कसरी एक घर सही मा एक शेयर को लागि एक उपहार प्रमाणपत्र बनाउन

एक लोकप्रिय अचल सम्पत्ति लेनदेनको - दानको। यो अन्य व्यक्ति आफ्नो मालिक द्वारा सम्पत्ति स्वामित्व को स्थानान्तरण समावेश छ। जब दान खातामा किनभने सम्झौता ठाउँ लिन सक्छ संग गैर-अनुपालन को, nuances धेरै लिनुपर्छ बनाउने। एक अंश अपार्टमेन्ट लागि एउटा उपहार प्रमाणपत्र कसरी बनाउने? के विवरण ध्यान गर्नुपर्छ?

विधान रूपरेखा

रूस तपाईं कानुनी रूपमा नातेदार बन्द गर्न सम्पत्ति हस्तान्तरण गर्न आवश्यक जब एकदम अक्सर त्यहाँ परिस्थिति हो। पछिल्लो केही वर्ष सबैभन्दा लोकप्रिय सम्झौताहरू को एक दान हो। करार को स्थापना एक कागजात छ सम्पत्ति को अनावश्यक स्थानान्तरण अघिल्लो मालिकबाट नयाँ गर्न। यो हस्ताक्षर पछि यो सम्झौता दल एक द्वारा बर्खास्त गर्न सकिन्छ। स्थानान्तरण सम्पत्ति नजिक र टाढा दुवै नातेदार र तेस्रो दल हुन सक्छ। एक अंश अपार्टमेन्ट लागि एउटा उपहार प्रमाणपत्र कसरी बनाउने?

दान को सम्झौता: थुनामा को अवस्था

रूसी कानून तीन आधारभूत अवस्था स्थापना:

1. अचल सम्पत्ति गिरफ्तारी अन्तर्गत छैन दान, mortgaged वा तेस्रो दल बेचिएको छैन।
2. लेनदेन को समयमा, प्रत्येक पार्टी warrants र यसलाई कानुनी क्षमता deprived छैन कि एक Trusteeship र guardianship गर्न छैन प्रतिनिधित्व गर्दछ। साथै, दलहरू प्रत्येक करार को सार को बोध रोक्न भनेर रोगहरु छैन पर्छ।
3. अपार्टमेंट को शेयर मात्र सबै आवश्यक कागजात प्राप्त गरेपछि नयाँ मालिक भन्दा हस्तान्तरण गरिनेछ।

कहाँ र एक अंश अपार्टमेन्ट लागि एउटा उपहार प्रमाणपत्र कसरी जारी गर्न

दान को दर्ता गर्ने अधिकार उमेर 14 वर्ष रूस को सबै सक्षम नागरिक छन्। यसको कोर मा, कारोबार इच्छा लेखन प्रक्रिया मिल्दोजुल्दो छ। तथापि, कानून को मामला मा, पूर्व मालिकको जीवनको लागि निलम्बित सम्पत्ति वस्तुहरु दिने कडाई निषेधित छ। तसर्थ, सम्झौता को निष्कर्षमा पछि सम्पत्ति नयाँ मालिकले पाउँछ। यस हस्तान्तरण सम्पत्ति इन्कार गर्ने अधिकार को व्यवस्था अन्तर्गत Donee इकाइ। तर, यो कारोबार पछि इच्छा व्यक्त गरेको छ भने, यो आवश्यक एक लिखित इन्कार जारी छ। करार प्रवेश गर्न तरिकामा, दुई छन् - एक नोटरी को सहभागिता संग, र यो बिना।

के कागजात आवश्यक

कसरी आमा, भाइ, बहिनी, वा अन्य नातेदार मा एक घर एक शेयर को लागि एक उपहार प्रमाणपत्र बनाउन? पहिलो हामी ध्यान दिएर केही कागजातहरू तयार गर्न आवश्यक छ। यसलाई समावेश:

• लेनदेन गर्न राहदानी पक्षहरू
• पूर्व-लिखित सम्झौता,
• दर्ता स्वामित्व को प्रमाणपत्र,
• पुस्तकको घर देखि सन्दर्भ-निकाल्ने र यसको प्रतिलिपि,
• मूल र वकील को एक notarized शक्ति (लेनदेन को दल को प्रतिनिधिहरु निष्कर्षमा गर्दा) को प्रतिलिपि।

