आर्थिकअचल सम्पत्ति

"स्पेनी क्वार्टर" - समीक्षा, विकासकर्ता, म्याद। शहरी विकास परियोजना "A101" एलसीडी "स्पेनी क्वार्टर" नयाँ मास्को

Muscovites लागि ठूलो विकल्प - नयाँ घर खरीद गर्न नदी र वन नजिकै, सफा क्षेत्रमा राजधानी को केन्द्र देखि र एकै समयमा धेरै टाढा छ। यो स्थान एक सानो-मात्रा छिमेकी विकास कम्पनी "A101" को निर्माण हो मा यो छ। "स्पेनी चौथाई" - त्यसैले तिनीहरू आफ्नो सन्तान नाम। किन मास्को नजिकै अचानक स्पेन दक्षिणी टुक्रा हुनेछ कारण स्पेनी विशेषज्ञहरु को जटिल डिजाइन। तिनीहरूले योजना जिल्ला, बार्सिलोना मा कि समान, कार्यान्वयन गरिनेछ जो प्रस्तावित।

परियोजना "A101"

2012 मा, राजधानी मा 148 000 दक्षिण-पश्चिम दिशा मा स्थित, भूमि को हेक्टरमा संलग्न गरिएको छ। तिनीहरूले नयाँ मास्को नाम थियो। अब व्यापक उच्च धेरै आधुनिक आवासीय परिसर एक जो को "स्पेनी क्वार्टर" छ क्षेत्र। क्षणमा नयाँ मास्को धेरै विकासकर्ताहरूले को ध्यान आकर्षित जो धेरै होनहार क्षेत्र छ। को शहरी परियोजना र "A101 विकास" पकड समावेश। , "स्पेनी क्वार्टर" र दुई टाउन "Kronburg" र "Vyazemskoye" "मास्को 101" "हरे लाइन" - मास्को, कालुगा र कीव राजमार्ग देखि साइटमा, र गाउँमा गर्न Salaryevo उहाँले तीन ठूलो एलसीडी, उठ्छ तिनीहरूलाई बीच। ती सबै पूर्णतया homeowners को आवश्यकता पूरा, एक धनी पूर्वाधार, सामान्य सार्वजनिक गर्न बन्द डिजाइन गर्दै हुनुहुन्छ। परिसर मा घरहरू फर्श 17 को अधिकतम संख्या townhouses आधुनिक विदेशी बस्तियों एक प्रकार हुँदै गइरहेका छन्, अपेक्षाकृत कम निर्माण गरिन्छ। हामी एलसीडी "स्पेनी चौथाई" मा विस्तृत जानकारी प्रदान।

स्थान

सायद सबैभन्दा सफल कम्पनी "A101" एलसीडी लागि "स्पेनी क्वार्टर" स्थान हो छनौट गरे। पहिले नै अहिलेसम्म त्यहाँ एक घर र नजर गडाए किनेको भएकाहरूलाई देखि प्रतिक्रिया, सबै काम नागरिकहरु लागि महत्त्वपूर्ण छ, जो राजधानी, गर्न निकटता याद गर्नुहोस्। सम्झैताको Sosensky नयाँ मास्को मा निर्मित जटिल। पाँच सय मिटर टाढा निहित सेन्ट निकोलस Khovanskoye, केही दर्जन मीटर को गाउँ - भनिन्छ नयाँ एलसीडी "सेन्ट निकोलस पार्क।" अपेक्षाकृत राजमार्गहरू जटिल अद्भुत छ। तुरुन्तै आफ्नो सीमाना मा बित्दै तपाईं कालुगा राजमार्ग मा जान सक्नुहुन्छ जो मा निकोलस Khovanskaya सडक। उहाँलाई अघि मात्र 1300 मीटर। बारेमा 3.7 मी मास्को गर्न सडक मा यो बिभाजनमा देखि। अब कालुगा राजमार्ग व्यापक (8 लेन) बनाउन, त्यसैले चाँडै भीड समस्या तुरुन्तै समाधान गर्नुपर्छ। जो एक सीधा लाइन बस 5 भन्दा कम मी गर्न "स्पेनी क्वार्टर" र कीव राजमार्ग, पर्याप्त बन्द गर्नुहोस्।

