अपार्टमेंट लागि वृद्ध हेरचाह। सम्पत्ति उत्तराधिकार गर्ने अधिकार संग वृद्ध हेरचाह

अचल सम्पत्ति बजार मा मूल्यहरु, राज्य र प्रस्ताव बैंकिङ मदत बावजुद, धेरै नागरिक गर्न दुर्गम बाँकी छन्। तर, यो छुट्टै अपार्टमेन्ट मा एक आरामदायक जीवन, र सडक र छात्रावास बीच विकल्प छैन, विशेष गरी यदि यो राज्य संग राख्न सबै गर्न सक्नुहुन्न। घरको, हेरचाह संग आधारभूत सहायताको - एकै समयमा धेरै फरक कमी गर्ने पुरानो मानिसहरूको धेरै भाग छ। समाधान दुवै समस्या अनुमति दिन्छ वृद्धहरूको हेरचाह अनुसार करार संग सम्पत्ति हकदार गर्ने अधिकार छ। यस्तै प्रस्ताव झन् अचल सम्पत्ति लागि विज्ञापनमा साधारण हो, र आवास आवेदकहरुलाई को भाग मा र समर्थन र ध्यान आवश्यक वृद्ध मानिसहरूले।

वार्षिकी को सम्झौता

आवास को लागि विनिमय मा सहायता - यस्तो योजना स्थानान्तरण सम्पत्ति विशेषताहरु छ जीवन वार्षिकी सम्झौता। यो ढाँचा, र, अचल सम्पत्ति र वृद्ध प्राप्त मा रुचि व्यक्ति बीच एक सम्झौता निष्कर्षमा सामग्री मा सहायता भर पर्छन्। यस्तो अवस्थामा, वार्षिकको सम्झौता सही संग पुरानो मान्छे को हेरविचार सम्पत्ति हकदार गर्न जसमा अवस्था, साथै सम्पत्ति को स्थानान्तरण को मापदण्डहरु regulates। यस्तो सम्झौताहरू सामग्री, बरु, वित्तीय भुक्तानी समावेश - कि भाडामा छ। को दाता नियमित न्यूनतम निर्वाह स्तर भन्दा कम बराबर रकम भुक्तानी गर्नुपर्छ। एक सामान्य नियम रूपमा भुक्तानी प्रत्येक महिना गरेका छन्।

अचल सम्पत्ति को भाडा को प्राप्तकर्ता को मृत्यु पछि, यो मामला मा वक्ता, करार विषयको, को दाता को सम्पत्ति हुन्छन्। फेरि, सधैं एक सपाट एकमात्र र जो एक उत्तराधिकारी अधिकार प्रवेश गर्न योजना छ एक व्यक्ति को लागि एक आधारभूत आवश्यकता लागि वृद्ध हेरचाह छैन। अक्सर, जोखिम र विवाद वित्तीय दायित्व को उल्लंघन कारण उत्पन्न।

वार्षिकी सम्झौता को सुविधाहरू

साथै जीवन वार्षिकी , त्यहाँ आवास को लागि आफ्नो हजुरआमा को हेरविचार वा pensioner लिन योजना छन् गर्नेहरूलाई अर्को सम्झौता ढाँचा नजिक छ। यस मामला मा, यो वृद्ध हेरचाह र स्याहार प्रदान गर्दछ। त्यो छैन भाडामा को एक अनिवार्य भुक्तानी, उदाहरणका लागि,, किराना पसलहरू लागि जाँदै लुगा खरिद उपचार र घर मा खाना, सहायता खाना पकाउने छ, र। यी एक घर हजुरआमा वा पुरानो लागि जीवन-लामो मर्मतका बुझे अन्तर्गत जो आधारभूत अवस्था हो। आवश्यकताहरु को सूची भिन्न हुन सक्छन् - उदाहरणका लागि, यो अक्सर उपयोगिता भुक्तानी, नियमित सफाई प्रदर्शन, आदि समावेश छ ...

