पुनर्निर्माण र आवासीय परिसर redevelopment: अवधारणा, प्रकार। आवासीय परिसर पुनर्निर्माण र redevelopment लागि प्रक्रिया। विवरण आवासीय परिसर को पुनर्निर्माण र redevelopment मा

आधुनिक अपार्टमेन्ट को डिजाइन परियोजनाहरु डिजाइन को विकास अधिक लोकप्रिय छ। जीवित स्पेस व्यवस्था तिनीहरूको आफ्नै विचार को कार्यान्वयन भविष्यमा भित्री आधारभूत सुविधाहरू राखे गर्दा सुविधाहरु खत्म संग सुरु हुन्छ। तर बाह्य सुधार थुप्रै मालिकहरूले अपार्टमेन्ट एक कट्टरपंथी परिवर्तन निर्णय परिणामस्वरूप, पर्याप्त छैन। यो गर्न, यो सुविधा अनुरोध को सञ्चालन मा एक ध्यान संग पुनर्निर्माण र आवासीय परिसर redevelopment प्रदर्शन।

यी धूपदान को कार्यान्वयन गर्न नै नजिकिंदै मा फरक हुन सक्छ। कसैले अवैध पनि विशेषज्ञहरु को सहभागिता बिना सरल मरम्मत र विधानसभा सञ्चालन उत्पादन र थप जिम्मेवार मालिकहरूले सान्दर्भिक शरीर मा Habitation को पुनर्निर्माण को परियोजना मा सहमत हुनुहुन्छ। Oddly पर्याप्त, अवस्था र यस्तो घटनाहरू बैठक मान्य दुवै दृष्टिकोण हुन सक्छ उद्देश्य आधारमा। थप यसबारे को कानुनी पक्ष विचार गर्नुपर्छ यस्तो कार्यहरू कानुनी nuances बुझ्न।

अवधारणा र redevelopment र पुनर्निर्माण को प्रकार

को अपार्टमेन्ट मा कोठा को मापदण्डहरु परिवर्तन उद्देश्य उपायहरूको लोकप्रिय प्रकार, यो redevelopment मानिन्छ। यो काम गतिविधिहरु, कोठा को कन्फिगरेसन परिवर्तन परिणाम जो। मरम्मत सञ्चालनका परिणाम लिपिबद्ध हुनुपर्छ डाटा पाना सम्पत्ति को। दुई फरक घटनाहरू - थप, यो पुनर्निर्माण, redevelopment, अनुवाद परिसर कि उल्लेख गर्नुपर्छ। Reorganization, redevelopment छुवाइहरू मात्र ईन्जिनियरिङ् र निर्माण उपकरण विपरीत। विशेष, यो एक संचार नेटवर्क हुन सक्छ, सेनेटरी एकाइहरु र एकाइहरु जो डाटा लागि पनि डाटा पाना समतल मा रेकर्ड गरिएको छ।

अक्सर छुट्टै क्रममा हुनत, वास्तव मा, घटना डाटा पुनर्निर्माण र अपार्टमेन्ट को आवासीय परिसर redevelopment को अवधारणा समावेश, आवासीय परिसर स्थानान्तरण देखेको। उदाहरणका लागि, जीवित कोठा भान्सा गर्न बेडरूम को स्थानान्तरण वा बाथरूम अनिवार्य परिसर एक reorganization आवश्यक हुनेछ। सधैं यस्तो अवस्थामा, पर्खाल र विभाजन कन्फिगरेसन परिवर्तन, तर संचार मा सफ्टवेयर अपडेट अनिवार्य बन्दछ।

घटना योजना द्वारा नियमन रूपमा?

यसलाई विभिन्न तरिकामा को अभ्यास को अपार्टमेन्ट मा बदलाव लागू गर्न कानुनी अधिकार अझ कि टिप्पण लायक छ। क्षेत्र आधारमा प्रक्रिया हो, यस प्रकारको को मरम्मत र स्थापना गतिविधिहरु को संकल्प प्रदर्शन को आफ्नो स्तर सेट। उदाहरणका लागि, मास्को मा आवासीय परिसर को पुनर्निर्माण र redevelopment नम्बर 508. अन्तर्गत स्थानीय सरकार उर्दी केन्द्रित यो कागजात मात्र Inhabited छैन परिवर्तनहरू बनाउन उपकरणमा उद्देश्य गतिविधिहरु को संगठन सम्बन्धी नियमहरूमा निर्दिष्ट, तर घर भवन स्वामित्वको व्यावसायिक परिसर पनि विशिष्ट।

