व्यापारविशेषज्ञ सोध्न

भूमि प्रयोग र नगरपालिका विकास: सुविधा र आदेश

используется в 4 главе ГрК. भूमि प्रयोग र नगरपालिका को विकास को अवधारणा अध्याय 4 GrK मा प्रयोग गरिन्छ। यो normative कार्य मा प्रदर्शन कागजातको विकास, शक्ति संरचना को क्षमता स्थापना, र आफ्नो उद्देश्य प्रकट गर्नुभयो। . के नगरपालिका इलाका को भूमि प्रयोग र विकास गठन थप विवरण विचार गर्नुहोस्।

सुविधा

документ о зонировании. zoning मा एउटा कागजात - यो नगरपालिका को भूमि प्रयोग र विकास। यो अधिकार क्षेत्रीय शक्ति संरचना द्वारा सार्वजनिक सुनवाई पछि स्वीकृत भएको छ। действуют в отношении участков, предназначенных для общественных целей. भूमि प्रयोग र नगरपालिका इलाका विकास सार्वजनिक उद्देश्यका लागि अभिप्रेरित गर्ने क्षेत्रमा लागू हुन्छ। यी GrK समावेश:

  1. पार्क।
  2. Reservoirs।
  3. वर्गहरूको।
  4. उद्यान।
  5. पक्षको र यति मा।

संगठन र व्यक्तिहरूले हौं भनेर साधारण प्रयोग वस्तुहरु को क्षेत्रमा मात्र ऋण हुन सक्छ। सुविधा / भवन को मालिक अर्डर राख्न र चार्टर ठाउँ को शुद्धता कायम गर्न बाध्य छन्। कानून द्वारा स्थापित रूपमा, योजना नियमहरु , यी क्षेत्रमा लागि ढाकिएको छैन क्रमशः तिनीहरू विकास योजना मा समावेश गरिएको छैन।

कागजातको उद्देश्य

एक कार्य को ग्रहण लागि बाहिर सार्वजनिक सुनुवाइ, परियोजना देखिन्छ जो। составляются с учетом специфики конкретной местности. भूमि प्रयोग र नगरपालिका विकास खातामा एक विशेष ईलाका को विशेष लिएर माथि कोरिएका छन्। कागजात लागि आवश्यक छ:

  1. को zoning जिल्ला लागि अवस्था सिर्जना।
  2. संगठन र व्यक्तिहरूले, जसले प्रयोगकर्ताहरू र जमीन जायदाद को मालिक हुन् सहित को अधिकार सुनिश्चित।
  3. प्रशासनिक-प्रादेशिक एकाइ लगानीको आकर्षण वृद्धि लागि अवस्था सिर्जना।

संरचना

относятся к компетенции уполномоченных региональных органов. कानून अनुसार, विकास र नगरपालिका नियम भूमि प्रयोग र विकास को अनुमोदन अधिकृत क्षेत्रीय शरीर को जिम्मेवारी हो। यद्यपि, यो नियम कागजात संरचना सबै संस्थाहरू गर्न साधारण सेट। включают в себя следующие разделы: यस नगरपालिका को भूमि प्रयोग र विकास निम्न खण्डहरू समावेश:

1 र कागजातको कार्यान्वयन लागि प्रक्रिया यसलाई परिवर्तन गर्न। यस खण्डमा, नियमन गरिनेछ:

  • अधिकृत शरीर को क्षमता।
  • कागजात को प्रावधान समायोजन लागि प्रक्रिया।
  • देशमा को फारम स्वीकार्य प्रयोगमा परिवर्तन बारेमा प्रश्नहरू।
  • सार्वजनिक सुनवाई को संगठनको लागि प्रक्रिया।

2. Zoning मानचित्र। यस खण्डमा, क्षेत्र सीमा सेट। не допускают формирование надела из участков, располагающихся в различных зонах. भूमि र भवन नगरपालिका नियम विभिन्न क्षेत्र मा प्रबन्ध गर्ने स्थलहरू को बाड को गठन गर्ने अनुमति दिँदैन।

3. विनियम। यो खण्ड स्थापना गरिनेछ:

  • प्रकार प्रयोग साइट अनुमति।
  • प्रतिबन्ध।
  • अधिकतम अनुज्ञेय सीमा।

प्रशिक्षण

कागजात को तयारी मा निर्णय रक्षा मंत्रालय को टाउको गर्नुपर्छ। разрабатывались на основании Постановления от 2015 г. № 170. В соответствии с этим актом, была образована специальная комиссия. उदाहरणका लागि, भूमि प्रयोग र विकास Uren नगरपालिका 2015 G। № 170. अनुसार यस कार्यमा साथ को ordinance आधारित विकास, एक विशेष आयोग गठन गरिएको छ। यसको संरचना मा Nizhny Novgorod क्षेत्र को रक्षा को विभिन्न अधिकारीहरु थिए। были согласованы с Департаментом по развитию области. यस नगरपालिका Uren को भूमि प्रयोग र विकास क्षेत्र विकासका लागि विभाग संग सहमत भएको थियो। यो mod प्रशासन, निर्णय मिति देखि दस दिन भित्र इन्टरनेट र मिडिया मा यो बारेमा जानकारी प्रकाशित गर्न पर्छ कि बुझे गर्नुपर्छ।

सार्वजनिक सुनवाई

разрабатывает комиссия и передает на экспертизу. यस नगरपालिका को भूमि प्रयोग र विकास एक आयोग विकास र परीक्षा बित्दै छ। अधिकृत संरचना प्राविधिक नियमहरु र व्यवस्था को नियम को कागजात सेट अनुपालनको प्रमाणित गर्नेछ। कार्य जांच थियो भने, यो प्रशासन को टाउको फर्वार्ड छ। निष्कर्ष नकारात्मक छ भने, परियोजना समिति फिर्ता पठाएको छ। यो टिप्पणी आधारित यो अंतिम रूप पर्छ। को सुनुवाइ को मिति घोषणा दस दिन भित्र प्रशासन को कागजात टाउको प्राप्त गरेपछि। не будут иметь силы. यो प्रक्रिया संग गरिहाले छैन भने, भूमि नगरपालिका नियम प्रयोग र विकास प्रभावकारी हुने छैन। को सुनुवाइ को अन्त पछि, आयोग कागजातमा आवश्यक समायोजन बनाउँछ र कार्य को प्रशासन को टाउको पठाउँछ। 10 दिन भित्र। उत्तरार्द्ध को विधानसभामा क्षेत्रीय निकाय कागजात पठाउन पर्छ।

सम्झौता

शक्ति को प्रतिनिधि शरीर को प्रेरित अनुमोदन लागि प्रक्रिया रूसी संघ निर्धारण गरिन्छ। सांसद कागजात स्वीकार वा छलफल पछि, वा संशोधन लागि यो फिर्ता पठाउन सही छ। पहिलो मामला मा, योग्य अधिकारीहरु पनि नगरपालिका को भूमि प्रयोग र विकास प्रकाशित गर्न मिडिया वा प्रशासनिक एकाइ को आधिकारिक वेबसाइटमा आवश्यक छ। процедуры принятия документа состоят в том, что в первую очередь организации и граждане, ознакомившись с актом, вправе обжаловать его положения через суд. कागजात को ग्रहण को विशिष्ट विवरण सबै संगठन र नागरिक कार्यमा थाह को पहिलो, दायाँ अदालत यसको स्थिति पुनरावेदन गर्न भन्ने तथ्यलाई मा हुन्छन्। दोस्रो, ती वा वर्तमान नियमहरु संग कागजातको अन्य अंक को अन्तर अधिकृत संस्थाहरू संघीय स्तरमा आफ्नो harmonization मा निर्णय चुनौती सक्छ।

