अनुमानित लागत - यो के हो?

लगानीको परियोजना द्वारा गणना निर्माण काम प्रत्येक चरणको लागि। यो निर्माण, सञ्चालन र बिल लागि विस्तृत वर्णन सबै आवश्यक भवन निर्माण सामाग्री। निर्माण को अनुमानित लागत - यो विस्तृत गणना यसको आफ्नै नाम छ।

परिभाषा

अनुमानित लागत - निर्माण को निर्माण को लागि आवश्यक रकम को मात्रा हो। यो निर्माण, सम्झौता काम, उपकरण, वितरण र स्थापना खरिद लागत को भुक्तानी वित्त को लागत समावेश छ। उत्पन्न अनुमान रिपोर्ट र निर्माण संगठन को मूल्यांकन गतिविधिहरु आधारमा।

अनुमानित लागत - को गणना को लागि आधार छ पुस्तक मूल्य कमीशन सुविधाहरु को। यसलाई आधार मा गणना गरिएको छ:

1. काम कागजात, रेखाचित्र, निर्माण को बिल, प्राथमिकता को निर्माण, सामाग्री गर्न व्याख्यात्मक टिप्पणी।
2. वर्तमान नियमहरु, उपकरण र सूची को मूल्यहरु बिक्री।
3. यस सम्बन्धित भवन को राज्य शरीर को निर्णय।

गणना विधि

स्रोत को अनुमानित लागत को संकल्प गरिन्छ, एक सूचकांक वा आधार-सूचकांक विधि। पहिलो मामला मा आफ्नो खर्च को नियमहरु संग स्रोतहरू लागि वर्तमान मूल्यहरु को अनुपात को गणना प्रदर्शन। एकै समयमा सूचकांक विधि संयुक्त गणना पनि समावेश छ। जसको लागि त्यहाँ बजार मूल्य हो संसाधन, को भारित औसत दर मा स्वीकृत छन्। अन्य सबै सामाग्री लागि ठेकेदार को अनुमानित लागत को सूचकांक सेट छन्। यदि उपलब्ध छैन भने, कारक राज्य अधिकारीहरु द्वारा अनुमोदित गर्न। Indexes रूपान्तरण मूल्य अनुमान प्रत्येक चौथाई अपडेट छन्। आधारभूत विधि लागत तत्व को एक सूचकांक को गणना गर्न सम्भाव्यता अध्ययन पनि समावेश छ।

संरचना

निर्माण को अनुमानित लागत को लागत देखि गठन गरिएको छ:

• भवन निर्माण;
• खरिद र उपकरण स्थापना;
• लागत अन्य।

थप विस्तार तत्व प्रत्येक विचार गर्नुहोस्। निर्माण काम समावेश नागरिक कामहरू (पत्थर, पृथ्वी, प्लास्टर) संरचना को निर्माण र स्थापना को निर्माण मा। यहाँ पनि आन्तरिक र बाह्य ईन्जिनियरिङ् व्यवस्था समावेश (पाइपलाइन, वेंटिलेशन र सरसफाइ र अन्य।)।

दोस्रो समूह उपकरण, जडान प्रविधि ताराहरु, बिजुली आपूर्ति को स्थापना पनि समावेश छ। निर्माण र स्थापना काम को अनुमानित लागत खरीद र सामाग्री को यातायात लागत, मार्क-अप समावेश आपूर्ति विभाग को, आधारभूत मूल्यहरु मा गणना। अन्य खर्च को समूह डिजाइन, प्रशिक्षण को लागत, निर्माण टोली को मर्मतका, संगठन र ट्रेडों र अरूको आचरण समावेश गर्नुहोस्।

अनुमान को प्रकार

काम को कुल लागत स्थानीय बजेट, लागत सुविधाहरु, व्यक्तिगत काम, सारांश गणना देखि गठन गरिएको छ। स्थानीय अनुमान - सक्कली कागजात, को रेखाचित्र मा दर्ता सञ्चालन obscheploschadochnye मात्रा आधारमा बनेको छ जो छ। यो प्रत्यक्ष, उपरि र योजना लागत समावेश छ।