तर यो अन्य क्षेत्रहरु राजधानी मा शक्ति मा नियमहरु संग महत्वपूर्ण फर्क हुन सक्छ कि होइन। मतभेद मात्र औपचारिक सुविधाहरू हुन गर्छन र स्थापित प्रक्रिया को खण्ड मा गम्भीर प्रभाव पार्छन् छैन। र यस सन्दर्भमा कागजातहरू आवास कोड उल्लेख गर्नुपर्छ। Redevelopment र आवासीय परिसर पुनर्निर्माण लेख 25-29 एलसीडी द्वारा नियमन छ। विशेष, तिनीहरूले बातचीत प्रक्रिया को नियम वर्णन, अपार्टमेंट, यस्तो कार्यहरू अनधिकृत प्रदर्शन को नतिजा, र यति मा remake अनुमति को इन्कार लागि मैदान। डी

के गतिविधिहरु harmonization आवश्यक छैन?

आफ्नो घर को व्यवस्था पुनर्विचार गर्न इच्छुक सधैं अनुमति प्राप्त लागि विशेष अधिकार लागू गर्न बाध्य छैन। Remodeling केही काम गरेको र अनावश्यक रातो टेप बिना गर्न सकिन्छ। विशेष मा, पुनर्निर्माण र आवासीय परिसर redevelopment कागजातहरू बिना मर्मत योजना छ भने, पर्खाल सुधार, फर्श र अन्य समर्थन संरचना मान छैन गर्छन्। धेरै ईन्जिनियरिङ् उपकरण संग संचालन को अनुहार मा पतली, तर यो क्षेत्रमा आत्म-पुनर्निर्माण लागि एक विस्तृत क्षेत्र हो। यसरी, भान्सा मा बिजुली चुलो स्थापना गर्दा टिभी एन्टेना, वातानुकूलन र बाह्य सञ्जाल स्थापना प्राधिकरण आवश्यक छैन। यसबाहेक, केही अवस्थामा पनि ताप र ग्याँस उपकरण को क्रमवय अनुमति दिएको छ, तर गंभीर प्रतिबन्धको साथ।

र यो गरेको काम को पछि सूचना संग केहि गतिविधिहरु को स्वतन्त्र व्यायाम गर्न मौका प्रदान गर्दछ। यो reorganization र आवासीय परिसर redevelopment एक परियोजना र अनुमति बिना। यी अपरेसन निम्न समावेश:

• लोड-असर संरचना रूपमा काम छैन कि विभाजन मा खुलने सील।
• लोड तल्ला तत्व मा वृद्धि मुछिएको बिना विभाजन स्थापना।
• कोठा को आयाम परिवर्तन नगरी बाथरूम, शौचालय वा भान्सा मा पाइपलाइन पुनर्व्यवस्थित।
• अनुसार मानक डिजाइन निर्णय मा बालकनी बन्द।
• निराकरण वा यसको आकार को मापदण्डहरु परिमार्जन बिना सुधार airlock कोर्न।
• हो कि लोड-असर छैन विभाजनहरू मा खुलने सिर्जना।

काम कस्तो सहमत हुन?

मर्मत, स्थापना, जो एक अनुमति आवश्यक सञ्चालनका विचार, यो परियोजना उल्लेख बिना असम्भव छ। यो प्राविधिक समाधान मा अचल सम्पत्ति मालिक पूरा गर्न योजना जो गतिविधिहरु निर्दिष्ट। लोड-बोकेका पर्खालहरु को डिजाइन समायोजन सुझाव पुनर्निर्माण र आवासीय परिसर redevelopment को लगभग सबै प्रकार, मूल परियोजना डिजाइन आवश्यक पर्दछ। त्यसपछि, समाप्त कागजात आयोग संग सहमत छ। साथै, परियोजना विकास sexes को reorganization को मामला मा आवश्यक छ, मोहरा को वास्तु उपस्थिति मा परिवर्तन, साथै काम बाथरूम को स्थानान्तरण। उपयोगिता सन्दर्भमा, कि सम्झौता ग्याँस आपूर्ति गर्न सम्बन्धित लगभग सबै लेनदेन को लागि आवश्यक छ।

एकै समयमा, प्रस्तावित परियोजना को प्रकृति आधारमा फरक उदाहरणहरू मा बदलाव स्वीकृत गर्न सकिन्छ। एउटै ग्याँस उपकरण को अद्यावधिक, केही अवस्थामा, आगो विभाग देखि एक अनुमति आवश्यक छ। साथै, Supervisory अधिकारीहरूले प्रतिनिधिको प्रौद्योगिकी समाधान मा सल्लाह दिन सक्छन्। , भान्सा गर्न उत्प्रेरित। उदाहरणका लागि, परियोजना पुनर्निर्माण छ भने र (वा) परिसर पुन योजना यो मा ग्याँस स्तम्भ को स्थान समावेश अधिक संभावना प्रस्ताव उपकरण

के योजना काम समाधान गर्न सकिन्छ?

