एलसीडी "बर्च Grove", Kudrovo: परिसर को वर्णन, निर्माण प्रगति र समीक्षा

को Leningrad क्षेत्र अब आवासीय परिसर सेन्ट पीटर्सबर्ग मा भन्दा बढी सक्रिय हुनुको निर्माण हो। यो आवास र थप सुखद वातावरण लागि थप किफायती मूल्यहरु मा व्याख्या गर्न सजिलो छ। लगानीकर्ताले ध्यान र नयाँ परियोजना "बर्च Grove" बिना रहन छैन। Kudrovo - को Vsevolozhsk जिल्ला, जहाँ निर्माण यो एलसीडी मा सेन्ट पीटर्सबर्ग नजिकै एक गाउँमा। भवन को रोचक डिजाइन, निर्माण, पूर्वाधार को मास्टर योजना विकासकर्ता मा यसो स्थान को एक राम्रो विकल्प - यो सबै त्यहाँ "Birchwood" सम्पत्ति खरीद गर्न चाहने धेरै थियो भन्ने तथ्यलाई थियो।

जोड: परिसर जहाँ अचल सम्पत्ति लगानीकर्ताले प्राप्त साँचाहरू समस्या बिना काम गरेन नै नाम देखिने र Ramenskoye, मास्को क्षेत्र, छ संग। यस लेखमा हामी आवासीय जटिल Kudrovo मा "बर्च Grove" केन्द्रित हुनेछ। जटिल त्यहाँ डिजाइन एक अद्भुत छ, तर भविष्यमा भाडादारों मा कुञ्जीहरू पनि समस्या छ। केही अचल सम्पत्ति लगानीकर्ताले सबै विश्वास तिनीहरूले विकासकर्ता भन्नुभयो छन्, अरूलाई अदालत जाने र पेनाल्टी को भुक्तानी माग गर्न कल, आफ्नो मुद्दा लागि धैर्य प्रतीक्षा गर्नुहोस्। एउटै चित्र "नीति समूह" को प्रतिनिधिहरु सन्दर्भमा अनिश्चित छ। केही तिनीहरू भन्छन्, हाम्रो वकिलहरूले गर्न, तिनीहरूले आउनुहुनेछ, गणना आएको, भन्न र अरूलाई कम्पनी यसको दायित्व पूरा गरेको छ कि दावी गर्दा हामी भुक्तानी गर्नेछ, र ढिलाइ उनको दोष छैन। त्यसैले, कुनै एक पेनाल्टी तिर्न हुनेछैन owes।

पत्ता प्रस्ताव गर्न आवासीय जटिल "बर्च Grove", जो वरिपरि यस्तो नापसंद क्रोध के हो र किन मान्छे कुञ्जीहरू बाहिर दिन छैन पत्ता।

स्थान

Kudrovo सेन्ट पीटर्सबर्ग को उत्तर गर्न झूट एक साधारण गाउँमा, शहर र पोखरी Ladoga बीच हुन प्रयोग। तर हालसालै, त्यहाँ सामूहिक अब यसलाई एउटा सानो आधुनिक शहर छ भनेर, नयाँ आवासीय भवन निर्माण गर्न थाले एन। परिसर "बर्च Grove" मा सबै भन्दा राम्रो-स्थित अन्य एलसीडी बीचमा। Kudrovo केही 20 मी मा सेन्ट पीटर्सबर्ग शहर को केन्द्र हो। 500 मीटर - एक सीधा लाइन मा जटिल मा जो पछिल्लो घरमा नजिकको रिङ रोड, छ। प्राग सडक, तेस्रो - - एक हात मा, "बर्च Grove" युरोपेली प्रत्याशा, अन्य द्वारा सीमा छ Okkervil पार्क, र चौथो सम्म मात्र अनिश्चित क्षेत्रमा छ। शहर यो भाग अवलोकन एलसीडी एक्लै छैन। एलसीडी "Kudrovo" अलिकति थप - - एलसीडी "Vernissage" केन्द्र नजिक नयाँ आवासीय जटिल "युरोपेली", - यो देखि सडक मार्फत। त्यसैले मूलतः सबै ennobled र आधुनिक शहरी नजर छ छ।