को वस्तुहरु को गणना स्थानीय आधारित उत्पन्न भएको छ। यो ज्याला को राशि, मशीनरी, उपकरण र निर्माण लागत, परिवहन लागत, overheads को सञ्चालनको लागत जस्ता कारक समावेश छ। काम को केवल एक प्रकार भने, विस्तृत लागत अनुमान आवश्यकता उपलब्ध छैन।

वस्तु अनुमान निर्माण साइट, कर्मचारी, आधारभूत सुविधा, भवन, सहायक, सेवा सुविधा, ऊर्जा सुविधाहरु को तयारी मा रिपोर्ट समेकित समावेश; पानी, गर्मी र ग्याँस आपूर्ति, मल को सुविधाहरु; बागवानी; वस्तु गर्न प्राविधिक पर्यवेक्षण; अन्य काम गर्दछ। एक छुट्टै लाइन उत्पादन अवसर खर्च को राशि। यी गणना को आधार मा अनुमानित मूल्य को गणना।

वित्तीय संकेतक

अनुमानित लागत परिवर्तन गर्ने अवसर खर्च गर्न र स्रोतहरू लागि मूल्यहरु मा परिवर्तन कारण हुन सक्छ। तसर्थ, डिजाइन चरण मा हिसाब गरिन्छ कुल लगानीको आवश्यकता: क्यू = संदर्भ + + Ssmr Sob + Ref।

यो सूत्र मा, संदर्भ - डिजाइन र सर्वेक्षण को एक हिसाब काम गर्छ, Ssmr - को मूल्य भवन र निर्माण कार्यहरू अन्य खर्च को राशि - उपकरण को स्थापना, संदर्भ लागि अनुमान - Sob। त्यसैले लागत निर्माण को निर्माण निर्धारण गरिन्छ।

निर्माण कम्पनीहरु को सहभागिता Ssmr कारक प्रतिबिम्बित। Ssmr = लागत काम + लाभ = सामाग्री + वेतन + मूल्यह्रास + लाभ उपकरण: यो मूल्य लागि सामान्य सूत्र आधारित छ

मूल्यहरु को प्रकार

अनुमानित लागत - यो योजना लागत छ। यो वर्ग वा खरिद मूल्यहरु निर्माताहरु द्वारा सूचकांक को आधार मा गणना गरिएको छ। उत्पादन मूल्यहरु जहाँ सामान उपभोक्तालाई आफ्नो वितरण को समय मा भएको स्थान आधारमा गठन गर्दै:

• गोदाम प्रदायक;
• वाहन (FCS);
• प्रस्थान स्टेशन (SVR);
• गन्तव्य स्टेशन (BCH);
• मा-साइट भण्डारण;
• निर्माण साइट।

यी प्रजाति प्रत्येक अघिल्लो प्रजाति को लागत, साथै अतिरिक्त लागत वस्तुहरू समावेश छ। आपूर्तिकर्ता गरेको गोदाम को मूल्य विनिर्माण र सामाग्री भण्डारणको लागत समावेश छ। फिड गाडी, BCH - - यो घाट गर्न सामाग्री वितरण FCS खातामा एक ट्रक, VSO मा सामाग्री लोड को लागत लाग्छ। मूल्यहरु को अन्तिम दुई प्रकार अन-साइट गोदाम वा निर्माण साइटमा कच्चा माल को यातायात लागि धन को खर्च नबुझाउन।

मूल्य को गणना

मूल्य प्रति कच्चा माल को एकाइ सेट गरिएको छ। यो सूत्र द्वारा गणना गरिएको छ: UCM = ओपी + टी सुरक्षा + टीएम + TP + सी यहाँ ओपी - प्याकेजिङ्ग लागत, अनुसूचित जाति - - मार्केटिङ मार्जिन, टीएम - भन्सार कर्तव्य, TP - ढुवानी लागत, सी सामाग्री, टी को थोक मूल्य छ - भण्डारण लागत।

