राज्य र कानून। आरएफ सीसी कला। 153 टिप्पणीहरूसँग

सांप्रदायिक सेवाहरूको भुक्तानीका लागि दायित्वहरूको पूर्ति गर्ने प्रक्रिया सेकेण्डका प्रावधानहरूद्वारा शासित छ। आरएफ सीसीको सातौं । कला। считается одной из ключевых норм в данной сфере. 153 यस क्षेत्रको एक प्रमुख स्तरमा मानिन्छ। यसलाई थप विवरणमा विचार गरौं।

नागरिक र संगठनहरूको जिम्मेवारी

कानूनी र शारीरिक व्यक्तिहरू उपयोगिताओं र जीवन बिताउने ठाउँको लागि पुरा र समयमै भुक्तान गर्नु पर्दछ। कलाको भाग 2 को अनुसार सम्बन्धित कार्य । возникает: 153 एलसीडी आरएफ, त्यहाँ छ:

1. अनुबंध शव्द अन्तर्गत परिसरका मालिकहरू, सामाजिक उपयोगको आवास निधि सहित। भनिएको व्यक्तिले सम्झौताको निष्कर्षको मिति बाट भुक्तानीहरू गर्नुपर्छ।
2. एक नगरपालिका वा राज्य आवास निधि को परिसर को किरायेदारों / किरायेदारों। कर्तव्य पनि समिती मितिको मितिबाट उत्पन्न हुन्छ।
3. आवास सहकारीको सदस्य परिसरको प्रावधान पछि।
4. दायाँको उदयको मितिबाट क्षेत्रको स्वामीहरू। यस मामलामा, कोड (भाग 3) को अनुच्छेद 16 मा प्रदान गरिएको नियमलाई ध्यान दिइन्छ।
5. स्थानान्तरणको मितिबाट ट्राफिक वा अन्य कार्यविधि अन्तर्गत बिल्डरबाट परिसर (संस्था इकाईको निर्माण प्रदान गर्ने संस्था) स्वीकृत गर्ने व्यक्तिहरू। दायित्व उत्पन्न हुन्छ यदि सुविधा सञ्चालनमा राखिएको छ। यो तथ्य उपयुक्त अनुमतिद्वारा पुष्टि हुनुपर्छ।
6. एक अपार्टमेन्ट इमारतमा परिसरको सम्बन्धमा विकासकर्ताहरूलाई स्थानान्तरण वा अन्य कार्य अन्तर्गत अरूलाई प्रदान गरिएको छैन। दायित्वले सुविधालाई सुविधा दिन अनुमति दिन मिति बाट उत्पन्न हुन्छ।

, до заселения в помещения муниципального и государственного жилфондов расходы на их содержание несут соответственно структуры местной и госвласти либо управомоченные ими субъекты. एलसीआर आरएफको 153 अंकको तेस्रो भाग अनुसार, नगरपालिका र राज्यको आवास निधिको परिसरमा बसाइनु अघि, तिनीहरूको रखरखावको लागत क्रमशः स्थानीय र राज्य प्राधिकरणको संरचना वा क्रमशः उनीहरूको अधिकार द्वारा उत्पन्न हुन्छ।

स्पष्टीकरण

कला देखाउँदै। юристов, следует отметить, что ранее отношения, связанные с выполнением обязательств по оплате помещений и коммунальных услуг, регламентировались преимущественно подзаконными актами. वकीलहरु को टिप्पणिहरु संग 153 एलसी आरएफ , यो ध्यान दिनुहोस कि पहिले परिसर र उपयोगिता को भुक्तानी को लागी दायित्वहरु को कार्यान्वयन संग सम्बन्ध को सम्बन्ध मा मुख्य रूप देखि विनियम द्वारा विनियमित गरियो। हाल, सामान्य को प्रावधानहरू न केवल एक नियन्त्रक क्यारेक्टर छ, तर यो भन्दा महत्त्वपूर्ण प्रणाली-कानूनी कार्यलाई पनि थाहा छ। LC आरआर कलामा समावेश छ। наряду с прочими нормами раздела VII выступает в качестве гарантии защиты интересов участников жилищного процесса. 153 धारा धारा 2 को अन्य मानदण्डहरु संग आवास आवास प्रक्रिया को प्रतिभागिहरु को हितों को सुरक्षा को गारंटी को रूप मा कार्य गर्दछ।