करार को प्रतिहरू संख्या लेनदेन सहभागी संख्या बराबर हुनेछ। साथै, एक अतिरिक्त प्रतिलिपि दर्ता च्याम्बर लागि तयार हुनुपर्छ। उदाहरणका लागि, यदि तीन दाता स्थानान्तरण साझेदारी एक व्यक्ति, प्रतिहरू संख्या पाँच बराबर छ। माथिको कागजातहरू आधारभूत छन्। तर, दर्ता च्याम्बर अनुरोध गर्न र अन्य कागजात गर्न अधिकार।

को नोटरी संग अवकास

सामना गर्न सबैभन्दा विश्वसनीय तरिका - एक नोटरी को मध्यस्थता एक सम्झौता बनाउने। यसको मुख्य फाइदा कि लगभग असम्भव यसको निष्कर्ष पछि सम्झौता चुनौती छ। को नोटरी जो मुद्दा को मामला मा कारोबार गर्न दलहरू यसको निष्कर्ष को नतिजा बारे जानकारी गरिएको छ भनेर प्रमाणित गर्न सक्नुहुन्छ तेस्रो निष्पक्ष व्यक्ति छ भन्ने तथ्यलाई।

सुरु गर्न, व्यक्ति नोटरी एक पासपोर्ट पक्ष, स्वामित्व प्रमाणपत्र, USRRE एक निकाल्ने, साथै घर मा प्रमाणपत्र सामना प्रदान गर्नुपर्छ। पछि यो नोटरी तयार र शेयर को मूल्य बारे जानकारी निर्दिष्ट गर्दछ एउटा सम्झौता, माथि ड्र। करार लागत मा सहमत रूपमा कम गर्न सकिन्छ। लेनदेन को निष्कर्षमा बाँकी राज्य शुल्क र नोटरी सेवाहरू तिर्नुपर्छ। त्यसपछि नोटरी पासपोर्ट को अपवाद संग सबै माथि कागजातहरू लिन्छ र राज्य दर्ता गर्न तिनीहरूलाई बित्दै। लेनदेन को दल एक रसिद हो। पछि दर्ता एक नोटरी वा regpalate हुन सक्छ करार टिप्न। केवल लेनदेन गर्न फिक्सिंग सम्झौता गर्न नोटरी आगम र त्यसपछि दलहरू प्राप्त गरेपछि र स्वामित्व को प्रमाणपत्र आफ्नो प्रतिहरू प्राप्त।

कसरी नोटरी बिना एक घर एक शेयर को लागि एक उपहार प्रमाणपत्र बनाउन

दान सम्झौता पनि एक नोटरी को सहभागिता बिना निष्कर्षमा गर्न सकिन्छ। तर, यो प्रक्रिया यसको आफ्नै विशेषताहरु छन्। कसरी राम्ररी लेखन मा एक घर एक शेयर को लागि एक उपहार प्रमाणपत्र बनाउन?

एक सम्झौता अप चित्रकला कर्मचारीहरु को रूसी दर्ता को पर्यवेक्षण अन्तर्गत ठाउँ लिन्छ। पूर्व-रचना यसको आवश्यकता छैन। यसलाई निम्न जानकारी समावेश गर्नुपर्छ:

• concretization अपार्टमेन्ट को शेयर दान,
• लेनदेन को दल को व्यक्तिगत विवरण,
• अपार्टमेंट को ठेगाना, साझेदारी जो प्रस्तुत गरिनेछ,
• आवास आकार,
• मंजिल्ला भवन, जहाँ घर छ,
• कोठा तल्ला।

पनि सम्झौता समावेश र थप जानकारी गर्न सकिन्छ। उदाहरणका लागि, केही समय अघिल्लो मालिकले घर देखि discharged गर्न चाहनुहुन्छ छैन भने। साथै, दाता एक अनिश्चितकालीन समय लागि अपार्टमेन्ट मा निवास हकदार छ। यो दान साझेदारी को मूल्य निर्दिष्ट गर्न आवश्यक छैन।