कच्चा माल र कन्टेनर को थोक मूल्यहरु संग्रह वा निर्माता को सूचीकरण लिइएका हुन्। मार्केटिङ मार्जिन मूल्य प्रतिशतको रूपमा खातामा लिएको छन्। ढुवानी खर्च घोर आम संग खातामा लिएको छन्। स्तर निम्न भण्डारण लागत: निर्माण उत्पादन - 2%, धातु संरचना - 0.75%, उपकरण - 1.2%।

माल को गाडी को लागि अनुमानित मुल्य नै सङ्ग्रहमा प्रस्तुत छ। एक रेल, सडक र समुद्र यातायात: यो दुई भागहरु हुन्छन्। तिनीहरूलाई प्रत्येक बारी मा, माल को लोड र उतराई शुल्क, प्याकेजिङ्ग र परिवहन प्रकार आधारमा समावेश गर्दछ। परिवहन लागत को पुन: गणनामा अनुमानित लागत (प्रति 1 टन) यस्तो तर्कको मा बाहिर छ:

1. यो संग्रह को बिक्री मूल्य को प्रकार निर्धारण गर्छ।
2. यातायात मोड निर्दिष्ट।
3. यसलाई / घ यातायात, यो दृढ फारम पठाउन छ W भने, दर, लोड को दर निर्दिष्ट गर्नुहोस्।
4. को गणना राशि एक नेट वजन, सकल ठूलो गर्न संक्रमण गुणक ले गुणन छ।
5. सडक मा परिवहन भाडा वर्ग लोड र भत्ता बताए।
6. ह्यान्डलिङ लागि गणना सुधार कारक।
7. यातायातका लागत द्वारा निर्धारित छन्।
8. 1 टन को कुल लागत गणना।

आयातित सामाग्री मा (सिमेन्ट, धातु, पाइप, ग्लास र यति मा। एन) अनि स्थानीय विभाजित छन् (इँटा, ठोस संरचना, समाधान, Rubble अल।)। उत्पादनहरु को पहिलो समूह ढुवानी लागत दोस्रो भन्दा उच्च छ।

श्रम लागत

अनुमानित लागत - सामाग्री को लागत, तर पनि मानव संसाधन मात्र होइन लागत छ। तलब पनि महसुल-योग्यता सन्दर्भबाट निर्धारित। यसलाई छुट्टी को दर प्रस्तुत। कठिन र खतरनाक अवस्थामा कामको लागि भत्ता 12% देखि 24% छन्। निम्नानुसार श्रम लागत खर्च गणना लागि अल्गोरिदम छ:

1. स्रोत विधि: तलब = (वास्तविक को / N cf. जनता ..) / (औसत मात्रा महिना घण्टा।)।
2. एक अनुमानित मूल्य मा: - निर्माण कामदारहरूको र मिसिन संचालक को भुक्तानीको लागि परियोजना मा खर्च को राशि, र - खर्च को स्तर को सूचकांक 3arplata = (सी + एम) आई यहाँ सी र एम ∙।
3. Rasperedelenie लागत: वेतन = टी * ((C1 * KD * K * K * सीआर + पी) / सञ्चालनको घण्टा संख्या)। यो सूत्र मा टी - महसुल गुणक KD - - यो 1st ग्रेड, कश्मीर को महसुल दर - श्रम लागत एक विशिष्ट कार्य, एक C1 गर्न क्षेत्रीय गुणक kn - - प्रिमियम दर, पी - को खर्च मा गरे अन्य भुक्तानी गुणक सीआर surcharges तलब।

श्रम लागत द्वारा निर्धारित यस्तो अनुक्रम मा।