अपार्टमेन्ट घर (MKD): को अवधारणाहरु र सुविधाहरू ट्रान्सक्रिप्ट

आधुनिक भवन - गतिविधिको सबैभन्दा लोकप्रिय क्षेत्रहरू मध्ये एक। (- mcd hereinafter) यस क्षेत्रको मुख्य निर्देशन व्यावसायिक र औद्योगिक परियोजनाहरु, र आवासीय घर भवन दुवै निर्माण गरिएका छन्। उत्तरार्द्ध 500 हजार मान्छे भन्दा आबादी संग ठूलो शहर मा विशेष लोकप्रिय छन्। सबैले ठीक के अपार्टमेन्ट भवन बुझ्नुहुन्छ। यस लेखमा तपाईंले यसको विशेषताहरु के हुन् र ICM अन्य निर्माण परियोजनाहरू फरक छ कसरी, यो अवधारणा को अर्थ बुझ्न मदत गर्नेछ।

Mcd: डिकोडिङ अवधि

त्यहाँ अवधारणा धेरै परिभाषाहरू छन्। अक्सर, शब्द "MKD" साधारण क्षेत्रमा वा सीधा घर भूमि आसन्न पहुँच जो धेरै अपार्टमेन्ट संयोजन हो। अर्को शब्दमा, परिसर मालिकहरूको साधारण सम्पत्ति को तत्व संग जीवित कोठा - यो MKD छ। अवधारणा गूढ रहस्य सरल छ, मुख्य कुरा हो - कानूनी संस्थाहरू, नागरिक, वा राज्य - अपार्टमेंट भवन एक मालिक (वा "पाहुना"), अपार्टमेन्ट र गैर-आवासीय परिसर सामान्यतया विभिन्न संस्थाहरू स्वामित्वमा छैन भन्ने महसुस गर्न।

MKD र आवासीय भवन - यो नै कुरा हो?

धेरै "घर" र "ICM" को अवधारणाहरु equate। पहिलो अवधि को डिकोड स्पष्ट लेख 16 GKRF दिइएको छ। एक आवासीय घर को कोड अनुसार यो व्यक्तिगत घरेलू आवश्यकता पूरा गर्न कोठा र व्यावसायिक परिसर सहायक प्रयोग मिलेर भवन परिभाषित गर्न मानिन्छ।

फ्लैट्स को आवासीय ब्लक देखि मुख्य मतभेद धेरै मापदण्ड द्वारा कटिबद्ध छन्:

- मालिक को उपस्थिति;

- एक आवासीय भवन को घटक;

- आवासीय भवन नियन्त्रण;

- साधारण सम्पत्ति को साझा स्वामित्व को उपलब्धता।

बाट घर मालिक को उपस्थिति छ पहिलो आवासीय भवन मापदण्ड अलग मा, कि स्वामित्व को वस्तु निर्माण नै मानिन्छ छ। अर्को शब्दमा, घर को मा हुन सक्छ इक्विटी स्वामित्व एक र एक भन्दा बढी मालिक दुवै को।

- यो mcd एक घरमा कोठा, एक घर: को घरहरू एक आवासीय भवन को फारम घटक द्वारा दोश्रो देखि प्रतिष्ठित छन्। यी अवधारणाहरु गूढ रहस्य पनि नागरिक कोड दिइएको छ। बाथरूम तत्काल आवास लागि निमित्त ठाउँ जसमा घर वा अपार्टमेन्ट, भाग मानिन्छ।

साथै, एक भवन मा ICM कुनै इक्विटी स्वामित्व - छ। व्यवस्थापन आवासीय भवन को प्रश्नहरूको लागि रूपमा, पहिलो मामला मा उनि मालिक द्वारा सम्बोधन गर्दै छन्, र ICM मा - विधानसभा।

धेरै गम्भीर कुरा - एक श्रेणी वा अर्को घर को जिम्मेवारी। सबैभन्दा हाल, रूसी सरकार शहरी विकास क्षेत्रमा अर्डर पुनर्स्थापना कार्यहरू एक श्रृंखला सञ्चालन, र तिनीहरूले व्यक्तिगत आवास निर्माण को लागि जमीन जायदाद मा निर्मित थिए किनभने धेरै MKD विनाश थिए।