नियमहरु

हरेक नगरपालिका को सही आधार एक नमूना कागजात लिन्छ। यस सन्दर्भमा, प्रेरित यस्तै समावेश, र केही अवस्थामा, एउटै सेक्सन र अनुच्छेद। регламентируют деятельность по эксплуатации и изменению участков, объектов в пределах зон, отображаемых на карте. उदाहरणका लागि, भूमि प्रयोग र कुर्स्क शहर को नगरपालिका विकास सञ्चालन र क्षेत्रहरु परिवर्तन को गतिविधिहरु विनियमित, को क्षेत्रहरु भित्र सुविधाहरु नक्सामा देखाइएको। नियमहरु द्वारा कवर प्रत्येक लागि। अनुसार वर्तमान नियमहरु संग, MO प्रादेशिक क्षेत्र एक विशेष मोड संग क्षेत्र र प्रयोगको क्षेत्रमा विभाजित। नियमावली भूमि कानुनी शासन, साथै सतह माथि र तल स्थित छ सबै स्थापित गरिएको छ। यो कागजात निर्माण र भवन पछि सञ्चालन मा प्रयोग गरिन्छ। प्रत्येक साइट, वा अन्य immovable वस्तु पहिचान गर्न दिईने प्रयोगको लागि, योजना नियमहरु पारस्परिक रहेको छ।

स्कोप

распространяется на все участки и объекты, находящиеся в пределах зон, в равной степени. जो कुर्स्क शहर को नगरपालिका प्रयोग र विकास भूमि अधिकार समावेश नियमहरु, सबै क्षेत्रमा र वस्तुहरु उत्तिकै को क्षेत्रहरु भित्र स्थित लागू हुन्छ। यो अपवाद स्थित जायदाद हो:

  1. इलाकाहरू र स्मारक को सीमाहरु भित्र रूस stoic को मानिसहरूले सांस्कृतिक सम्पदा वस्तुहरु को राज्य रजिस्टर समावेश। नव पत्ता प्रणाली सहित यी समावेश गर्नुहोस्।
  2. सार्वजनिक क्षेत्रको सीमा र सडक-सडक सञ्जाल सदस्यहरूको लागि सुरक्षित भित्र। विशेष, सडकमा, embankments, राजमार्ग, यात्रा, समुद्र तट, इन्डोर पूल, पार्क, boulevards र अन्य यस्तै वस्तुहरू समावेश, यी समावेश गर्नुहोस्।

, не действует и в отношении иных, кроме приведенных выше, наделов, находящихся границах общих зон. नियमहरु जो माथि जमीन जायदाद भन्दा अन्य को आदर मा भूमि प्रयोग र विकास नगरपालिका कुर्स्क मान्य छैन समावेश साझा सीमाहरु क्षेत्र हो। केही DoD विनियमन रैखिक वस्तुहरु साथै देशमा खानी लागि प्रदान जो भित्र क्षेत्रमा लागू हुँदैन। не устанавливают регламенты для объектов водного фонда, особо охраняемых участков, кроме тех, которые относятся к курортам и лечебно-оздоровительным местностям. क्रास्नोडार को नगरपालिका गठन को भूमि प्रयोग र विकास स्पा र चिकित्सा कल्याण क्षेत्रमा सम्बन्धी ती बाहेक, जल संसाधन, विशेष संरक्षित क्षेत्रको वस्तुहरु लागि नियमहरु स्थापित छैन।

वस्तुहरु परिमार्जन

предусматривают ограничения действия порядка в отношении: भूमि प्रयोग र टुला को नगरपालिका विकास प्रतिबन्ध कार्य क्रम को आदर मा समावेश:

  1. विद्यमान संरचना को मर्मत, यदि यो संरचनात्मक र अन्य सुरक्षा सुविधा र भवन को विश्वसनीयता असर गर्दैन।
  2. वस्तुहरु को पुनर्निर्माण नियमहरु द्वारा स्थापित मापदण्डहरु मा परिवर्तन गर्न सम्बन्धित छैन।
  3. भवन पुनर्स्थापना।
  4. मर्मतका।
  5. घर Remodeling।
  6. प्राविधिक र ईन्जिनियरिङ् उपकरण को प्रतिस्थापन।
  7. अस्थायी भवन निर्माण। यी समावेश, परस्पर Alia, निर्माण उद्देश्यका लागि प्रयोग संरचना समावेश गर्नुहोस्।
  8. भित्री सजावट र अन्य यस्तै काम गर्दछ।

