कृषि भूमि - राज्य को एक रणनीतिक स्रोत

कृषि भूमि (SKHN) आधारभूत खाद्यान्न, पशु फीड र केही उद्योग लागि कच्चा माल को उत्पादन को लागि आधार हो। तिनीहरूले प्रयोग को एक विशेष शासन सेट छन् किनभने, प्रजनन को सुधार सुरक्षा सुनिश्चित गर्न, साथै परिसंचरण देखि आफ्नो निकासी रोक्दा।

प्रकार भूमि SKHN

रूसी संघ को भूमि कोड र संघीय व्यवस्था "कृषि भूमि लेनदेन मा" मा Legislator № 101-FZ कृषि लागि अभिप्रेरित इलाकाहरू को एक भाग आवंटन, भूमि को निम्न प्रकार:

1 कृषि भूमि - उच्च मूल्य भूमि, विशेष सुरक्षा गर्न राज्य र विषय लागि प्राथमिकताका साथ। तिनीहरूले आधारभूत खाद्यान्न को उत्पादन को लागि एक माध्यम हो। यसबाहेक, यी क्षेत्रहरूमा भाग रूपमा थप सुरक्षा प्रदान जो धेरै मूल्यवान र फलदायी क्षेत्रहरु, फेंकना।

2. गैर-कृषि (को सेवा ई) भूमि - जो को वस्तुहरु (प्राकृतिक र कृत्रिम) कृषि प्रयोग गरिन्छ सतह मा भूमि, र वरपरको भूमि को सामग्री।

तदनुसार, SKHN अंश सरल वा जटिल हुन सक्छ। पहिलो मामला मा, तिनीहरूले जो बराबर वा गैर-वर्दी गुणस्तर र उपयोग हुन सक्छ क्षेत्रको एक प्रकारको, बनेको छन्। एक जटिल, बारी मा, दुवै कृषि र फरक प्रतिशत मा भूमि "सेवा" को बनेको छन्।

राष्ट्रिय भूमि फंड अनुसार, रूस मा कृषि भूमि को क्षेत्र 195,6 मिलियन हेक्टरमा छ, र क्षेत्र SKHN भूमि सेवा गर्न - 207,6 मिलियन हेक्टरमा।

कृषि भूमि को अवधारणा

कृषि योग्य भूमि, fallow, बारहमासी बिरुवाहरु (वन क्षेत्र बिना), grasslands: - यस को को सोभियत संघ 21.07.1970 शहर को कृषि मंत्रालय द्वारा अनुमोदित ", भूमि र लेखा शब्दावली को सूची" अनुसार, कृषि भूमि यो भूमि उत्पादन को मुख्य माध्यम रूपमा, कृषि लागि प्रयोग गरिन्छ र चराई (कुनै मृग)। उनि आफ्नो संरचना, गुणस्तर, र वर्गहरूको मा उत्पादन र गैर-वर्दी को माध्यम हो।

यो अवधि कारण यसको प्राकृतिक गुण (माटो, राहत) र गतिविधिहरु केहि प्रकारको सञ्चालन गर्न आवश्यक स्रोतको मा उपस्थितिको इलाका को कार्यात्मक प्रयोग को विशेषताहरु झल्काउँछ। यो अवधि प्रयोग गरेर विशिष्ट साइटहरु को कानुनी शासन स्पष्ट।

संरचना र मुलुकमा SKHN

कला मा। 79 LC आरएफ कृषि भूमि (कृषि योग्य, घास, चराई, बारहमासी बिरुवाहरु) को स्पष्ट परिभाषित संरचना। संघीय राज्य तथ्याङ्क सेवा 20.12.2007 उर्दी नम्बर 104 (अनुच्छेद 41) र नम्बर 95 30.11.2005 बाट (अनुच्छेद 12.5-12.1 1) निम्न प्रावधान गरियो:

1 Plowland - एक खेत, प्रणालीबद्ध प्रक्रिया र खाद्यान्नलाई अन्तर्गत प्रयोग जो, साथै Greenhouses को नियुक्ति (hothouses, Greenhouses) र जोडी को लागि (अन्न, तरकारी, तेल बिरुवाहरु, बारहमासी घाँस र यसको अगाडी।)। उत्तरार्द्ध समावेश:

• नेट (कालो) - क्षेत्र यस वर्ष हिउँदमा बाली लागि गत वर्ष को गिरावट मा plowed।
• घुमाव - क्षेत्रमा जहाँ vysokostebelkovye हिउँदमा हिउँ को थुनामा र माटो क्षरण विरुद्ध लडाई लागि बाली रोप्न।
• हरियो मल - फलियां संग छरिएको क्षेत्र, थप हरियो मल मा प्रक्रिया गरिने।

2. Haymaking - कृषि भूमि, प्रणालीबद्ध haymaking (खाली forage घास) को लागि प्रयोग।

3. चराई - नियमित (खर्क) जनावर चराई जो मा एक क्षेत्र।

4 Perennials - जमीन shrubs, रूखहरू र जडीबुटी को कृत्रिम plantings, फल, जामुन, जडीबुटी र प्राविधिक उत्पादनहरु को एक बाली उत्पादन गर्न डिजाइन कब्जा।

व्यवहार मा, fallow रूपमा भूमि यी प्रकार भेद। यो कृषि भूमि पहिले कृषि योग्य भूमि लागि प्रयोग तर मकै भन्दा 1 वर्ष बाँकी र बराबरीको अन्तर्गत तयार छैन।

अक्सर पनि "असुविधाजनक मुलुकमा" को अवधारणा सूची बनाउन प्रस्ताव - क्षेत्रमा सामान्य कृषि वा आवश्यकता रिकभरी लागि अनुपयुक्त SKHN (नुनखरा, नुन licks, कमजोर हुँदै गइरहेको, Stony भूमि, आदि ..)। र कृषि भूमि को क्षेत्र प्राकृतिक कारक (क्षरण, पहिरो, waterlogging आदि), मानव कार्यहरू (overuse) वा मानिसले बनाएको प्रकोप को फलस्वरूप बेकारी अनुवाद गर्न सकिन्छ।

अवधारणा र गैर-कृषि भूमि को प्रकार

गैर-कृषि भूमि - यो भूमि, सतह जो आधार (आधार) कृषि लागि केही सुविधा को आवास को लागि छ (सेवा क्षेत्रहरु, सुरक्षा र यति मा।)।

कला मा सूचीबद्ध आधार यस प्रकार को प्रकारका। 77 LC आरएफ। सूची समावेश:

1 मुलुकहरूमा रूखहरू र shrubs, प्रतिकूल घटनाहरू देशमा सुरक्षा गर्न आवश्यक कब्जा। एकै समयमा रोपण मा वन स्रोतहरू लागू छैन र पूर्ण आफ्नो विवेकमा (काटन) तिनीहरूलाई को निपटान सक्छ जसले मालिक, स्वामित्वमा छ। राष्ट्रिय भूमि फंड, वुडी shrub रोपण सुरक्षा प्रकार संग क्षेत्र र देशमा अनुसार 19 लाख हेक्टरमा छ।

2. तिनीहरूलाई स्थित भूमि ponds बन्द। उत्तरार्द्ध द्वारा घन्टा। 2 Tbsp अनुसार जो ponds, wetlands (दलदल छैन) र पानी हाले क्यारियर, चाहनुभएको छ। रूसी संघ को जल कोड को 8, सम्पत्ति राज्य छैन। 2016 को रूपमा पानी बन्द शरीर अन्तर्गत भूमि को क्षेत्र 13 लाख हेक्टरमा पुगेको छ।

3. कृषि लागि आन्तरिक सडक र संचार (reclamation प्रणाली, सिंचाई ट्यूब, आदि ..) मुछिएको धरती। यो कि सडक पनि गाउँमा (अनधिकृत, samonakatannye) ट्रेल्स र ruts सडकहरू मतलब अन्तर्गत रूसी संघ, क्षेत्र वा नगरपालिका आबद्ध छैन टिप्पण लायक छ। रूस भर सडक लागि भूमि 2.3 मिलियन हेक्टरमा को एक क्षेत्र कब्जा।