परिवहन पहुँच

क्षणमा, हब छैन आवासीय जटिल "स्पेनी क्वार्टर" विशेष नजिक छन्। समीक्षा धारकों एक कार बिना दुई अवस्थित "Salarevskaya" मेट्रो स्टेशन र "Teply Stan" को रूपमा, मास्को घर प्राप्त गर्न भनेर कठिन हुनेछ औंल्याए 5 भन्दा बढी किलोमिटर मा जटिल छन्। त्यहाँ केवल बस (नम्बर 882N) मा हुनुहुन्न हिंड्न। मा जटिल 10 मिनेट पैदल आफ्नो निकटतम स्टप गर्दा। सायद भविष्यमा यसलाई नजिक लिन र केही थप बसें वा ट्याक्सी दिनु हुनेछ। यो पनि धेरै टाढा छैन भविष्यमा त्यहाँ नयाँ स्टेशन हुनेछ आशा छ। "Prokshino" को उद्घाटन 2019 मा योजना छ, र "Mamyrov" 2020. मा, चिनियाँ विशेषज्ञहरु निर्माण हुनेछ जो स्टेशन, यो स्टेशन अन्य, पहिले "नवीन आविष्कारहरु सडक" भनिन्छ मा राख्नु जाँदै छ, तर यो पनि अझै पनि परियोजना मा।

धेरै नजिक स्थित जटिल देखि ठूलो राजमार्ग रूपमा बिट थप सहज मास्को यात्रा गर्न एक कार owning। अफ्ठ्यारो मात्र स्थिर ट्राफिक जाम भएको कालुगा सडकको पुनर्निर्माण को पूरा साथ गायब हुनेछ कारण।

पारिस्थितिकी

"स्पेनी क्वार्टर" erected जहाँ पर्यावरण सफाई क्षेत्र बारे, शेयरधारकों समीक्षा विभाजित। contention को हड्डी एक सीधा 1700 मीटर मा जो जटिल गर्न Khovanskoye चिहान थियो। को मास्को क्षेत्र मा चिहान सबै भन्दा ठूलो छ, प्लस यस, यो हरेक वर्ष विस्तार भएको छ। यसलाई यहाँ र श्मशान काम गर्दछ। 2016 को वसन्त यसको क्षेत्रमा एशियाली समूह बीच एक प्रमुख नरसंहार भयो। पाठ्यक्रम पनि Kalashnikovs थिए। निस्सन्देह, भविष्यमा भाडादारों 'स्पेनी क्वार्टर' स्वादिष्ट लागि यो छिमेकी, तर अझै सभ्य यस वस्तुमा दूरी।

शेयरधारकों को दोस्रो चासो, यो Salarevskaya डम्प क्षेत्र मा सबै भन्दा ठूलो छ, तर यो जटिल थप चिहान टाढा स्थित छ। यो landfill, दस वर्ष पहिले बन्द भएको थियो पृथ्वीमा ढाकिएको, तर अझै पनि विष मा जटिल 10 मिनेट पैदल बाट बग्छ जो पाइन नदी, मा जिल्ला हावा र पानी rotting। त्यसैले के landfill चिन्ता धारकों एलसीडी "स्पेनी चौथाई" बारे निराधार। 2017 मा राजधानी को योजना विकास गर्न अनुसार वापस माग्नु र साइट, वा स्की ढलान वा पार्क मा निर्माण गर्न landfill जाँदैछन् भन्ने तथ्यलाई द्वारा प्रोत्साहन दिए। यो सबै कुरा "स्पेनी क्वार्टर" राख्दै अघि बसोबास गर्नुपर्छ संग त।

पर्यावरण विरुद्ध सकारात्मक आसन्न पार्क, एक हिंड्न र प्रशस्त सफा हावा, साथै नजिकैको जटिल औद्योगिक बिरुवाहरु को अभाव महसुस गर्न सक्नुहुन्छ जहाँ छन्।