नियन्त्रण संरचना को क्षमता

शक्ति को स्थापना आदेश बमोजिम कार्यकारी संस्थाहरू द्वारा प्रदान गरिएको छ। यो समारोह एक उपयुक्त संरचना संग endowed छ जो क्षमता को रूपरेखा, लागू गरिएको छ। обеспечивается при: तसर्थ, तरिका कार्यान्वयन भूमि प्रयोग र टम्स्क शहर को नगरपालिका विकास नियन्त्रण, द्वारा प्रदान गरिएको छ:

  1. तयारी र zoning लागि दस्तावेज को विकास मा निर्णय को अनुमोदन।
  2. सन्दर्भ सर्तहरू निर्धारण।
  3. zoning यसको व्यवस्थामा लागि प्रदान अनुपालन आवश्यकताहरु, अनुसार अधिकृत संरचना को निर्णय मा तयार कागजात जाँच गर्नुहोस्।
  4. योजना क्षेत्र को प्रेरित अनुमोदन।
  5. तयारी र वितरण संगठन र नागरिक GPZU।
  6. अनुमति उपयोग को conditionally स्वीकार्य फारम, राजधानी निर्माण को वस्तु दिंदा।
  7. निर्माण मा दस्तावेज राज्य परीक्षा को प्रदर्शन।
  8. भवन / संरचना को सञ्चालन मा राख्दै लागि परमिट को दिंदा।
  9. सीमा मानहरू जमानत जारी, अनुमति विचलन निर्माण वा पुनर्निर्माण अनुमति।
  10. सञ्चालन समयमा वस्तुहरु अनुगमन।
  11. निर्माण कार्यको लागि परमिट जारी।

कागजातको सामान्य भाग

अलग MO खातामा क्षेत्र को विशिष्टता लिन आधारभूत, अतिरिक्त प्रावधान बाहेक, यो प्रदान गर्न सक्छन्। включают в себя пункты о: उदाहरणका लागि, भूमि प्रयोग र पेस्कोभ शहर को नगरपालिका विकास मा क्लाज समावेश:

  1. केही प्रक्रियाहरु MO कार्यकारी संरचना को विनियमन।
  2. कारण पाठ्यक्रम तिनीहरूलाई स्वामित्वको को क्षेत्रहरु भित्र अचल सम्पत्ति को मालिक को सञ्चालन।
  3. zoning कार्यकारी संरचना लागि कागजात को तयारी।

संरचना नियमहरु

यो नियमावली को दोस्रो भाग मा सेट गरिएको छ। नियमहरु समावेश गर्नेछ:

  1. अचल सम्पत्ति को स्वीकार्य सञ्चालनको प्रकार। विशेष मा, अनुमति conditionally को सेट, मुख्य, सहायक मोड।
  2. न्यूनतम वा अधिकतम (सीमा) जमीन जायदाद र अनुज्ञेय निर्माण / नवीकरण काम मापदण्डहरु को आकार।
  3. साइटहरू र सुविधाहरु कानून द्वारा प्रदान को प्रयोगमा प्रतिबन्ध।

nuances

नियमहरु को भाग रूपमा भूमि र सुविधाहरु को स्वीकार्य प्रयोग सूची टेबल को फारम प्रतिबिम्बित। तिनीहरूले द्वारा क्षेत्र को समूह एक टूटने प्रदान गर्नुहोस्। सबै वस्तुहरू र साइटहरु तिनीहरूलाई प्रत्येक स्वामित्वको लागि, अनुज्ञेय प्रयोगका प्रकार वर्दी सेट। केही अवस्थामा तिनीहरूले एक भिन्नता निर्दिष्ट गर्न सक्नुहुन्छ। यो खातामा विभिन्न भागहरु / क्षेत्र वा संरचना स्तर मा एक विशेष प्रजातिका आवेदन permissibility लाग्छ। प्रयोग कुनै पनि अधिकृत र conditionally अनुमति मोड, नियमहरु को प्रावधान विषय एक बाड मा एक साथ प्रयोग गर्न सकिन्छ।