आदर्शको विशिष्टता

कला को एक भाग । обладает общим характером. आरएफ को 153 एलसीडी एक सामान्य वर्ण छ। यसले आवास र सांप्रदायिक सेवा र आवासको लागि भुक्तानीलाई सबै संस्थाहरूको जिम्मेवारी छ जुन ठेक्का वा कानूनको आधारमा आवास कानुनी सम्बन्धमा प्रवेश गरेको छ। यसको कार्यान्वयनका लागि प्रक्रिया कोडको अन्य मानदण्डहरु द्वारा खुलासा गरिएको छ। सेक्शन VII मा लेख एक सामूहिक धारणा को उपयोग गर्दैन जो सबै संस्थाहरु को भुगतान गर्न को लागी बाध्य गर्दछ। यो लाग््छ कि उनि परिसर को सबै प्रयोगकर्ताहरु को लागि जिम्मेदार ठहराया जान सक्छ। संगत शब्द कोडको 159 औं लेखमा प्रयोग गरिन्छ। शब्द "प्रयोगकर्ता" भन्नाले, मुख्यतः, नगरपालिका र राज्य आवास आवासमा बस्ने नागरिकहरूलाई बुझाउँछ। आवास र सांप्रदायिक सेवाको प्रावधानका लागि नियमहरू "उपभोक्ता" को अवधारणा समावेश गर्दछ। यो शब्द इकाइहरूलाई अस्वीकार गर्दछ जुन उपयोगिता सेवाहरू प्राप्त गर्दछ र तिनीहरूका लागि तिर्न बाध्य छन्।

विषयहरूको विशेषताहरू

दुई विचार गरिएको नियममा, व्यक्ति र सूची सेवाका लागि भुक्तानी गर्ने व्यक्तिहरूको सूची तोकिएको छ। कला को अनुच्छेद 1 को अनुसार । , ими являются наниматели помещений. 153 एलसीडी , उनि परिसर को किरायेदार हुन्। सान्दर्भिक स्थिति प्राप्त गर्न, एक व्यक्तिले एउटा अनुच्छेद समाप्त गर्नुपर्छ। यसको दर्ताको क्षण देखि यो विषय अनिवार्य व्यक्ति हुन्छ। यस बीच, सबै मामलाहरु देखि, आरएफ संसद मा स्थापित दृष्टिकोण अनियमित मानिन्छ। कला। 153 (अनुच्छेद 2), उदाहरणको लागि, पट्टि सम्झौतामा प्रवेश गर्न दायित्वको मिति पनि निर्धारण गर्दछ। तर तपाईलाई ध्यान दिनु आवश्यक छ कि, सामाजिक लगानी को अनुबंध जस्तै, नगरपालिका वा राज्य आवास कोष भर्ती गर्ने, सहमतिलाई मान्यता प्राप्त गरिएको छ। ती सबै लिखित रूपमा हुनुपर्छ।

यस्तो सम्झौताहरू समात्न सकिन्छ जब पक्षहरूले महत्त्वपूर्ण परिस्थितिमा सम्झौतामा पुग्दछन्, जुन, बदमामा, मुख्य कागजातको पाठमा रेकर्ड गर्नुपर्छ। यसमा समावेश मिति लेनदेनको निष्कर्षको क्षणलाई मानिन्छ। बीचमा, व्यवहारमा, वास्तवमा किरायेदार / किरायेदार परिसर सञ्चालन गर्न सक्दैन जब सम्म उनलाई प्रदान गरिएको छैन।

वस्तु स्थानान्तरणको विशेषताहरू

परिसर उपलब्ध गराउने समय, विषय (किरायेदार / किरायेदार) लाई कुञ्जी र दस्तावेज दिइएको छ जुन उचित अवस्था पुष्टि गर्दछ। कागजातहरूमा, विशेष गरी, निम्न हुन्:

1. सेनेटरी र हाइजीनिक प्रमाणपत्र।
2. परिसरमा स्थापित उपकरणहरूको लागि प्राविधिक पासपोर्ट।
3. यन्त्रहरूको सञ्चालनका लागि नियम।

किरायेदार सम्पत्ति को एक निरीक्षण गर्दछ। टिप्पणिहरु को अनुपस्थिति मा, पार्टीहरु एक कार्य को आकर्षित गर्दछ। यसको साइन इन परिसरबाट प्रयोगको लागि हस्तान्तरण रूपमा पहिचान गरिएको छ। तदनुसार, यो पहिले नै शोषण हुन सक्छ।

नग्नता

जसको विषय परिसर को अनुबंध अनुसार स्थानान्तरण गरिन्छ वस्तु को स्वीकार गर्न को लागी अस्वीकार गर्न को लागी र यदि यसलाई बहाली को लागि अनुचित या अनुचित हुनु पर्छ भने मा बसोबास गर्न को अधिकार हुनेछ। यस अवस्थामा, उपयोगिता बिलहरू भुक्तान गर्न व्यक्तिमा दायित्व लागू गर्न गलत हुनेछ। यदि ठेक्का समाप्ति गरेको विषय असामान्य रूपमा परिसरको स्वीकृति घटाउँछ भने, यो तथ्य एक विशेष कार्यमा निश्चित छ। कागजातले व्यक्तिलाई, राम्रो कारण बिना, निषेध गर्न र आवश्यक कागजातमा हस्ताक्षर गर्न अस्वीकार गर्नुपर्दछ। यस स्थितिमा, दायित्व आरएफ संसद द्वारा तय गरिएको छ । , возникла бы с момента оформления специального (комиссионного) акта. 153 , विशेष (कमीशन) कार्य को पंजीकरण को पल देखि उत्पन्न हुनेछ। यसबाहेक, कानूनमा कुनै मानदण्डहरू छैनन् जुन समावेश स्थानान्तरण प्रक्रियामा आवश्यक पर्दछ। यो देखिन्छ कि यो मानदण्डहरूमा एकदम असाध्य अन्तरिक्ष छ जुन भरिएको हुनुपर्छ।

विशेषज्ञ राय

किरायेदार को परिसर को प्रावधान को पालन गर्न नियमहरु को कमी को कारण, धेरै वकीलहरु आनुवांशिक द्वारा संहिता संहिता को अनुच्छेद 611 को प्रावधानहरु को उपयोग गरेर सुझाव दिछन। विशेषज्ञहरूले विश्वास गर्छन् कि यो आवास र उपयोगिता सेवाहरू तिर्नुको लागि सुविधा प्रदान गर्ने क्षणबाट भुक्तानी गर्न दायित्वको अभिक्रियासँग जोड्न निकै तार्किक छ। यसबाहेक, अभ्यासमा, एक नियमको रूपमा, यो हो कि भर्ती गर्ने सम्झौता सम्पन्न हुन्छ, र लाइभ स्पेस पछि स्थानान्तरण गरिएको छ।

