पेंशनर्स द्वारा आवास खरीद को लागी कर कटौती

घर खरीद गर्ने सन्दर्भमा, रूसी संघका बासिन्दाहरूले उनीहरूको व्यक्तिगत आयकर फिर्ता रकमको रूपमा भुक्तानी गरेको रकम को भाग लिन सक्छन् । यद्यपि, यस अवसर सबैको लागि होइन, तर केवल तिर्नुको लागि मात्र आय (13%) कर। तदनुसार, लाभ, पेंशन र अन्य गैर-करयोग्य भुक्तानीमा रहेका व्यक्तिहरूले यो कोटीबाट बिस्तृत गर्यो। तथापि, 21.11.11 को कानुन संख्या 330-FZ को लागी प्रवेश को लागी, र सेवानिवृत्त (2012 मा शुरू) आफ्नो व्यक्तिगत आयकर को प्राप्त गर्न मा सक्षम हुनेछ।

पेंशनकर्ताहरूको कटौती प्रदान गर्ने विशेषताहरू

सबैभन्दा पहिला, चिनको कटौती के गरौं। यो आवासको लागत हो, व्यक्तिगत आयकर जसको साथ तपाईं रियल स्टेट खरीद गर्दा तपाई फर्कन सक्नुहुन्छ। उहाँ ती व्यक्तिहरूमा निर्भर हुनुहुन्छ जसले नचाहिने अपार्टमेन्ट खरिद गरे पनि एक अलग कोठा, सेक्शन, डचा, घर पनि। तथापि, एक अनिवार्य शर्त 13% दर मा कर आय को खरीद देखि वर्ष मा खरीदार द्वारा रसीद हो।

यदि त्यहाँ कोही थिएनन्, तर तिनीहरू हालमा छन् (वा भविष्यमा आशा राखिदिन्छ) वर्षमा, तपाइँ पछिको घोषणा फाइल गर्न सक्नुहुनेछ - खरीदबाट तीन वर्ष भित्र। तर त्यसोभए पेंशनर्स हुन कसरी? अनुमोदित कानून अनुसार, पेंशनदाताहरूले अपार्टमेन्ट किन्नु भनेको खाताको लागि स्वीकृत व्यक्तिगत आयकरको भुक्तानी अवधि को स्थगित गर्न अधिकार हो, तर तीन भन्दा बढी अवधिको लागि। अर्को शब्दमा, घर खरीद गर्दा उनीहरूले कर कटौती प्राप्त गर्न सक्नेछन्, तर मात्र यदि उनीहरूले सेवानिवृत्ति पछि तीन वर्ष पछि सम्पत्ति प्राप्त गरे भने मात्र। यो नियमले ती घटनाहरूमा लागू हुँदैन जुन पेंशनकर्ताहरूले थोरौं प्रतिशत दरमा कर योग्य आय गरेको छ (उदाहरणका लागि, यदि तिनीहरू काम गर्न जारी राख्छन्)।

निजी आयकर फिर्ता लिनको लागि मात्र एक पटक प्रयोग गर्न सकिन्छ, यसकारण अपार्टमेन्टको खरिदमा घोषणा पेश गर्ने सन्दर्भमा यो धेरै महत्त्वपूर्ण छ। आखिर, कर लाभको मूल्य प्रत्यक्ष रूपमा गुणको मूल्यमा निर्भर हुनेछ । तथापि, कर फिर्ती असीमित छैन: आवासको खरीदको लागि कर कटौती वा दुई लाख रुबलहरूमा सीमित हुन सक्छ, वा यस सम्पत्तिको अधिग्रहणको लागि लागतको संयोजन। लक्षित ऋण मा ब्याज अलग क्रम मा कटौती योग्य छ।

यसैले, अचल सम्पत्ति खरीद गर्दा अधिकतम व्यक्तिगत आयकर, 260 हजार रूबल (13% 2 मिलियन), वा वास्तविक लागतको 13% हो। यसको मतलब, जब 1,200,000 रूबलको घर बेचेर, फिर्ती 156,000 हुनेछ। तर यदि अपार्टमेन्ट 4 मिलियन थियो भने फिर्ती केवल 260,000 को राशिमा हुनेछ।

