प्रक्रिया र बचत बैंक मा बंधक को दर्ता को चरण

धेरै परिवारको लागि बंधक आफ्नो घर को खरिदका लागि मात्र विकल्प हुन मानिन्छ। लेनदेन को दर्ता को प्रक्रिया धेरै कदम समावेश छ। तिनीहरूलाई व्यवस्था सबै मान्यता पूरा गर्न को लागि तयार गर्न महत्त्वपूर्ण छ। एक बंधक Sberbank चरणमा व्यावहारिक अन्य क्रेडिट संस्थानहरुमा जस्तै हो।

प्रक्रिया कस्तो छ?

प्राथमिक आवास को लागि प्राप्त बंधक माध्यमिक तुलनामा धेरै लामो प्रदर्शन छैन। केवल बचत बैंक को कार्यक्रम मा काम गर्ने बिल्डर चयन गर्न आवश्यक छ। बंधक मा खरीद को वस्तु लिनुहोस्, र धन सम्पत्ति को अधिग्रहण हस्तान्तरण छन्।

सम्पत्ति अघिल्लो मालिक बाट खरिद गरिएको छ भने, त्यो छ, माध्यमिक बजार मा, यो एक थप जटिल बंधक Sberbank हुनेछ। यस मामला मा चरणमा अलिकति फरक हुन सक्छ।

एक डिजाइन कसरी सुरु गर्ने?

कार्यक्रम ग्राहकहरु प्रस्ताव विवरण पार्स गर्न आवश्यक छ। यो उधारकर्ताओं गरे मागहरू ध्यान केन्द्रित गर्न आवश्यक छ। बचत बैंक मा बंधक को दर्ता को चरणमा अनुसार पारित गर्दा मात्र हुनेछ।

आवश्यकताहरू समावेश:

• उमेर 21 वर्ष, तर दर्ता को मितिमा वर्ष अधिक 55 भन्दा पुगन।
• ऋण को जारी को स्थान मा राज्य दर्ता।
• कार्य अनुभव - कम से कम 1 वर्ष गत 5 वर्ष, र अन्तिम स्थितिहरू लागि - कम से कम छ महिना।

अन्य बैंकहरुमा नै आवश्यकताहरु आयातित, तर त्यहाँ थप सर्तहरू र हुन सक्छ। सामान्यतया तिनीहरूले साइट मार्फत वा एक विशेषज्ञ द्वारा पत्ता।

अचल सम्पत्ति बजार को अध्ययन

बचत बैंक मा बंधक को दर्ता सबै चरणमा मार्फत जाने, तपाईं पहिलो प्रस्ताव गुण अध्ययन गर्नुपर्छ। यो आवेदन दर्ता गर्न आवश्यक हुनेछ जो ऋण, को राशि निर्धारण गर्नेछ।

सूचना, विशेष एजेन्सीहरू मार्फत प्राप्त गर्न सकिन्छ इन्टरनेट साइटहरु मा, समाचार पत्र मा प्रकाशनहरू अध्ययन गरेर। हामी आवास को मूल्य थाहा जब, आफ्नै हालतमा पहिलो installment तिर्ने को संभावना मूल्याङ्कन गर्नेछ। धेरै कार्यक्रम को लागि 10-20% को एक प्रारम्भिक योगदान गर्न आवश्यक छ। यो राशि दर उच्च, तल्लो।

विश्लेषण सफ्टवेयर

तपाईं बचत बैंक मा बंधक को दर्ता पूरा गर्न एक कार्यक्रम चयन गर्न आवश्यक छ। क्रेडिट अवस्था पूर्णतया सन्तुष्ट हुनुहुन्छ भने मात्र कदम प्रदर्शन गर्न निम्न आवश्यकता। बचत बैंक प्राथमिक र माध्यमिक बजार मा बंधक उत्पादन प्रदान गर्दछ 8। त्यहाँ कार्यक्रम जवान परिवार, सैन्य कर्मियों लागि, राज्य को समर्थन संग छन्। तपाईं पनि अभिभावक राजधानी को पैसा प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ।