तपाईं अब पूर्ण redevelopment अवसर को सन्दर्भ मा prohibitive छन् कि सबैभन्दा कडे नियमहरु जाने गर्न सक्नुहुन्छ। कुनै पनि मामला मा उहाँले स्वीकृत गरिने छैन - यो परियोजना वा छैन कुरा छैन।

• त्यसैले, जीवित अवस्थाको गिरावट नेतृत्व भन्ने परिवर्तनहरू अनुमति छैन। र यो पनि एक घर को प्रत्यक्ष मालिक, र आफ्ना छिमेकी लागू हुन्छ।
• न त विनाश वा असर संरचना को बल गुण को कमी हुन सक्छ जो उपाय, को कार्यान्वयन गर्नुपर्छ।
• यी पर्खालहरु मा वृद्धि दबाब पनि अनुमति छैन।
• असफल र पुनर्निर्माण र परिसर सामान्य ईन्जिनियरिङ् सेवाहरूमा नियामक साधन को कार्यान्वयन लागि परियोजना संग को (वा) पुन योजना को समन्वय हुनेछ।
• ताप एकाइहरु घर को समग्र पूर्वाधार समावेश र बालकनी मा स्थित हस्तान्तरण पनि निषेधित छ।
• अभ्यास र सारा रूपमा राज्य निर्माणको मामलामा redevelopment लागि अनुज्ञेय सूचीहरू र निषेधित क्रियाकलाप को गठन गर्न भिन्नता दृष्टिकोण। त्यसैले, नयाँ घरहरू मा, पनि परियोजना, आपतकालीन सुविधा बिना लागू सम्भव छ काम केही प्रकार र यस्तो परिवर्तन गर्न subjected हुन भने।

प्राधिकरण प्राप्त लागि प्रक्रिया

सुरु गर्न, कम्पनी को डिजाइन समाधान विकास गर्न जारी गर्ने विशेषज्ञहरु द्वारा परिसर निरीक्षण सञ्चालन गर्नुपर्छ। साथै, कुनै हानि यो समूह र घर को सञ्चालन संगठन प्रतिनिधिको जोडिएको हुनेछ। यी परिणामहरू आधारित हुनेछ जो एक मस्यौदा, स्वीकार गर्न। फेरि, कार्य क्षेत्र को प्रकार आधारमा धेरै नियामक शरीर आवश्यक हुन सक्छ। जटिल परियोजनाहरु अक्सर आवश्यक र स्वच्छता र Epidemiological निगरानी को राय प्राप्त। यो स्मारक-निर्माण मा घर आउँदा, को नियम र (वा) परिसर पुन योजना को पुनर्निर्माण र KGIOP देखि एक विशेष भिसा आवश्यक हुन सक्छ। नियम को रूप मा, सुविधा र समय बचत को लागि अपार्टमेन्ट को मालिक डिजाइन संगठन, redevelopment लागि विशेष योजना को विकास मा संलग्न छन् जो यस्तो अनुमोदन सुम्पिन्छु।

परियोजना को लागि एक अनुमति प्राप्त लागि प्रक्रिया को मुख्य चरण परियोजना आफ्नो भाग्य मा निर्णय गर्नेछ बारेमा जानकारी आधारित छ जो आज्ञा, को खण्ड छ। अक्सर, आवासीय परिसर को आदेश रूपान्तरण र redevelopment शहर आवास निरीक्षण को आधार मा आयोग को गठन को लागि प्रदान गर्दछ। सानो सहर मा, जस्तै मुद्दाहरू संलग्न र स्थानीय प्रशासन गर्न सकिन्छ। हामी समाधान योजना गतिविधिहरु को प्रकृति मा सम्पूर्ण निर्भर विश्वास गर्नु हुँदैन। को सुरुमा सही लिखित दस्तावेज अनुमति दिन्छ आयोग सकारात्मक निष्कर्षमा को संभावना बढ्छ।