भवन र सुविधाहरु प्रक्रिया (प्राथमिक) को लागि प्रयोग, उत्पादन र कृषि उत्पादन भण्डारण संग 4 Plots (मिल्स, भंडारगृहों र अन्य दुग्ध ड्राइव।)।

गैर-कृषि भूमि जहाँ भूमि मुख्य कुरा हो एक समग्र वस्तु, र वस्तुहरु को एक किसिम हो - सामान।

वस्तु रूपमा कृषि भूमि

अक्सर कानून मा जमीन सम्पत्ति अधिकार को एक स्वतन्त्र वस्तु रूपमा देखिन्छ, वा सम्पत्ति को लागि एक पर्यायवाचीशब्दप्रविष्टगर्नुहोस् रूपमा प्रयोग गरिन्छ। उदाहरणका लागि, कला। 58 भूमि रूसी संघ को कोड जो नागरिक वा संगठन को सम्पत्ति हो खेत, reindeer चराई, बताइएको र सेक्सन मा। 2, कला। व्यवस्थाको 4 № 101-FZ "जमीन" "भूमि" को अवधारणा प्रतिस्थापन।

तर, यो प्रतिस्थापन मौलिक गलत र रूस मा तथ्याङ्क गणना SKHN भूमि क्षेत्रमा र आफ्नो संरचना को सङ्कल्प लागि पनि खतरनाक छ। यो "जमीन" व्यक्तिगत सीमाना छैन र एक स्वतन्त्र वस्तु रूपमा राज्य cadastre समावेश छैन भनेर बुझे गर्नुपर्छ। को नागरिक कारोबार (बिक्री, भाडा, आदि) मा। यो केवल विशिष्ट क्षेत्र सहभागी गर्न सक्नुहुन्छ।

सार्वजनिक परिसंचरण क्षेत्रमा प्रतिबन्धको SKHN

कारोबार SKHN जायदाद नागरिक र भूमि कानून को नियम अवस्थित सीमितता र खातामा लिन अनुसार बाहिर। उत्तरार्द्ध को PPA वा जो स्वामित्व वा भूमि SKHN को स्वभाव को प्रक्रिया मा सही धारकों प्रतिबन्ध अवस्था द्वारा स्थापित निषेधाज्ञा बुझाउँछ।

संघीय व्यवस्था № 101-FZ निम्न प्रतिबन्ध लागि प्रदान गर्दछ:

विदेशीहरू को 1 निषेधाज्ञा (व्यक्तिहरूलाई, 50% भन्दा मा विदेशी सहभागिता संग कम्पनीहरु) कृषि भूमि प्राप्त गर्न। यस मामला मा, असीमित मात्रा मा भूमि भाडामा छैन निषेधित गर्न सकिन्छ।

2. व्यवस्था द्वारा निर्धारित आधार बिना लक्षित गन्तव्य परिवर्तन गर्न नसक्नुको। प्रासंगिक गतिविधिहरु सञ्चालन उद्देश्य बिना कृषि भूमि प्रयोग गर्न अनुमति छैन।

3. एक व्यक्ति वा संस्थाको स्वामित्वमा रहेको सकिन्छ कि आकार सीमा भूमि SKHN स्थापना। विशिष्ट संकेतक 10% देखि एक विशेष नगरपालिका मा भूमि को कुल क्षेत्र को 90% गर्न लिएर क्षेत्र को स्तर मा निर्धारित छन्।

प्राथमिकता को 4 दायाँ र यसको बिक्री को मामला मा खरीद SKHN साइटको लागि प्रशासनिक जिल्ला विषयको।

कारण कृषि क्षेत्रमा देश को खाना सुरक्षा सुनिश्चित गर्न, रणनीतिक वस्तुहरू छन् भन्ने तथ्यलाई गर्न परिसंचरण मा प्रतिबंध। भूमि को नि: शुल्क परिसंचरण अवरोध खडा लगभग सबै देशहरूको व्यवस्था छ, र रूस मा उनि एकदम नरम छन्। उदाहरणका लागि, डेनमार्क मा संगठन किन्न वा भूमि भाडामा कुनै अधिकार छ, र अनुहार र शारीरिक खरीदारों ग्रामीण क्षेत्रमा कम्तिमा 8 वर्ष को लागि बस्ने हुनुपर्छ।