निस्सन्देह, सबै भन्दा भाग को लागि यो 1,500 भन्दा बढी Sq.m. को कुल क्षेत्र संग आवासीय भवन फिक्री र अधिक तीन storeys। तर कुनै पनि मामला मा, प्रत्येक निर्माण परियोजना बिजुली, पानी, ढल र बाड टी को प्रावधान लागि विशेष आवश्यकताहरु अनुरूप चल्नै पर्छ। डी

कुञ्जीले ICM सम्बन्धी मुद्दाहरू

MKD मालिक अक्सर सधैं निर्माण को साधारण सम्पत्ति र सम्बन्धी समस्याको सजग छन् Condominiums सिर्जना। यो क्षणमा त्यहाँ एक नम्बर हो किनभने अझै पनि विषयमा मुद्दा समाधान गर्दैन, बुझ्ने छ।

सबैले के परिसर मालिकहरूको साधारण सम्पत्ति द्वारा चाहनुभएको छ थाह छ। यो वर्ग अन्तर्गत उपयुक्त हो:

- सार्वजनिक MKD परिसर (गलियारों, attics, basements, बारुद, आदि);

- असर र गैर-लोड असर निर्माण mcd सामेल (नींव, slabs, स्तम्भहरू, आदि);

; छत -

- विद्युत, यांत्रिक र अन्य mcd गर्दछ जो उपकरण,;

- जहाँ घर स्थित छ भूमि प्लट।

साधारण सम्पत्ति निर्धारित र मालिक को एक सामान्य सभामा स्वीकृत भएको छ। भाडादारों निर्माण व्यवस्थापन कम्पनी को लागि एक होआ सिर्जना गर्नुभएको छ भने, घरमा नै साधारण सम्पत्ति मालिक छ।

प्रमुख मरम्मत MKD मा साधारण सम्पत्ति

2014 मा सेना सम्बन्ध को कानूनी विनियमन गर्न पूर्णतया नयाँ दृष्टिकोण आए। हालै, मालिकको घर ओवरहाल मा साधारण सम्पत्ति एउटा योगदान तिर्न बाध्य छन्। को mcd को अर्थात् ओवरहाल अनिवार्य घटना हुनेछ। कम से कम, त्यसैले प्रस्तावित सुधार को प्रेरकों भन्छन्। आफ्नो दृश्यमा, भाडादारों गति सेट गर्न तथाकथित सामूहिक लगानी संयन्त्र पैसा भुक्तानी। यो प्रणाली उपयोगिता सही दिशा मा बजार विकास गर्न अनुमति दिन्छ, र मरम्मत एक सख्त नियन्त्रणमा गरिनेछ।

के तपाईं क्षेत्रीय सिस्टम ओवरहाल MKD बारेमा जान्नु आवश्यक छ?

20 30 वर्ष देखि - यी कार्यक्रमहरू पर्याप्त लामो अवधिको लागि रूस को क्षेत्रहरु लिइएका गर्न आवश्यक छ। तर यो मुद्दा नयाँ थप्न वा पुरानो वस्तुहरु निर्मूल गर्न हरेक वर्ष समीक्षा गरिने भूल छैन।

को mcd मा साधारण सम्पत्ति को मरम्मत को लागि खर्च एक विशेष कोष र अन्य स्रोतहरू financed गरिनेछ। एउटा छुट्टै खाता वा क्षेत्रीय अपरेटर को खाता मा एक कोष स्थापना गर्न सम्भव।

एक घर निर्माण को बोल्ने, यो मरम्मत कि वा होआ मालिकहरूको सामान्य सभामा तय गर्नुपर्छ सामेल कि बासिन्दा को चिन्ता सबै, बुझ्न महत्त्वपूर्ण छ। यस एकमत बहुमत मात्र धन्यवाद ICM सम्बन्धी कुनै पनि समस्या समाधान गर्न सकिन्छ।