सम्झौता गर्न पार्टीहरूलाई

भाडामा को प्राप्तकर्ता को सबै भन्दा एक मानिस खडा भए तापनि, यो पक्ष एक भन्दा बढी व्यक्ति हुन सक्छ। र आवश्यक छैन तिनीहरूले एक घर बस्ने गरिनेछ। यो सम्पत्ति drawee मात्र सबै शेयरधारकों को मृत्यु पछि पारित हुनेछ महत्त्वपूर्ण छ। यस मामला मा, पेंशनरहरुलाई प्राकृतिक व्यक्ति द्वारा विशेष पेश गर्न सकिन्छ। बारी मा एक घर लागि वृद्ध लागि caregiver, भौतिक वा कानुनी एक हुन सक्छ। भाडामा को प्राप्तकर्ता छ कि सम्पत्ति को मालिक, करार को निष्कर्षमा को समयमा मृत्यु भएको छ भने, कागजात अमान्य छलफल गरिनेछ। यो जीवन वार्षिकी सम्झौता प्रयोग scammers प्रयोग चाल को छ।

करार कस्तो छ?

यस प्रकारका लेनदेन धेरै व्यक्तिगत, त्यसैले कागजातको सामान्य नियम अवस्थित छैन। अझै केही अंक मा वकील विशेष ध्यान सल्लाह छन्। सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण कुरा भविष्यमा हकदार द्वारा एक घर लागि वृद्ध हेरचाह हुने अवस्थाको छ। त्यो छ, सबै आवश्यकता राम्ररी गणना र कागजातमा तिनीहरूलाई तैयार गर्नुपर्छ। शायद भविष्यमा त्यहाँ मर्मत वा नयाँ उपकरण स्थापना गर्न आवश्यक छ .. - पहिले नै उल्लेख रूपमा, यो पनि, हालको आवश्यकता सीमित हुन छैन उत्पादनहरु को आपूर्ति, औषधि खरीद, घरेलू मद्दत, आदि हुन सक्छ। यो सबै सम्झौता, साथै उपयोगिता भुक्तानी को आकार मा निर्दिष्ट हुनु पर्छ।

यसबाहेक, घर धनी यो cadastral मूल्य को प्रमाणपत्र, भाडादारों र दर्ता प्रमाणपत्र संख्या प्रदान गर्न आवश्यक छ, जो बीच आवास को लागि सबै कागजात, सङ्कलन छ। जसले भविष्यमा सम्झौता चुनौती सकिएन, एक घर लागि वृद्ध हेरचाह गर्न योजना मानिसहरूलाई, मद्दत प्राप्त गर्न एक मानसिक रोगको चिकित्सक द्वारा मार्फत र जांच जान superfluous हुने छैन। कागजातहरू यस सेट संग, तपाईं एक नोटरी सार्वजनिक जाने र सम्झौता कार्यान्वयन गर्न सक्नुहुन्छ।

encumbrance अपार्टमेन्ट

स्वामित्व को कागजातहरू गर्न हकदार द्वारा जारी लेनदेन को पूरा भएपछि। तर सम्पत्ति को पूर्ण सम्पत्तिको मात्र वर्तमान मालिकको मृत्यु पछि सुरु हुनेछ भनेर मनमा राख्नुहोस्। यो भाडा दाता को अवधिमा पुरानो मानिसलाई सहायता को रूप मा ठेक्का सर्तहरू पालना गर्न छ भन्ने हो, र घर एक encumbrance हुन्छ। किनभने मालिक को मृत्यु को एक घर लागि विनिमय मा समाप्त एक pensioner हेरचाह गर्दा, यो हटाइएको र encumbrance छ। सम्पत्ति को नयाँ मालिक को लागि, यो उहाँले कानुनी प्रतिबन्ध बिना, आफ्नो एकमात्र विवेकमा आवास को निपटान गर्न सक्नुहुन्छ भन्ने हो। तर, फेरि, भाडा को प्रापकलाई एक सानो, तिनीहरूलाई को एक को मृत्यु encumbrances हटाउन समावेश गर्दैन त हुन सक्छ।

रूपमा सम्झौता गरेर समाप्त हुन सक्छ?