परिवहन पहुँच

परिवहन हब अझै यो आवासीय जटिल "बर्च Grove" को अपेक्षाकृत सुविधाजनक स्थान गर्न सकिँदैन को सम्बन्ध मा। Kudrovo - त्यहाँ भूमिगत हो जहाँ क्षेत्र, मा लगभग मात्र गाउँ। स्टेशन "Ulitsa Dybenko" भनिन्छ। ठ्याक्कै 2000 मीटर - निकटतम "Birchwood" बाट उनको शरीर अघि। प्राग, मध्य, Leningrad र Dybenko गल्लीहरूमा मार्फत जान आवश्यक, तपाईं पनि रेलवे पार गर्न आवश्यक छ। तर भविष्यमा, तपाईं नयाँ छिमेक सीधा मार्फत छोटो बाटो हुन सक्छ। अब मेट्रो गर्न शटल बस नम्बर K492 वा K491 द्वारा पुग्न सकिन्छ, टिकटको 30 rubles लागत। को टाढा भविष्य (2025 पछि) मा, अधिकारीहरु दोस्रो मेट्रो स्टेशन, परिसर नजिक निर्माण गर्ने प्रतिज्ञा। प्रमुख यातायात इन्टरसेक्ट परिसर देखि 10 मिनेट ड्राइव भन्दा कुनै थप छ रूपमा अपार्टमेन्ट जटिल को कार मालिकहरूको लागि एकदम सुविधाजनक छ।

पारिस्थितिकी

अहिलेसम्म गाउँमा मुलुकमा को थप विकास unfolded, उल्लेखनीय प्राकृतिक सुविधाहरू आवासीय जटिल "बर्च Grove" वरिपरि देख्न सकिन्छ। सीमा erected र नयाँ जटिल छ शाब्दिक यसको छिटो "Okkervil" को गर्व Kudrovo। पार्क मा birches, एफआइआर, Pines र फूल दर्जनौँ बढ्न। यो पनि एउटै नाम नदी लाग्छ। बासिन्दा "Birchwood" कम्तीमा हरेक दिन "Okkervil" को बाटोमा हिंड्न सफा र स्वस्थ हावा रमाइलो गर्न सक्षम हुनेछ। औद्योगिक सुविधाहरु सन्दर्भमा तिनीहरूले Kudrovo छैनन् देखि बारेमा पनि चिन्ता गर्न केही छ। मात्र असुविधाको बासिन्दा कार डेलिभर गर्न सक्नुहुन्छ, जुन संख्या नयाँ एलसीडी को सेवा मा परिचय साथ बढ्दै छ।

बिल्डर जानकारी

एलसीडी "बर्च Grove" (Kudrovo) जीसी मा एक अनुभवी र प्रेरक निवेशक विश्वास निर्माण गरिएको छ "Polis समूह।" यो काम गर्दछ र कसरी ग्राहक र ठेकेदार। वर्ष स्थापित - 2010 औं। एलसीडी "एम्बर", "अष्ट्रीया क्वार्टर", "Nordinka" "मेरो शहर" - यस समयमा त्यहाँ आफ्नो उपलब्धिहरू, सबैभन्दा तिनीहरूलाई बीच प्रसिद्ध को बैंक मा लागू अधिक एक दर्जन परियोजनाहरू थियो। यी सबै परिसर "नीति समूह" भन्दा हस्तान्तरण वा समयमा यो बिन्दुमा गुमाउने, गुणस्तर काम को लागि खरीदारों को कुनै ठूलो उजुरी। तर, अष्ट्रीया "को बासिन्दा 'चौथाई एलिभेटर, इण्टरकम, सुरक्षा र बागवानी एक दावी छ। घरमा बाहेक, कम्पनी Kindergartens, विद्यालय, सपिङ्ग सेन्टर र खेल सुविधाहरु निर्माण गर्छ।

यो जटिल पूर्वाधार

जीवनको लागि धेरै सुविधाजनक आवासीय जटिल Kudrovo मा "बर्च Grove" हुनुपर्छ। परिसर को पूर्वाधार बारेमा भविष्यमा homeowners को समीक्षा एकदम सकारात्मक छ। विकासकर्ता 110 छोराछोरी, विकास केन्द्र, धेरै क्याफे, एक फिटनेस क्लब, एक खाना कर्ड, विभिन्न प्रकारका सामान संग पसलहरूमा लागि सबैभन्दा महत्वपूर्ण कुरा, एक ठूलो तीन-मंजिल्ला सपिङ्ग मल एक एलसीडी क्षेत्रमा बाल सदन निर्माण गर्न, र योजना। यसको क्षेत्र पहिले देखि नै नेटवर्क KESKI उद्धार।

