निर्माण मूल कुराहरु मा अनुमानित राशन र मूल्य निर्धारण

निर्माण उत्पादनहरु - राम्रो, स्थापित ठेकेदार छ। यो कमीशन र औद्योगिक, गैर-औद्योगिक प्रकृति को निर्माण निर्माण समावेश; आफ्नो पुनर्निर्माण, मर्मत र पुन: उपकरण; उपकरण स्थापना र कमीशन। निर्माण मा मूल्य निर्धारण सञ्चालन काम र ईन्जिनियरिङ् को प्रविधिको वर्तमान स्तर अनुरूप कि अनुमानित मान्यता को प्रयोग आधारित छ। त्यसैले, मूल्य निर्धारण र बजेट normalization निर्माण मा - ठेकेदार द्वारा सिर्जना लाभ को मूल्य निर्धारण लागि दुई indivisible अवधि।

निर्माण मा मूल्य निर्धारण को सुविधाहरू

कारक को एक किसिम मा यो क्षेत्र को उत्पादन को लागि मूल्यहरु को निर्भरता यो परिभाषित गर्न गाह्रो बनाउँछ। अनुमानित विनियमन र मूल्य निर्धारण जो को निर्माण मा निर्भर गर्दछ? यस क्षेत्रमा मूल्य निर्धारण को विशिष्ट सुविधाहरू छन्:

• विभिन्न कार्यात्मक उद्देश्य निर्माण, भवन; आफ्नो वास्तु र निर्माण समाधान; सामाग्री र उपकरण को nomenclature; संगठन - यी सबै घटक गरिदिएको प्रत्येक आदेश लागि नयाँ परियोजना विकास गर्न आवश्यकता सर्तहरू;
• विभिन्न जलवायु, मोडेल परियोजनाहरू काम विभिन्न मात्रा द्वारा विशेषता छन् को निर्माण को लागि साइटहरु जियोलोजिकल अवस्था;
• उत्पादन वा आफ्नो प्रादेशिक जकडन को immobility; यो सुविधा वस्तुमा कार्यकर्ता र निर्माण उपकरण को आन्दोलन कारण हो;
• समय-खपत।

मौद्रिक मामलामा सुविधाहरु निर्माण, मर्मत र पुनर्निर्माण को निर्माण को लागि कुल लागत निर्धारण गर्न निर्माण मा कुनै वस्तुको मूल्य र मूल्य निर्धारण लागि अनुमान विकास भएको थियो।

लागत परियोजनाको संरचना

उत्पादन को अन्तिम निर्माण को तयारी काम को विभिन्न प्रकारका कार्यान्वयन मा उत्पन्न लागत, बिना छैन। निम्नानुसार तिनीहरूले सामान्यतया वर्गीकृत छन्:

• निर्माण कार्य;
• माउन्ट;
• फर्नीचर, सामान र उपकरण;
• लागत अन्य।

निर्माण र मूल्य निर्धारण मा बजेट normalization यी काम को कार्यान्वयन को सबै लागत बारे जानकारी दिन्छ।

काम को प्रत्येक प्रकार यसको सदस्यता समावेश छ। यी ढुङ्गा, earthworks समावेश; धातु, ठोस र काठ संरचना को निर्माण; बाह्य र आन्तरिक संचार को यन्त्र। संरचना स्थापना काम: उपकरण प्रक्रिया पाइपलाइन; डिजाइन स्थिति उपकरण स्थापना; शक्ति लाइनको स्थापना।

बजेट normalization

निर्माण र मूल्य निर्धारण मा बजेट normalization - के छ र के आवश्यक छ? यो प्रश्नको जवाफ को लागि बजेट परिभाषित र कुनै वस्तुको मूल्य कार्य पत्ता लगाउन एकदम सामान्य छ।

स्रोतहरू एक संग्रह (श्रम, मशीनरी को समय, एक निर्माण उत्पादन प्राप्त सँग सम्बन्धित काम गर्न आवश्यक सामाग्री को खपत) अनुमानित आदर्श भनिन्छ। संसाधन शारीरिक इकाइहरूमा व्यक्त र मापन को स्वीकार एकाइ मा एक प्रवाह दर छ छन्।