11.9% - सबैभन्दा अनुकूल दर कार्यक्रम "राज्य समर्थन संग बंधक" प्रस्ताव राखे। यसमा तपाईं विशिष्ट विकासकर्ताहरूले मा प्राथमिक बजार मा एक घर खरिद गर्न सक्नुहुन्छ। बंधक अधिकतम रकम - को मास्को क्षेत्र, सेन्ट पीटर्सबर्ग मा अचल सम्पत्ति खरीद लागि 8 लाख rubles। 3 लाख rubles अन्य बस्तियों अधिकतम मा।

आवास माध्यमिक बजार मा 12.5% को एक ब्याज दर मा एक ऋण हुनेछ। यसको साइज मा सहभागिता निर्धारण गरिन्छ को तलब परियोजना Sberbank, तल भुक्तानी भुक्तानी समय।

भौतिक साधनहरूको मूल्यांकन

तपाईं बचत बैंक मा बंधक को दर्ता सबै चरणमा मार्फत जाने अघि, आफ्नो क्षमताहरु आकलन गर्न आवश्यक छ। यो तान्ने को वित्तीय स्थिति कि रूपमा ऋण निर्धारण र चुक्ता गर्न मद्दत गर्नेछ। तपाईं साइट मा छ जो कैलकुलेटर, प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ।

आय, व्यय, वस्तु को लागत बारे जानकारी प्रदान गर्न, अवधि, पहिलो भुक्तानीको रकम निर्दिष्ट गर्नुहोस्। गणना पछि, तपाईं भुक्तानी को आकार बाहिर, overpayments। कैलकुलेटर कि उधारकर्ता आफ्नो आय को आधार मा आकर्षित गर्न सक्छन् ऋण अधिकतम रकम दिन हुनेछ। गणना प्रारम्भिक मानिन्छ, त्यसैले यो आवश्यक छ सही जानकारी Sberbank विभाग मा पत्ता लगाउन। ग्राहक भुक्तानी यसको आय को 50% भन्दा बढी हुँदैन।

कागजात सूची

नयाँ भवन मा बचत बैंक मा बंधक को दर्ता को चरण पार गर्न, तपाईं विभाग अनुरोध प्रदान गर्न आवश्यक छ। यसलाई साथ निम्न कागजातहरू आवश्यक:

• पासपोर्ट को प्रतिलिपि।
• INN।
• दर्ता प्रमाणपत्र।
• आय प्रमाण।
• काम पुस्तकको एक प्रतिलिपि।
• विवाह प्रमाणपत्र।
• बच्चाको जन्म प्रमाणपत्र।

आवश्यक हुन सक्छ र अन्य कागजात। अनुप्रयोगको विचार 3-5 दिन भित्र हुन्छ। निर्णय 60 दिनको लागि मान्य छ।

अचल सम्पत्ति को विकल्प

सकारात्मक निर्णय दोस्रो घरमा बाहिर बंधक लगे गर्न सकिन्छ भने। चरणमा बचत प्राथमिक सम्पत्ति जस्तै प्रदर्शन मान्छ। अनुप्रयोगको स्वीकृतिमा जो ग्राहक वस्तुको चयन मा निर्देशित हुनुपर्छ राशि लागि जानिन्छ गरिनेछ।

आफैलाई द्वारा आवास खोज वा तपाईं Realtors को मद्दत लिन सक्छ। सम्पत्ति गर्न बैंक लगाएको आवश्यकताहरु भर पर्छ:

• यो एक आपतकालीन, dilapidated वा तोडफोड लागि निर्धारित हुनु हुँदैन।
• संचार को अनिवार्य उपस्थित।
• कुनै अवैध बदलाव हुनुपर्छ।

त्यसपछि मात्र हामी अचल सम्पत्ति ऋण बाहिर बनाउन सक्छ। बैंक त्यसपछि आवेदन स्वीकृत गर्न संभावना छ देखि वस्तुहरु, साझेदार चयन गर्न प्रदान गर्दछ।

सम्पत्ति रेकर्ड

सम्पत्ति चयन गर्दा, यो मालिकसँग एक प्रारम्भिक सम्झौता निष्कर्षमा पुग्न आवश्यक छ। बैंक विषयमा कागजात पेश गर्नुपर्छ:

• खरिद सम्झौता।
• डाटा पाना आवास।
• को एकीकृत राज्य दर्ता बाट निकाल्नुहोस्।
• उपयोगिता भुक्तानी लागि ऋण को अभाव को पुष्टि।
• पासपोर्ट विक्रेता को एक प्रतिलिपि।
• खाता एक प्रतिलिपि।