विकासकर्ता

Erecting "स्पेनी चौथाई" विकासकर्ता अघि "Augur" भनिन्थ्यो। कम्पनी 1992 मा स्थापित भएको थियो, तर यो त निर्माण गर्न सुविधा र मध्यस्थता अचल सम्पत्ति लेनदेन द्वारा चलाउन थियो। यस समयमा, एक कम्पनी "A101 विकास" भनिन्छ र यसको उपभोक्ताहरु को कार्यान्वयन गर्न, एक आवासीय जटिल को वास्तु डिजाइन सिर्जना सेवाहरू को पूर्ण सीमा प्रदान गर्दछ। यस खुत्रुके "A101 विकास" मा चिरपरिचित र लामो एलसीडी "स्मोलेन्स्क नाकामा" भन्दा हस्तान्तरण गरिएको छ, "तीन poplars", "आशा", "ला रक्षा"। नयाँ ठूलो मात्रा परियोजना "A101" आदर, पनि, त्यहाँ सफलता हो। त्यसैले, पहिले नै राख्नु townhouses र आवासीय जटिल "ग्रीन लाइन" र आर सी "स्पेनी क्वार्टर" र "मास्को 101" तेजी निर्माण गरिएको छ। 2015 मा "A101" प्रतिष्ठित धारण "बीन", जसको सम्पत्ति तेल र कोइला उद्योग, पेन्सन कोष, होटल र निर्माण व्यवसाय मा वितरण गर्दै सामेल भएको छ।

भविष्यमा जटिल को पूर्वाधार

स्पेनको आर्किटेक्ट्स द्वारा योजना रूपमा छुट्टै सानो शहर "स्पेनी क्वार्टर" बन्न गर्नुपर्छ। ग्राहक समीक्षा एलसीडी पूर्वाधार धनी र वैविध्यपूर्ण हुनेछ जोड। कुल 6 15 फर्श देखि उचाइ मा 40 घरहरू निर्माण गर्न योजना छ। तिनीहरूले एक आरामदायक आँगन संग सानो ब्लक स्थित गरिनेछ। को चौथाई बीच जो क्याफे, रेस्टुरेन्ट, कार्यालय र पसलहरूमा विभिन्न खोल्न दुवै पक्षले एक पैदल Boulevard निर्माण गर्न। छोराछोरीलाई लागि, "स्पेनी क्वार्टर" 1200 स्थानहरू लागि दुई बाल सदन र विद्यालय निर्माण गर्न योजना छ, र सबै भवनहरु देखि आफ्नो दूरी नै बारे हुनेछ। बाहिरी उत्साही बनाएको गरिनेछ फिटनेस क्लब परिसर मा, स्विमिंग पूल स्केटिंग, दौडना र पथ, टेनिस कोर्ट, धेरै पुष्ट क्षेत्रहरू साइकल यात्राका लागि।

यो पूर्वाधार पनि पसलहरूमा, क्लिनिक, मनोरञ्जन केन्द्र समावेश गरिनेछ।

एलसीडी डिजाइन क्षेत्रमा "स्पेनी चौथाई" नागरिकहरु लागि मनोरञ्जनको लागि सुन्दर र रमाइलो गर्न निर्धारित गरिएको छ। त्यहाँ shrubs फूल, रूख रोपेर, र फूल बेड Palisades तोड्न हुनेछ, एक रंगीन बच्चाहरु खेल मैदान बनाउन बेन्चहरूले, साना वास्तु प्रकारका स्थापना गर्नुहोस्।

धेरै अचल सम्पत्ति लगानीकर्ताले पार्किङ रुचि राख्नुहुन्छ। यो धेरै स्तर मा भूमिगत बनाउन जा गर्नुपर्छ। यसलाई त्यहाँ हुनेछ स्थान फेला पार्न 2500 कार कि योजना छ। साथै, व्यापार-वर्ग घरमा पनि सानो भूमिगत पार्किङ हुनेछ।

परिसर मा सतह पार्किंग प्रदान गरिएको छैन।

नजिकैको पूर्वाधार

को "A101" योजना अनुसार, "स्पेनी क्वार्टर" जहाँ त्यहाँ लगभग कुनै सामाजिक सुविधाहरु थियो अघि बनाए। अब जटिल नजिकै त्यहाँ जो निकटतम धेरै townhouses छन् - "वन Glade" र "Vyazemskoye"। "स्पेनी क्वार्टर" प्रयोग "विदेशी" पूर्वाधार वसोवास कठिन हुनेछ त्यसैले आफ्नो क्षेत्रमा तारले छ। एउटै एलसीडी छिमेकीलाई "Nikolin पार्क", सपिङ्ग सेन्टर निर्माण गर्ने योजना बनाए जहाँ लागि भने गर्न सकिन्छ।