धेरै बासिन्दा पार्किंग संग मुद्दा चिन्तित। आवासीय जटिल "बर्च Grove" मा भूमिगत निर्धारित छ, तर केवल भवन को एक अन्तर्गत राखिनेछ र केवल 108 कार समायोजित गर्न। यो, को पाठ्यक्रम, पर्याप्त छैन। त्यसैले, यो सुसज्जित र सतह पार्किंग गरिनेछ। संभाव्यतः यसलाई युरोप को सडकमा को कुना मा एक स्थान फेला पार्न, तर कार को मालिक नियुक्त सिट, यहाँ छैन।

परिसर को क्षेत्र एक सुन्दर र हरियो, लगाए रूखहरू गर्नेछ, फूल, बेन्चहरूले राखे। बच्चाहरु को लागि यो swings र स्लाइडहरू संग धेरै प्लेटफर्ममा निर्माण गरिनेछ, र सक्रिय बाँकी प्रेमीहरूलाई लागि खेल को मैदानों erected।

पूर्वाधार वरिपरि

धेरै रोचक साइटहरु नजिकका र स्थित गर्दै आवासीय जटिल "बर्च Grove" (Kudrovo)। भाडादारों को समीक्षा विशेष गरी चर्च अर्को निर्मित आवंटित। लाभ परिसर गर्न अर्को एक 10-20 मिनेट पैदल मा, त्यहाँ पसलहरूमा, धेरै औषधि पसल, छिटो-खाना श्रृंखला, छोराछोरीको कला केन्द्र, सुपरमार्केट, बरफ रिङ्क, फिटनेस क्लब, र साथै, स्विमिंग पूल हो भन्ने तथ्यलाई छ। ठूलो विद्यालय (1600 सिट) आवासीय जटिल "नयाँ Okkervil" मा बनाइएको थियो। यसलाई पुग्न गर्न, तपाईं बस एक वन पार्क पार गर्न आवश्यक छ। स्कूल शहर, क्षेत्र सबै बासिन्दा लाग्न।

परिसर को ठूलो फाइदा त्यहाँ खेल को मैदानों प्रशस्त छन् जहाँ पार्क "Okkervil", सुसज्जित चक्र पथ, बेन्चहरूले संग आफ्नो निकटता हुन मानिन्छ।

यो बेफाइदा अस्पताल को एक नम्बर, साथै एक multidisciplinary क्लिनिक को कमी छ। केवल विशेष योजना - त्यहाँ एक नजिक छ कि, एक चिकित्सक र एक बाल विशेषज्ञ, र बाँकी लिन्छन्।

डिजाइन

स्टाइलिश र आधुनिक देखिन्छ एलसीडी "बर्च Grove" (Kudrovo)। , पहेंलो हरियो, रातो र नीलो - फोटो शीर्ष फरक रंग छ जो 25 फर्श, मा चार उच्च वृद्धि भवनहरु देखाउँछ। एक खण्ड र दोस्रो - - केही कारण लागि विकासकर्ता, दुई घरहरू, जो पहिलो तिनीहरूलाई अवस्थित छ तीन। आफ्नो निर्माण को प्रविधि केहि असामान्य छ। त्यहाँ अखंड प्रबलित ठोस स्तम्भहरू घनघोर द्वारा संचालित प्रत्येक भवन दुई फर्श हो, र माथिको अखंड slabs र लोड-असर पर्खालहरु गर्न सुरु गरेका छन्। योजना अन्तर्गत विकासकर्ता बाहिरी पर्खाल DDU (जोडनु) तिनीहरूले aerated ठोस को गर्नेछ संकेत मा, ईटा बनाउन थियो। फलस्वरूप, तिनीहरूले ठोस फोम गर्न थाले। को मोहरा फाइबर-सिमेन्ट प्लेट ढाक्नु योजना बनाएका थिए। फोटो धारकों "Birchwood" मंच मा पोस्ट, यो केही ठाउँमा मा, बिल्डर्स किनभने प्राप्त भएको थियो के डिजाइन को झुकाव एक विभाजित ब्लक, प्रयोग र Windows ठूलो माउन्ट स्लट साथ देखिने थिए स्पष्ट छ। अब यो सबै अब शीर्ष FACADES को सजावट राख्नु रूपमा देखिन्छ।

इरादा लगभग 150 "वर्गहरूको" को क्षेत्र भवन निर्माण गर्न सुविधाहरु। तिनीहरूलाई मा डिजाइन तत्त्वहरू भवनहरु को माथिल्ला तलाहरू को टोन मा छन्। "एलेक्स" कम्पनी भवनहरु मा लिफ्ट स्थापित।