अनुमोदनको लागि कागजात को प्याकेज

, कागजात सम्पत्ति मा जम्मा गर्न एक बयान बनाउन गर्नुपर्ने redevelopment लागि उपाय को मरम्मत र स्थापना मेल, कोठा वर्णन प्राविधिक डाटा पाना, साथै भन्नुभयो परियोजना तयार गर्न। यस कागजात केही स्थानीय ICE कार्यालयमा प्राप्त हुन सक्छ। खैर, कोठा Rosreestra मा दर्ता उपयुक्त गर्ने अधिकार छ भने, यो सम्भव सामान्य मा घर लागि कानुनी कागजात को प्रावधान संग वितरित छ। केही अवस्थामा, छैन उपस्थिति दर्ता प्रमाणपत्र आवश्यक र - आयोग यो इलेक्ट्रोनिक फारममा आवास कार्यालय अनुरोध पठाएर प्राप्त गर्न सक्छन्। यसरी, कागजात को न्यूनतम प्याकेज आवास र डिजाइन को पुनर्निर्माण र redevelopment मा एक बयान समावेश गर्नुपर्छ। तर छिमेकी बाट अनुमति प्राप्त सम्बन्धित अर्को nuance छ। पुनर्निर्माण रोजगारीको सामाजिक सम्झौता को आधार मा कब्जा परिसर लागि योजना छ जब यो मामला छ। बयान जो पछि कागजात यसलाई मा नागरिकहरु द्वारा जीवित सबै द्वारा प्रमाणित एक जिम्मेवार घरधनीलाई छ।

त्यहाँ वास्तवमा, कुनै पनि मर्मतका गतिविधिहरु पूरा गर्दा विचार गर्नुपर्छ कि, अर्को nuance छ। छरछिमेकी माथि र पुनर्निर्माण को पूरा नकारात्मक प्रभाव विरुद्ध उजुरी फाइल गर्न सक्छन् पछि तल आफ्नो घरमा पहिले नै प्रस्ट छन् भन्ने तथ्यलाई। यस्तो घटनाहरू वास्तवमा भयो भने - केही गरेको र क्षति क्षतिपूर्ति गर्न हुनेछ गर्न सकिन्छ। तर, अवस्थामा जहाँ पूर्व-अवस्थित कमजोरीहरू छरछिमेकी मा बाहिर मरम्मत को एक परिणाम रूपमा प्रस्तुत गर्दै छन्। आफूलाई यस्तो दावी देखि सुरक्षित उन्नत अर्डर रूपान्तरण र आवासीय परिसर, छिमेकी भवनहरु को प्रारम्भिक निरीक्षण समावेश गरिनेछ जो redevelopment मदत गर्नेछ। यदि घटनाको सहभागीहरू छत, पर्खाल, संचार को एक फोटो तस्बिरहरू पकड र उपयुक्त कार्य गर्नेछ यसलाई superfluous हुने छैन।

यो कथन लिखित गर्नुपर्छ रूपमा?

को redevelopment लागू गर्न चाहने मालिक सामान्यतया स्थानीय सरकार वा नगरपालिका आवास अख्तियारमा 2005. यो ठेगानाबाट संख्या №266 अन्तर्गत सरकार द्वारा अनुमोदित आवेदन फारम, लेख्दा द्वारा निर्देशित हुनुपर्छ। "बाट" स्तम्भ मालिक, यो भाडादार वस्तु वा अर्को व्यक्ति मरम्मत र स्थापना गर्न अधिकार निर्दिष्ट गरिनेछ मा कोठा मा काम गर्छ। तपाईं पनि घर स्थान को पूर्ण ठेगाना उल्लेख गर्नुपर्छ। redevelopment पूरा गर्न सही अनुमोदन गर्न हुनेछ जो प्रतिनिधिहरु, शरीर गर्न कथन पाठ मा, यो निम्न उल्लेख गर्नुपर्छ:

• मालिक अनुसार संलग्न मस्यौदा संग काम गर्न सहमत छ।
• जहाँ redevelopment बाहिर छ साइटमा अधिकृत व्यक्ति अनुमति सहमत छ।
• समयमा काम व्यवस्था निष्कर्षमा पुग्न गर्न Undertakes।