सामान्य तरिका मा, जस्तै सम्झौताहरू आपसी सहमति गरेर वा कोर्ट मार्फत बर्खास्त छन्। रद्द लागि धेरै कारण छन् - छ वा सम्झौता को विफलता, वा incapacitated सम्पत्ति स्वामित्व को पहिचान। खैर, यो कारणले, वकील वृद्ध एक मानसिक रोगको चिकित्सक देखि प्रमाणपत्र प्राप्त गर्न एक चिकित्सा परीक्षा undergo गर्न सुझाव दिन्छौं। crooks छ यो आवश्यकता अवैध रूपमा सम्झौता प्रस्तुत गर्न सकेको छैन। अक्सर, अपार्टमेंट लागि वृद्ध हेरचाह स्पष्ट उल्लंघन संग गरेको छ। यस मामला मा, समापन unilaterally सम्भव छैन हरेक मामला मा छ। स्पष्ट मालिकलाई उल्लङ्घनको के हुनुपर्छ परिभाषित गर्दैन व्यवस्था यसलाई समाप्त गर्न सक्षम छ। अभ्यास शो को रूप मा, कोर्ट, करदाताओं मासिक भुक्तानी पूरा बेला वृद्ध भेट्न उच्च-अदृश्य तिनीहरूलाई बनाउन, वा अन्य सम्झौता क्लाज पूरा छैन जाँदैछन्। करार हकदार सम्पत्ति अधिकार deprived, र उहाँले सम्झौता को रूपरेखा मा लगे सबै खर्च को समापन घटनाको क्षतिपूर्ति छैन।

पेंशनरहरुलाई लागि लाभ

स्थानान्तरण उसलाई अपरिचित अनुहार सम्पत्ति र जीवित आफ्नो घरमा - यो जस्तो थियो, यो कसैको लागि निराशाजनक चरण र विशेष गरी infirm pensioner लागि हो। तैपनि, यस्तो योजनाहरु मा, त्यहाँ धेरै उपयोगी कुराहरू हुन्। निस्सन्देह, पहिलो र मुख्य, अर्डर कायम घरेलू घरधन्दा मद्दत गर्न, साथै वित्तीय कठिनाइको छुटकारा रही छ। तसर्थ, वृद्ध हेरचाह आज एक घर लागि मान्छे युरोप मा यति लोकप्रिय र रूस मा वितरित छ। यो समस्या धेरै देखि पुरानो व्यक्ति बचाउँछ र यदि कुनै घनिष्ठ मित्र थिए मर्यादा संग, अन्तिम वर्ष बाँच्ने मौका दिन्छ। अर्को कुरा यो सबै व्यक्तिगत निर्भर छ। त्यहाँ आवास को लागि विनिमय मदत गर्न पुरानो मान्छे छ चाहने इमानदार र जिम्मेवार युवा जोडे देखि प्रस्ताव धेरै छन्, तर त्यहाँ अरू कसैको सम्पत्ति प्राप्त गर्न छोटो समयमा गणना गर्ने scammers पनि छन्।

पेंशनरहरुलाई लागि जोखिम

प्रायजसो, मानिसहरू एक उत्तराधिकार प्रवेश गर्न चाहने को शंकास्पद कार्यहरू प्रारम्भिक चरणमा प्रकट गर्नुभयो। नियमित भुक्तानी, अन्य जिम्मेवारी को अनुचित पूरा र बस कुनै न कुनै ह्यान्डलिङ को कमी - सबै बदलिने डिग्री मा, सम्झौता को समापन लागि कारण हुन सक्छ। तर पराई द्वारा एक घर लागि आफ्नो हजुरआमा पछि देख हुनसक्छ कि एक उच्च जोखिम छ। त्यहाँ अवस्थामा क्रममा fraudsters चाँडै पेंशनरहरुलाई जीवन मा एक प्रयास बढाउनका जब थिए। खुसीको कुरा, कानून प्रवर्तन निकायहरूबाट त शोकमा बच्न व्यवस्थित, एक समय तरिका उपयुक्त कारबाही गर्न। नयाँ राजकुमार सुत्केरी घर आफ्नै अपार्टमेन्ट को हजुरबा हजुरआमाले evicted जहाँ थप परिचित अवस्थामा पनि छन्। तर सम्झौता जस्तै कार्यहरू लागि प्रदान गर्दैनन् भने, भविष्यमा मालिकहरूको बाध्य निष्कासन गर्न कुनै अधिकार होस्ट छैन।