घर सजावट

आवासीय जटिल "बर्च Grove" (Kudrovo) सुरुमा निर्माण प्रक्रियामा एकदम सक्रिय थियो, त्यसैले पहिलो चरणको मा अपार्टमेन्ट चाँडै dismantled थियो। परियोजना अन्य विपरीत - कुनै बेडरूम, तर "kopeck टुक्रा," "odnushki" र "स्टूडियो" छ। एउटै hull आफ्नो वितरण। र 46 two- ^-, 138 स्टूडियो (34 देखि 42 मिटर ^{2 क्षेत्र)} (क्षेत्र - 50 देखि 59 मिटर ²⁾ - प्रत्येक स्टूडियो 183 (24 देखि 28 मिटर ^{2 क्षेत्र) छ।} मात्र मामला नम्बर 1 स्टूडियो - 182 एकाइहरु र एक-बेडरूम - 134 एकाइहरु। क्लासिक र गैर-मानक, एक ठूलो कुना विन्डो संग - त्यहाँ लेआउट दुई प्रकार हो। को अपार्टमेन्ट मा भान्सा 8 19 देखि हुन सक्छ "वर्गहरूको।" छत सबैतिर - 2.75 मीटर देखि। घरमा ताप केन्द्रिय छ। अपार्टमेन्ट बिल्डर संग 7000 प्रति 1 मिटर पुस्तक ² rubles को लागि पूर्व-समाप्त र समाप्त प्रस्ताव हो।

मूल्यहरु र भुक्तानी

को "बर्च Grove" मा आवास को लागत औसत मानिन्छ। मूल्य प्रति वर्ग मीटर यहाँ 81 000 देखि अपार्टमेन्ट, फर्श, केही अन्य विशेषताहरु को लेआउट आधारमा 114 000 थियो। एक पटक वा installments वा बंधक मा सम्पूर्ण रकम सकेसम्म तिर्ने। आवासीय जटिल "बर्च Grove" (Kudrovo) निर्माण प्रगति तालिका अनुरूप, र "नीति समूह" को विकासकर्ता र मालिकको रूपमा राम्रो प्रतिष्ठा छ, हामी लगभग दुई दर्जन बैंकहरू लागि उहाँलाई काम गर्न सहमत छन् गरेको छ। तिनीहरूमध्ये:

• "Sberbank"।
• "सेन्ट पीटर्सबर्ग"।
• "मास्को Industrialbank।"
• "VTB 24"।
• "बैंक मास्को को"।
• "Rosselkhozbank"।
• "डेल्टा क्रेडिट"।
• "Absolut बैंक"।
• "जागृति"।
• "Svyaz बैंक।"
• "Raiffeisenbank"।
• "सीएससी"।
• "एके बार"।
• "Promsvyazbank"।
• "खोल्दै"।
• "BPA"।
• "Globex"।
• "Surgutneftebank"।

तिनीहरूले केहि फरक छन् एक बंधक स्थिति, तर औसत दर 11% को पहिलो installment मा छुट 20% भन्दा कम छैन। बैंक "खोल्दै", बचत बैंक र "संचार बैंक" जारी र सैन्य बंधक गर्न सकिन्छ।

एलसीडी हाल आवास मात्र जिम्मेवारी मा किनेको गर्न सकिन्छ भएकोले लागत बिक्री-साइड को भोक मा निर्भर गर्दछ।

निर्माण को शुरुवात को इतिहास

हामी आवासीय जटिल Kudrovo मा "बर्च Grove" के, छोटकरीमा कुरा। परियोजना राम्रो छ, तर यो त्यहाँ समस्याहरू थिए निर्माण को सुरुमा अझै पनि छ। कम्पनी निर्माण गर्न अनुमति "नीति समूह", को 08/01/2013 प्राप्त भएको छ। त्यसपछि प्रारम्भिक साइन DDU संग अपार्टमेन्ट को आधिकारिक बिक्री गर्न थाले। एक समीक्षा केही अचल सम्पत्ति निवेशक, बिक्री प्रबन्धक PDDU (प्रारम्भिक सम्झौता) त्यो छ, जुलाई फिर्ता, प्राप्त भएको थियो निर्माण सुरु लागि जाने-अगाडि अघि साइन इन गर्न तिनीहरूलाई सोधे कि उल्लेख गरे। प्रयोगकर्ता 10% दण्ड, को DDU PDDU को साइन पछि एक समय को लागि लागू छैन ब्याज धारकों तिर्न पर्छ जो रिपोर्ट गरेका छन्। साँचो वा छैन, छैन प्रमाणित छ, तर सम्भावित खरीदारों देखि यस्तो टिप्पणी देखि खराब भावना रह्यो। थप घटनाहरू समस्या बिना विकास गरे। सबै भवनहरु को वितरण 2015 को III चौथाई लागि एक लाममा खटाइयो त "नीति समूह" मा काम गर्छ, धेरै राम्रो भयो।