बचत बैंक सुरक्षा सेवा दस्तावेज जांच, बंधक को जोखिम मूल्यांकन। सम्पत्ति को त्यसपछि अनुमान। त्यसपछि निर्णय गरेको छ, प्रक्रिया उधारो सुरु गरिएको छ। त्यसपछि, निम्न कदम एक बंधक बचत बैंक प्राप्त प्रदर्शन हुन सक्छ। उधारकर्ताओं DDU कल गर्दा? एक संयुक्त निर्माण को सम्झौता गर्न आवेदन मा निर्णय यसलाई पुनरावलोकन पछि रिपोर्ट।

प्रसूति राजधानी को प्रयोग

उनको दोस्रो बच्चाको जन्म पछि सबै परिवार प्रसूति राजधानी प्राप्त गर्न सक्छ। रिटायर गर्न, शिक्षा र आवास को सुधार प्रयोग आफ्नो आमा। मातृत्व राजधानी अन्तर्गत बचत बैंक मा बंधक को दर्ता चरणमा मानक डिजाइनमा जस्तै हो। मात्र आवेदन यो निर्दिष्ट र यो सही प्रयोग प्रमाण प्रदान गर्न आवश्यक छ।

अभिभावक राजधानी को मद्दतले ऋण प्रक्रिया मा पहिलो installment भुक्तानी गर्नेछ। तिनीहरूले निर्माण र घरहरू पुनर्निर्माण र सम्झौता खरीद मूल्य को भुक्तानीको लागि प्रयोग गरिन्छ। त्यसपछि मात्र triennium हासिल गर्न एक बच्चाको लागि प्रतीक्षा हुनेछ। प्रमाणपत्र बंधक मा प्रमुख र चासो को भुक्तानीको लागि प्रयोग गर्न सकिन्छ। यस मामला मा, यो बच्चा को तीन वर्ष प्रतीक्षा गर्न आवश्यक छ।

प्रसूति राजधानी प्रयोग ऋण सम्झौता प्राप्त गरेपछि पहिलो installment भुक्तानी गर्न को लागि बंधक भुक्तानी लागि पैसा को निपटान लागि लागू गर्न, पेन्सन कोष अपिल गर्ने महत्त्वपूर्ण छ। आवेदन बैंक रकम को स्थानान्तरण दुई टाढा एक महिना भित्र मानिन्छ, र।

खरिद र बिक्री

निर्माणाधीन आवास, कार्यान्वयन खरिद र बिक्री को लागि बचत बैंक मा एक बंधक प्राप्त को चरणहरू पूरा गर्दा। , बैंक सेल, बिक्री भाडामा लागि एक बैंक बाट ऋण प्राप्त गर्न: अनुबंध को साइन पूरा गर्न आवश्यक छ।

यी कागजात माथि कोरिएका गर्दा गणना खरिद सम्पत्ति लागि गरिन्छ: उधारकर्ता विक्रेता, वा भाडामा जम्मा बक्समा सार्दा को माध्यम हस्तान्तरण जो पहिलो भुक्तानी बनाउँछ। बैंक स्थानान्तरण वा नगद बंधक अन्तर्गत जारी। पैसा उधारकर्ता द्वारा कागजात स्वागत र अचल सम्पत्ति दर्ता र खरिद वस्तुको दर्ता को प्रसारण को विक्रेता पछि उपलब्ध हुनेछ।

दर्ता अधिकार

उधारकर्ता को अन्त मा आफु को लागि आवास व्यवस्था छ। सम्पत्ति गर्न सही Rosreestra मा दर्ता गरिएको छ। एक पुष्टि प्रमाणपत्रलाई खरिद सम्पत्ति मा जारी गरिनेछ रूपमा। त्यसपछि हामी बीमा जमानत रूपमा साथै व्यक्तिगत बीमा को सम्झौता कार्यान्वयन गर्न आवश्यक छ।

कि पछि, कारोबार पूर्णतया पूरा भएको छ। आवास उधारकर्ता को सम्पत्ति बन्नेछ। बंधक को दर्ता तपाईं यसलाई कुल लागत देखि खरिद गर्न सक्नुहुन्छ नगर्ने ती लागि आवास स्वामित्व गर्न अनुमति दिन्छ। यो ठीक-ठीक समयमा भुक्तानी गर्न मात्र रहनेछ।