विशेष प्रावधान

को बोट मा साइटहरु र सुविधाहरु को प्रजाति स्वीकार्य प्रयोग उपस्थिति र यसको अनुप्रयोग आवश्यक विशेष सम्झौताका कार्यकारी शरीर प्राप्त गर्न छ भन्ने हो। अर्को अवस्था एक पारंपरिक-संकल्प मोड छ। यसलाई प्रयोग गर्न, तपाईँले विशेष स्वीकृति आवश्यक छ। प्रासंगिक कागजातको जारी भूमि प्रयोग र विकास को नियम द्वारा निर्धारित तरिका बनेको छ। यो प्राधिकरण, छिमेकी वस्तुहरु को मूल्यहरु मा एक महत्वपूर्ण कमी रोकन अरूलाई (छिमेकी) गर्न हानि रोकन उद्देश्य छ कार्यान्वयन जो अवस्था एक नम्बर समावेश हुन सक्छ। उपलब्धता फारम स्वीकार्य प्रयोग साइटहरू र संरचना सहायक को एक भाग रूपमा अर्थ यो conditionally अनुमति गर्न थप नातेदार वा आधारभूत मोड रूपमा विशेष प्रयोग गर्ने र गर्न सक्छन् एक वा एकसाथ एउटै षड्यन्त्र अर्को गरी कार्यान्वयन।

वस्तुहरु को सूची

यो नियम सबै चौथाई साधारण प्रयोग मा क्षेत्रहरु राख्दै को संभावना को लागि प्रदान:

  1. Driveways, Topping मैदान, driveways, पार्किंग।
  2. Lawns र अन्य भूनिर्माण तत्व।
  3. उपयोगिता।
  4. सार्वजनिक शौचालय।
  5. खेल को मैदानों।
  6. सेनेटरी सुरक्षा बैंड।
  7. निपटान लागि साइटहरू।

जहाँ कुनै पनि प्रकारको आवासीय भवन अन्य कुराहरु, मिलाइनेछ गर्न सक्नुहुन्छ क्षेत्र भित्र, नियुक्ति अनुमति:

  1. खेल को मैदानों।
  2. कुकुर हिँड्न क्षेत्रहरु।

आयाम

को सीमित मापदण्डहरू जायदाद र राजधानी निर्माण (पुनर्निर्माण) को रूपमा संकेत गर्दै:

  1. वर्ग जायदाद।
  2. इन्डेन्टेसन संरचना / सम्पत्ति लाइन बाट भवन।
  3. राजधानी निर्माण को वस्तुहरु को आयाम।
  4. संख्यात्मक विशेषताहरु सञ्चालन सतह राखे।

अन्यथा विशेष normative कार्य मा उल्लेख नभएसम्म नियमहरूमा को संरचना मा जटिल आकार सीमा, यो विनियोजन एक क्षेत्र अनुरूप subband भित्र स्थित सबै वस्तुहरू लागि नै हो।

सामग्रीहरू सीमा

तिनीहरूले राज्य शक्ति को शरीर द्वारा अपनाए नियमहरु को प्रावधान अन्तर्गत नियमहरु को भाग रूपमा स्थापित छन्। क्षेत्र को लागि जो भित्र भूमि प्रयोग को विशिष्ट अवस्था, निम्न प्रतिबन्ध प्रदान गर्न सकिन्छ हो:

  1. अचल सम्पत्ति कार्यकारी संचालन केही मुद्दाहरू मेल खान्छ आवश्यकता।
  2. साइटहरू र सुविधा प्रयोग गरेर व्यक्तिका लागि यी संरचना थप आवश्यकताहरु परिभाषित गर्न सक्ने क्षमता कागजात विकास समयमा अवलोकन गर्न छन्।

तपाईंलाई एउटा विशेष शासन संग क्षेत्र को सीमाहरु भित्र स्थित वस्तु राख्न भने, सञ्चालन अवस्था व्यवस्था द्वारा प्रदान प्रतिबन्ध एक जटिल र कार्यकारी शक्ति संरचना द्वारा स्थापित आवश्यकताहरू कटिबद्ध छन्। यस मामला मा, अधिक कडे नियमहरु नरम अवशोषित।