यदि तीन अघिल्लो वर्षको लागि पेंशनकर्ताहरूले भुक्तानी गरेको व्यक्तिगत आयकर क्षतिपूर्तिको रकम घटाउन पर्याप्त छैन भने अप्रयुक्त ब्यालेन्स "जलाउने" मात्र हुनेछ।

पेंशनकर्ताहरूको कटौती दिने उदाहरण

निम्न उदाहरण प्रयोग गरेर कसरी कटौती प्रदान गरिनेछ विचार गरौं: डीएम ममोनोव 1 जनवरी, 2011 मा सेवानिवृत्त। 2005 मा उनले दुई कोठाको कोठामा एक कोठा खरिद गरे र 510,000 रूबलको मूल्य थियो। अक्टोबर 2012 मा कोठा बेचेको थियो, र त्यसको सट्टा 2 500 000 रूबलको लागि एक स्टुडियो अपार्टमेन्ट खरिद गरियो। 200 9 मा, Mamonov व्यक्तिगत आयकर द्वारा भुक्तानी रकम 39,070 रूबल थियो। 2010 मा - 40 030 rubles। 2011 मा Mamonov काम गरेन र आयकर तिर्नुभएको छैन।

यो अवस्थामा आवास खरीदको लागि अधिकतम कर कटौती हो:

• 510 हजार rubles - खर्च एक अपार्टमेन्ट खरीद गर्न खर्च;
• 2 000 rubles - एक निश्चित सीमा।

पहिलो अवस्थामा, क्षतिपूर्ति रकम मात्र 66,300 रूबल (510 हजार * 13%) बराबर हुनेछ। एक अपार्टमेन्ट किन्नुअघि तीन वर्ष अघि, पेंशनले 3 9 70 (2009) र 40,030 (2010) को बजेटमा कर तिर्नुभयो, जसको अर्थमा 66,300 रूबल फिर्ता रकम फिर्ता गरिनेछ। काउन्ट गरिएको 12 800 हजारलाई प्रतिफल दिइनेछैन! ध्यान दिनुहोस् कि 510 हजार रूबलहरूको लागि आवासको खरीदको लागि समान कर कटौती Mamonov 2006 मा, एक कोठा खरीद गर्दा प्राप्त गर्न सक्छ। यस अवस्थामा, पेंशनरले अब दोस्रो सम्पत्तिको खरीदबाट व्यक्तिगत आयकर पुन: प्राप्तिमा गणना गर्न सक्नेछैन।

दोस्रो अवस्थामा, रिकभरी व्यक्तिगत आयकरको गणना यो जस्तै हुनेछ: किनभने अपार्टमेन्टको मूल्य (2,500,000) स्थापित सीमा भन्दा अधिक छ, मुआवजा रकम 260,000 (2,000,000 * 13%) हुनेछ। तथापि, तीन वर्षको लागि भुक्तानी व्यक्तिगत आयकरको रकम 79,100 रूबल (39.07 हजार + 40.03 हजार) छ, र यसले प्रतिपूर्तिमा भरोसा गर्नेछ। 180 9 0 को सन्तुलन (260 हजार - 79.1 हजार) प्रतिपूर्ति गरिने छैन।

यदि अपार्टमेन्ट 2014 मा Mamonov द्वारा किनिएको थियो, पेंशनर को खरीद को लागि कर कटौती को अधिकार पूरी तरिका देखि हराया जाएगा।

यसैले, पेंशनकर्ताहरूको लागि, कर अवधि सीमित छ, जसको लागि तिनीहरूले आयकर पुन: प्राप्त गर्न सक्छन्, र त्यसैले प्राप्ति रकम। अन्यथा, कटौती प्रदान गर्नको लागी प्रक्रिया नागरिकताको अन्य कोटिको जस्तै हो।