को redevelopment र पुनर्निर्माण को पूरा

को नियम अनुसार, पुनर्निर्माण को संभावना मा निर्णय आवेदन मिति देखि 45 दिन पछि गर्नुपर्छ। तर यो कहिलेकाहीं त्यहाँ ढिलाइ छन् कि खातामा लिन महत्त्वपूर्ण छ। अक्सर मालिक उहाँले कागजातहरू को अपूर्ण सेट दिइएको थियो कि मैदान मा अनुमति अस्वीकार गर्दै हुनुहुन्छ। वा परियोजना यस्तो काम गर्ने अधिकार छैन एउटा संगठन माथि कोरिएका थियो भने। त्यसैले यसलाई स्थानीय SRO संलग्न कम्पनीहरु सम्पर्क गर्न उचित छ। विशेषज्ञहरु यस्तो कम्पनीहरु अक्सर सहायता र परियोजना थप सहयोग प्रदान। यो विफलता योजना कार्यहरूको प्राविधिक कार्यान्वयनको inadmissibility सम्बन्धित हुन सक्छ भन्ने कुरा स्पष्ट पनि छ। तर त्यसपछि फेरि, व्यावसायिक संगठन परियोजना विकास गर्न प्रतिबद्ध र आफूलाई यस्तो त्रुटिहरू अनुमति असम्भाव्य गर्दै छन्।

यदि परियोजना आयोग स्वीकार र यसको embodiment लागि अनुमति प्राप्त भएको छ, यसलाई तत्काल काम सुरु गर्न सम्भव छ। तथापि, पुनर्निर्माण र आवासीय परिसर redevelopment को पूरा सम्पत्ति नवीकरण प्रक्रिया कानुनी अर्थमा पूरा मतलब छैन। अर्को, तपाईं स्वीकृति समिति जसको सदस्य मालिक बुझे कि यो अघि लगातार थियो कि योजना थियो पुष्टि गर्नेछ, वस्तु लोड गर्न आवश्यक छ।

को घटना मा के हुनेछ अनधिकृत पुन योजना?

यो कि आवास कोड पहिले नै पूरा परियोजनामा एक सरासर प्रतिबन्ध लागि प्रदान गर्दैन विचारणीय छ। तर यस अनधिकृत पुनर्निर्माण मतलब छैन र स्वीकृत गरिनेछ। व्यवहार मा, यस्तो अवस्थामा संग कार्यवाही अक्सर मालिक आफ्नो मूल राज्य परिसर फिर्ता गर्न आवश्यक भन्ने तथ्यलाई नेतृत्व। यसबाहेक, आवासीय परिसर अनधिकृत रूपान्तरण र redevelopment राम्रो 2500 rubles सम्म लगाएको गरिनेछ।

Unregulated हेरफेर छुटकारा गर्न सक्नुहुन्छ, र समस्या को धेरै अन्य गुणहरू। त्यसैले, उचित कागजात बिना बिक्री पुनर्निर्माण संग एक सपाट खरीद डाटा पाना अद्यावधिक बारेमा चिनो गर्नुपर्छ पनि भने, एकदम स्वीकार्य छ। पछि तथापि, अझै पनि यो मुद्दा संग, तर पूर्व मालिकहरूको सहभागिता बिना सम्झौता छ। र आवासीय परिसर को पुनर्निर्माण र redevelopment स्तर पूरा गर्दैन भने, यो संभावना पनि यसको मूल राज्य गर्न वस्तु फिर्ता हुनेछ। मुख्य समस्या पनि प्राविधिक अनुज्ञेय पुनर्निर्माण आवास अधिकार द्वारा स्वीकार गर्न सकिन्छ भन्ने छ। परियोजना निर्माण कोड पूरा भने, त्यसपछि सबै भन्दा राम्रो समाधान गरेको काम legitimize गर्न अदालत अपिल छ।

निष्कर्षमा

सुधारिएको गुण संग आवास को कार्यान्वयन बारेमा कदर विचार गर्न बाटो मा छैन समतल परिवर्तन गर्न आवश्यक छ। यो सम्पत्ति पुनर्निमाण गर्नु गर्न एकदम सम्भव कानुनी तरिका हो। अभ्यास शो को रूप मा, छुट्टी प्रक्रिया को कार्यान्वयन हरेक अर्थमा सस्ता छ। यो घर को लागि कागजातहरू सङ्कलन गर्न, आवासीय परिसर को पुनर्निर्माण र redevelopment मा एक बयान लेख्न र उपयुक्त परियोजना विकास गर्न पर्याप्त छ। खैर, अन्तिम बिन्दु भन्दा समय खपत छ, तर बिना कुनै पनि मामला मा के गर्न सक्दैन। पनि हामी साना परिवर्तनहरू बारे मा कुरा गर्दै भने, विशेषज्ञहरु सुरुमा एक पेशेवर संस्थाको एक प्राविधिक समाधान तयार गर्न सुझाव दिन्छौं। त्यो थप र, अनुमोदन परियोजना व्यवहार मा यसको कार्यान्वयन अन्त उल्लेख छैन गर्न आवश्यक कदम पारित गर्न मद्दत गर्छ।