यद्यपि, एफसीसी आरएफ आर्टमा हाल । закрепляет другое правило. 153 अर्को नियम फिक्स गर्दछ। यद्यपि विधानसभाको तर्कले नियोक्ता लाई प्रोत्साहित गर्न को लागी उनको अनुमोदन को अंतर्गत दिए गए परिसर मा प्रवेश गर्न को लागी कुनै बाधा को हटाउन को लागी उत्तेजित गर्दछ र यसको उद्देश्य उद्देश्य को उपयोग गर्दछ। यदि, सम्झौता औपचारिक भएपछि, ल्यान्डस्वर, कुनै पनि कारणको लागि, वस्तुको स्थानान्तरण रोक्दछ, लेनदेनमा दोस्रो पक्षले एक अवधिको लागि अनपेक्षित भुक्तानीको लागि आवश्यक पर्दछ जसमा उनले जीवित ठाउँ सञ्चालन गर्न सक्दैनन्। यदि पार्टनरहरू बीच विवाद मात्र हो कि केवल कार्यवाही को ढाँचा भित्र हल गर्न सकिन्छ, उदाहरण को समीक्षा को उदाहरण को मामला को विशिष्ट परिस्थितियों मा राख्नु पर्छ र नियोक्ता को लागी वस्तु को सौंपने वाला मिति निर्धारित गर्न को लागी चाहिए। विवादको समाधान गर्दा, न्यायालयलाई मात्र सामान्य नियमहरूद्वारा निर्देशित गरिनु पर्छ, तर बाध्यकारी सम्बन्धहरूको विनियमित विशेष विशेष प्रावधानहरूद्वारा।

सहकारीको सदस्य

तिनीहरूले अनुबंध अनुसार अनुसार परिसरको अधिकार प्राप्त गरे, तर दायित्वहरूको संघद्वारा प्रदर्शनको आधारमा ग्रहण गरे। कोडको 124 औं आलेखमा उल्लेख गरिएको छ (भाग 2) सहकारीको एक सदस्यको परिचयको लागि, साधारण सभाले यो निर्णय गर्दछ। तदनुसार, कला मा आरएफ संसद द्वारा निश्चित दायित्व । , возникает в момент утверждения указанного акта всеми членами объединения. 153 , संघको सबै सदस्यहरूले यस कार्यको अनुमोदनको समय उठाउँदछ। विशेषज्ञहरूको अनुसार, यो तर्कसंगत हुनेछ कि आवास सहयोगको सदस्यलाई प्रदान गरिएको परिसरको भुक्तानी उनीहरूको निर्णयको मितिबाट होइन, तर सम्बन्धित कार्य अन्तर्गत वस्तुको स्थानान्तरण पछि।

मालिकहरू

कला को अनुच्छेद 5 मा बताए अनुसार । обязанность по выплате сумм за коммунальные услуги и помещение возникает у владельцев после приобретения права на объект. 153 एलसीडी, उपयोगिता र परिसरको लागि रकम तिर्न दायित्व दायित्वको दाँया अधिग्रहण पछि मालिकहरूबाट उत्पन्न हुन्छ। वकीलहरूका अनुसार, यस राउन्डलाई बेजोड भनिँदैन। बिन्दु भनेको सम्पत्तिको अधिग्रहणको पछाडि ठीक 5 को धारा , कला को भाग 2 मा निर्दिष्ट गरिएको छ । , является госрегистрация. 153 एलसीडी , राज्य दर्ता हो। यसले यसको घटनाको कारण फरक पर्दैन। कानूनको प्रावधानको आधारमा गोसियगेटिट्याटिया, कानूनको अस्तित्वको मात्र पुष्टिकरण मानिन्छ। अभ्यासमा, बीचमा, उपयोगिता बिलहरू र अन्य अनिवार्य मात्राहरू भुक्तानी गर्न स्वामीलाई दायित्वको असाइन, फरक फरक पर्दछ। उदाहरणका लागि, एमसीडीको साझा निर्माणमा सहभागीको ढाँचामा ठाउँ खरिद गर्दा, वस्तु दायाँ दर्ता गर्नु अघि हस्तान्तरण गरिएको छ।