समर्थन गतिविधिहरु

तिनीहरूले जो प्रयोग प्राथमिक र conditionally अनुमति मोड वा normative र प्राविधिक दस्तावेज मा नियमन छ जो उपस्थिति छ साइटहरू र सुविधाहरु गर्न प्रौद्योगिकी लिङ्क छन् वस्तुहरु लागू गर्न सकिन्छ। वस्तुहरु को सूची खातामा विशेष क्षेत्र लिएर निर्धारण गरिन्छ। त्यसैले, उदाहरणका लागि, भूमि प्रयोग र Biisk शहर को नगरपालिका विकास यसलाई मा समावेश:

  1. आवास सुविधा। विशेष, ग्याँस, पानी, गर्मी र बिजुली, र सरसफाई को सिस्टम समावेश, यी समावेश गर्नुहोस्। तिनीहरूले conditionally स्वीकृत वस्तुहरु, मुख्य मोड सुरक्षित गर्न प्रयोग गरिन्छ।
  2. गैरेज र पार्किंग। सूची समावेश, परस्पर Alia, खुला, बहु-मंजिल्ला र भूमिगत संरचना।

सुविधाहरूको प्लेसमेंट जसको सहायक प्रकारका अनुमतिहरू प्रयोग गरिन्छ। अनुमति दिइएको छ कि प्राविधिक नियमहरू मा स्थापित आवश्यकताहरू पूरा हुन्छन्। विशेष शासनको साथ जोन्स भित्र, हालको कानुनीकरणमा निर्दिष्ट नुस्खाहरू लागू हुन्छ।

निष्कर्ष

नगरपालिकामा भूमि प्रयोग र विकास नियन्त्रण गर्ने नियमहरू एकदम लामो कागजात हुन्। यसमा विभिन्न भागहरू, नियमहरू, सूचीहरू, नियमहरू समावेश छन्। नियमको रूपमा, कागजातको पहिलो भागमा सर्तहरू र परिभाषाहरू समावेश छन् जुन पाठहरूमा प्रयोग गरिनेछ। यो भन्न लायक छ कि नियम को विकास एक श्रमिक काम हो। यो जरूरी रूपमा एक विशेष गठन गरिएको आयोग द्वारा आयोजित गरिन्छ। यदि नियम ठूलो शहरको लागि तैयार गरिएको छ भने, यसमा यसको सबै प्रशासनिक-क्षेत्रीय एकाइहरूको प्रतिनिधिहरू समावेश हुनुपर्छ। विकासमा विशेष ध्यान सार्वजनिक सुनका लागि दिइनेछ। यो एक पटक फेरि सम्झना लायक छ कि यो प्रक्रिया कानून अनि अनिवार्य छ। यसको बिना, नियम सहमत हुन सक्दैन र तदनुसार, कानूनी शक्ति प्राप्त गर्नुहुँदैन। वैधानिक समय सीमा पालन गर्न यो अत्यन्तै महत्त्वपूर्ण छ। अर्को अनिवार्य प्रक्रिया परीक्षा हो। निष्कर्ष अन्वेषण नतीजाहरु को आधार मा तैयार गरियो, जस्तै मस्यौदा नियम, मीडिया मा (सामान्यतः एक आधिकारिक स्थानीय अखबार) र इन्टरनेट (एमओ वेबसाइट मा) मा प्रकाशित छ। रुचिकित संस्थाहरू र नागरिकहरूको कागजातहरूसँग परिचित हुनु आवश्यक छ, उनीहरूको प्रावधानमा उनीहरूको राय व्यक्त गर्दछ। यदि कुनै असंगति कानूनमा प्रकट भएको छ, कार्यहरू अदालतमा चुनौती हुन सक्छ। नियमहरूले प्रयोगकर्ता र साइटमा भएका वस्तुहरूको मालिकहरू र वस्तुहरूको चासोको उल्लङ्घन गर्नुपर्दैन। नियन्त्रण निकायले कागजातलाई पूर्ण रूपमा वा यसको प्रावधानको रूपमा अपील गर्न अवसर छ, यदि उनीहरूले लेखा परीक्षाको बेला उल्लङ्घन पत्ता लगाए।

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ne.delachieve.com. Theme powered by WordPress.