किराया दाता गर्न जोखिम

Oddly पर्याप्त, कम्तिमा आफूलाई र भाडामा दाता लागि जोखिम entail। सबै को पहिले आफ्नो वित्तीय सक्षमता गणना गर्न आवश्यक छ। किराए को भुक्तानी मा ढिलाइ मात्र होइन किनभने अरुको अहित गर्ने इच्छा को, तर किनभने यस्तो अवसर को कमी को आउँदैन। खाना खरीद र बस समय हानि संग मदत अक्सर नगद लागत निम्त्याउँछ दबाइ को लागत, - यो आवश्यक भाडामा को भुक्तानी संग जोडिएको छैन। तैपनि, हेरविचार अक्सर समतल छ र उपयोगिता संग भाडामा को भुक्तानी समावेश छ। त्यहाँ आफूलाई वृद्ध यस्तो सहायता इन्कार, र त्यसपछि जहाँ सम्झौता को समापन लागि अदालत गर्न हतार अवस्थामा छन्। यो यस्तो दावी सन्तुष्ट गर्दा सबै अघिल्लो व्यय फिर्ता गरिनेछ, कि र उत्तराधिकार अप्रचलित हुनेछ उहाँ सम्झनुहुन्छ लायक छ। बस भुक्तानी र मालिक को हस्ताक्षर को एक लग छ - यस्तो अवस्थामा धेरै सरल विरुद्ध बीमा।

homeowners लागि सामाजिक सुरक्षा

अपरिचित को सेवाहरू प्रयोग गर्न र त्यसपछि आफ्नो सम्पत्ति तिनीहरूलाई पठाउन हिम्मत नगर्ने वृद्ध मान्छे को लागि, राज्य सामाजिक सहायताको प्रदान गर्दछ। यस मामला मा, घर को लागि वृद्ध हेरचाह बाहिर गरिनेछ सामाजिक कल्याण एजेन्सीहरू र भविष्यमा अचल सम्पत्ति स्थानीय प्रशासन आवासीय कोष जानेछन्। यी सेवाहरू सक्रिय जोखिमपूर्ण सम्झौताहरू देखि एकल पेंशनरहरुलाई हटाइ, प्रमुख शहर मा वितरित छन्।

निष्कर्षमा

यस्तो सम्झौता सबै जोखिम संग, मोडेल नै दुवै पक्षलाई लागि धेरै आकर्षक छ। जो लागि लागत बजार मूल्यहरु संग छैन तुलना गर्न सकिन्छ सम्पत्ति - शुद्ध रूप मा, यो वृद्ध हेरविचार र मृत्यु वित्तीय सामग्री, र भाडामा को दाता को प्रावधान ग्यारेन्टी। तर, यो सबै यो हकदार द्वारा एक घर लागि वृद्ध हेरचाह गरिनेछ कसरी लामो निर्भर गर्दछ। समय को लागत को दाता को वित्तीय स्थिति complicating, बढाउन सक्छ भन्ने तथ्यलाई। त्यहाँ धेरै अन्य nuances छन्। उदाहरणका लागि, pensioner नातेदार को मृत्यु पछि सम्झौतामा हस्ताक्षर को समयमा पुरानो मानिसको incapacity दबाव डाल गर्न देखा पर्न सक्छन्। तर, फेरि, राम्रो-लिखित कार्यवाही यस प्रकारको जोगिन, एक डाक्टर देखि प्रमाणपत्र दुवै समावेश सम्झौता।