"बर्च Grove" (Kudrovo): म्याद

आवास बढन अन-साइट रूपमा देखेर, अचल सम्पत्ति लगानीकर्ताले पहिले नै सूटकेस, सार्न तयार संकलन गरेका छन्। तर अचानक अवसर कठिनाइ थाले। पहिलो, यो बाहिर फेला परेन कि "Birchwood" एक जटिल भौगर्भिक संरचना को निर्माण को साइट मा माटो। आफ्नो विकास अतिरिक्त लागत र कामको स्कोप माग गरेको छ। थप समस्या गाउँमा Kudrovo र आवासीय जटिल "बर्च Grove" सहित एलसीडी गर्न संचार छाप मा लगे "Zanevka" कम्पनी बाट खडा गरेका छन्। माथिको-उल्लेख कम्पनी "कथा नीति" साझेदारी गरिएको छैन भनेर "Zanevka", को संघर्ष को मुद्दा सारियो। यी परिस्थिति आवासीय जटिल "बर्च Grove" (Kudrovo) को निर्माण धीमा र 2016 मा वस्तु वितरण सार्न गर्न "नीति समूह" बाध्य छन्। अब आवास एक द्वारा एक surrendered:

• पहिलो क्वाटरमा - एक घर;
• दोस्रो क्वाटरमा - दुई घरहरू;
• एउटै एक घर - तेस्रो क्वाटरमा।

गत वर्ष को अन्त गरेर कम्पनी फेरि 2017 को म चौथाई पारित भएन र फेरि सौतेली, र अब, तर सबै फिर्ता एक सेट छन्।

"बर्च Grove" (Kudrovo): किन भाडामा?

हरेक चासो धारकों को यो प्रश्न चासो। को "नीति समूह", सेप्टेम्बर मा प्रतिनिधिहरूलाई आश्वासन मा, काम स्वीकृति समिति सुरु गर्ने थियो। त्यसपछि यो डिसेम्बर सारिएको थियो र लगानीकर्ताले नयाँ वर्ष गर्न कुञ्जीहरू प्रतिज्ञा गर्नुभयो। सामान्य ठेकेदार बताएअनुसार आयोग अझै पनि छ, तर जटिल केही दर्जन उल्लंघन प्रकट लिएको छैन। अब कामदारहरूलाई एक योजना तरिका तिनीहरूलाई नामेट। यी उल्लंघन कसरी गम्भीर छन्, मा किनेको कुनै एक "Birchwood" आवास थाहा छैन। मान्छे लगभग केही धेरै अपार्टमेन्ट उचित समाप्त छैन भनेर दावी ल्यान्डस्केपिङ्ग अनुसार गरेको छ छ अरू के देख्न, तर त्यहाँ unrepaired चर्किएको, बालकनी खोल्नुहोस्, पूर्ण समाप्त FACADES माउन्ट छ। सबैभन्दा अचल सम्पत्ति लगानीकर्ताले मार्च गर्न कुञ्जीहरू प्राप्त आशा छन्। तर "Birchwood" को निर्माण अगस्ट 2017 सम्म अनुमति भन्ने तथ्यलाई, भयावह छ।

समीक्षा

दर्जा एलसीडी "बर्च Grove" Kudrovo मा 10 को बाहिर छ 7 देखि 8 यसको मुख्य लाभ मान्छे विश्वास:

• उत्कृष्ट पारिस्थितिकी वातावरण;
• सन्तोषजनक परिवहन मोडतर्फ;
• राम्रो पूर्वाधार;
• को अपार्टमेन्ट मा विशाल कोठा;
• उचित मूल्य।

परिसर मा कमीकमजोरी समावेश:

• वितरण सर्तहरू उल्लङ्घन;
• कुनै तीन बेडरूम अपार्टमेन्ट;
• सानो भूमिगत पार्किङ;
• नजिकैको अस्पताल को अभाव।