अचल सम्पत्ति मा कर: गणना को प्रक्रिया

यस अनुसार कर कानून हाम्रो देश को, सम्पत्ति को बिक्री देखि आय taxed छ। यसबाहेक, यो बासिन्दा र गैर-बासिन्दा दुवै तिर्नुपर्छ। पहिलो वर्गमा नागरिकहरु 183 दिन भन्दा लागि रूस को क्षेत्र मा बस्ने समावेश छ। तिनीहरूले यसलाई विदेश देश र छ घटनाको अचल सम्पत्ति बिक्री गर्दा कर तिर्न छ। कर दर 13% छ। गैर-बासिन्दा - 183 दिन भन्दा कम रूसी संघ को क्षेत्र मा बस्ने मान्छे। तिनीहरूलाई लागि, कर 30% गर्न बढ्छ। तर तिनीहरूले मात्र रूसी संघ मा स्थित सम्पत्ति बेच घटनाको यो तिर्नुपर्छ। को राशि बिक्री मा कर अचल सम्पत्ति धेरै कारक मा निर्भर गर्दछ। केही अवस्थामा विचार गर्नुहोस्।

बेचिएको अचल सम्पत्ति, अधिक तीन वर्ष को सम्पत्तिको छ

यस मामला मा, राज्य गर्न ऋण एक नागरिक उत्पन्न गर्दैन। यो सम्पत्ति कमाएका मूल्यांकन छैन कुनै पनि रकम taxable आय लागि बेच गर्न सकिन्छ। सम्पत्ति गर्न प्रविष्टि को मिति मानिन्छ छ:

• सम्पत्ति अधिकार को दर्ता प्रमाणपत्र को मिति, यदि सम्पत्ति बिक्री, विनिमय वा दान, निजीकरण को फलस्वरूप को सम्झौता गरेर प्राप्त भएको थियो।
• को testator को मृत्यु को मिति, यदि सम्पत्ति जन्मजात थियो।
• मिति अन्तिम एकाइ को भुक्तानीको - सहकारी अपार्टमेन्ट लागि।

यो सम्झौता को डिजाइनमा मनमा सार्ने हुनुपर्छ। उदाहरणका लागि, तपाईं सामाजिक सम्झौता गर्न अपार्टमेन्ट धन्यवाद बस्थे धेरै वर्ष छ भने। राखने र तुरुन्तै निजीकरण यसलाई बेच्न निर्णय पछि, तपाईं अचल सम्पत्ति बिक्री गर्दा कर तिर्न छ।

भन्दा कम तीन वर्ष को सम्पत्तिको पाइएको थियो कि बेचिएको पदार्थ

विकल्प 1: तपाईं आफ्नो खर्च सम्पत्ति खरीद गर्दा दस्तावेज सक्दैन

यस मामला मा, तपाईं taxable आधार कम जो कर कटौती, दिइन्छ। यो वस्तु प्रकार मा निर्भर गर्दछ राशि।

को अपार्टमेन्ट, घर र जमीन को जमीन जायदाद, बगैचा घरहरू लागि 1 यसलाई 1 लाख rubles छ। यदि, उदाहरणका लागि, अपार्टमेन्ट 1200 हजार लागि बेचिएको छ, छ। Rubles, लगाइन्छ कर मात्र दुई सय हजार हुनेछ।

2. अन्य सम्पत्ति (कार्यालय, ग्यारेज, गोदाम ...) को कटौती को राशि लागि 250 हजार बराबर छ। Rubles।

यो सम्पत्ति साधारण स्वामित्व छ भने, कटौती को राशि समर्थक दर गणना छ उल्लेख गर्नुपर्छ।

विकल्प 2: तपाईं आफ्नो खर्च यस सम्पत्ति को खरीद संग कागजात पुष्टि गर्न सक्नुहुन्छ

उदाहरणका लागि सम्पत्ति, एक घर लायक 4 लाख किनेको भने। Rubles, र एक वर्ष पछि नै पैसा को लागि यो बेच्न निर्णय, अचल सम्पत्ति बिक्री मा कर तपाईं हुनेछ तिर्नुपर्छ। यो साँचो तपाईं बिक्री को अघिल्लो सम्झौता सुरक्षित र यो संघीय कर सेवा गर्न प्रस्तुत गर्न सक्ने प्रदान गरिएको छ। सम्पत्ति अधिक महंगा खरिद मूल्य बेचिएको छ भने, यो रकम को सबै अतिरिक्त taxed छन्।

जब भुक्तानी र सबै भुक्तानी?

अचल सम्पत्ति बिक्री वा जब कर चार्ज गरिनेछ कि भन्ने बिना नोट, कर कार्यालयमा घोषणामा सधैं उपस्थित हुन अनिवार्य छ। जब यो गर्न? निम्न वर्ष, आय को रसिद पछि। तपाईं अचल सम्पत्ति को बिक्री मा कर तिर्न गर्दा? 2013, तपाईं घर बेच्न गर्दा मान वर्ष थियो। सम्म अप्रिल 30, 2014, तपाईं आईआरएस एक फिर्ती फाइल हुनुपर्दछ, र जुलाई 15, 2014 अघि -, कर रकम भुक्तानी गर्न यो शुल्क भने। भुक्तानी वा गर्न? पाठ्यक्रम निर्णय, तपाईं। एक आपराधिक ठेस, धेरै पर्याप्त जरिवाना र कैद entails जो - तर कर टालटुल सम्झना।