परिसर "स्पेनी चौथाई" पूर्णतया चार्टर हुन्छ, र "एक 101" सबै प्रतिज्ञा सुविधाहरु निर्माण गर्न - पसलहरूमा, विद्यालय, Kindergartens, खेल केन्द्र, - भाडादारों लागि, "चौथाई" असुविधाको समाप्त हुनेछ। पहिलो चरणको घरमा बास गर्नेहरूलाई, तपाईं जो बारेमा 2000 मिटरसम्मको "पाइपलाइन" को गाउँमा सेन्ट निकोलस Khovanskoye बजार "खाद्य शहर" स्टोर "चिसो" र आधा किलोमिटर धेरै नजिकका पसलहरूमा, सामाजिक सुविधाहरु सुझाव सक्छ।

डिजाइन

आर्किटेक्ट्स 40 उच्च वृद्धि भवनहरु, 6 को न्यूनतम, 15 फर्श अधिकतम एक जटिल मा निर्माण गर्न प्रस्तावित गरेको छ। "स्पेनी क्वार्टर" सबै घरहरू र अपार्टमेन्ट दुई वर्गहरू हुन हुनेछ - "व्यापार" र "सान्त्वना।" फरक आन्तरिक सजावट, छत उचाइ, मूल्य, डिजाइन MOPov समाप्त गर्नेछ। साथै, को घरमा "व्यापार" वर्ग भूमिगत पार्किङ प्रदान गर्दछ। कुनै पनि वर्ग को अवस्थामा यो कोठा द्वारपाल संग 4.5 मीटर को विशाल lounges उचाइ के एक fifteen- मा लिफ्ट (Otis दृढ), छ-मंजिल्ला भवन मा एक र दुई (यात्री र माल) स्थापना मानिन्छ छ। सबै भवनहरु अखंड तरिका निर्माण गरिन्छ, तर तिनीहरूलाई मा लोड-असर पर्खालहरु को bearers हुने छैन। यो भूमिका अपार्टमेन्ट को अनुकूलित लेआउट सिर्जना गर्न मौका दिनेछु जो pylons, हुनेछ। केवल भान्सा, स्नान र शौचालय (जहाँ पानी आपूर्ति ठाउँ) पछि बदलाव बिना, कि छ, परित्याग गर्न तयार हुनेछ। सेलुलर ठोस को बाहिरी पर्खाल माउन्ट योजना, राम्रो पानी वाष्प permeability, उच्च इन्सुलेशन थर्मल, स्थापना सजिलो द्वारा विशेषता। दुर्भाग्यवश, त्यस्तो सामाग्री को एक बेफाइदा उच्च ध्वनिक permeability र पानी-धारण क्षमता छ, तर यी बिल्डर्स ब्लक, चीनी माटो टाइल्स, Textured प्लास्टर ग्रेनाइट कवर हुनेछ।

"स्पेनी चौथाई" योजना अपार्टमेन्ट

मास्टर योजना विकासकर्ता भन्दा अपार्टमेन्ट भित्री पर्खाल बिना निर्माण किनभने, यो कुरा अन्त मा हेर्न कसरी भन्न गाह्रो छ। यो जटिल प्रस्ताव:

- एक-कुल क्षेत्र (एस) को 22 m2 गर्न 51 m2;

- डबल्स एस - 31 मिटर 2 देखि 59 मिटर 2;

- तीन-एस - 71 मिटर 2 देखि 73 मिटर 2;

- चार-एस - 101 मिटर 2।

योजना संयोजन गर्न बाथरूम, भान्सा 8 मिनेट 2 देखि 19 मिटर 2 (फारममा तिनीहरूले लामो र साँघुरो वा बढी वा कम वर्ग हुन सक्छ) को कौसी मा र कोठा मा मनोरम Windows सेट। 3 मीटर - 2.8 मीटर आवास वर्ग "सान्त्वना", र वर्ग "व्यापार" को उचाइ। विन्डोज घर विभिन्न पक्ष, र एक मा दुवै जान सक्नुहुन्छ।

finishes

साथै, आगंतुकों बिक्री को लागि एलसीडी "स्पेनी चौथाई" अपार्टमेन्ट खरीद गर्न सक्नुहुन्छ। कम्पनी तपाईं र हेर्न र यसलाई समाप्त अपार्टमेन्ट हेर्न कसरी महसुस गर्न सक्छन् एक शोरूम संग शोरूम सुसज्जित छ। त्यहाँ तीन विकल्प छन्:

1 "बार्सिलोना"। जोर बाथरूम रंग टाइल मा फिरोजा को डिजाइन को टोन मा पनि सजावट, पर्खालहरु "ईटा" को contrasting तत्व संग उज्यालो, ज्यादातर फिरोजा टन मा राखिएको छ।

2. "मैड्रिड"। यहाँ मुख्य विषय - विपरीत। भान्सा मा फर्श, एक चेस बोर्ड जस्तै, एक contrasting सजावट संग सेतो र कालो टाइल्स, पर्खालहरु, ढोका, फर्श, गाढा रंग मा सजाया संयोजन गर्न हुनेछ।

3. "भ्यालेन्सिया"। प्रकाश प्यास्टेल रंग मा आविष्कार यो भेद, सबै कुरा सरल र स्वादिष्ट छ।

बंधक

एलसीडी "स्पेनी चौथाई" मूल्यहरु समान आवासीय भवन बीचमा औसत मानिन्छ। 1 मिटर 2 को निर्माण लागत को सुरुमा त्यहाँ 71 500 rubles थिए, र घर को लागत 1.999.200 rubles मा सुरु हुन्छ। तर, पहिले नै अभ्यास, थप सार्ने निर्माण, उच्च मूल्य भएको छ रूपमा। चयन गरिएको अपार्टमेन्ट बिक्री कार्यालय आवश्यक, निर्माण साइटमा स्थित लागि तिनीहरूलाई चिन्न। मात्र अवकास DDU पछि एक घर खरीद (तपाईँले 55 हजार rubles को लागि तिर्नुपर्छ)। केही किन्न तरिका:

- अग्रिम 100%;

- बंधक (सामान्य र सैन्य);

- installment (सम्पूर्ण वस्तुको अन्तिम वितरण सम्म, शेष 15% भुक्तान छ)।

संग "A101 विकास" बैंकहरू सह-सञ्चालन:

  • "Rosselkhozbank" (यहाँ एउटा बंधक सैनिक बनाउन बाहिर)।
  • "Gazprombank"।
  • "VTB 24"।
  • "Metallinvestbank"।
  • "जागृति"।
  • "Uralsib"।
  • "Sberbank"।
  • "खोल्दै"।
  • "डेल्टा क्रेडिट"।
  • "TCB"।
  • "Surgutneftegaz"।
  • "निरपेक्ष"।
  • "आईसीडी"।
  • "Raiffeisen बैंक"।

बंधक अवस्था सबैतिर भिन्न छन्। 10.6 देखि 13% गर्न - औसत ऋण 20 वर्ष, 20% दर को प्रारम्भिक भुक्तानी शुल्क छ।

निर्माण प्रक्रियामा

देख्ने अनुसार, यो धेरै राम्रो कुरा निर्माण साइट आर सी "स्पेनी चौथाई" मा जाँदैछन् छ। पहिलो चरणको को पूरा को मिति त्यहाँ 2017 मा, यो को चतुर्थ चौथाई लागि योजना छ। यो (दोस्रो मा प्रादेशिक र 3 को पहिलो क्वाटरमा 4) housings 7 समावेश गरिनेछ। जनवरी बिल्डर्स यी housings को पूर्ण समाप्त निर्माण आन्तरिक र बाह्य काम पूरा गर्न थाले।

दोस्रो चरण 2018 अर्को को III चौथाई लागि योजना छ। यी 9, "व्यापार" वर्ग भवन समावेश गर्नुहोस्। अब यसलाई आफ्नो निर्माण को छ।

तेस्रो चरण 2019 को म क्वाटरमा सम्पन्न गरिनेछ। यो 9 अवस्थामा समावेश गरिनेछ।

समीक्षा

एलसीडी "स्पेनी चौथाई" उच्च मांग छ। अपार्टमेन्ट लगातार राम्रो dismantled छन्। जटिल:

; राम्रो वातावरण -

- परिवहन को सुविधाजनक हालतमा;

- एक विश्वसनीय बनाउने;

- तपाईं अपार्टमेन्ट चयन र समाप्त, र यो बिना सक्नुहुन्छ;

- तीव्र निर्माण।

जटिल बेफाइदा:

- छैन नजिकका सुविधाजनक परिवहन हब;

- गरिब नजिकका पूर्वाधार;

- भविष्यमा संभावना थप जसको अर्थ छ कि पर्यावरण क्षरण, वरिपरि निर्माण गर्न।

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ne.delachieve.com. Theme powered by WordPress.