों विभाजन रेखा ओभरल्याप हुँदैन।
3. allotments शिक्षा affectation सीमा, सुविधा समायोजित सक्नुहुन्न तर्कसंगत प्रयोग र सुरक्षा, संघीय व्यवस्था आवश्यकताहरु को उल्लंघन रोक्न, ओभरल्यापिङ, wedging कारण हुँदैन।
4. यो साइटहरू, अनुसार को अनुमति प्रयोग संग सम्भव छैन जो शोषण को सिर्जना गर्न निषेध गरिएको छ।

यसबाहेक

भूमि सम्बन्ध को वस्तुहरु गठन गर्दै:

1. allotments संयोजन गरेर / विभाजन।
2. भूमि redistribution।
3. जब तपाईं नगरपालिका वा राज्य सम्पत्ति मा क्षेत्रहरूमा देखि बाहिर खडा।

भर्खरै गठन जायदाद को इरादा प्रयोग र उद्देश्य कायम। व्यवस्था सदैव स्थायी, निश्चित अवधि अनावश्यक प्रयोग को अधिकार, साथै आजीवन जन्मजात सम्पत्तिको मा प्रदान गरिन्छ जो संघ खण्डहरू मा प्रतिबंध लागि प्रदान गर्दछ। को पार्सलहरू एक व्यक्ति छन् जब अपवाद छ।