को लागत

जारी छ उपहार प्रमाणपत्र निःशुल्क छैन। 2,000 rubles को सम्झौता शुल्क अप चित्रकला लागि। 1400 rubles - साथै, तपाईं राज्य शुल्क तिर्नुपर्छ। अघिल्लो मालिकको परिवारका सदस्यहरू को सम्पत्तिको मा घर को अनुपात, शुल्क आवास को सम्झौता लागत मा तोकिएको निर्भर भने। छ, यो शेयर मूल्य 0.3% छ। साझेदारी छैन जो मालिक नातेदार तेस्रो पक्ष हस्तान्तरण गरिएको छ भने, जस्तै हुनेछ शुल्क निम्नानुसार:

• 1% शेयर मूल्य 10,00,000 rubles भन्दा बढी छैन भने;
• 0.75% + 10000 rubles, छैन भन्दा बढी 1,00,00,000 को मूल्य;
• 77000 + 0.5%, अनुपात 1,00,00,000 भन्दा बढी छ भने।

राज्य कर्तव्य को आकार 300 भन्दा कम rubles नहुन सक्छ भन्ने पनि ध्यान दिनुहोस्।

उपहार प्रमाणपत्र बच्चाको लागि जारी गरिएको छ भने

एक शेयर एक सानो को घर मा को लागि एक उपहार प्रमाणपत्र कसरी बनाउने? यो मुद्दा धेरै गर्न चासो छ। 572 र 28 मा नागरिक व्यवस्था लेख लेनदेन बच्चा मात्र वैध प्रतिनिधि निष्कर्षमा हुन सक्छ कि बताउँदै। बच्चा 6-14 वर्ष पुरानो छ भने, त्यो एक समर्थक बोनो आधारमा अचल सम्पत्ति एक उपहार प्राप्त गर्न सक्छन्। बच्चाहरु 14-18 वर्ष पुरानो भएको लेनदेन भाग लिन, तर प्राप्त आवास को निपटान गर्ने अधिकार छ तिनीहरूले मात्र पुगिरहेको वयस्कता पछि, वा कानुनी प्रतिनिधि को सहमति गर्न सक्छन् - अभिभावक वा संरक्षकको।

कसरी बच्चा लागि एक घर एक शेयर को लागि एक उपहार प्रमाणपत्र बनाउन? सुरु गर्न, तपाईं guardianship देखि अनुमति प्राप्त गर्नु पर्छ। साथै, तपाईं अन्य अपार्टमेन्ट मालिक को एक notarized सहमति आवश्यक हुनेछ। द्वारा हस्ताक्षर करार एक सानो को कानूनी प्रतिनिधिहरु, बच्चा को पासपोर्ट डाटा निर्दिष्ट गर्न सुनिश्चित गर्नुहोस्।

साझेदारी नातेदार हस्तान्तरण गरिएको छ भने

एक शेयर आफ्नो पत्नी, आमा, बुबा वा अन्य नजिक नातेदार संग घर मा को लागि एक उपहार प्रमाणपत्र कसरी बनाउने? करार मा यो donee पूर्व मालिक नातेदार हो भनेर सल्लाह दिन्छन् गर्न आवश्यक छ। साथै, तपाईंले यो सम्बन्ध प्रमाणित कागजात प्रदान गर्नुपर्छ। को donee गर्न सम्पत्ति लागि आय कर तिर्न Kin उपहार मा शेयर को स्थानान्तरण पछि आवश्यक छैन।

एक अंश अपार्टमेन्ट लागि एउटा उपहार प्रमाणपत्र कसरी बनाउने? यो एक नोटरी को सहभागिता, वा आफैलाई द्वारा संग गर्न सकिन्छ। दर्ता लागि दान ध्यान, आवश्यक कागजात तयार गर्न एउटा सम्झौता आकर्षित अप र दर्ता लागि Rosreestr यसलाई पेश आवश्यक छ। यसलाई दर्ता भएपछि, यसलाई स्वामित्व को प्रमाणपत्र जारी।