व्यवस्थानियामक अनुपालन

अपार्टमेंट को सूची मूल्य के हो? तपाईं उनको कसरी थाहा छ?

जब यो को मान असर देखि आवास बिक्री र विशेष ध्यान खरिद, को सूची मूल्य भुक्तान छ अचल सम्पत्ति कर। कानून द्वारा स्थापित, गणना लागि आधारको रूपमा कर भुक्तानी रकम BTI को घर को सूची मूल्य को प्रमाणपत्र छ।

परिभाषा

सूची सम्पत्ति को मूल्यांकन BTI को कर्मचारीहरु द्वारा बाहिर छ। तदनुसार, शब्द "को घर को सूची मूल्य" वस्तुको एक वित्तीय मूल्यांकन हो। थुप्रै तरिकामा यो परिणाम निम्न कारक निर्भर:

  • आवास आकार;
  • जीवन सञ्चालन;
  • नगरपालिका सुविधाहरु उपलब्धता;
  • वस्तु को गुणात्मक विशेषताहरु।

सूची मूल्यांकन - अचल सम्पत्ति लेनदेन गर्दा विचार मुख्य मापदण्ड। साथै, यो सूचक एक आवासीय सुविधा मालिक द्वारा कर को भुक्तानीको मात्रा निर्धारण मा खाता मा लिइएको छ। शब्द नै अपेक्षाकृत हालै देखा पर्नुभयो। र सिस्टम मा यसको परिचय कारण कर deductions एक बरु कम स्तर रूपमा सेवा गरे। BTI देखि सहायता व्यक्ति वा प्रोक्सी गरेर सम्पत्ति को मालिक जारी हुन सक्छ।

देशमा सूची मूल्यांकन देखि मुख्य मतभेद

सम्पत्ति को लागत अनुमान को Cadastral विधि एकदम सूची फरक छ। विकास मा वित्त यस किसिम मूल्यांकन मंत्रालय (वित्त मंत्रालय) बजेट गर्न कर भुक्तानी मा वृद्धि गर्न ध्यान आकर्षित। यो कारण समय कर दर मा उपलब्ध सामान्य वृद्धि, यो असम्भव थियो भन्ने तथ्यलाई गर्न देखापर्यो। वित्त मंत्रालय यस्तो विधिहरू गर्न Resort निर्णय गरेको छ किन कि छ। यस्तो castling को मुख्य उद्देश्य बजार मा सम्पत्ति को मूल्य गर्न अधिकतम लगभग थियो। समय, cadastral कुनै वस्तुको मूल्य "रूसी संघ को appraised मूल्य मा" व्यवस्था को रूप मा कानूनी समर्थन प्राप्त भयो।

तसर्थ, हामी cadastral र भन्ने निष्कर्षमा पुग्न सक्छौं सूची मूल्य अपार्टमेन्ट निम्न मापदण्डहरु भिन्न:

  • वस्तुको स्थिति - आफ्नो स्थिति को प्रतिष्ठा;
  • सान्त्वना को स्तर;
  • स्थान।

Cadastral मूल्य रूपमा बजार सकेसम्म नजिक छ। सूची मात्र संरचना नै र कुन देखि बनाइएको थियो सामाग्री assesses गर्दा। घर मालिक को सूची आकलन गर्दा एउटा ठूलो कठिनाइ सामना गरिनेछ। उदाहरणका लागि, यस कार्यका सक्छन् मात्र आधिकारिक संगठन पूरा गर्न। वस्तु को cadastral मूल्य लागि गर्दा, घर मूल्याङ्कनकर्ता कल गर्न पर्याप्त हुनेछ।

अपार्टमेंट को सूची मूल्य: पत्ता लगाउन कसरी

विशेषज्ञहरु सार्वजनिक अधिकारीहरु लागू गर्ने सूची मूल्यांकन पहिचान गर्न मालिक सुझाव दिन्छौं। स्वतन्त्र हुन सक्छ दर गणना। तर, यो छैन त सरल छ, र अक्सर सन्दर्भ गर्न हात मा छैन आवश्यक छ।

प्रत्येक ईलाका को क्षेत्रमा आवश्यक जो कुनै पनि मालिकको निवास को स्थान सूची बारेमा जानकारी प्राप्त गर्न सक्षम हुनेछ, BTI स्थित हुन अनिवार्य छ। परिसर मालिकले प्राप्त अनुमानित मूल्य संग असहमत र अदालत मा BTI को निर्णय पुनरावेदन गर्न हरेक सही छ।

त्यहाँ घर को सूची मूल्य गणना लागि अर्को विधि हो - "Rosreestra" मा। यो सेवा संगठन को आधिकारिक वेबसाइट मा-लाइन मोड प्रदान गरिएको छ। तर वस्तु 2012 सम्म निजीकरण थियो भने, त्यसपछि त्यहाँ डाटा वास्तविकता अनुरूप छैन को एक जोखिम छ।

अपार्टमेंट को सूची मूल्य को गणना

तथाकथित कमी मूल्यांकन लिन स्वीकार्य सूची मूल्य गणना लागि आधार। यस्तो कार्यहरू टाढा 1969 को प्रकाशनहरू मा निहित मूल्य बारे जानकारी को प्रयोग संग प्रदर्शन गर्दै छन्।

कुल लागत माइनस समय र वस्तुको अप्रचलन: निम्नानुसार अपार्टमेन्ट को सूची मूल्य गणना गरिएको छ।

गणना योजना

यसरी, निम्नानुसार आधारभूत गणना गरिन्छ:

  1. को गणना प्रतिस्थापन मूल्य कोठा को। यो गणना, साथै संग्रह मा डाटा संग प्राप्त जानकारी तुलना गरेर वस्तुको डिजाइन र सामाग्री को प्रारम्भिक राज्य विश्लेषण गरेर प्रदर्शन गरिएको छ।
  2. आधारभूत कारक र सुधार गणना। त्यसपछि, आफ्नो मद्दत संग, यो वस्तु वास्तविक मूल्य प्रकट गर्नुभयो।
  3. अन्तिम भवन गिरावट को मात्रा गणना। यसबाहेक, दुवै नैतिक र अस्थायी। त्यसपछि BTI को पहनने घटक मा पत्ता प्रतिशत एकाइहरु गुणन गर्दाको द्वारा, सूची लागत वेयर amends।
  4. गणना को पूरा वस्तुको कुल रकम र सामान्य वेयर र आंसू को राशि भिन्नता को गणना मानिन्छ।

अपार्टमेंट को सूची मूल्य - एउटा महत्त्वपूर्ण प्यारामिटर। गणना यसलाई आफ्नै हुन सक्छ। तर, यो मूल संग्रह बाट आवश्यक जानकारी आवश्यक र प्रक्रिया केन्द्रित हुनेछ। अन्यथा, मालिक नलिइ छ गल्ती स्वीकार र फलस्वरूप, व्यर्थमा समय खर्च।

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ne.delachieve.com. Theme powered by WordPress.