साझा निर्माणमा सहभागिता

कलामा। указывается, что обязанность по отчислению платежей за помещение и услуги ЖКХ возникает при передаче объекта по соответствующему акту. RF को 153 एलसीले संकेत दिएको छ कि आवास र उपयोगिता सेवाहरूको लागि भुक्तानी कटौती गर्न दायित्व उत्पन्न हुन्छ जब वस्तु प्रासंगिक कार्य अन्तर्गत हस्तान्तरण गरिएको छ। यो कागजात आवासको अधिकारको दर्ताको लागि आधारको रूपमा कार्य गर्दछ। यस अवस्थामा, विषय अझै सम्म एक कानूनी मालिक बनिसकेको छैन, तर पहिले नै कानून द्वारा निर्धारित गरिएको कर्तव्यहरू प्रदर्शन गर्नु पर्छ। यदि अनुबंधको आधारमा अधिग्रहणबाट परिसरको अधिकार उत्पन्न भएको छ, त्यसपछि वस्तु हस्तान्तरण गर्न र राज्य दर्ता गर्न सक्दछ। तदर्थ, एकै समयमा त्यहाँ पनि जिम्मेदारहरू छन्, कोडको 153 लेखमा राखिएको। वकीलहरु को राय मा, "यदि अन्य को संधि या कानून मा प्रदान को लागी छैन" को संदर्भ संग भाग दुई को आरंभिक शब्द को पूरक गर्न को लागी तार्किक हुनेछ।

सूचीको खुलापन

प्रश्न मा आदर्श को दोस्रो भाग द्वारा निर्धारित नियमहरु को नियुक्ति आवास र सांप्रदायिक सेवा र परिसर को भुगतान को दायित्व को घटना को क्षण को निर्धारण मा शामिल हो। यस सन्दर्भमा, यसले व्यक्तिहरूको पूर्ण सूची प्रकट गर्दैन। तदनुसार, दुई भागमा सेट गरिएका नियमहरू कोडको अन्य मानदण्डहरूसँग सम्बद्ध विषयहरूको दायित्व स्थापित गर्न लागू हुनुपर्छ। तिनीहरूमध्ये, विशेष गरी, तपाइँ मालिक / नियोक्ता (अनुबंध सेट्टिमा) र सह-मालिकहरूको सक्षम (पूर्ण वा सीमित) रिवाज भएका व्यक्तिहरू समावेश गर्न सक्नुहुनेछ।

अभिनव

कला को पी 6। आरएफ को 153 एलसीडी अपेक्षाकृत हाल नै मा पेश गरियो। यसले स्थापना गर्दछ कि एक भाग द्वारा निर्धारित कर्तव्य: उठ्छ:

1. विषय जो एक द्विपक्षीय कार्य को तहत स्वीकृति ले लिया र विकासकर्ता ले हस्तांतरण। व्यक्तिको स्थिति निर्दिष्ट गरिएको छैन। यो देखिन्छ कि यो इकाई को लागि एक कोठा को प्रावधान को लागि माग गर्न को अधिकार हुनु पर्दछ।
2. क्षण बाट वस्तु हस्तान्तरण गरिएको छ।

निष्कर्ष

नगरपालिका र राज्य आवास निधि क्षेत्रीय, स्थानीय र राज्य प्राधिकारीहरूले व्यवस्थित गरेका छन्। यस सम्बन्धमा, यो केवल स्वाभाविक हो कि लाइभ स्पेस यस व्यक्ति वा कानूनी आधारमा हस्तान्तरण गरिएको छैन भन्दा पहिले, नियम अन्तर्गत प्रदान गरिएको पहिलो भाग द्वारा प्रदान गरिएको दायित्वहरू रूसी संघ वा रक्षा मंत्रालय को उचित स्तर को बजेट को खर्च मा अधिकृत निकायहरुमा नियुक्त गरिन्छ। भाग 3 मा नगरपालिका र राज्य आवास निधि को परिसर व्यवस्थित गर्नु भन्दा शब्द "प्रयोग गरिएको छ"। विशेषज्ञहरूले अनुसार यो अभिव्यक्ति पूर्ण रूपमा सही छैन। आदर्श को अर्थ मा, निपटानलाई अनुमति दिइएको व्यक्ति अनुसार अनुमति दिइएको व्यक्ति अनुसार सुविधा को अनुदान मान्न सकिन्छ। सार्वजनिक क्षितिजमा एक भाग को लागी दायित्व प्रदान गरिएको क्षण को कंटेनरेशन, र एक नै समय मा भन्यो संस्थाहरु मा उत्पन्न हुन्छ, अनुच्छेद 153 को भाग 2 मा उल्लिखित छ।