खातामा कला सामाग्री र प्रविधिको राज्य लिइरहेको, अनुमान स्तर सिर्जना गर्नुहोस्, यो अनुमानित कुनै वस्तुको मूल्य को मुख्य कार्य हो। सिर्जना लागि जरूरी एक नियामक रूपरेखा, अझै पनि आज प्रयोग गरिन्छ, कार्यकर्ता को श्रम लागि भुक्तानी जो, र सामाग्री प्रवाह द्वारा निर्धारित काम सबै प्रकार, मा ENiR उपस्थिति थियो। ENiR - साधारण स्तर र दर stroyrabot सोभियत संघ मा लोकप्रियता थियो जो विनियमन कागजातहरू एक सेट।

निर्माण र मूल्य निर्धारण मा बजेट normalization

विषय र विशेषज्ञ साहित्य मा लेक्चर रूस मा नियमहरु को 4 मुख्य प्रकार हो:

• सरकार;
• क्षेत्रीय वा संस्थागत;
• प्रादेशिक;
• व्यक्तिगत।

साथै, अनुमानित अनुपात एकत्रित र मौलिक (माथिका सबै) मा विभाजित छन्। बढेको नियमहरु - नियमहरु छ अनुमानित लाभ, ग्राहक सेवा कायम राख्न को उपरि लागत, आदि

सरकार, उद्योग र मूल्य गठन को केन्द्र मा विकास प्रादेशिक संग्रह।

दस्तावेज

केहि निर्माण वा मरम्मत गर्न सुरु गर्न, यो ग्राहक र ठेकेदार बीच एक सम्झौता निष्कर्षमा पुग्न आवश्यक छ। करार को निष्कर्षमा लागि आधार भविष्यमा काम को लागत निर्धारण जो अनुमान, हुनुपर्छ। क्रममा परियोजना आवश्यकता अनुमान गर्न। यसलाई निर्माण उत्पादनहरु सिर्जना दस्तावेज तीन चरणमा पारित गर्न आवश्यक छ कि बाहिर जान्छ। निर्माण र मूल्य निर्धारण मा बजेट normalization हरेक चरण उपस्थित छन्।

पहिलो चरणको - डिजाइन। यो काम को राशि आफ्नो आचरण को प्रविधिले निर्धारण गरिन्छ miscalculate। त्यसपछि, परियोजना अनुमान, डिजाइन चरण निर्धारण गरिन्छ जो संख्या र प्रकार विकास गरे। नियम, को एक अनिवार्य घटक रूपमा पनि सर्वसञ्चित बजेट गणना, सबै निर्माण कार्यहरू मान प्रतिनिधित्व जो।

दोस्रो चरण - को व्यवस्था। काम विकल्प कम मूल्यहरु को प्रस्ताव मा प्रतिस्पर्धी आधारमा ठाउँ लिन्छ। मूल्य मा काम गर्दछ डिजाइन चरण र सम्झौता को निष्कर्षमा फरक छ। को ठेकेदार द्वारा व्यय गर्न आवश्यक हुनेछ, जो ती लागत मात्र खातामा लिन - पहिलो चरणमा खातामा वस्तु निर्माण मा ग्राहक द्वारा व्यय सबै लागत र दोस्रो लाग्छ। उदाहरणका लागि, परीक्षा उत्तीर्ण लागि लागत अनुमान ठेकेदार ग्राहक द्वारा सार्ने हुनेछ, तर छैन।

तेस्रो चरण - गणना। तपाईं ग्राहक गुणस्तर सन्तुष्ट भने, पैसा तिर्नुपर्छ वस्तु मा गरेको कामको लागि मासिक आधारमा ठेकेदार। यो चरण मा, जो मा सम्झौता निष्कर्षमा थियो अनुमान आधारमा हिसाब गरिन्छ जो प्रेरित, द्वारा गठन।

बजेट दस्तावेज समारोह

1. यो सम्झौता को निष्कर्षमा लागि आधार छ।
2. यो राजधानी निवेश सीमा निर्धारण मा मद्दत गर्छ।
3. उत्पादन लागत हिसाब लागि आधार छ।
4. यो चरणमा निर्माण प्रक्रियाको एक टूटने उत्पादन गर्छ।
5. यो राजधानी निवेश को दक्षता को एक उपाय हो।

जानकारी र ज्ञान को लागि, तपाईँले "निर्माण मा अनुमानित राशन र मूल्य निर्धारण" को विषय संग थप परिचित बन्न सक्छ। संगोष्ठी एक त्रैमासिक आधारमा प्रमाणित संगठनहरूले सञ्चालन र हरेक नागरिक उपलब्ध छ।